Điều gì khiến Golden Hills hấp dẫn nhà đầu tư?
Trong thời gian qua, khu đô thị sinh thái Golden Hills thu hút rất nhiều nhà đầu tư. Vì sao Golden Hills có sức hút đặc biệt như vậy, hãy cùng nghe chia sẻ của ông Bùi Xuân Định, Tổng giám đốc Công ty Cổ Phần Trung Nam, chủ đầu tư khu đô thị sinh thái có quy hoạch tốt nhất Đà Nẵng hiện nay.
Thưa ông, Golden Hills có gì đặc biệt để hấp dẫn các nhà đầu tư trong thời gian qua?
Ông Bùi Xuân Định: Golden Hills nằm ở cửa ngõ Tây Bắc của TP.Đà Nẵng, bên dòng sông Cu Đê thơ mộng và cửa biển Nam Ô mang đậm dấu tích văn hóa. Khi đầu tư Golden Hills, chúng tôi quyết định chi ra hàng triệu USD để thuê S.O.M, Công ty thiết kế hàng đầu thế giới, từng thành công với khu đô thị vàng Phú Mỹ Hưng ở TP.HCM. Khi thiết kế Golden Hills, S.O.M đã chú trọng yếu tố thiên nhiên, tận dụng phong cảnh sông ngòi, đồng quê để đưa vào dự án, nên sức hút sinh thái ở Golden Hills rất đặc trưng. Chưa kể, trong khu đô thị, những công viên cây xanh, tiện ích công cộng được bố trí khắp nơi, làm hài lòng những khách hàng khó tính nhất.
Ngoài yếu tố sinh thái, Golden Hills còn được đầu tư hạ tầng bài bản, pháp lý rõ ràng, lại có vị trí tầm nhìn trong chiến lược phát triển của TP.Đà Nẵng. Sở dĩ nói khu vực Tây Bắc đang thu hút nhà đầu tư, vì hàng loạt dự án động lực, mang tính kết nối liên vùng được TP.Đà Nẵng trú trọng đầu tư tại đây. Cụ thể như các tuyến cao tốc, đường Nguyễn Tất Thành nối dài, khu Công nghệ cao, Khu Công nghệ thông tin, Cảng Liên Chiểu, Ga đường sắt mới… Khi hệ thống các công trình này hoàn thiện, diện mạo của nơi mà Golden Hills tọa lạc sẽ thay đổi nhanh chóng, tạo nên tiềm năng hấp dẫn cho bất động sản khu vực.
Như ông vừa nói, Công ty thiết kế S.O.M là đơn vị thiết kế dự án, vậy họ đã “vẽ” lên Golden Hills như thế nào?
Trong tháng 4 này, chủ đầu tư sẽ mở bán khu sinh thái cao cấp – thiên đường sinh thái bên sông tại Golden Hills.
Trong mắt của S.O.M, khu vực Tây Bắc Đà Nẵng được thiên nhiên ưu đãi là vùng đất tài lộc, thịnh vượng để hình thành một khu đô thị sinh thái đạt chuẩn quốc tế. Bản thiết kế của S.O.M là sự sắp xếp của các tiện ích khác nhau trong từng phân khu, gồm có các khu dân cư, khu đô thị trung tâm, khu thương mại, khu giáo dục, thể thao, vui chơi giải trí… phục vụ số dân khoảng 25 ngàn người.
Video đang HOT
Về phía Bắc của Golden Hills, cảnh quan hướng về sông Cu Đê, với không gian yên tĩnh được bao quanh bởi những con đường quanh co và bờ sông mềm mại. Những con đường ven sông này được sử dụng như không gian mở cho tất cả mọi người tiếp cận. Phía Nam của dự án là không gian đô thị với mật độ đông đúc hơn, với những tuyến đường phố có không gian cây xanh thiết kế mang dáng vẻ hiện đại, những con đường mang đặc thù của một đô thị, và những khu vườn theo phong cách đô thị kết hợp các tuyến phố rợp cây xanh.
Vậy đến thời điểm này, so với thiết kế vừa nói ở trên, tiến độ dự án Golden Hills đã triển khai đến đâu, thưa ông?
Trong thời gian qua, Trung Nam đã dốc toàn lực để hoàn thành hạ tầng giao thông và đầu tư mạnh vào các tiện ích giai đoạn 1 như tuyến đường huyết mạch Nguyễn Tất Thành nối dài; trường học; hệ thống công viên xanh phân bổ rộng khắp dự án; khu vui chơi thể thao phức hợp gồm sân bóng, sân tennis, quán cafe, văn phòng cho thuê, siêu thị mini, cơ quan hành chính địa phương, trạm y tế… tất cả đã đi vào hoạt động. Đối với tuyến đường Nguyễn Tất Thành nối dài có chiều rộng 41m, tuyến đường huyết mạch của thành phố kết nối các dự án trọng điểm, chúng tôi đã cho xây dựng hàng loạt hệ thống các căn shophouse tạo ra một khu phố thương mại sầm uất, triển khai xây khu phức hợp 18 tầng với tổng vốn 250 tỷ đồng tại đầu tuyến Nguyễn Tất Thành…
Đến nay, Golden Hills đã thu hút khá đông dân cư đến sinh sống. Trong thời gian tới, chúng tôi sẽ tiếp tục đầu tư tiện ích giai đoạn 2 gồm: bãi tắm công công hiện đại và cao cấp, trường mầm non, trường đại học luật, khu thương mại, khối văn phòng cho thuê…
Đặc biệt, trong tháng 4 này, chúng tôi sẽ mở bán Khu sinh thái cao cấp được đ.ánh giá sẽ là thiên đường sinh thái bên sông tại Golden Hills. Trước khi mở bán, chúng tôi đã hoàn thành 80% hạ tầng. Yếu tố vượt trội của khu sinh thái cao cấp này chính là chúng tôi tận dụng vẻ đẹp của sông để khai thác các nhà phố, biệt thự ven sông. Đây sẽ là khu thu hút những khách hàng chuộng sinh thái, nghỉ dưỡng, đồng thời phát triển các tiện ích như bãi tắm, sân golf, trường mầm non, trung tâm thương mại, công viên xanh và cảnh quan ven sông sẽ là điều khác biệt lớn so với các khu khác.
Có ý kiến cho rằng giá đất Đà Nẵng hiện đã tăng cao, ông có nhận định gì? Theo ông nếu đầu tư đất nền trong thời điểm này cần quan tâm đến vấn đề gì?
Giá đất Đà Nẵng thời gian qua tuy có tăng nhưng mặt bằng chung vẫn thấp hơn so với nhiều địa phương khác. Đơn cử như tại Golden Hills, với một dự án có thiết kế quy hoạch chuẩn quốc tế, đầu tư hạ tầng bài bản, có sổ đỏ, có các tiện ích vượt trội… giá lô 7.5m, diện tích 125m2 dao động từ 1,2 – 1,5 tỷ đồng, tuyến đường Nguyễn Tất Thành huyết mạch rộng 41m giá dao động 2,5 – 3 tỷ. Nếu so với Hà Nội, TP.HCM, Nha Trang… vẫn thấp hơn rất nhiều. Nếu có lời khuyên cho nhà đầu tư trong thời điểm hiện nay, tôi cho rằng cần lưu ý chọn sản phẩm từ các Công ty BĐS uy tín, có thiện chí phát triển dự án chất lượng, pháp lý minh bạch…
Chân thành cảm ơn ông!
Theo Nhịp sống kinh tế
Khu đô thị lớn nhất Đà Nẵng "hồi sinh" nhờ dòng vốn mới?
Dự án Golden Hills City nhiều năm qua liên tục lỗi hẹn về tiến độ vì nhiều lý do...
Dự án Golden Hills City - khu đô thị sinh thái được cho là lớn nhất Đà Nẵng - nhiều năm qua liên tục lỗi hẹn về tiến độ vì nhiều lý do, trong đó không loại trừ khả năng thiếu vốn của chủ đầu tư.
Cũng có thể vì lý do tài chính nên theo thông tin được công bố hồi giữa năm 2017, chủ đầu tư dự án này là Công ty Cổ phần Trung Nam (Trung Nam Group) là doanh nghiệp đứng đầu danh sách nợ t.iền sử dụng đất của thành phố Đà Nẵng với con số gần 300 tỷ đồng.
Tuy nhiên, gần đây dự án này đang có dấu hiệu "hồi sinh" sau khi được tiếp thêm nguồn lực từ nhà đầu tư mới.
Mấy tháng trở lại đây, giới đầu tư bất động sản Đà Nẵng đang hướng sự chú ý đến những chuyển động tại dự án khu đô thị lớn nhất thành phố là Golden Hills và dự án "Vệt 50m" có tổng diện tích lên tới hơn 370 ha, trong đó Golden Hills City nằm tại phương Hòa Hiệp Bắc, Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu và xã Hòa Liên, huyện Hòa Vang, có diện tích hơn 340 ha.
Còn dự án "Vệt 50m" là dự án sử dụng đất 50m dọc tuyến đường Nguyễn Tất Thành nối dài đoạn từ quốc lộ 1A đến ranh giới dự án Golden Hills City, có diện tích gần 30 ha.
Cả hai dự án này ban đầu do Trung Nam Group làm chủ đầu tư với số vốn dự kiến gần 2 tỷ USD, được khởi công từ tháng 4/2011.
Tuy nhiên, sau khi một phần dự án đã xây dựng xong phần thô và đi vào hoàn thiện thì phần còn lại của dự án lại "án binh bất động" suốt nhiều năm sau đó. Nguyên nhân dự án đình trệ một phần được xác định do các bất cập trong việc giải phóng mặt bằng. Dự án cũng đã tốn không ít giấy mực của báo chí xung quanh việc người dân bức xúc về công tác đền bù, giải tỏa, tái định cư chậm...
Cho đến giữa năm 2017, thị trường bất động sản Đà Nẵng được một phen "dậy sóng" sau khi UBND thành phố Đà Nẵng nêu tên hàng loạt dự án nợ t.iền sử dụng đất. Trong đó, Trung Nam Group đứng đầu danh sách nợ t.iền sử dụng đất với con số gần 300 tỷ đồng, thuộc hai dự án lớn là Golden Hills (244 tỷ đồng) và dự án Vệt 50m (gần 60 tỷ đồng).
Và đến tháng 12/201, Trung Nam Group công bố đã hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế sử dụng đất đối với dự án Vệt 50m. Riêng dự án Golden Hills, Trung Nam Group đã hoàn tất 97% t.iền nộp thuế, tương đương 286 tỷ đồng.
Theo tìm hiểu của VnEconomy, diễn biến trên có nguyên nhân từ việc đã có một nhà đầu tư mới tham gia cùng Trung Nam Group để "giải cứu" dự án Golden Hills và dự án Vệt 50m. Cụ thể, Trung Nam Group đã ký hợp đồng hợp tác đầu tư xây dựng và kinh doanh với Công ty TNHH Thịnh Phát Hà Nội từ giữa 2017.
Theo theo thông tin mới nhất từ Thịnh Phát Hà Nội, đến nay doanh nghiệp này đã chuyển nguồn t.iền gần 1.500 tỷ đồng để thanh toán nợ thuế và thúc đẩy dự án. Chính vì thế, siêu dự án Golden Hills đang có những tín hiệu "hồi sinh" sau thời gian dài ở tình trạng bết bát.
Được biết, nguồn lực mà Thịnh Phát Hà Nội dự kiến góp vào dự án Golden Hills không chỉ dừng ở mức gần 1.500 tỷ đã chuyển cho Trung Nam Group. Doanh nghiệp này đã chuẩn bị sẵn một khoản vốn lớn lên tới hàng nghìn tỷ đồng để giúp dự án Golden Hills và Vệt 50m "hồi sinh" theo điều khoản đã ký trong hợp đồng với Trung Nam Group.
Tuy nhiên, trong khi phía Thịnh Phát Hà Nội với thiện chí và mong muốn tiếp tục rót vốn đầu tư dự án Golden Hills thì phía Trung Nam Group lại đang tỏ ra thờ ơ một cách khó hiểu, khiến nhà đầu tư tại Đà Nẵng cũng như từ Hà Nội đang rất lo lắng về quyền lợi hợp pháp của mình tại dự án này.
Với sự hờ hững của chủ đầu tư là Trung Nam Group, có một thiệt hại lớn hơn nữa cho những nhà đầu tư, người mua nhà tại Đà Nẵng - những người vốn đặt nhiều kỳ vọng được sống tại khu đô thị hiện đại và lớn nhất thành phố này, giờ đang tiếp tục phải ngóng chờ số phận tiếp theo của dự án.
Theo Bảo Anh
VnEconomy
Quảng Ninh: Chỉ định lựa chọn chủ đầu tư cho dự án hơn 2.000 tỷ đồng tại Cẩm Phả UBND tỉnh Quảng Ninh vừa phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu dịch vụ du lịch và đô thị sinh thái Cửa Ông tại khu 4B, phường Cửa Ông, TP. Cẩm Phả, theo thông tin từ Báo đấu thầu. Dự án Khu dịch vụ du lịch và đô thị sinh thái Cửa Ông là dự án...