CEO chuỗi cà phê S.TIX gọi vốn 200 tỷ rồi lặn mất tăm: Hot boy thích bỏ phố về rừng nên xây luôn ‘làng bình yên’ và kiểu nói đạo lý siêu ‘bám trend’
Danh tính của nam CEO khiến nhiều người tò mò!?
Đinh Công Đạt – CEO sinh năm 1994 quê ở Quy Nhơn, Bình Định, chủ của chuỗi cà phê S.TIX Coffee – thương hiệu thuộc Công ty TNHH S.TIX Coffee, hiện “cầm hàng tỷ đồng bỏ trốn” đặc biệt thu hút dư luận trong những ngày gần đây. Ngoài S.TIX, Đạt còn là CEO sở hữu hàng loạt dự án thành công trong lĩnh vực F&B như Bánh Mì Mợ Bốn và Gánh Ướt 1960.
Việc CEO S.TIX Coffee bất ngờ biến mất khiến nhiều nhà đầu tư hiện đang đứng ngồi không yên khi họ từng được cam kết lợi nhuận tối thiểu 26%/năm, nhưng nay bị công ty ngưng chi trả như cam kết, bị ‘giam’ hàng tỉ đồng.
Theo tìm hiểu, Đinh Công Đạt là con út trong gia đình có 5 thành viên. Năm 2012, sau khi tốt nghiệp cấp ba, anh khăn gói vào Sài Gòn đăng ký theo học các khóa ngắn hạn về thanh nhạc, diễn xuất tại Nhà Văn hóa Thanh Niên.
Tuy nhiên, khi hợp tác làm ăn kinh doanh cùng người bạn thì Đinh Công Đạt thấy kinh doanh mới là công việc yêu thích của mình. Sau đấy, anh tạm gác câu chuyện kinh doanh để đăng ký thi và theo học chuyên ngành Quản trị Nhà hàng – Khách sạn thuộc trường Đại học Công Nghệ TP.HCM nhằm trang bị, tích lũy thêm cho mình những kiến thức cần thiết.
Năm 2017, sau khi hoàn tất việc học, Đinh Công Đạt đánh liều nhờ mẹ âm thầm đi vay để có vốn bắt đầu công việc kinh doanh.
Bắt đầu từ các quầy cà phê nhỏ lẻ đặt ở lề đường cho đến thương hiệu S.Tix Coffee – cửa hàng khang trang hai tầng nằm ở quận 10, TP.HCM hiện tại đối với Đinh Công Đạt chẳng phải quá trình không có những khó khăn, thử thách.
Video đang HOT
Tuy nhiên, đầu tháng 11 năm nay, CEO 9X bất ngờ đăng trên trang cá nhân rằng chuỗi cà phê tạm thời đóng cửa.
Ngoài kinh doanh cà phê, Đinh Công Đạt còn đầu tư bất động sản, và tỏ ra chơi lớn khi đầu tư xây hẳn “Làng Bình Yên” ở Lâm Đồng với ý tưởng dựa trên kiến trúc Nhật Bản đề cao cảnh quan, vườn tược.
CEO Đinh Công Đạt và ý tưởng xây làng bình yên
Từng có một khoảng dành thời gian ở tại Nam Ban, Lâm Đồng để nghiên cứu về cây cà phê và thường bị trêu chọc là “bỏ phố về rừng”. Nhưng Đạt tiết lộ, sở thích “bỏ phố về rừng” này nếu bị đánh đồng với biểu hiện của tâm lý yếu đuối, không dám đương đầu với thời cuộc thì hoàn toàn không công bằng. Đó là cách Đạt “tìm nơi để neo đậu cảm xúc” như chia sẻ trước đó.
Quay trở lại vụ việc, được biết nhiều nhà đầu tư đã gửi đơn tố cáo S.TIX Coffee đến Cơ quan cảnh sát điều tra Q.10 (vốn dưới 500 triệu đồng) và Phòng Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu TP.HCM (vốn trên 500 triệu đồng).
Nhà đầu tư hoang mang khi rót vốn vào S.TIX coffee trong khi ông chủ biến mất
Luật sư Phạm Hoàng Sang (Đoàn luật sư TP.HCM) nhận định người dùng thủ đoạn gian dối, đưa thông tin sai sự thật nhằm chiếm đoạt tài sản của người khác có thể cấu thành tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản, theo quy định tại điều 174 Bộ luật hình sự năm 2015, sửa đổi bổ sung năm 2017.
Ở trường hợp trên, một hợp đồng hợp tác kinh doanh trung bình có giá trị 190 triệu đồng (5 xe cà phê), tương đương huy động 38 triệu đồng/xe. Nếu chỉ với một địa điểm kinh doanh, S.TIX Coffee cùng lúc huy động vốn từ nhiều người, khiến giá trị đầu tư vượt xa giá trị thật, thì có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản của nhà đầu tư thứ cấp.
Có 100 triệu đồng, đầu tư bất động sản thế nào? 2 anh chàng sở hữu 542 căn nhà cho thuê tiết lộ bí kíp, khẳng định: 'Ai cũng làm được như chúng tôi'
Khi bắt đầu, một trong hai anh chàng thậm chí chỉ là nhân viên cửa hàng bán lẻ, không biết gì về bất động sản.
Matthew và Kevin là hai người bạn đại học đã tạo dựng được tên tuổi trên nhiều nền tảng truyền thông xã hội nhờ sự "mát tay" trong đầu tư bất động sản của mình. Họ có hơn 800.000 người theo dõi trên TikTok. Nội dung chủ yếu của kênh là chia sẻ thành công và thất bại cũng như lời khuyên về lĩnh vực bất động sản. Công ty chính của họ là một đơn vị quản lý bất động sản hoạt động ngoài Massachusetts và Connecticut.
Đến nay, hai anh chàng này đã sở hữu tới 542 căn nhà cho thuê. Khoảng 50% danh mục đầu tư của họ là nhà thuê dành cho gia đình nhỏ, 25% là nhà cho gia đình có nhiều thành viên hơn. Số còn lại là hỗn hợp các bất động sản thương mại và nhà ở.
Kevin chia sẻ: "Chúng tôi chỉ là người bình thường. Nếu chúng tôi có thể làm những thứ này, bạn cũng có thể làm được. Và đó cũng là điều chúng tôi muốn chỉ cho mọi người thấy".
Khi bắt đầu, Kevin không có chút kiến thức nào về đầu tư bất động sản nhưng Matthew đã thuyết phục anh hợp tác. Matthew nói rằng anh mua bất động sản đầu tiên năm 16 tuổi, sau khi góp vốn cùng bà nội. Đó là ngôi nhà khá rộng ở Massachusetts. Khoản đầu tư thứ hai của anh là ở Michigan.
Tuy nhiên, do còn trẻ và thiếu kinh nghiệm, Matthew đã mắc một số sai lầm lớn. Từng có lúc, một trong những căn nhà anh sở hữu bị mất trộm gần hết đồ đạc trong nhà. Sau đó, công ty bảo hiểm từ chối đền bù bởi "nó đã bị bỏ trống trong hơn 3 tháng".
Trước khi dấn thân vào đầu tư bất động sản, Matthew đã đọc rất nhiều sách cũng như nghe nhiều podcast. Dù vậy, anh cho rằng không có gì tốt hơn lời khuyên của người đi trước và kinh nghiệm thực tế.
Khởi đầu của hành trình đầu tư bất động sản
Cho đến khi Matthew và Kevin "song kiếm hợp bích", mọi việc mới trở nên suôn sẻ. Vốn dĩ, Matthew rất giỏi về tính toán nhưng anh lại không phải người giỏi đàm phán hay biết đối nhân xử thế. Vì vậy, anh đã rủ Kevin hợp tác. Trước đó, Kevin là nhân viên bán hàng của một cửa hàng bán lẻ đồ điện tử.
Mỗi người quyết định bỏ ra 5.000 USD (khoảng 113 triệu đồng) để đầu tư bất động sản. Một người bạn khác cũng tham gia ở thời điểm đó, nâng tổng số tiền của họ lên 15.000 USD để thanh toán trước cho một căn nhà trị giá 70.000 USD.
Họ vay tiền của một công ty chuyên cho vay để đầu tư bất động sản rồi cho thuê lại căn nhà. Sau đó, họ tái cấp tài chính - hành vi trả hết một khoản nợ bằng tiền có được từ khoản vay mới (lãi suất thấp hơn), dùng cùng một bất động sản để thế chấp.
Việc này cho phép họ rút khoản đầu tư ban đầu và trả nợ cho công ty cho vay. Lợi nhuận được dùng để đầu tư bất động sản tiếp theo. Cứ như vậy, họ tiếp tục quá trình này để mở rộng danh mục đầu tư.
Danh mục đầu tư bất động sản hiện nay của Kevin và Matthew có 542 căn nhà cho thuê (Ảnh: Internet).
Lời khuyên cho người mới bắt đầu đầu tư bất động sản
Lời khuyên của Kevin là dù đầu tư vào bất cứ bất động sản nào, bạn cũng nên nghiên cứu thật kỹ lưỡng các yếu tố như luật pháp địa phương hay các lệ phí liên quan.
Ngoài ra, theo anh, nếu tìm kiếm sự hướng dẫn của người có kinh nghiệm, bạn cần xác minh được rằng họ đã đầu tư thành công. Không phải ai cũng đưa cho bạn lời khuyên từ trải nghiệm thực tế.
Còn Matthew khuyên rằng các nhà đầu tư bất động sản hãy luôn phân tích thương vụ từ góc độ những con số, ngay cả khi chúng chỉ là những số nhỏ như chi phí bảo trì, tu sửa căn nhà.
Giới trẻ rộ lên trào lưu nghỉ hưu sớm, thế mà nhiều người lớn tuổi "phát rồ" sau khi về hưu, cớ sao lại có chuyện ngược đời vậy? Nghỉ hưu - là không phải làm việc nữa, là tự do tự tại không phải bó buộc vào trách nhiệm, là được làm những điều mình muốn với lượng thời gian vô hạn. Nghe đã thấy thật đáng mơ ước, nhưng thực tế có như những gì chúng ta nghĩ? Jordan, một bác sĩ sinh sống tại bang Illinois (Mỹ), có một...