Chuyên gia tài chính dạy con bài học về tiền bạc ngay từ khi còn nhỏ như thế nào?
Với trẻ nhỏ, bạn có thể dạy con không chỉ những kiến thức trong sách vở mà còn có thể giúp con hiểu biết về tài chính cá nhân, quản lý tiền riêng để chúng có trách nhiệm hơn với bản thân và gia đình. Dưới đây là những bài học tiền bạc mà chuyên gia khuyên bạn nên dạy cho con cái.
Cách sử dụng tiền trong tay
Ngay từ khi còn nhỏ, bạn có thể cho con bắt đầu làm quen với cách sử dụng đồng tiền. Bắt đầu dạy con về tiền bạc càng sớm, chúng càng có trách nhiệm về mặt tài chính trong cuộc sống. Erin Ellis, nhà giáo dục tài chính của Hiệp hội tín dụng Liên bang Philadelphia, Mỹ cho biết: “Mặc dù con gái tôi còn trẻ, nhưng con bé hiểu rằng tiền bạc được trao đổi mà có. Khi chúng tôi đi đến nhà hàng, chúng tôi sẽ tổ chức trò chơi bán hàng với con bằng tiền thật và con bé sẽ là người trả tiền. Nhờ đó, con bé sẽ làm quen với tiền một cách tự nhiên nhất mà không quá căng thẳng”.
Dạy cho con cách tiết kiệm
Ngay cả khi còn nhỏ, bản năng tự nhiên của con người là tích trữ mọi thứ của mình. Tại sao bố mẹ không khai thác bản năng đó và dạy trẻ cách tiết kiệm tiền? Chuyên gia cho rằng: “Tiết kiệm là do bản chất hoạt động của trẻ em khi chúng còn nhỏ, do đó điều quan trọng là phải nắm bắt được điều đó để chúng tiếp tục thực hành tiết kiệm cho đến tuổi thanh thiếu niên và tuổi trưởng thành. Trẻ có thể tự tiết kiệm tiền giống như cách mà chúng lưu giữ đồ chơi, nhưng sẽ do dự để chi tiêu nó”.
Lãi kép
Lãi tích lũy theo thời gian là một ý tưởng khôn ngoan nhưng rất khó để giúp trẻ hiểu được. JJ Ramberg, người sáng lập trang Goodstop và tác giả của câu lạc bộ The Startup Club nói: “Tôi đã dạy cho con tôi khái niệm về lãi suất kép để chúng hiểu tại sao bắt đầu tiết kiệm từ khi còn trẻ là điều cực kỳ quan trọng. Tôi sử dụng hệ thống máy tính lãi suất trực tuyến, hệ thống này thực sự giúp ích rất nhiều trong việc minh họa vấn đề cho trẻ. Nhờ đó, trẻ sẽ học cách đưa ra những quyết định tài chính thông minh hơn”.
Video đang HOT
Lợi nhuận và thua lỗ
Một doanh nghiệp dù quy mô lớn hay nhỏ đều nảy sinh những vấn đề về tài chính. Hãy cho trẻ cơ hội để trở thành những doanh nhân nhí, bắt đầu từ những việc nhỏ như bán nước chanh hoặc làm móng cho người thân. Bên cạnh đó, bạn cũng nên phân tích lợi nhuận và lỗ (P & L) để trẻ hiểu được sự khác biệt giữa thu nhập và lợi nhuận. Ngay khi trẻ hiểu thêm và có thể cộng trừ, chúng có thể hiểu được điều này.
Miễn phí không phải lúc nào cũng miễn phí
Đôi khi bạn nhận được thứ gì đó có vẻ như bạn sẽ không tốn đồng nào cả, nhưng hầu hết mọi thứ không thực sự miễn phí. “Nếu con trai 10 tuổi của bạn muốn tải một ứng dụng trò chơi mới trên iPad và nói rằng “Bố mẹ ơi, nó miễn phí mà!”, vậy hãy ngay lập tức giải thích cho con rằng một khi bạn tải và chơi trò chơi, nhà phát hành sẽ dụ dỗ bạn mua các tính năng nhất định. Khi đó, ứng dụng trò chơi mà con mua sẽ không còn miễn phí nữa”.
Theo Nguyễn Linh
Căn hộ cho thuê: Nơi nào có tỷ lệ sinh lời cao nhất?
Theo báo cáo của Savills, Việt Nam có gần 100.000 chuyên gia nước ngoài đang sống và làm việc...
Báo cáo mới nhất của Savills cho thấy phân khúc căn hộ cao cấp cho thuê tại các thành phố lớn của Việt Nam đang sở hữu mức tỷ suất lợi nhuận cho thuê hấp dẫn bậc nhất Đông Nam Á.
Theo TS Trân Nguyên Minh Hai - chuyên gia tai chinh - Đai hoc ngân hang, lĩnh vực nay tao đươc nguồn thu từ cho thuê ổn định va ít chịu biến động từ thị trường. Cung phân tich bao cao ty suât sinh lơi cua căn hô cho thuê trong 6 thang đâu năm 2017 tư Savills đê tim ra khu vưc thich hơp nhât cho viêc đâu tư hinh thưc nay tai Viêt Nam.
Những nơi co ty suât sinh lơi hấp dẫn nhât Viêt Nam
Theo báo cáo của Savills, Việt Nam có gần 100.000 chuyên gia nước ngoài đang sống và làm việc. Tuy nhiên, tính đến thời điểm hiện tại mới có trên 600 người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam, số còn lại phải trả từ 500 - 2.500 USD/ tháng để thuê các căn hộ cao cấp trong dài hạn. Lượng chuyên gia này tập trung chủ yếu ở các thành phố công nghiệp như: Biên Hoà, Bắc Ninh, Thái Nguyên hay các thành phố lớn như: Tp.HCM, Hà Nội.
Sô liêu mới nhất của Savills công bố cho thây ty suât sinh lơi tư hinh thưc đâu tư căn hộ cao cấp cho thuê tai Tp.HCM đang vao khoang 6 - 7%, cua Ha Nôi la 4 - 5%.
Mức sinh lời trên chi tương đương vơi lai suât ngân hang. Nhưng viêc so sanh hai ty suât nay vơi nhau la khâp khiêng, khi ma dong tiên gửi vao ngân hang se bi mât gia theo thơi gian, con viêc đâu tư bât đông san nhăm muc đich đê gia tri tai san tăng dân.
Vây nên ty suât trên cung đu giup Tp.HCM và Ha Nôi đưng top cac thanh phô lơn tai Đông Nam A va chi đưng sau Phnom Penh ơ linh vưc nay.
Tuy nhiên, bao cao cua Savills chi đươc thưc hiên tai cac thanh phô lơn va co mâu khao sat rông như Hà Nội và Tp.HCM. Một khảo sát của trang web mua bán và cho thuê nhà đất (batdongsan) đa khiên cac nha đâu tư đia ôc phải lưu ý khi hé lộ các thành phố công nghiệp - nơi hội tụ số lượng rất đông đảo các chuyên gia nước ngoài mới là nơi có tỷ suất sinh lời của phân khúc căn hộ cho thuê cao và bền vững nhất.
Mẫu khảo sát cũng chỉ ra Biên Hoa chính la thanh phô co ty suât sinh lơi cao nhât Viêt Nam, gâp rươi Tp.HCM va Ha Nôi.
La thanh phô công nghiêp lơn nhât Đông Nam Bô, theo sô liêu tư Ban quan ly cac khu công nghiêp Đông Nai, Biên Hoa hiên tai sơ hưu 5 khu công nghiêp lơn vơi hơn 400.000 lao đông, trong đo 10.000 ngươi (chiếm 10% lượng chuyên gia nước ngoài tại Việt Nam) la chuyên gia nươc ngoai.
Mơ rông ra ban kinh 15km đên cac khu vưc lân cân như Trang Bom, Di An va quân 9, cac doanh nghiêp nơi đây sư dung thêm khoang 15.000 nhân sư ngoai quôc (chiếm 15% lượng chuyên gia nước ngoài tại Việt Nam).
Tuy nhiên chưa đến 1% trong sô ngươi nươc ngoai đo đa sơ hưu đươc nha, con lai đêu đang tim thuê căn hô cao câp va săn sang chi tra mưc gia khoang 8 - 10 triêu/thang tai khu vưc trung tâm thanh phô Biên Hoa cho căn 1 phong ngu.
Nhưng căn hô nay khi đươc chao ban ra thi trương co mưc gia khoang hơn 1 ty đông. Vơi mưc gia thuê trên, môt năm chu sơ hưu co thê thu vê khoảng trên 100 triệu mỗi năm, tương đương với 9 - 10% sô vôn đâu tư ban đâu.
Mơ ra cơ hội tư doanh nghiệp bât đông san
Lương câu lơn la co thât nhưng cung lai không đu đap ưng khi phân khúc căn hô tầm trung khu vưc Biên Hoa chi co vài dự án là Amber Court, Thanh Bình, Pegasus. ..đáp ứng khoang 1,5% chô ơ cho ngươi nươc ngoai cân thuê. Điều này dân đên viêc nhiêu chuyên gia phải châp nhân chay hàng chuc km môi ngay đê di chuyên vê trung tâm Tp.HCM cho môt cuôc sông đây đu tiên nghi hơn.
Nhu cầu lớn, nên gần đây một số doanh nghiệp địa ốc lớn bắt đầu đổ "nghìn tỷ" đầu tư vào "miếng bánh" màu mỡ này. Theo thông tin khảo sát, cuối tháng 11 này tập Berjaya D2D Việt Nam - Tập đoàn đa quốc gia đến từ Malaysia sẽ giới thiệu ra thị trường hơn 700 căn hộ cao cấp tại dự án Topaz Twins có giá từ 1,3 tỷ/căn. Dự án này tọa lạc tại trung tâm Thành phố Biên Hòa, ngay trên cung đường sầm uất Võ Thị Sáu.
Topaz Twins sở hữu không gian xanh nhiều nhất so với các dự án khác tại Biên Hoà cùng thiết kế thông minh thân thiện với môi trường, có lợi cho sức khoẻ. Đặc biệt, đây là dự án hội tụ những tiện ích cao cấp đáp ứng được những tiêu chuẩn sống quốc tế của các chuyên gia nước ngoài như: tổ hợp vườn treo và thác nước trong lòng dự án, hồ bơi tràn, aqua gym, trung tâm thương mại, Sauna, khu vườn nụ cười dành riêng cho trẻ em, và những tiện nghi khác.
Ngoài Berjaya - D2D, công ty thành viên của Tập đoàn TTC là Toàn Thịnh Phát cũng rục rịch đổ tiền vào một dự án cao cấp với hàng trăm căn hộ cao cấp cho chuyên gia nước ngoài thuê.
TS. Trần Nguyễn Minh Hải - chuyên gia của đại học Ngân Hàng cho biết thị trường bất động sản cho chuyên gia nước ngoài thuê tại Biên Hoà sẽ bùng nổ trong thời gian tới khi có công ty tiên phong mở đường, và đó cũng là thời điểm phù hợp để các nhà đầu tư rót tiền vào phân khúc tiềm năng này.
Theo Kiều Châu
Đo sức khỏe ngân hàng bằng thước đo quốc tế Cùng với chuyển động tích cực của nền kinh tế, thị trường ngân hàng gần đây đón nhận nhiều tin vui, trong đó có kết quả thăng hạn tín nhiệm của một số ngân hàng thương mại tại Việt Nam theo đánh giá của các tổ chức quốc tế uy tín như S&P, Moody's... Từ góc nhìn quốc tế Tại Việt Nam, ngoài...