Chi 1,6 tỷ đồng lột xác căn hộ xập xệ ở Hà Nội thành căn hộ “hạng sang”

“Màn lột xác” của căn tập thể cũ xây dựng từ những năm 80 trở thành căn hộ hiện đại, tinh tế đã nhận được sự quan tâm lớn từ cộng đồng mạng.

Căn hộ cũ kĩ này nằm tại một khu tập thể lâu năm ở phố Kẻ Vẽ, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.

Công trình mang cấu trúc nguyên bản từ những năm 80 của thế kỉ trước: trần nhà thấp tạo cảm giác ngột ngạt, bí bách; hành lang nhỏ hẹp nên di chuyển khó khăn; không gian “kín cổng cao tường”, thiếu ánh sáng, thông gió; diện tích nhỏ hẹp, không còn đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng cho một gia đình nhỏ.

Căn hộ cũng đã xuống cấp nghiêm trọng: các mảng tường bị bong tróc; phần chống thấm của mái nhà hư hỏng nặng khiến nhà nồm ẩm, khó chịu…

Căn tập thể có mặt tiền gần với con phố giao thông thuận tiện. Trong ảnh là tình trạng xuống cấp của căn nhà tập thể

Phía trong ngôi nhà đã ẩm mốc, bong tróc nghiêm trọng.

Không gian sống chật hẹp, cũ kĩ.

Gia chủ tìm đến kiến trúc sư với hy vọng thay đổi kết cấu ngôi nhà để có một không gian sống hiện đại, đầy đủ tiện nghi và tận dụng hiệu quả nguồn sáng tự nhiên.

Kiến trúc sư chính – Nguyễn Thị Xuân Hoa cho biết: Cải tạo nhà tập thể cũ là một công việc đòi hỏi tư duy sáng tạo, trình độ tay nghề vững vàng từ thiết kế đến thi công.

“Quá trình cải tạo kết cấu ngôi nhà phải đảm bảo được sự an toàn cho chính căn hộ, các căn hộ liền kề cũng như an toàn với kết cấu chung của cả khu tập thể. Do đó tôi và các cộng sự đã khảo sát chi tiết hiện trạng và đặt ra nhiều phương án khác nhau.

Cuối cùng chúng tôi quyết định sử dụng dầm chữ H và Y để gia cố, tăng tính chịu lực cho ngôi nhà”, KTS Hoa cho hay.

Căn hộ sau cải tạo mang phong cách hiện đại, tinh tế. Tổng diện tích thiết kế và thi công là: 100m2 x 3 tầng. Sau cải tạo, căn hộ gồm 1 phòng khách bếp, 1 phòng ngủ master, 1 phòng ngủ con, 1 phòng chờ dành cho khách, 3 wc, 1 khoảng thông tầng.

Phòng khách và phòng bếp có không gian thông thoáng, ngập tràn ánh sáng nhờ hệ thống cửa kính lớn. Không gian này hoàn toàn khác với hình ảnh bí bách, ẩm tối trước đây.

Bàn ăn được bố trí tinh tế, sang trọng.

Phần tiếp đến là khoảng thông tầng với giếng trời. Mục đích của khoảng thông tầng này là để tạo không gian xanh cho căn nhà, cũng là một không gian nghỉ ngơi cho khách đến thăm nhà.

Khoảng giếng trời tạo nên không gian đẹp mắt cho căn hộ.

Tiếp đến là phòng sinh hoạt chung cũng là trung tâm của căn nhà. Tất cả các phòng từ phòng ngủ master tới phòng con và phòng chờ dành cho khách đều tập trung xoay quanh phòng sinh hoạt chung này.

Phòng ngủ master được thiết kế đầy đủ tiện nghi với 1 giường ngủ lớn, 1 bàn trang điểm và 1 wc trong phòng.

Phòng ngủ con nằm sát cạnh phòng ngủ master với kiểu thiết đơn giản mà vẫn đầy đủ tiện nghi.

Khoảng ban công giữa phòng ngủ master và phòng ngủ con có diện tích 10m2, là nơi mà gia chủ dùng để trồng các cây cảnh, hoa tươi, làm nơi thư giãn cho gia đình.

Được biết, riêng phần cải tạo kết cấu căn hộ mất 4 tháng với chi phí 1,1 tỷ đồng; thời gian thi công nội thất mất thêm khoảng 2 tháng với chi phí nội thất là 500 triệu đồng.

Ảnh: Thanh Việt Interior