Doanh thu của PVC MS bùng nổ, nhưng vẫn hụt chi
Công ty cổ phần Kết cấu kim loại và lắp máy dầu khí – PVC MS (mã PXS, sàn HoSE) đã khép lại quý đầu năm 2019 với doanh thu tăng phi mã, gấp trên 3 lần cùng kỳ năm trước, song sự bùng nổ này không đủ để cải thiện tình trạng thua lỗ do chi phí quá lớn.
Lỗ quý I/2019 của PVC MS là gần 16,4 tỷ đồng, trong khi quý I/2018, công ty này lỗ hơn 20,1 tỷ đồng.
Chi phí đè bẹp doanh thu
Quý I/2019, PVC MS đạt doanh thu thuần hơn 59 tỷ đồng, tăng đột biến so với hơn 18,6 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, sự bùng nổ về doanh thu của PVC MS trong quý I/2019 cũng không nói lên nhiều điều, bởi con số mà nhà đầu tư quan tâm hàng đầu là lợi nhuận lại tiếp tục theo đà âm như đã diễn ra đầu năm trước. Cụ thể, lỗ quý I/2019 của PVC MS là gần 16,4 tỷ đồng, trong khi quý I/2018, công ty này lỗ hơn 20,1 tỷ đồng.
Giải thích về những biến động kinh doanh quý I/2019, ông Phạm Ngọc Tú, người công bố thông tin trong văn bản giải trình cho biết, doanh thu thuần và giá vốn hàng bán trong quý I/2019 tăng lần lượt 40,5 tỷ đồng và 49,3 tỷ đồng, chủ yếu nhờ khối lượng công việc được nghiệm thu trong quý của Dự án Sao vàng Đại Nguyệt. Tuy nhiên, tình hình kinh doanh của Công ty vẫn có nhiều khó khăn, phần lớn các dự án đang thực hiện là chuyển tiếp từ năm trước, với giá trị không lớn. Trong khi đó, dự án lớn của Công ty là Dự án Hóa dầu Long Sơn triển khai chậm, nên sản lượng và doanh thu không đủ bù đắp cho chi phí quá lớn.
Kết quả kinh doanh quý I/2019 của PVC MS cho thấy, hy vọng “thoát lầy” của doanh nghiệp này vẫn còn khá mơ hồ sau năm 2018 được ghi nhận là một năm kinh doanh thất bát. Lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp năm 2018 bị âm tới 139,4 tỷ đồng, làm bốc hơi toàn bộ những gì mà doanh nghiệp dành dụm được trong những năm trước, đồng thời còn làm thâm hụt vào vốn chủ sở hữu. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối tại thời điểm 31/12/2018 của PVC MS âm 100 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu của Công ty đã giảm từ 744,8 tỷ đồng hồi đầu năm 2018, xuống còn 605,4 tỷ đồng vào cuối năm 2018. Sau kết quả thua lỗ quý I/2019, vốn chủ sở hữu tiếp tục “teo” đi và chỉ còn 589 tỷ đồng tại thời điểm ngày 31/3/2019.
Nợ vượt tài sản ngắn hạn
Video đang HOT
Lỗ lũy kế và công nợ vượt quá tài sản ngắn hạn cũng chính là những vấn đề mà kiểm toán đã phải nêu ý kiến đối với PVC MS tại Báo cáo tài chính năm 2018.
Thuyết minh số 2 tại Báo cáo tài chính kiểm toán năm 2018 có đề cập việc công nợ ngắn hạn tại thời điểm 31/12/2018 đã lên tới 110 tỷ đồng. Khả năng thanh toán của Công ty trong vòng 12 tháng tới hoàn toàn phụ thuộc vào việc Công ty có thể thu hồi công nợ, thanh lý tài sản, vay vốn ngân hàng, khả năng huy động thêm vốn từ nhà đầu tư.
Đến thời điểm 31/3/2019, tình trạng tài chính nêu trên của PVC MS vẫn không được cải thiện đáng kể. Nợ ngắn hạn của Công ty là 903,5 tỷ đồng, vẫn cao hơn khá nhiều so với tài sản ngắn hạn (788,4 tỷ đồng), với mức chênh lệch tới 114,6 tỷ đồng.
Trong Báo cáo tài chính 2018, PVC MS đã nêu ra 4 giải pháp để cải thiện công nợ, trong đó có việc thu hồi nợ đọng tại Nhà máy Nhiệt điện Thái Bình 2, Nhà máy Nhiệt điện Sông Hậu 1… Một phương án nữa là bán bảo toàn vốn các tầng văn phòng thương mại tại Tòa nhà số 2 – Nguyễn Hữu Cảnh, TP. Vũng Tàu (trong đó, diện tích khối văn phòng sau khi trừ phòng sinh hoạt cộng đồng là 8.683 m2).
Ngoài ra, bên cạnh các giải pháp quản lý chặt hoạt động tài chính, Công ty cũng có giải pháp thúc đẩy kinh doanh năm 2019, với lãi ước đạt khoảng 0,7 tỷ đồng. Con số lợi nhuận mục tiêu này cũng đã được thông qua tại cuộc họp Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2019 vừa qua. Một số chỉ tiêu khác được đề ra là giá trị sản lượng dự kiến ở mức 515 tỷ đồng, mục tiêu doanh thu 531 tỷ đồng, nộp ngân sách 33 tỷ đồng.
Mặc dù vậy, sau khi thua lỗ 16,4 tỷ đồng ngay sau quý đầu tiên của năm 2019, nhiệm vụ của PVC MS sẽ còn nặng nề hơn trong cả việc hoàn thành các chỉ tiêu kinh doanh, lẫn xử lý công nợ.
Các nhiệm vụ trọng tâm của PVC MS năm 2019
Tập trung đẩy mạnh công tác tiếp thị đấu thầu các công trình, dự án trong và ngoài ngành, các dự án ở nước ngoài, để tìm kiếm thêm công việc mới và theo đuổi các dự án dài hạn của Công ty.
Sẵn sàng các nguồn lực để có thể triển khai thi công ngay khi các điều kiện dự án đã xong như gói thầu BK20 (Quý II); BK21 (Quý III); Gói A2 – Dự án Hóa dầu Long Sơn dự kiến thi công trong tháng 10/2019, sẵn sàng nguồn lực cho những năm tiếp theo khi thị trường được khôi phục.
Tập trung đẩy nhanh công tác nghiệm thu, thanh quyết toán, thu hồi công nợ, thu xếp vốn, đảm bảo dòng tiền hoạt động của Công ty.
Theo baodautu.vn
Lách luật mua nhà trước khi được mở bán, khách hàng thiệt
Mua nhà khi chưa đủ điều kiện mở bán là một "canh bạc" nhà đầu tư lựa chọn để có ưu đãi về giá, vị trí căn hộ nhưng việc này cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro.
Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 quy định để có thể mở bán dự án nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, giấy phép xây dựng, biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng, văn bản xác nhận cho phép bán nhà của Sở Xây dựng, được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng.
Chủ đầu tư hoàn thiện đầy đủ những điều kiện trước khi mở bán cũng là sự khẳng định năng lực triển khai dự án cả về tài chính và yếu tố pháp lý. Tuy nhiên, hiện nay, cũng có những chủ đầu tư lách luật mở bán dự án khi chưa đủ điều kiện nhằm huy động vốn để thực hiện dự án, một số khách hàng chấp nhận mua nhà trên giấy để thu được lợi nhuận khi đầu tư hoặc để hưởng ưu đãi.
Rủi ro sẽ nằm về phía người mua nhà khi mua nhà chưa đủ điều kiện mở bán.
Theo luật sư Trương Anh Tuấn, Trưởng ban Pháp chế Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, "hợp đồng vay vốn" là một trong những cách "lách luật" khi dự án chưa đủ điều kiện mở bán. Hợp đồng được ký giữa chủ đầu tư và một cá nhân hợp pháp, đúng pháp luật. Nhưng rủi ro sẽ nằm về phía người mua nhà theo hình thức này là phần nhiều.
Người cho vay vốn với lãi suất thấp với kỳ vọng sẽ được quyền mua nhà của chủ đầu tư, họ kỳ vọng vào một chủ đầu tư thiếu năng lực. Khi tiềm lực tài chính của chủ đầu tư không đủ, thiếu vốn mới huy động vốn thông qua những bản hợp đồng vay vốn đổi lấy quyền mua nhà. Với chủ đầu tư có khả năng sẽ thực hiện bán nhà huy động vốn khi đủ điều kiện.
"Các chủ đầu tư khi triển khai dự án bất động sản đều phải chứng minh được có 20% vốn tự có để thực hiện dự án. Với 20% số vốn này chủ đầu tư hoàn toàn có thể thực hiện dự án đến đến khi đủ điều kiện mở bán" - luật sư Trương Anh Tuấn nói.
Nếu nhà đầu tư đã thiếu năng lực tài chính, phải huy động vốn khi chưa đủ điều kiện mở bán thì liệu có đảm bảo được tiến độ dự án? Việc đảm bảo các quy chuẩn thiết kế có được thực hiện, chất lượng công trình như thế nào? Đây là những vấn đề rủi ro cho người mua nhà của dự án - luật sư Trương Anh Tuấn phân tích.
Mỗi người sẽ có quyết định riêng của mình trong việc cân nhắc, lựa chọn mua một căn hộ phù hợp, nhưng yếu tố cần thiết phải được đặt lên hàng đầu, đó là yếu tố pháp lý, luật sư Tuấn phân tích.
Một thực tế đang diễn ra là người mua không nắm vững những quy định pháp luật, cơ sở pháp lý cần thiết khi mua nhà để ở hoặc đầu tư nhưng thường không tham vấn luật sư. Dù khách hàng có hiểu các quy định cũng có thể không hiểu hết các vấn đề được đưa vào hợp đồng mua bán, cơ sở pháp lý không chặt chẽ đã đẩy khách hàng đến những rủi ro.
Để đảm bảo quyền lợi, khách hàng phải xem xét thật kỹ hợp đồng mua bán các điều khoản như thanh toán, thời hạn bàn giao, các khoản phạt vi phạm hợp đồng, trách nhiệm của chủ đầu tư, bảo lãnh ngân hàng, nghĩa vụ của khách hàng...
Rủi ro phổ biến nhất và thường gặp với người mua nhà là dự án bị chậm bàn giao. Có những dự án thời gian chậm bàn giao nhà lên đến nhiều năm, thậm chí không biết khi nào khách mới được nhận nhà. Bên cạnh đó, việc chậm được cấp, chưa có giấy tờ sở hữu nhà (dù đã nhận nhà vào ở) cũng rất phổ biến, kéo dài - Luật sư Trương Anh Tuấn.
Phương Hoài
Theo Vov.vn
Rối loạn tâm thần học đường, học sinh tự hủy hoại bản thân tại nhà Che giấu hành vi tự dày vò, nhiều em bứt tóc, đánh đấm bản thân tại nơi họ cho là kín đáo và an toàn nhất. Hiện tượng tự hủy hoại bản thân của học sinh THCS và biện pháp phòng ngừa là đề tài nghiên cứu khoa học và công nghệ cấp Bộ - được Hội đồng nghiệm thu hôm 12/11 xếp...