Chính thức cho người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam

Luật Nhà ở sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua chiều 25/11 cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

Luật quy định, đôi tương tổ chức, cá nhân nước ngoài đươc sơ hưu nha ơ tai Viêt Nam bao gôm: Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Viêt Nam.

Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam.

Luật Nhà ở sửa đổi cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

Ngoài ra, tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dư an tại Việt Nam (theo quy định của Luât nay va phap luật co liên quan) cũng đươc sơ hưu nha ơ tai Viêt Nam.

Tại Quốc hội, trình bày báo cáo của Ủy ban thường vụ Quốc hội giải trình, tiếp thu, chỉnh lý dự thảo Luật trước khi Quốc hội biểu quyết, Chủ nhiệm Uỷ ban pháp luật Phan Trung Lý cho biết: “Có ý kiến đề nghị cần quy định chặt chẽ hơn về đối tượng, điều kiện sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức, cá nhân nước ngoài đê bao đam an ninh, quôc phong. Đê nghi cân co đanh gia, tông kêt viêc thưc hiên chinh sach nay, trong đo cân nêu ro kinh nghiêm cua cac nươc trên thê giơi vê vân đê nay”.

Về vấn đề này, Ủy ban thường vụ Quốc hội cho rằng, việc quy định mở rộng đối tượng, điều kiện được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam nhằm tạo yếu tố thuận lợi để thu hút đầu tư nước ngoài và phù hợp xu thế hội nhập quốc tế.

Đê bao đam an ninh, quôc phong thi trong dự thảo Luật đã có các quy định chặt chẽ như chỉ cho phép mua nhà ở tại các dự án nhà ở thương mại không thuộc khu vực bao đam quôc phong, an ninh, cho phep sơ hưu co thời hạn 50 năm, hạn chế về tỷ lệ nhà ở được phép mua va sơ hưu…

Do đó, Ủy ban thường vụ Quốc hội đề nghị Quôc hôi cho giữ quy định của dự thảo Luât về điều kiện sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức, cá nhân nước ngoài.

Về quyền cua chu sơ hưu nha ơ la tổ chức, cá nhân nước ngoài, Luật quy định, tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Viêt Nam có các quyền cua chu sơ hưu nhà ở như công dân Viêt Nam nhưng phải tuân thủ thêm các quy định khác.

Ví dụ, chỉ được mua, thuê mua, nhân tăng cho, nhân thưa kê và sở hữu không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư.

Nếu là nhà ở riêng lẻ bao gồm nhà ở biệt thự, nhà ở liền kề thì trên một khu vưc co sô dân tương đương môt đơn vị hành chính câp phường chỉ được mua, thuê mua, nhân tăng cho, nhân thưa kê và sở hữu không quá 250 căn nha”.

Trương hơp trong môt khu vưc co sô dân tương đương môt đơn vi hanh chinh câp phương ma co nhiêu nha chung cư hoăc đôi vơi nha ơ riêng le trên môt tuyên phô thi Chinh phu quy đinh cu thê sô lương căn hô, sô lương nha ơ riêng le ma tô chưc, ca nhân nươc ngoai đươc mua, thuê mua, nhân tăng cho, nhân thưa kê va sơ hưu.

Đối với cá nhân nước ngoài thì được sở hữu nhà ở theo thỏa thuận trong cac giao dich hợp đồng mua bán, thuê mua, tăng cho nhân thưa kê nhà ở nhưng tối đa không quá 50 năm, kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận và có thể được gia hạn thêm theo quy định của Chinh phu nếu có nhu cầu; thời hạn sở hữu nhà ở phai đươc ghi ro trong Giây chưng nhân….

Luật Nhà ở sửa đổi quy định, tô chưc, ca nhân nươc ngoai đươc sơ hưu nha ơ tai Viêt Nam thông qua cac hinh thưc sau đây: a) Đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật này và phap luật có liên quan; b) Mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nha ơ thương mại bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dư an đâu tư xây dưng nha ơ, trư khu vưc bao đam quôc phong, an ninh theo quy đinh cua Chinh phu.

Theo Hoàng Yến (Khám phá)