Công ty Đất Vàng Kinh Đô phải bị phạt, phá dỡ phần nhà vượt tầng
Chung cư mini do Công ty CP Tư vấn & Đầu tư Đất Vàng Kinh Đô làm chủ đầu tư tòa nhà trên phố Trần Bình, Cầu Giấy, Hà Nội đã có những sai phạm gì?
Phóng viên báo Đời sống pháp luật đã có cuộc trao đổi với luật sư Trịnh Đình Dũng (Văn phòng luật sư Trịnh, Hà Nội) về vụ Công ty đất vàng Kinh Đô biến “nhà ở vượt tầng thành chung cư mini để rao bán”.
Luật sư Dũng cho rằng việc mua bán căn hộ chỉ được coi là hợp pháp nếu Công ty Đất Vàng Kinh Đô nhận được sự ủy quyền hợp lệ của chủ sở hữu tài sản là ông Nguyễn Như Phi và bà Nguyễn Thị Mai Phương (người đứng tên sổ đỏ).
Chung cư mini đang hoàn thiện 8 tầng nhà của công ty Đất Vàng Kinh Đô.
Theo ông luật sư, việc Công ty Đất Vàng Kinh Đô cam kết sẽ cấp sổ hồng cho khách hàng là không đúng. Vì quy định về cấp sổ hồng đã không còn hiệu lực.
Luật nhà ở hiện hành quy định: Trường hợp được phép xây dựng nhà ở có từ hai tầng trở lên mà tại mỗi tầng được thiết kế, xây dựng từ hai căn hộ trở lên theo kiểu khép kín, có đủ tiêu chuẩn diện tích sàn xây dựng tối thiểu mỗi căn hộ theo quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng và có phần diện tích thuộc sở hữu riêng, phần diện tích thuộc sở chung của nhà chung cư theo quy định của Luật này thì được Nhà nước công nhận quyền sở hữu đối với từng căn hộ trong nhà ở đó.
Video đang HOT
Theo quy định nêu trên, nếu chung cư mini đáp ứng đầy đủ các qui định tại điều này. Thì từng căn hộ được cấp giấy chứng nhận theo qui định.
LS Dũng cho hay, Tiêu chuẩn xây dựng quốc gia quy định: Trong mọi trường hợp, nhà ở liên kế không được cao hơn 6 tầng. Trong các ngõ (hẻm) có chiều rộng nhỏ hơn 6m, nhà ở liên kế không được xây cao quá 4 tầng.
Lối ra vào chung cư chỉ khoảng 2 mét.
Theo tiêu chuẩn nêu trên, nếu công trình xây dựng chung cư mini tại phố Trần Bình, phường Mai Dịch, Cầu Giấy (Hà Nội) có chiều rộng ngõ nhỏ hơn 6m, Giấy phép xây dựng cho phép chủ đầu tư được xây công trình cao 6 tầng có dấu hiệu vi phạm pháp luật. Hơn nữa, trên thực tế, công trình này đang hoàn thiện 9 tầng.
Ông Dũng cho rằng, nếu không xét đến tính hợp pháp của Giấy phép xây dựng, việc chủ đầu tư xây dựng công trình có chiều cao 9 tầng là hành vi xây dựng sai phép. Chủ đầu tư phải bị xử phạt hành chính về hành vi xây dựng sai phép, đồng thời áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả là phá dỡ phần công trình xây dựng sai phép.
Xung quanh sự việc này PV Báo Đời sống và Pháp luật đã liên hệ làm việc với UBND quận Cầu Giấy, Sở Xây dựng và Ủy ban nhân dân TP Hà Nội tiếp tục làm rõ. (Còn nữa)
Nhân Văn – Ngọc Bé
Theo_Đời Sống Pháp Luật
Hà Nội: Chính thức cưỡng chế phá dỡ tòa nhà 8B Lê Trực
UBND quận Ba Đình vừa ban hành quyết định áp dụng biện pháp cưỡng chế đối với phần diện tích vi phạm tại tòa nhà số 8B Lê Trực.
Phường Điện Biên khẩn trương lập phương án cưỡng chế
Sau phản ánh Cty Cổ phần May Lê Trực có dấu hiệu "câu giờ" bằng Công văn số 171/2015/QLDA gửi Sở Xây dựng, UBND quận Ba Đình, UBND phường Điện Biên xin quỹ thời gian 7 tháng để phá dỡ phần tum thang và tầng 19, ngày 9/1, thay mặt Chủ tịch UBND quận Ba Đình, Phó Chủ tịch Nguyễn Phong Cầm ban hành Quyết định số 32/QĐ - UBND, áp dụng biện pháp cưỡng chế để thi hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng công trình đối với công trình xây dựng vi phạm trật tự tại số 8B Lê Trực.
Tòa nhà 8B Lê Trực có nhiều dấu hiệu sai phạm.
Quyết định của UBND quận Ba Đình yêu cầu: Tháo dỡ diện tích xây dựng vi phạm sai so với Giấy phép xây dựng số 11/GPXD-SXD ngày 24/3/2014 của Sở Xây dựng; Chủ tịch UBND phường Điện Biên có trách nhiệm giao quyết định đến Cty Cổ phần May Lê Trực; Ký hợp đồng với các đơn vị tư vấn, thẩm tra phương án phá dỡ. Phương án phá dỡ phải đảm bảo đúng chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ và UBND thành phố Hà Nội. Ký hợp đồng với đơn vị phá dỡ và tổ chức thực hiện phá dỡ đã được Sở Xây dựng, Phòng Quản lý Đô thị cho ý kiến.
Theo quyết định của quận Ba Đình, chủ đầu tư công trình nhà 8B Lê Trực có trách nhiệm thực hiện các yêu cầu của lực lượng thi hành quyết định cưỡng chế; chịu trách nhiệm chi trả toàn bộ chi phí lập, thẩm định phương án, chi phí tổ chức cưỡng chế phá dỡ đối với diện tích xây dựng vi phạm.
Quyết định cưỡng chế được thực thi sau thời điểm tống đạt quyết định đối với chủ đầu tư. Tuy nhiên, trong một số trường hợp, chủ đầu tư của công trình vi phạm có thể xin tự nguyện phá dỡ diện tích vi phạm trong một quỹ thời gian nhất định, nếu được chính quyền địa phương đồng ý. Trong thời gian chủ đầu tư thực hiện việc tự phá dỡ, UBND phường và Đội Thanh tra Xây dựng có trách nhiệm lập, thẩm định phương án phá dỡ trình cơ quan chức năng, chuẩn bị lực lượng tổ chức phá dỡ nếu chủ đầu tư không phá dỡ đúng cam kết.
Với những gì đã xảy ra tại công trình số 8B Lê Trực, UBND quận Ba Đình cần giám sát chặt việc thực hiện Quyết định số 32/QĐ-UBND, chỉ đạo UBND phường Điện Biên, Đội Thanh tra Xây dựng chuẩn bị sẵn các phương án và lực lượng xử lý dứt điểm vi phạm tại số 8B Lê Trực.
Xử lý cán bộ sai phạm như thế nào?
Bên cạnh việc xử lý đối với phần diện tích xây dựng vi phạm tại số 8B Lê Trực, dư luận đang rất quan tâm quy trình xử lý các cán bộ được Thanh tra thành phố Hà Nội kết luận có sai phạm. Theo thông tin phóng viên có được, trong tuần này sẽ bắt đầu tổ chức thực hiện nội dung xử lý cán bộ được Thanh tra thành phố Hà Nội nêu tại kết luận thanh tra.
Việc xem xét xử lý cán bộ sẽ được thực hiện như sau: Đội Thanh tra Xây dựng quận Ba Đình tổ chức họp kiểm điểm, đề xuất hình thức kỷ luật đối với các cá nhân liên quan để gửi lên Chánh Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội. Sau khi nhận được biên bản họp kiểm điểm và đề xuất của Đội Thanh tra Xây dựng quận Ba Đình, Chánh Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội sẽ có văn bản đề xuất lãnh đạo Sở Xây dựng Hà Nội tổ chức họp Hội đồng kỷ luật xem xét đưa ra hình thức kỷ luật đối với chức danh Đội trưởng, Đội phó Đội Thanh tra Xây dựng quận Ba Đình./.
Theo_VOV
Hàng trăm biệt thự cũ ở Hà Nội bị phá dỡ Kết quả giám sát của HĐND TP Hà Nội đã chỉ ra nhiều bất cập trong quản lý biệt thự cũ tại Thủ đô. Ban Pháp chế (HĐND TP Hà Nội) vừa công bố Báo cáo giám sát, trong đó có việc thực hiện Kết luận thanh tra xác định 312 biệt thự không thuộc đối tượng quản lý theo Quy chế quản...