Đất ‘vàng’ Hà Nội vẫn áp khung giá 81 triệu đồng
Bảng giá đất áp dụng từ 1/1/2013 tại Hà Nội được điều chỉnh ở một số khu vực nhưng vẫn giữ nguyên mức giá giá tối đa là 81 triệu đồng mỗi m2 ở các phố Hàng Ngang, Hàng Đào và Lý Thái Tổ (quận Hoàn Kiếm).
Chiều 4/12, HĐND thành phố đã thông qua khung giá đất năm 2013. Theo đó, giá đất ở tại các quận có giá tối thiểu là 3,456 triệu đồng mỗi m2. Mức giá tối đa là 81 triệu đông mỗi m2 vẫn thuộc khu đất “vàng” như phố Hàng Ngang, Hàng Đào, Lý Thái Tổ (quận Hoàn Kiếm).
Giá đất ở tại các thị trấn của các huyện và các phường của thị xã Sơn Tây giữ nguyên như năm 2012. Đất ở tại các phường của thị xã Sơn Tây có giá từ 1,584 triệu đồng mỗi m2 đến 16,7 triệu đồng.
Thị trấn của các huyện Từ Liêm, Gia Lâm, Thanh Trì, Hoài Đức có giá tối thiểu là 1,92 triệu đồng mỗi m2, giá tối đa là 27,6 triệu đồng. Các thị trấn của các huyện còn lại có giá từ 750.000 đồng mỗi m2 đến 8,04 triệu đồng.
Giá đất ở Hà Nội được điều chỉnh ở một số khu vực. Ảnh: Hoàng Lan
Video đang HOT
Giá đất ở khu vực giáp ranh với các quận (thuộc huyện Từ Liêm, Thanh Trì, Gia Lâm, Chương Mỹ, Thanh Oai, Hoài Đức) về cơ bản giữ nguyên như năm 2012 . Riêng giá đất của đường Yên Hòa (đoạn thuộc xã Đại Mỗ, huyện Từ Liêm) và các xã giáp ranh của huyện Hoài Đức được điều chỉnh giảm. Sau khi điều chỉnh, bổ sung, giá đất ở khu vực này có giá tối thiểu là 2,035 triệu đồng và tối đa là 32,4 triệu đồng mỗi m2.
Giá đất ở nông thôn tại vị trí ven các trục đường giao thông chính điều chỉnh còn 433.000đồng mỗi m2 đến 11,25 triệu đồng. Đất ở khu dân cư nông thôn có các xã vượt khung tối đa của Chính phủ vẫn giữ nguyên. Tại một số xã của huyện Ba Vì, Sóc Sơn, Mỹ Đức, Phú Xuyên, Ứng Hòa, Thanh Oai … được điều chỉnh tăng và có giá dao động 350.000 đồng mỗi m2 – 2,25 triệu đồng.
Hà Nội điều chỉnh giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại các quận và khu vực giáp ranh quận thuộc huyện Từ Liêm là 47,81 triệu đồng mỗi m2. Tùy từng vị trí, giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp bằng khoảng 59% – 60% giá đất ở cùng vị trí, đường phố. Cụ thể, giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại các quận có giá tối đa là 47,81 triệu đồng mỗi m2 và tối thiểu là 2,04 triệu đồng.
Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại thị xã Sơn Tây và thị trấn các huyện dao động từ 525.000 đồng mỗi m2 đến 16,291 triệu đồng. Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại khu vực nông thôn nhưng giáp ranh các quận có giá tối đa là 19,124 triệu đồng mỗi m2, giá tối thiểu là 1,221 triệu đồng. Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại khu vực nông thôn nhưng nằm ven trục đầu mối giao thông từ 303.000đồng mỗi m2 đến 4,86 triệu đồng. Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp khu dân cư nông thôn có giá tối đa là 1,62 triệu đồng và tối thiểu là 245.000 đồng mỗi m2.
Theo VNE
Giá đất Hà Nội năm sau cao nhất 81 triệu đồng/m2
Trong dự thảo về giá các loại đất trên địa bàn TP Hà Nội năm 2013, giá đất thấp nhất là 245 nghìn đồng/m2 thuộc diện tối thiểu của đất sản xuất phi nông nghiệp. Cao nhất là giá đất ở các quận trung tâm với 81 triệu đồng/m2.
Mặc dù nhà đất suy thoái nhưng mức giá đất Hà Nội dự kiến trong năm 2013 không có nhiều thay đổi so với năm 2012
Theo dự thảo bảng giá đất năm 2013, giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại các quận nội thành, có giá tối đa 47.810.000 đồng/m2, tối thiểu là 2.040.000 đồng/m2. Tại thị xã Sơn Tây, thị trấn và các huyện giá tối đa là 16.921.000 đồng/m2, mức giá tối thiểu giữ nguyên là 525.000 đồng/m2.
Tại nông thôn, khu vực giáp ranh với các quận có mức tối đa là 19.124.000 đồng/m2, mức tối thiểu giữ nguyên là 1.221.000 đồng/m2. Giá đất SXKD phi nông nghiệp tại khu dân cư nông thôn có mức giá mới, tối đa là 1.620.000 đồng/m2 và tối thiểu là 245.000 đồng/m2.
Cũng theo tờ trình, bảng giá đất năm 2013 cũng thực hiện điều chỉnh, bổ sung cục bộ giá đất ở tại một số quận, huyện do hình thành các đơn vị hành chính, các tuyến đường, khu đô thị mới. Giá đất ở thấp nhất tại các quận là 3.654.000 đồng/m2, cao nhất vẫn giữ nguyên mức 81 triệu đồng/m2.
Giá đất ở tối thiểu tại khu dân cư nông thôn điều chỉnh tăng từ 250.000 đồng lên 350.000 đồng/m2. Giá đất nông nghiệp được giữ nguyên như năm 2011.
Cũng xoay quanh vấn đề đất đai, tại dự thảo sửa đổi, bổ sung cơ chế bồi thường, hỗ trợ, tái định cư do liên ngành TP đề xuất có nhiều điểm mới. Trong đó, đáng chú ý là quy định "đảm bảo việc tính giá đất bồi thường, hỗ trợ GPMB và tái định cư sát với giá thị trường".
Theo dự thảo liên ngành trình UBND TP thì chủ đầu tư các dự án sẽ phải thuê đơn vị tư vấn độc lập nhằm xác định giá đất tại nơi sẽ tiến hành GPMB, đảm bảo sát với giá thị trường.
Sau khi thuê đơn vị tư vấn, UBND cấp quận, huyện, thị xã và Sở Tài chính có nhiệm vụ thẩm định giá do đơn vị tư vấn xây dựng. Tiếp đó, Sở Tài chính và Sở Xây dựng có trách nhiệm xác định giá đất, giá nhà tái định cư, dựa trên thiết kế kỹ thuật và đơn giá xây dựng công trình, đảm bảo giá đất, nhà tái định cư sát với giá thị trường.
Liên quan tới bố trí tái định cư, dự thảo liên ngành TP đề xuất, người bị thu hồi đất có thể lựa chọn mua nhà tại quỹ nhà, quỹ đất bố trí tái định cư cho dự án đó, hoặc mua nhà ở chung cư cao tầng tại các quỹ nhà 30%, 50% hoặc tại quỹ nhà thương mại của các dự án phát triển nhà ở theo danh sách giới thiệu của TP.
Theo Dantri
Kiến nghị không thu hồi đất của dân vì mục đích kinh tế Nhiều đại biểu Quốc hội đề nghị chỉ thu hồi đất khi phục vụ mục đích quốc phòng - an ninh, lợi ích quốc gia. Nếu vì mục đích sản xuất, kinh doanh thì phải trưng mua. Ngày 19/11, Quốc hội dành cả ngày để thảo luận tại hội trường về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Theo đại biểu Trần Ngọc...