Doanh nghiệp bất động sản đẩy mạnh huy động vốn qua trái phiếu bất chấp Covid-19
Trong tháng 3/2020, các doanh nghiệp bất động sản đã huy động tới hơn 8.000 tỷ đồng qua kênh trái phiếu, chiếm tới 47% tổng lượng phát hành trong tháng. So với mức huy động bình quân mỗi tháng của năm 2019 (4.760 tỷ đồng), mức huy động của riêng tháng 3/2020 là cao hơn hẳn, bất chấp “bóng đen” suy thoái kéo đến do dịch Covid-19.
Doanh nghiệp bất động sản đẩy mạnh huy động vốn qua trái phiếu bất chấp Covid-19
Theo thông tin từ Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), tháng 3/2020, giá trị trái phiếu doanh nghiệp phát hành trên toàn thị trường đạt trên 17.000 tỷ đồng. Kỳ hạn phát hành bình quân là 3,37 năm. Số doanh nghiệp phát hành là 27.
Đi sâu hơn, kỳ hạn phát hành phổ biến nhất là 3 năm với trên 5.700 tỷ đồng; kế đó là kỳ hạn 1 năm với trên 3.200 tỷ đồng; 5 năm với 2.960 tỷ đồng; 4 năm với 2.550 tỷ đồng…
Đáng chú ý, mặc dù dịch Covid-19 được cho là ảnh hưởng đáng kể đến ngành bất động sản nhưng các doanh nghiệp ngành này lại đẩy mạnh huy động vốn qua kênh trái phiếu.
Video đang HOT
Cụ thể, trong tháng 3/2020, các doanh nghiệp bất động sản đã huy động được tới hơn 8.000 tỷ đồng qua kênh trái phiếu, chiếm tới 47% tổng lượng phát hành trong tháng.
Một số doanh nghiệp có khối lượng phát hành lớn có thể kể đến Công ty Đầu tư phát triển Bất động sản TNR Holdings Việt Nam (gần 2.000 tỷ đồng), Tập đoàn Sovico (1.550 tỷ đồng), Công ty Bất động sản Đông Dương (1.200 tỷ đồng)…
Số liệu năm 2019 cho thấy có tổng cộng 57.110 tỷ đồng trái phiếu bất động sản được phát hành, tương đương khoảng 4.760 tỷ đồng mỗi tháng. Như vậy, mức huy động riêng tháng 3/2020 là cao hơn hẳn bình quân năm 2019.
Điều này phần nào cho thấy giới doanh nghiệp bất động sản đang đặt kỳ vọng lớn vào việc thị trường sẽ nhanh chóng hồi phục sau đại dịch bởi nếu không, áp lực trả nợ sẽ đè nặng trong bối cảnh dòng tiền bị “thắt lại”.
Xếp sau bất động sản là trái phiếu của các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực dịch vụ với lượng phát hành gần 4.600 tỷ đồng trong tháng 3/2020, chiếm gần 27% tổng lượng phát hành. Tiếp đó là các doanh nghiệp xây dựng với lượng phát hành trên 3.100 tỷ đồng, chiếm 18,25%.
Công ty chứng khoán chỉ phát hành hơn 630 tỷ đồng trái phiếu trong tháng qua. Đặc biệt, các ngân hàng chỉ phát hành vỏn vẹn 158 tỷ đồng, trong khi năm 2019, đây là đối tượng phát hành trái phiếu doanh nghiệp nhiều nhất.
Lũy kế 3 tháng đầu năm 2020, tổng giá trị phát hành trái phiếu doanh nghiệp đạt 36.440 tỷ đồng. Con số này khá thấp nếu so với năm 2019, chỉ tương đương 12,3%.
Thanh Long
Các công ty bất động sản trở thành 'ông trùm' vay nợ
Thống kê của Công ty Chứng khoán SSI cho thấy trong hai tháng đầu năm 2020, các công ty bất động sản tiếp tục trở thành nhóm doanh nghiệp chủ chốt phát hành trái phiếu trên thị trường.
Cụ thể, theo SSI, trong tháng 2-2020 có 15 doanh nghiệp phát hành trái phiếu với tổng lượng phát hành là 5.574 tỉ đồng, trong đó các doanh nghiệp bất động sản phát hành 4.025 tỉ đồng, chiếm 72% lượng phát hành trong tháng.
Lượng phát hành tháng 2 thu hẹp, chỉ bằng 41% lượng phát hành trong tháng 1-2020 dù số ngày làm việc nhiều hơn do tháng 1 có kỳ nghỉ tết Nguyên đán. Qua đó phần nào phản ánh sự ảnh hưởng của dịch bệnh đến kế hoạch tài chính của các doanh nghiệp.
Phát hành trái phiếu nhiều nhất trong tháng 2 là Công ty Đầu tư phát triển bất động sản TNR Holdings Việt Nam phát hành 1.943 tỉ đồng trái phiếu năm năm chia làm 40 lô phát hành. Trước đó, trong tháng 1-2020, doanh nghiệp này cũng đã phát hành 1.441 tỉ đồng trái phiếu ba năm chia làm 30 lô. Toàn bộ đều có lãi suất cố định là 10,9%/năm và bên mua các cá nhân trong nước.
Lãi suất bình quân các lô phát hành trái phiếu bất động sản trong tháng 2 là 11%/năm, giảm so với mức bình quân 11,73% của tháng 1-2020. Trong đó, lô phát hành có lãi suất cao nhất (12%/năm) là 50 tỉ đồng kỳ hạn một năm của Công ty Đầu tư và Phát triển Ánh Dương Hòa Bình.
Như vậy, tổng lượng trái phiếu doanh nghiệp phát hành hai tháng đầu năm 2020 là 19.398 tỉ đồng kỳ hạn bình quân 4,75 năm, lãi suất bình quân là 10,07%/năm.
Trong đó, các doanh nghiệp bất động sản phát hành 11.639 tỉ đồng (chiếm 60%). Nhóm doanh nghiệp khác phát hành 6.001 tỉ đồng (chiếm 31%) bao gồm Sovico phát hành 2.000 tỉ đồng, Công ty Ô tô Trường Hải phát hành 2.000 tỉ đồng, Vinfast phát hành 950 tỉ đồng...
Chỉ có hai ngân hàng thương mại phát hành trái phiếu là ACB (230 tỉ đồng, kỳ hạn 10 năm) và TPB (552 tỉ đồng, kỳ hạn bảy năm) đều là các trái phiếu đủ tiêu chuẩn tính vào vốn cấp 2.
PHƯƠNG MINH
Theo plo.vn
Doanh nghiệp bất động sản đua nhau phát hành trái phiếu Nhiều doanh nghiệp bất động sản liên tiếp phát hành trái phiếu để tìm nguồn vốn trong bối cảnh thị trường địa ốc đối mặt với nhiều khó khăn hiện nay. Nhiều doanh nghiệp Bất đống sản phát hành trái phiếu với lãi suất cao Công ty Cổ phần Eurowindow Holding mới đây công bố thông tin về kết quả phát hành trái...