Cẩn trọng chiêu trò ‘lùa khách’ ép đặt cọc mua đất vùng ven

Lên án các sàn môi giới bất động sản bất chấp thủ đoạn tung chiêu bẩn lừa khách hàng, nhiều ý kiến đề nghị cơ quan chức năng vào cuộc xử lý dứt điểm tình trạng này.

Như Thanh Niên thông tin, trong vai người đi mua đất, PV Thanh Niên đã có một ngày “ kinh hoàng” khi chứng kiến những chiêu trò của Công ty Đ.K tung ra dụ khách hàng.

Nhân viên công ty này nói bên họ là sàn môi giới, sàn liên kết với Tập đoàn bất động sản (BĐS) N. nên sẽ đưa đi xem các dự án mà phía liên kết đang bán. Tuy nhiên, thay vì đưa đi xem các dự án ở TP.HCM, xe chạy thẳng xuống Đồng Nai. Và những dự án mà công ty này giới thiệu là khu đất phân lô nằm sâu bên trong khu dân cư. Toàn bộ “dự án” chỉ có hơn 10 lô đất, giá bán lên tới gần 30 triệu đồng/m. Và chỉ khi xuống cọc (5 triệu đồng), nhân viên môi giới mới cho chúng tôi xem pháp lý của “dự án”, chỉ là một tờ sổ đỏ trắng đen.

Khu đất nằm sâu bên trong khu dân cư nhưng được giới thiệu là dự án mặt tiền quốc lộ 51. ẢNH ĐÌNH SƠN

Bà Liên, hơn 60 tuổi, ở Đồng Nai, kể bà rao bán căn hộ ở Q.Bình Thạnh với giá 2,1 tỉ đồng. Một ngày, bà nhận được điện thoại của người tự xưng là nhân viên môi giới của một công ty BĐS, nói có khách muốn mua căn hộ của bà với giá hơn 2,7 tỉ đồng. Khách muốn gặp chủ căn hộ ở số 1 Lê Duẩn (Q.1, TP.HCM) để thương lượng.

Nghe vậy, bà Liên rất mừng, sáng sớm đã đi từ Đồng Nai lên TP.HCM gặp khách. Khi đến đây, bà được dẫn vào hội trường đông cả trăm người. Sau một hồi nghe nói chuyện, bà được mời đi tham quan dự án trong lúc chờ khách đến, rồi bị đưa xuống tận Đồng Nai. Ngoài bà còn có hàng trăm người trên 4 chiếc xe đến từ 4 nơi khác. Mỗi người một kiểu, đều bị “lùa” đi xem đất, dụ ép đặt cọc và nguy cơ mất tiền cọc là rất lớn nếu không “đu” theo hợp đồng.

Tỉnh táo để không sa bẫy

Phản hồi thông tin trên, nhiều bạn đọc (BĐ) Thanh Niên lên tiếng cảnh báo mọi người cần tỉnh táo để không mắc bẫy những đối tượng này. “Lại chiêu trò cũ nhưng không hiểu sao vẫn có nhiều người mất cảnh giác và bị lừa. Những trường hợp thế này cần phải tỉnh táo, thậm chí báo với cơ quan chức năng để xử lý chứ không thể để họ tự tung tự tác được”, BĐ Minh Trung ý kiến.

Cùng quan điểm, BĐ Hiếu Bùi viết: “Nghe là thấy có dấu hiệu lừa đảo rồi, chẳng hiểu sao một số người vẫn tin… Đây cũng là bài học cho mọi người, đừng vì ham rẻ mà trở thành miếng mồi ngon cho kẻ xấu. Cần nâng cao hiểu biết, tinh thần cảnh giác, tốt nhất là nên mua những dự án chất lượng, pháp lý đầy đủ”.

“Trước khi trách người khác thì cũng phải trách bản thân mình. Đây là những chiêu trò cũ rích, báo chí, cơ quan chức năng liên tục lên tiếng cảnh báo, vậy mà cũng có người leo lên xe cho họ chở đi, bó tay luôn. Đi mua đất có tiền thôi là chưa đủ, mà đòi hỏi phải có kiến thức nữa, chứ không lại bị lừa như chơi”, BĐ Ken Nguyễn thẳng thắn.

BĐ Minh Anh đặt vấn đề: “Tôi cũng có thắc mắc là chính quyền ở những nơi mà bọn bất lương dẫn khách hàng tới đã ở đâu? Vụ việc rầm rộ vậy chẳng lẽ họ không hay không biết, đến khi có việc xảy ra thì mới vào cuộc kiểm tra sao?”.

Xử lý dứt điểm, tránh họa cho dân

Dù là các chiêu trò cũ nhưng cũng có không ít trường hợp dính bẫy, mất tiền oan. BĐ mong cơ quan chức năng vào cuộc quyết liệt xử lý dứt điểm tình trạng này. “Họ đánh vào tâm lý người dân để trục lợi, như thế là có dấu hiệu vi phạm pháp luật rồi. Nếu tình trạng này kéo dài sẽ có nhiều người rơi vào cảnh khốn đốn vì bị lừa đảo. Mong cơ quan chức năng xử lý kịp thời, tốt nhất là phạt thật nặng để răn đe”, BĐ Đức Cường đề nghị.

Tương tự, BĐ Tuyet Hong ý kiến: “Đã có vài công ty BĐS lừa đảo bị xử lý, nhưng chừng đó vẫn chưa đủ, mong cơ quan chức năng quyết liệt hơn nữa, phải triệt tiêu tệ nạn lừa đảo này từ trong trứng nước”.

Còn BĐ Đức Trí đề nghị: “Nhà nước cần có chế tài bằng luật để áp dụng cho các công ty môi giới, chủ đầu tư BĐS. Tất cả các dự án khi bán cần phải đăng ký với chính quyền địa phương, khi nào chính quyền có quyết định đủ điều kiện bán mới được bán. Phải thông báo lên các phương tiện truyền thông hoặc chí ít phải thông báo cho các ngân hàng biết trong thời gian 7 ngày. Nếu dự án đó đang thế chấp ngân hàng mà không có sự đồng ý của ngân hàng thì không được bán. Nếu làm sai thì cơ quan nhà nước vào cuộc bằng cách phạt tiền, mức phạt bằng giá trị của BĐS đó”.

* Không thể tin được. Không khác gì đa cấp. Hy vọng chính quyền vào cuộc xử lý triệt để vấn nạn này.

Huu Hoa

* Trong một xã hội có trật tự, tại sao lại để cho những công ty môi giới BĐS lừa đảo khách hàng tồn tại mãi? Không thể chấp nhận được.

Văn Thúy

* Nói thật nếu cơ quan chức năng không kịp thời vào cuộc thì tình trạng này lâu dần sẽ trở thành một vấn nạn, gây ra nhiều bất ổn cho xã hội.

Phạm Toàn