Doanh nghiệp “bùng nổ” khi đấu giá đất, UBND quận dài cổ đợi… tiền

Dư luận không khỏi bất ngờ khi mới đây, UBND quận Nam Từ Liêm (Hà Nội) đấu giá được một khu đất lên đến 75,3 triệu đồng/m2. Nhưng phía sau đó là gì?

Một doanh nghiệp đình trệ hoạt động vì lãnh đạo “tranh nhau” chức chủ tịchNam Cường bị Thanh tra Chính phủ đề nghị truy thu tiền sử dụng 10,7ha đấtChỉ định gói thầu 30 tỷ đồng, UBND TX. Sầm Sơn làm trái luật?

Được biết, Khu đất tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất nằm trong quy hoạch khu đô thị mới Mỹ Đình – Mễ Trì, phường Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm (TP. Hà Nội).

Khu đất trên đã được UBND quận Nam Từ Liêm hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất đấu giá.

Quyết định phê duyệt Nhà đầu tư trúng đấu giá của UBND TP. Hà Nội.

Khu đất đấu giá quyền sử dụng đất là một phần ô đất có ký hiệu DD nằm trong quy hoạch Khu đô thị mới Mỹ Đình – Mễ Trì, gồm 04 ô đất TT1, TT2, TT3, TT4 xây dựng nhà ở thấp tầng, nằm trong danh mục quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đến năm 2020 được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 3733/QĐ-UBND ngày 11/7/2014.

Theo Giấy phép quy hoạch số 2740/GPQH ngày 16/7/2014 của Sở Quy hoạch – Kiến trúc và tại tổng thể mặt bằng tỷ lệ 1/500 được UBND quận Nam Từ Liêm phê duyệt ngày 18/7/2014.

Theo đó, lô đất TT1 có diện tích 1.177m2, số tầng xây dựng 5; lô TT2 có diện tích 478m2, số tầng là 5; lô TT3 có diện tích 1.531m2, số tầng xây dựng là 5; lô TT4 có diện tích là 736m2, số tầng xây dựng là 5.

Hội đồng đấu giá được thành lập theo Quyết định số 6187/QĐ-UBND ngày 25/11/2014.

Phương án đấu giá quyền sử dụng đất ban hành kèm Quyết định số 7145/QĐ-UBND ngày 27/12/2014 của UBND TP. Hà Nội thì: Trong thời hạn 20 ngày kể từ ngày nhận được thông báo nộp tiền trúng đấu giá, nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất phải nộp đủ lần số tiền trúng đấu giá vào Ngân sách Nhà nước.

Ngày 08/7/2015, UBND TP. Hà Nội ban hành Quyết định số 3163/QĐ-UBND về việc phê duyệt kết quả đấu giá quyền sử dụng đất xây dựng nhà ở thấp tầng tại lô đất DD, Khu đô thị mới Mỹ Đình – Mễ Trì.

Nhà đầu tư trúng đấu giá là Công ty CP quan hệ quốc tế – đầu tư sản xuất ( CIRI). Người đại diện theo pháp luật của CIRI là ông Phạm Thành Công.

Theo đó, giá trúng đấu giá được TP. Hà Nội phê duyệt cho Công ty CIRI là 75,3 triệu đồng/m2, tổng số tiền Công ty phải nộp vào ngân sách là 295,326 triệu đồng.

Hình thức sử dụng đất và thời gian sử dụng đất: Giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn 50 năm kể từ ngày có quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá; Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở ổn định lâu dài.

Căn cứ vào Phương án đấu giá quyền sử dụng đất ban hành kèm Quyết định số 7145/QĐ-UBND ngày 27/12/2014 của UBND TP. Hà Nội: Trong thời hạn 20 ngày kể từ ngày nhận được thông báo nộp tiền trúng đấu giá, nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất phải nộp đủ lần số tiền trúng đấu giá vào Ngân sách Nhà nước theo quy định;

Trường hợp nhà đầu tư đấu giá chậm nộp tiền trúng đấu giá vì lý do khách quan, bất khả kháng được cơ quan có thẩm quyền xác nhận, Nhà đầu tư có thể được UBND Thành phố quyết định gia hạn thêm thời gian nộp tiền (thời gian gia hạn không quá 03 tháng kể từ khi có Quyết định công nhận kết quả đấu giá).

Tuy nhiên, quá thời hạn theo quy định (sau 20 ngày), Công ty CIRI không tiến hành thực hiện nghĩa vụ nộp tiền vào Ngân sách Nhà nước. Dư luận bắt đầu rộ lên thông tin về năng lực tài chính yếu kém của Công ty CIRI.

Tính đến nay, đã qua 1,5 tháng (kể từ khi có quyết định công nhận kết quả đấu giá) nhưng Công ty CIRI vẫn chưa nộp tiền đấu giá vào ngân sách, khiến kế hoạch tài chính của quận Nam Từ Liêm và UBND TP. Hà Nội bị ảnh hưởng.

Điều tra của phóng viên Báo điện tử Giáo dục Việt Nam cho thấy, sau khi có quyết định công nhận kết quả đấu giá đúng 20 ngày, vào ngày 27/7, Công ty CIRI mới có văn bản gửi UBND TP. Hà Nội và quận Nam Từ Liêm với nội dung: Vì lý do bất khả kháng, Ngân hàng LienVietPostBank xin lùi kế hoạch giải ngân vào tháng 8/2015. Công ty CIRI đề nghị cho phép gia hạn và nộp tiền sử dụng đất trong thời hạn 03 tháng kể từ ngày 03/8/2015.

Đến ngày 06/8/2015, UBND quận Nam Từ Liêm có Công văn số 10227/UBND-QLDA trả lời Công ty CIRI với nội dung: Kiến nghị trên của nhà đầu tư thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND TP. Hà Nội và Sở Tài nguyên Môi trường.

UBND quận Nam Từ Liêm xác định thẩm quyền gia hạn thuộc UBND Thành phố, tuy nhiên UBND Thành phố lại có Công văn “đẩy” xuống quận Nam Từ Liêm…

Không giải quyết theo thẩm quyền, ngày 17/8/2015, Văn phòng UBND TP. Hà Nội lại có Công văn số 5576/VP-TNMT nêu ý kiến của ông Vũ Hồng Khanh, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội: Giao UBND quận Nam Từ Liêm xem xét giải quyết đề nghị của Công ty CIRI đảm bảo đúng quy chế đấu giá và không ảnh hưởng đến kế hoạch sử dụng vốn xây dựng cơ quan quận Nam Từ Liêm trong năm 2015.

Làm việc với phóng viên Báo điện tử Giáo dục Việt Nam ngày 21/8, ông Ngân Văn Chuyên, Phó Tổng giám đốc Công ty CIRI cho biết: Do Ngân hàng Liên Việt trong quá trình thẩm định, họ giải ngân chậm lại nên chúng tôi mới không thực hiện được tiến độ nộp tiền theo quy định. Nếu UBND quận Nam Từ Liêm và TP. Hà Nội đồng ý gia hạn nộp tiền thì chúng tôi sẽ nộp đủ, còn nếu hủy để đấu giá lại thì chắc chắn số tiền thu về Ngân sách Nhà nước sẽ không được như bây giờ, lãnh đạo TP. Hà Nội cũng không dại gì làm điều ấy…

Như vậy, thời gian nộp tiền sau đấu giá đã quy định rõ ràng nhưng cả UBND quận Nam Từ Liêm và TP. Hà Nội lại tỏ ra “lúng túng” trong việc xử lý trường hợp “dây dưa” của Công ty CIRI. Kế hoạch sử dụng vốn của quận Nam Từ Liêm đang rơi vào tình trạng bị động bởi một việc làm thiếu chuyên nghiệp và không minh bạch của Công ty CIRI.

Hàng loạt câu hỏi đặt ra là, Công ty CIRI đang “đùa giỡn”, “thiếu tôn trọng” chính quyền hay năng lực tài chính yếu kém, phụ thuộc quá nhiều vào nguồn vốn từ bên ngoài? Liệu rằng Ngân hàng LienVietPostBank có đồng ý giải ngân cho Công ty CIRI? Nếu ngân hàng không giải ngân thì Công ty CIRI sẽ làm gì? UBND quận Nam Từ Liêm và TP. Hà Nội tiếp tục bị động, đợi chờ doanh nghiệp đến bao giờ, trong khi còn rất nhiều doanh nghiệp có năng lực đang có nhu cầu thực hiện dự án?

Hải Ninh

Theo giaoduc