Bất động sản vùng ven TP. HCM tiếp tục sôi động

Vừa qua, UBND TP HCM vừa phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2016 – 2020 theo hướng hạn chế phát triển dự án mới tại khu trung tâm và nội đô Sài Gòn.

Theo đó, giá nhà có thể tăng khi TP HCM hạn chế dự án mới đến 2020. Theo ý kiến 1 số chuyên gia uy tín trong lĩnh vực bất động sản thì trong 8-12 tháng tới, khi nguồn cung cũ đã được bán hết, thị trường sẽ rơi vào tình trạng thiếu hụt sản phẩm nhà ở và đây là thời điểm giá nhà có thể tăng.

Khi giá nhà ở tại TP HCM quá cao và khan hiếm, bản đồ phân bổ sản phẩm mới có thể sẽ dịch chuyển về các vị trí vùng ven. Đó là các tỉnh tiếp giáp hoặc gần Sài Gòn như: Long An, Đồng Nai, Vũng Tàu, Bình Dương vì các địa bàn này không bị hạn chế phát triển dự án mới và giá đất, giá nhà ở lại mềm hơn TP HCM.

Long An – Thị trường đất nền sôi động

Theo giới kinh doanh, thị trường đất nền Long An có chuyển biến sôi động hơn vào dịp cuối năm trên thị trường thứ cấp, nhiều dự án rục rịch bung hàng. Tìm hiểu thị trường Bất động sản (BĐS) Long An ở giai đoạn này cho thấy, các doanh nghiệp có quỹ đất triển khai dự án đang có kế hoạch tung ra thị trường vào thời điểm này nhằm nhắm vào dòng tiền tích lũy của người dân dịp cuối năm.

Các chủ đầu tư (CĐT) liên tục bung sản phẩm mới hoặc chào bán giai đoạn tiếp theo. Trong đó, nhu cầu mua đất/nhà để đầu tư chiếm phần lớn giao dịch. Theo ghi nhận, đất nền dự án tại Long An giá bán âm thầm tăng giữa các giai đoạn, mức tăng cao nhất có thể lên đến 30% – 40% trong vòng 6 – 12 tháng.

Ghi nhận tại các trục đường huyết mạch của Long An, đặc biệt là các tuyến kết nối dễ dàng với Tp. HCM thì mức giá đất nền ở đây tăng cao và “giữ nhiệt” ổn định. Điển hình như tại khu vực ngã tư Phước Lý hướng về Bình Chánh, giá đất giao động từ 35 – 50 triệu/m2. Tại địa phận Cần Giuộc ngay trục đường Đinh Đức Thiện, giá đất dọc mặt tiền trục đường này rơi vào khoảng 30 – 35tr/m2 nhưng vẫn nhận được sự quan tâm lớn từ người mua.

Sở dĩ đất nền khu vực này đắt giá là bởi được thừa hưởng hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh, các tiện ích dân sinh cũng đã hình thành hiện hữu. Ngoài ra, trục Đinh Đức Thiện ( nối dài) và Tỉnh lộ 835B kết nối dễ dàng Tp. HCM và các tỉnh miền Tây, miền Đông và miền Đông Nam Bộ thông qua các tuyến quốc lộ 1A, cao tốc Bến Lức – Long Thành, cao tốc Trung Lương….

Nếu như Quý 3/2018, sức mua chủ yếu đến từ nhu cầu ở và đầu tư thực thì bước sang quý 4/2018, đa số nhà đầu tư nằm ở trạng thái “xuống tiền” dựa vào nguồn tiền tích lũy dịp cuối năm. Tuy vậy, nhóm khách hàng thông thái này có xu hướng chốt giao dịch nhưng vẫn luôn thận trọng tìm hiểu kỹ để tránh những rủi ro về “sốt ảo” trong những đợt sốt đất vừa qua. Đối với những dự án phân lô lẻ tính pháp lý phải chuẩn xác thì khách hàng mới quyết định đầu tư. Các nền đất có sổ là nhóm sản phẩm được giao dịch mua bán nhộn nhịp ở giai đoạn này. Do vậy, những dự án được chào bán từ các Chủ đầu tư uy tín, có tên tuổi và được quy hoạch chỉnh chu trong Khu dân cư (KDC) hiện hữu sẽ là những sản phẩm được ưu tiên tìm hiểu và thu hút đầu tư hơn cả.

Cần Giuộc – Long An – thu hút đầu tư thị trường cuối năm

Với nhiều tiềm năng, lợi thế cùng với việc đầu tư cơ sở hạ tầng, xây dựng quy hoạch kết nối vùng. So với các huyện thị khác, Cần Giuộc là huyện có Cảng Quốc tế Long An, chỉ cách trung tâm thành phố chưa đến 20 km và có các tuyến giao thông huyết mạch đi qua. Do đó, Cần Giuộc trở thành trung tâm phát triển kinh tế, tài chính của tỉnh, là điểm sáng thu hút Nhà đầu tư BĐS, nhiều Khu dân cư, khu đô thị hình thành.

Phước Lý Garden Shophouse với hệ thống hạ tầng đồng bộ, tiện ích hoàn hảo trong một cộng đồng văn minh, hiện đại bậc nhất khu vực Cần Giuộc- Long An.

Ngoài những lợi thế về vị trí và tiện ích, một sản phẩm tốt nếu được phát triển song hành giữa uy tín của Chủ đầu tư – cùng sự tiềm lực tài chính, sự dày dạn kinh nghiệm của đơn vị hợp tác đầu tư – phát triển dự án trong cùng một phân khúc lợi thế sẽ đưa giá trị sản phẩm tăng cao và trở nên khan hiếm, được đông đảo khách hàng săn đón nhưng vẫn nằm trong ngưỡng đầu tư an toàn cho khách.

Tập đoàn Quốc tế Năm Sao đã hợp tác cùng TNR Holdings Việt Nam giới thiệu ra thị trường lô sản phẩm với phiên bản giới hạn – Phước Lý Garden Shophouse chỉ với 29 lô nhà phố thương mại duy nhất, giá chỉ từ 29,9 tr/m2. Đây là khu thương mại tập trung kiểu mẫu tại Cần Giuộc – Long An. Với khả năng kết nối thuận tiện, vị trí hấp dẫn cùng tiện ích nội ngoại khu liền kề đã thiết lập nên giá trị gia tăng cho sản phẩm Phước Lý Garden Shophouse.

Phước Lý Garden Shophouse mang lại cơ hội an cư và đầu tư sinh lời hiệu quả cho khách hàng.

Phước Lý Garden Shophouse hay khu đô thị sinh thái Five Star Eco City do Chủ đầu tư Tập Đoàn Quốc Tế Năm Sao phát triển đã góp phần gia tăng giá trị cho thị trường BĐS tại đây.

Ánh Dương

Theo Trí thức trẻ