Đem đất có chủ ra để… hòa giải

Mai Hoàng Minh23:32 25/11/2012

Một mảnh đất có nguồn gốc rõ ràng và đã được chính quyền xác nhận, nhưng suốt 12 năm qua, ông Lê Kim Dìu (ngụ P.Tân Phong, TP.Biên Hòa) vẫn không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ).

Ông Dìu trên mảnh đất của mình bị đình Bình Quan lấn chiếm, xây hàng rào kiên cố.

Tréo ngoe hơn, năm 2005 mảnh đất của ông bị lấn chiếm, cơ quan chức năng lại đem phần đất đó ra để… hòa giải, vì cho rằng phần đất đó của ông đang xảy ra tranh chấp.

Video đang HOT

12 năm không được cấp sổ đỏ

Ông Dìu cho biết, ông có 3 thửa đất nông nghiệp gồm thửa 301, 302, 303 thuộc tờ bản đồ số 53, có tổng diện tích hơn 3.000m2 tọa lạc tại ấp Bình Quan, xã Hiệp Hòa, TP.Biên Hòa. Nguồn gốc đất này do ông Lê Văn Chỉ (ấp Bình Quan, xã Hiệp Hòa) khai phá từ năm 1950, tới năm 1993 thì ông Chỉ bán cho ông Dìu và có giấy tờ mua bán được UBND xã Hiệp Hòa chứng nhận. Trong đó, thửa số 303 đã được cấp GCNQSDĐ năm 2006, riêng 2 thửa còn lại thì từ 12 năm nay vẫn chưa được cấp.

Sau khi mua 3 thửa đất trên đến năm 2000, ông Dìu gửi đơn xin đăng ký quyền sử dụng đất tại Sở TNMT và được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt năm 2001. Năm 2003, hội đồng xét duyệt cấp GCNQSDĐ – UBND xã Hiệp Hòa đã họp xét cấp GCNQSDĐ cho 2 thửa đất 301, 302 của ông Dìu. Hội đồng đã xác nhận thửa đất 301 của ông Dìu không có tranh chấp, đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ, do ông Trần Tuấn Kiệt – Chủ tịch UBND xã Hiệp Hòa khi đó – ký xác nhận. Sau khi được chứng nhận, ông Dìu tiến hành canh tác liên tục, cấy lúa, trồng khoai môn nước, thả cá và đóng thuế đầy đủ.

Điều đáng nói, ông Dìu cho biết, đến năm 2005, đình Bình Quan xây hàng rào kiên cố, lấn chiếm phần đất của ông Dìu hơn 300m2. Ông Dìu kiến nghị lên xã Hiệp Hòa thì được trả lời là đình Bình Quan chỉ rào tạm(!?). Sau đó, ông Dìu làm đơn lên UBND tỉnh thì được UBND xã Hiệp Hòa và Phòng TNMT TP.Biên Hòa tiến hành… hòa giải, khiến đất của ông từ đất có chủ bỗng dưng biến thành đất tranh chấp.

Trong khi đó, tại văn bản trả lời ông Dìu ngày 21.5.2008, UBND TP.Biên Hòa đã nói rõ: Thửa đất 301, tờ bản đồ số 53 của ông Dìu được ông Chỉ (nay đã chết) chuyển nhượng lại có giấy viết tay có xác nhận của UBND xã Hiệp Hòa. Còn phía đình Bình Quan thì chỉ căn cứ theo ý kiến của của Ban quý tế đình Bình Quan là: Diện tích đất của đình do người dân cúng trên 2ha nằm xung quanh đình Bình Quan, hiện đã mất hết giấy tờ đất.

Đất có nguồn gốc không bằng lời nói suông?

Ông Dìu cho biết: Mặc dù đất của ông có nguồn gốc rõ ràng và được chính UBND xã Hiệp Hòa xác nhận, vậy mà đến khi đình Bình Quan “nói suông” và lấn chiếm đất của ông thì UBND xã Hiệp Hòa và các cơ quan chức năng lại quay ngoắt tiến hành… hòa giải 7 lần từ năm 2007 đến nay, khiến gia đình tôi vô cùng bức xúc. Tranh chấp chưa được giải quyết thì Phòng TNMT TP.Biên Hòa lại “gợi ý” để một Cty nhảy vào thỏa thuận mua lại phần đất đang tranh chấp để “cúng tế” cho đình Bình Quan.

Suốt 12 năm từ khi ông Dìu tiến hành đăng ký quyền sử dụng đất đến nay, vụ việc của ông Dìu không những không được giải quyết, mà liên tục bị chậm trễ.

Theo laodong

Quốc hội thảo luận sửa đổi Luật Đất đai: Tù mù giá đất

Ngày 19.11, QH đã thảo luận tại hội trường về dự luật Đất đai sửa đổi. Một trong những lý do để đưa Luật Đất đai đem ra sửa đổi lần này là do có những bất ổn trong luật, khiến cho tình trạng tham nhũng, tiêu cực, khiếu kiện xảy ra khá nhiều trên toàn quốc.

Hơn 70% số vụ khiếu kiện có liên quan đến đất. Ảnh: Bình An

Tuy nhiên, tại phiên thảo luận, nhiều ý kiến cho rằng dự luật vẫn chưa tạo ra được bước đột phá nên sẽ khó có thể giải quyết được tình trạng tham nhũng, khiếu kiện trong lĩnh vực đất đai.

Thế nào là "phù hợp với giá thị trường"?

Tại phiên thảo luận, hầu hết các ý kiến ĐB đều khẳng định có tới hơn 70% số vụ khiếu kiện trong thời gian qua đều có liên quan đến đất. ĐB Nguyễn Hữu Đức (Đồng Tháp) phát biểu: "Khiếu kiện gay gắt về đất đai trong thời gian qua chủ yếu là do việc thu hồi đất, định giá đất, giá trị bồi thường như hỗ trợ, bố trí nơi tái định cư không tương xứng, phù hợp hoặc chưa đảm bảo đầy đủ những điều kiện sống và sinh hoạt".

Theo phân tích của ĐB này thì nguyên nhân là do cơ chế thu hồi, định giá đất không nhất quán, tù mù, thiếu minh bạch. Nhiều ĐB cũng cho rằng, theo luật hiện hành thì khi người dân bị thu hồi đất sẽ được Nhà nước đền bù "sát giá thị trường", nhưng dự luật mới được sửa đổi bằng quy định "giá đất do Nhà nước quyết định bảo đảm nguyên tắc phù hợp với giá thị trường", khái niệm mới này cũng không làm sáng tỏ hơn vấn đề giá đất. ĐB Lê Trọng Sang (TPHCM) nêu ý kiến và đặt câu hỏi: "Theo tôi, thay đổi này vẫn không sáng sủa hơn. Bởi lẽ thế nào là phù hợp với giá thị trường? Giá thị trường ở đây là giá thị trường vào thời điểm nào?".

Ông Sang dẫn chứng: Hiện nay, giá đất do Nhà nước quy định sát với giá thị trường, nhưng trên thực tế bảng giá đất công bố tại các địa phương chỉ bằng 30-60% giá thị trường. Mức cao nhất trong bảng giá đất Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh chỉ là 81 triệu đồng/m2 cũng là mức tối đa trong khung giá đất của Chính phủ. Trong khi giá chuyển nhượng trên thị trường là vài trăm triệu đồng/m2. Sự chênh lệch ấy cho thấy ngân sách nhà nước đã thất thu và tạo ra cảm nhận cho người bị thu hồi đất là một sự thiệt thòi quá mức. "Đây cũng là nguyên nhân chủ yếu khiến hơn 70% tổng số vụ khiếu nại, tố cáo có liên quan đến đất đai... Nguyên tắc mơ hồ này cũng là lý do dẫn đến quốc nạn tham nhũng" - ông Sang kết luận. Để giải quyết được sự "tù mù" trong khái niệm "phù hợp với giá thị trường", các ĐB Dương Hoàng Hương (Phú Thọ), Lê Thị Công (Bà Rịa - Vũng Tàu) và nhiều ĐB khác đề nghị việc định giá đất muốn đảm bảo sát với giá thị trường thì cần dựa vào giá đất phổ biến trong giao dịch thực tế của người dân và nếu cần thì cần lập một cơ quan tư vấn khảo sát giá độc lập.

Dân bị thu hồi đất sống thế nào?

"Dân bị thu hồi hết đất sẽ sống ra sao?" - đó là câu hỏi lớn đã được các vị đại diện cho dân đem ra thảo luận trong phiên họp. ĐB Trần Ngọc Vinh (TP.Hải Phòng) phân tích: Điều quan trọng mà người có đất bị thu hồi quan tâm nhất là cuộc sống của họ ra sao khi đất, nhà bị thu hồi, nhưng dự thảo luật lại chưa tính đến. Ông Vinh dẫn chứng: "Một gia đình có 4 nhân khẩu chung sống trong một căn hộ gắn liền với mảnh đất có diện tích khoảng 50m2, khi Nhà nước thu hồi đất họ được bồi thường khoảng 400 triệu đồng và được cấp một mảnh đất định cư gần 100m2 với hạ tầng kỹ thuật tốt, nhưng phải nộp thêm 300 triệu đồng, vậy họ sẽ lấy đâu tiền để xây nhà. Lúc này phương án họ lựa chọn hoặc là phải vay tiền để xây nhà hoặc là phải "bán lúa non" để mua một mảnh đất khác phù hợp với túi tiền và thu nhập của họ, vô hình trung lại đẩy họ vào cuộc sống khó khăn hơn trước gấp nhiều lần". "Đừng biến người nông dân thành bần cùng hóa, đang có nhà thành không có nhà sau khi bị thu hồi đất" - ông Vinh phát biểu.

Cũng chung quan điểm dự luật vẫn chưa giải quyết triệt để các vấn đề dẫn đến khiếu kiện, ĐB Đỗ Văn Vẻ (Thái Bình) cho rằng, quy định về chế độ sở hữu đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu "chưa thực sự cụ thể, chưa có bước đột phá về việc gắn quyền lợi và trách nhiệm trong việc quản lý và sử dụng đất, đặc biệt là đất ở". Ông Vẻ cho rằng, nếu về đất ở, trên thực tế người sử dụng đất ở đã có đầy đủ các quyền và chế độ sở hữu của mình nhưng chưa được pháp luật công nhận. Vì vậy, cần quy định đất ở là thuộc sở hữu tư nhân, các loại đất khác thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu.

Đối với vấn đề thời hạn sử dụng đất nông nghiệp, hầu hết các ĐB bày tỏ sự đồng tình là thời hạn 50 năm để người dân yên tâm sản xuất. Cũng có nhiều ĐB bày tỏ quan điểm trẻ em sinh ra từ năm 1993 đến nay phải được chia đất nông nghiệp. Tuy nhiên, nhiều ĐB cho rằng thực tế quỹ đất nông nghiệp hiện nay ngày càng giảm đi do phải sử dụng một phần vào mục đích phi nông nghiệp. Trong khi đó, dân số ngày càng tăng thêm nên để người lao động có việc làm, có thu nhập, bảo đảm cuộc sống là trách nhiệm của gia đình và xã hội để giúp cho người sinh ra từ năm 1993 đến nay không có ruộng, việc làm bảo đảm cuộc sống. Nhà nước cần có chính sách hỗ trợ cho những người này có nghề, có việc làm, hỗ trợ kinh phí mua máy móc, thiết bị để làm dịch vụ bảo đảm đời sống cho bản thân và gia đình.

Theo laodong

Chồng "bán" vợ cho... "tình địch" Chuyện Giàng A Áo bị vợ "cắm sừng" cả gia đình, làng xóm đều biết. Nhưng thay vì khuyên can, đưa ra chính quyền hoặc nhờ các cơ quan chức năng hòa giải, can thiệp giúp thì gia đình anh này lại thống nhất "bán trắng" chị Cú cho người tình của chị với giá 40 triệu đồng... Giàng A Áo Xử lý...

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?

Có;

Không

Tin liên quan

Xem thêm Share

Xem nhiều

Thấy gì từ câu nói "Mày có biết tao là ai không?"01:00

Triệt phá đường dây lớn tàng trữ, mua bán vũ khí quân dụng01:54

Cướp tiền của một phụ nữ rồi gửi người yêu và mua vàng06:51

Bắt khẩn cấp đối tượng say xỉn chống người thi hành công vụ00:41

Công an mời nam thanh niên đánh nhân viên cây xăng làm việc01:10

Hé lộ về doanh nghiệp của doanh nhân đi Mercedes rút kiếm dọa phụ nữ09:35

Tiêu điểm

Tin đang nóng

Tin mới nhất

Công an đột kích "xưởng" chế tạo vũ khí, thu nhiều súng và lựu đạn

12:27:35 21/01/2025

Ngày 20/1, Công an tỉnh Phú Yên cho biết Công an thị xã Đông Hòa (tỉnh Phú Yên) phát hiện, tổ chức lực lượng đột kích một xưởng sản xuất súng, đạn tại địa phương.

7 công nhân bị khởi tố vì trộm cắp tài sản của công ty

12:24:40 21/01/2025

Lợi dụng sơ hở trong quản lý của công ty, 7 công nhân đã trộm cắp 242kg đồng phế liệu với tổng giá trị gần 35 triệu đồng.

Người phụ nữ hô giá 40 triệu đồng cho mỗi lần xin thuê nhà ở xã hội

12:20:16 21/01/2025

Ngày 20/1, Công an quận Hải Châu (thành phố Đà Nẵng) đã khởi tố bị can Phạm Ngọc Diệu Huyền (55 tuổi, trú tại quận Cẩm Lệ thuộc thành phố này) để điều tra về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

5 người dân bị oan sai mong sớm được bồi thường

12:09:04 21/01/2025

Với sai lầm từ cơ quan tố tụng tại Đắk Nông, 5 người dân bị oan sai mong muốn được sớm hoàn tất việc bồi thường, kết thúc câu chuyện không vui.

Đánh cô gái sau va quẹt xe ở TPHCM, người đàn ông lĩnh án

11:46:12 21/01/2025

Bị cáo Bùi Thanh Khoa là người đã đánh cô gái do va quẹt xe trên đường Khánh Hội, quận 4 (TPHCM), gây bức xúc trong dư luận. Tòa tuyên phạt bị cáo 1 năm tù.

Thanh niên điều chỉnh đèn tín hiệu giao thông chỉ hiện màu đỏ ở TPHCM

11:38:30 21/01/2025

Ngày 20/1, Công an quận Bình Tân phối hợp với Đội CSGT Phú Lâm thuộc Phòng CSGT Công an TPHCM (PC08) củng cố hồ sơ để xử lý P.V.H. (SN 2009, ngụ tỉnh An Giang) về hành vi tự ý điều chỉnh tín hiệu giao thông.

Lừa bán hàng nội địa Nhật rồi chiếm đoạt tài sản

06:57:15 21/01/2025

Khi khách có nhu cầu mua hàng nội địa Nhật chuyển tiền đặt cọc, Biên liền chặn tài khoản Zalo của họ rồi chiếm đoạt tiền.

Khám xét 2 công ty chuyên khủng bố tinh thần "con nợ"

06:54:01 21/01/2025

Cơ quan công an vừa triệt phá 2 công ty ở TPHCM chuyên mua bán nợ và dùng thủ đoạn cưỡng đoạt tài sản, khủng bố tinh thần người vay để đòi nợ.

Nguyên cán bộ Trung tâm Nước sạch và Vệ sinh môi trường nông thôn tỉnh Bắc Giang bị bắt

05:50:46 21/01/2025

Dự án hệ thống cấp nước sinh hoạt tập trung liên xã Yên Mỹ và thị trấn Vôi, huyện Lạng Giang được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt vào các năm 2013, 2015, 2019 với tổng mức đầu tư là hơn 58 tỷ đồng.

Tại sao Chủ tịch Hiệp hội Gỗ và lâm sản Việt Nam (Viforest) bị bắt?

05:43:58 21/01/2025

Cơ quan điều tra xác định, Phong chỉ đạo Phạm Thị Thanh Hằng (SN 1980, ngụ Tân Bình; Phó Tổng giám đốc) và các quản lý, trưởng ca, nhân viên lễ tân tìm kiếm, lôi kéo tay chơi là người Việt Nam tham gia đánh bạc với số tiền đặc biệt lớn.

Giám đốc Công ty Tư vấn đầu tư xây dựng lừa đảo gần 9,8 tỷ đồng

05:33:38 21/01/2025

Ngày 20/1, TAND TP Huế xét xử sơ thẩm vụ án "Lừa đảo chiếm đoạn tài sản" đối với bị cáo Nguyễn Minh Hoàn (SN 1990, trú phường Phú Nhuận, quận Thuận Hóa, TP Huế).

Cựu Bộ trưởng Mai Tiến Dũng bị tuyên phạt 30 tháng tù treo, thử thách 5 năm

20:18:59 20/01/2025

Theo Hội đồng xét xử, quá trình điều tra và xét hỏi công khai tại phiên tòa, có đủ cơ sở xác định, Dự án Đại Ninh của Công ty Sài Gòn Đại Ninh có nhiều sai phạm, từng bị kiến nghị thu hồi theo Kết luận số 929 của Thanh tra Chính phủ.