Địa ốc khu Tây TPHCM khoác áo mới
Giá đất tại khu Tây TPHCM vẫn tương đối thấp hơn so với các khu vực khác trong thành phố, tạo mặt bằng giá thành thấp cho sản phẩm bất động sản.
Bên cạnh sự trỗi dậy của khu Đông TP.HCM, nhiều nhà phát triển bất động sản cũng đang săn tìm các quỹ đất mới ở những khu vực khác của thành phố, nhất là những nơi có nguồn cầu mạnh và điều kiện hạ tầng đang dần cải thiện. Một trong số đó là khu Tây TP.HCM, nơi mà bấy lâu nay giới kinh doanh địa ốc dường như quên lãng.
Có thể kể đến một số tên tuổ.i nổi tiếng bắt đầu tiến vào khu vực này, như Novaland đang triển khai dự án phức hợp đầu tiên ở khu Tây mang tên Richstar, có thể cung cấp cho thị trường 2.000 căn hộ. Nhà phát triển này cũng đồng thời chuẩn bị khởi công một khu đô thị trên nền của Cảng Phú Định, cảng sông lớn nhất của TP.HCM.
Ngoài ra còn có Nam Long với dự án Ehome 3 tại Bình Tân, Hoàng Quân triển khai dự án Hoàng Quân Plaza. Tập đoàn Đất Xanh cũng triển khai dự án phía Tây đầu tiên của họ là Cara Riverview ở đường An Dương Vương. Hưng Thịnh triển khai dự án Melody Residence quy mô 704 căn với thông điệp “áp sát thị trường phía Tây”, hay Phúc Khang có dự án Diamond Lotus… Tính sơ bộ, các dự án nói trên đã có tiềm năng cung cấp cho khu Tây TP.HCM hàng chục ngàn căn hộ, biệt thự và nhà phố chỉ trong 2-3 năm tới.
Nguồn cung bất động sản sơ cấp tại TP.HCM và giá bán trung bình theo khu vực, quý III/2015
Video đang HOT
Chia sẻ với NCĐT, ông Jonathan Tizzard, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Định giá Cushman & Wakefield Việt Nam, cho rằng các nhà phát triển bất động sản tìm kiếm cơ hội tại khu Tây TP.HCM là để đón đầu cơ hội khi hệ thống cơ sở hạ tầng tại khu vực này đang được nâng cao. ặc biệt là tuyến metro số 2 Bến Thành – Tham Lương được kỳ vọng sẽ tạo ra cơn sốt bất động sản cho khu vực này, tương tự như khu Đông vào thời điểm hiện tại.
Ngoài tuyến metro số 2, gần như đã hoàn thành, Ủy ban Nhân dân TP.HCM đang chuẩn bị khởi công tuyến Vành đai 3 ngay trong quý I/2016. Những dự án hạ tầng này sẽ giúp giao thông tại khu Tây kết nối với các khu vực khác của thành phố, cùng các tỉnh xung quanh là Bình Dương, Đồng Nai và Long An thuận tiện hơn.
Một lợi thế khác của khu phía Tây chính là mật độ dân cư rất đông, nhất là dân số trẻ có nhu cầu sở hữu nhà. Việc nằm gần với nhiều khu công nghiệp như Tân Tạo hay Lê Minh Xuân cũng mang đến cho các chủ đầu tư một nguồn cầu không hề nhỏ từ hàng trăm ngàn công nhân làm việc trong các khu liền kề. Nhu cầu nhà ở vì thế được xem là thực và bền vững.
Khác với quá khứ, ngày càng nhiều tiện ích phục vụ nhu cầu của cư dân khu Tây xuất hiện. Có thể kể đến như cụm rạp chiếu phim Galaxy, trung tâm thương mại AEON Mall, siêu thị Big C, Co.opmart, trường học, bệnh viện đã mang đến một luồng sinh khí mới cho khu vực này.
Mặt khác, giá đất tại khu Tây TP.HCM vẫn tương đối thấp hơn so với các khu vực khác trong thành phố, tạo nên mặt bằng giá thành thấp cho sản phẩm bất động sản. Theo tính toán của Cushman & Wakefield Việt Nam, giá bán trung bình của các dự án ở khu vực phía Tây vào quý II/2015 là khoảng hơn 20 triệu đồng/m2, thấp hơn so với khu Nam và khu Đông.
“Các căn hộ có diện tích vừa phải, khoảng 60-70 m2 từ các chủ đầu tư uy tín đã và sẽ tiếp tục thu hút người mua nhà”, ông Jonathan Tizzard, Cushman & Wakefield Việt Nam, nói.
Thật vậy, mật độ dân số khu Tây tuy đông, nhưng thu nhập của người dân vẫn tương đối thấp so với các khu vực khác. Vì thế, sản phẩm cung cấp phải có giá phù hợp, nhất là các sản phẩm có giá phải chăng ở phân khúc trung cấp. Và do nhu cầu ở phân khúc này hầu như là nhu cầu thực, nên cũng sẽ khó tạo nên sóng lớn cho người mua có khuynh hướng đầu tư.
Dù có nhiều tiềm năng, nhưng hạ tầng hạn chế hiện tại cũng có thể sẽ khiến cho tốc độ phát triển của bất động sản khu Tây chậm hơn so với dự kiến, bởi các dự án hạ tầng sẽ mất nhiều năm để hoàn thành. “Khu Tây tập trung dân số đông nhất thành phố, nên lưu lượng xe cao, dẫn đến các tuyến đường lớn thường quá tải vào các giờ cao điểm. Ngoài ra, các khu vực này tập trung đa số là dân nhập cư từ các tỉnh thành khác, hoặc lao động có thu nhập thấp, cùng với khoảng cách đến khu trung tâm tương đối xa nên dự án có thể không nhận được nhiều sự quan tâm từ những đối tượng có thu nhập khá như khu Đông và Nam”, đại diện Cushman & Wakefield Việt Nam nói.
iều may mắn là quan niệm này vẫn có thể thay đổi khi các dự án bất động sản thương mại bắt đầu dàn trải ra khu Tây và metro đi vào hoạt động. Theo Cushman & Wakefield Việt Nam, nghiên cứu tại các nước lân cận cho thấy giá của các bất động sản nằm xung quanh khu vực các ga tàu điện ngầm sẽ cao hơn các khu vực khác trung bình từ 15-30%. Riêng khu Đông, tại thời điểm hiện tại, các dự án căn hộ gần ga tàu điện ngầm có giá cao hơn khu vực khác cùng quận trung bình 20-30%.
Do đó, việc mua các sản phẩm với giá phù hợp vào thời điểm hiện tại ở khu Tây cũng có thể là quyết định hợp lý cho nhiều người.
Theo Nhịp cầu đầu tư
Trả giá đắt cho việc dụ dỗ anh trưởng phòng có vợ
Anh thật nhẫn tâm khi biết chuyện tôi mất con cũng không thèm hỏi thăm, xin lỗi lấy một lời.
Ảnh minh họa: Internet
Tôi và anh làm cùng công ty. Tôi thích anh lâu rồi dù biết anh có vợ và hai con gái, nhưng trái tim đã thích thì sao cấm được? Tôi kìm nén trong lòng, không nói ra dù rất thích anh. Anh được đồng nghiệp thần tượng cả về sự nghiệp lẫn gia đình, rất hay mang con tới công ty, nhìn anh ân cần với lũ trẻ mà tôi thầm ước có một ngày mình cũng như vậy.
Hôm công ty tổ chức chuyến du lịch vài ngày cho riêng nhân viên bộ phận sau khi hoàn thành dự án, anh cũng đi. Khi tất cả ăn xong no nê, vài người uống say khướt, đồng nghiệp phải dìu về phòng trong đó cũng có anh, tôi giúp anh vào phòng, cố kìm nén để không làm điều gì xấu xa nhưng chính anh đã lên giường với tôi, dù cứ lẩm bẩm tên ai đó. Sau hôm đó anh về trước, dù vẫn còn hai ngày nữa mới hết chuyến du lịch. Anh nói có làm gì có lỗi thì mong tôi tha thứ. Anh quay về xin lỗi vợ nhưng không được chị tha thứ (tôi đoán thế vì thấy anh đi ở trọ). Tôi thấy tội, ngỏ lời cho anh ở nhờ nhưng anh từ chối.
Do đêm đó không dùng bao nên tôi có thai, anh nói bỏ đi, không chào đón đứ.a tr.ẻ đó. Anh nói đứ.a tr.ẻ sẽ chỉ nhận bất hạnh khi không được cha thương, đau khổ khi biết có sự xuất hiện của nó. Anh đưa tiề.n cho tôi đi bỏ, tôi dù gật đầu nhưng chẳng hiểu sao vẫn giữ, chắc do đó là con tôi có với anh nên không nỡ bỏ. Nghe đâu phải sau mấy tháng cầu xin tha thứ, vợ anh mới chấp nhận cho quay về. Trong công ty không hề biết anh chị lục đục, chuyện anh "ngủ ngoài" mà nghĩ chắc do cãi nhau vì vô số chuyện họ đoán mò, tự nghĩ ra. Cũng phải thôi, vì với họ anh đâu phải người như thế.
Thiếu nhân viên nên sếp chuyển công tác tôi sang chi nhánh nhỏ của công ty vì thế chỗ cũ không ai kịp biết tôi có thai. Sang chỗ làm mới, bụng tôi mới dần lộ rõ. Tôi nói dối họ chuyện chồng con vì không muốn mang tiếng. Lúc thai được 24 tuần tuổ.i, tôi vẫn không có ai bên cạnh giúp đỡ, giấu ba mẹ nên không biết nhờ ai. Tôi không dám nói cho anh biết vì anh cũng không chào đón đứ.a b.é này. Tôi liều mạng giấu anh, tới cầu xin vợ anh giúp, cũng xin lỗi chị, nhận lỗi là do bản thân.
Chị vui vẻ giúp đỡ nhưng hơn một tuần sau anh hùng hục tới chỗ tôi ở, nhẫn tâm tát cho tôi một cái, trút giận rồi sỉ vả tôi. Anh nói vì tôi mà vợ anh đã điền đơn l.y hô.n, muốn bỏ anh. Hành động này tôi không bao giờ nghĩ anh, một người trưởng phòng bao dung vui tính mình thầm yêu sẽ làm. Tôi nghĩ chắc anh sẽ bớt giận, chấp nhận đứ.a b.é nếu biết là con trai vì anh là con trưởng, không thì ít ra anh cũng nên bao dung vì thai đã lớn. Tôi đã nhầm, khi biết đứ.a b.é là con trai anh cũng không nguôi giận, nói con anh chỉ có hai, đó là hai b.é gá.i kia mà thôi. Anh mãi mãi không chấp nhận con trai tôi.
Tôi cầu xin anh ít nhất cũng cho con cái họ, mong anh bên cạnh khi tôi sinh vì con cũng mang dòng má.u của anh mà không được. Anh lạnh lùng nói tôi làm thì tự chịu, giằng co mãi anh tức giận đẩy tôi, đến khi không bám lấy anh thì anh lạnh lùng bước ra. Tôi ở lại chỉ biết khóc, rồi thấy bụng đau như cắt, cố gọi xe cứu thương, tới đó họ nói tôi bị sảy thai. Không thể tin được, tôi đâu có dấu hiệu bị sảy, một giọt má.u cũng không rơi. Tôi gọi cho anh bao nhiêu cuộc không trả lời, nhắn tin cũng không hồi đáp.
Tôi không ngờ người trưởng phòng bao dung, thương người, không bao giờ động chân tay mà đồng nghiệp thường khen ngợi chỉ là vỏ bọc. Anh thật nhẫn tâm khi biết chuyện tôi mất con cũng không thèm hỏi thăm, xin lỗi lấy một lời. Anh thật độc ác, biết trước con người thật anh như vậy tôi đã không thèm thương. Giờ tôi phải làm sao đây
Theo Tienphong
Học Lịch sử để nhớ... giá đất đai Không phải các em học sinh không có đủ trí tuệ để nhớ những lời giảng của thầy cô về kiến thức lịch sử. Vấn đề ở chỗ cả xã hội đều quay lưng với môn Lịch sử. Dự thảo Chương trình giáo dục phổ thông tổng thể đang được công bố để lấy ý kiến nhân dân. Đáng chú ý, dự thảo...