Bán vàng ôm bao tiền tỷ, thời biến động tìm nơi bỏ vốn chắc ăn
Nhiều nhà đầu tư đang băn khoăn có tiền biết bỏ vào đâu khi đứng giữa “ngã ba đường” trong bối cảnh khó khăn về kinh tế hiện nay do dịch bệnh.
Đầu tư mà không sợ hư hao
Vừa bán hết 20 cây vàng, thu về hơn 1 tỷ đồng, chị Nguyễn Hồng Minh (Ba Đình, Hà Nội) đang tìm kênh đầu tư. Mỗi năm để dành 1-2 cây vàng, tới khi nghe tin vàng lên 60 triệu đồng, chị Minh ôm đi bán. Mua vàng cách đây cả chục năm, giờ chị bán đã có lãi.
Cầm số tiền lớn trong tay, chị Minh khá lo lắng: “Nếu cứ để tiền thế thì sợ mất giá. Còn mua vàng tiếp, giá đã quá cao và khả năng giảm có thể xảy ra”.
Theo chị Minh, cách đây gần 10 năm, giá vàng còn 35 triệu đồng/lượng, chị đã có người rủ mua bất động sản chung. Nhưng vì lo sợ rủi ro, chị vẫn để tiền mua vàng. Hiện, chị bán 10 cây vàng, có thể được 600 triệu đồng nhưng để mua được nhà đất như thời điểm trước đây là điều không thể. “Tình trạng suy thoái ngày càng đáng lo ngại thì bất động sản vẫn được đánh giá là kênh đầu tư – giữ tiền kèm sinh lời an toàn cho khách hàng”, chị rút kinh nghiệm.
Nhà đầu tư quan tâm tới bất động sản thời dịch bệnh
Giai đoạn 2010-2020, tốc độ tăng giá nhà tại quận Ba Đình, Hà Nội đạt 335%, tốc độ tăng giá nhà tại quận 5, TP.HCM đạt 213%. Trong khi đó, cùng biên độ thời gian, tốc độ tăng giá vàng chỉ đạt 22%, chỉ số VN-Index là 45%.
“Khi chọn được một khu đất ưng ý, tôi thật sự thấy nhẹ người, bởi tiền nhàn rỗi không đầu tư vào đâu lãng phí, mà các kênh đầu tư khác đều trồi sụt, không dám mạo hiểm”, chị phấn khởi nói.
“Thời buổi này kinh doanh hàng quán ăn uống cũng nhiêu khê. Đầu tư vào mảng nào đó cũng không yên tâm bằng mua bất động sản. Vì nhà đất là quyền sở hữu cá nhân hợp pháp hoá. Ví dụ nhà tôi con còn nhỏ anh xã đi làm xa, tôi không thể kinh doanh gì được vì không có thời gian”, chị nói thêm.
Video đang HOT
Tương tự, ông Nguyễn Văn Thái, một nhà đầu tư cho hay, ông vừa giao dịch thành công một căn hộ tại Hà Nội. Ông Thái cho hay, đây là thời điểm tốt để tích lũy bất động sản vì giá đang tốt. Vị này cho biết vẫn đang tìm kiếm thêm các khu khác đề đầu tư trong dài hạn.
“Đầu tư vào chứng khoán hay vàng thì phụ thuộc thị trường khó đoán. Nếu mở công ty để thuê mướn điều hành chẳng khác gì giao tiền cho người. Đầu tư vào bất động sản với số tiền nhàn rỗi không lo mất giá. Không lo bị trộm, không sợ hư hao”, ông chia sẻ.
Nhu cầu đầu tư tăng
Chọn bất động sản là kênh đầu tư tiền nhàn rỗi, trong vòng 2 năm, ông Phạm Văn Tuấn kiếm được hơn 1 tỷ đồng. “Nếu không đầu tư mua bất động sản, với số tiền làm công ăn lương tôi chẳng thể kinh doanh gì khác. Tôi đang loay hoay tìm hướng kinh doanh nhưng thực tế không hề dễ dàng gì”, ông cho biết.
Nhà tư vấn đầu tư bất động sản Trần Minh phân tích, nhà đầu tư có ý định vào thị trường ở thời điểm này thì nên ưu tiên đầu tư vào các sản phẩm bất động sản có tiềm năng thực sự, bất động sản đã hiện hữu, có thể sử dụng được ngay hoặc nếu đã có dòng tiền thì càng tốt.
Nhiều dự án giá cao vẫn đắt hàng
Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Quản lý cấp cao, Giám đốc bộ phận nhà ở CBRE Việt Nam, cho rằng, nếu hạ tầng kết nối tốt, các địa phương phát triển các khu kinh tế mới gắn liền với việc phát triển các khu đô thị quy mô tại các khu đô thị vệ tinh thì khả năng sinh lợi từ các dự án này sẽ thực sự hiệu quả.
Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó TGĐ Batdongsan.com.vn, nhận xét, lượng tìm kiếm bất động sản có sự suy giảm trong tháng 3, nhưng bước sang đầu tháng 4 đến nay có sự phục hồi khá nhanh. Điều đó cho thấy sự quan tâm của người tìm kiếm bất động sản vẫn rất cao kể cả trong giai đoạn khó khăn hiện nay.
Mặc dù còn khó khăn, nhưng thị trường bất động sản vẫn có nhiều cơ hội hồi phục và phát triển, thể hiện ở các yếu tố như nhu cầu về các loại bất động sản nhà ở, cơ sở sản xuất kinh doanh, trong các khu công nghiệp, bất động sản du lịch nghỉ dưỡng,… vẫn còn lớn.
Khó khăn hiện nay chỉ là ngắn hạn, các doanh nghiệp có thể dành thời gian này để xem xét lại hoạt động kinh doanh, tập trung cho các dự án khả thi và chứng minh hiệu quả; tập trung vào các vấn đề về nhân sự và đào tạo để tạo đà cho thời gian tới khi thị trường phục hồi.
Tìm kênh đầu tư an toàn cho đồng tiền nhàn rỗi
Những kênh đầu tư sinh lời thấp như gửi tiền ngân hàng vẫn có độ an toàn cao nhất, trong khi lĩnh vực có lợi nhuận cao thường đi liền với rủi ro lớn.
Có nguồn tài chính nhàn rỗi nhưng không biết đầu tư vào lĩnh vực nào để sinh lời luôn là câu hỏi được đặt ra cho những người có máu đầu tư. Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu đang biến động mạnh do dịch Covid-19 có diễn biến phức tạp, nhiều chuyên gia kinh tế nhận định, cần phải xác định chính xác lĩnh vực đầu tư, lựa chọn kênh có mức độ rủi ro ít nhất, tuyệt đối không "bỏ trứng vào 1 giỏ" mới có cơ hội tạo cho đồng vốn sinh lời.
Theo đánh giá chung về các kênh đầu tư trong năm nay, hầu hết ý kiến các chuyên gia cho rằng, những kênh đầu tư sinh lời thấp như gửi tiền ngân hàng vẫn là kênh có độ an toàn cao nhất. Những kênh đầu tư càng có tính lợi nhuận cao thì rủi ro càng lớn.
Ở lĩnh vực tiền gửi ngân hàng, từ cuối tháng 1 đến nay, mặc dù NHNN liên tục hút ròng tiền về, nhưng lãi suất VND trên thị trường liên ngân hàng vẫn giảm liên tục. Trong khi tính thanh khoản của thị trường dồi dào, cùng với chính sách của Nhà nước, NHNN hỗ trợ cho các doanh nghiệp bị ảnh hưởng bởi đại dịch Covid-19 bằng việc giảm lãi suất cho vay, hỗ trợ khoanh nợ, giãn nợ... đã khiến mặt bằng lãi suất liên ngân hàng có xu hướng giảm xuống.
Vàng vẫn luôn là kênh đầu tư nhiều rủi ro.
Theo chuyên gia kinh tế Bùi Quang Tín, trong những tháng đầu năm 2020, việc điều hành lãi suất của NHNN không có nhiều thay đổi. Các ngân hàng thương mại (NHTM) cũng đã có kế hoạch giảm lãi suất cho vay để hỗ trợ các doanh nghiệp kinh doanh, gặp khó khăn, đặc biệt là các doanh nghiệp xuất nhập khẩu. Song song với lãi suất cho vay, lãi suất huy động cũng không thay đổi nhiều.
TS. Bùi Quang Tín cũng cho rằng, khi dịch Covid-19 đang ảnh hưởng nhiều đến hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp, thời gian để phục hồi sản xuất sẽ phải kéo dài qua Quý III và sang quý IV. Có thể dịch bệnh sẽ kết thúc sớm nhưng sự ảnh hưởng của nó tới nền kinh tế sẽ kéo dài có thể đến hết năm 2020. Do đó, dự báo lãi suất năm nay sẽ giảm mạnh hơn năm 2019.
Cũng do ảnh hưởng của dịch Covid-19, thời gian vừa qua giá vàng thế giới đã tăng kỷ lục lên cao nhất trong vòng 7 năm, khi các nhà đầu tư hướng đến mặt hàng kim loại quý như kênh đầu tư an toàn. Hiện giá vàng đang ở mức 1.642 USD/oz tương đương với mức 46,11 triệu đồng/lượng vàng tại thị trường Việt Nam.
Nhận định chung về tình hình của thị trường vàng, giới chuyên gia đánh giá, giá vàng năm 2019 đã tăng rất cao (sau 1 năm tăng 16,23%, bình quân năm tăng 7,55%); nếu tính thêm tháng 1/2020 thì so với tháng 12/2018 đã tăng tới 21,69%; còn tháng 1/2020 so với tháng 1/2019 cũng tăng tới 18,64%.
Giá vàng ở trong nước sau nhiều tháng không cao hơn bao nhiêu so với giá vàng thế giới quy, nhưng nay so với tốc độ tăng vũ bão của giá vàng thế giới, giá vàng trong nước lại đang thấp hơn đến 500.000 đồng/lượng. Mặc dù giá vàng vẫn tiếp tục có xu hướng "leo thang", nhưng giới chuyên gia cũng khuyến cáo, vàng không hẳn là kênh trú ẩn an toàn vì đã có thời điểm lao dốc một cách thảm hại, khi xuống dưới mức 35 triệu đồng/lượng .
Theo chuyên gia ngành tài chính ngân hàng, TS. Nguyễn Trí Hiếu, sự biến động của giá vàng phụ thuộc vào nhiều yếu tố nên luôn biến chuyển phức tạp. Do vậy, vàng vẫn luôn là kênh đầu tư nhiều rủi ro nên ông Hiếu cho rằng, nhà đầu tư nên cân nhắc khi đổ tiền vào vàng vào năm nay.
Theo ông Hiếu, với tâm lý "ăn chắc mặc bền" nên người dân lâu nay vẫn lựa chọn kênh ngân hàng là kênh trú ẩn an toàn nhất. Mặc dù không phải là kênh sinh lời lớn, song đây là kênh không tiềm ẩn những rủi ro nhiều như vàng hay bất động sản, chứng khoán...
Nếu như trước đây, bất động sản là kênh được các nhà đầu tư quan tâm nhất do lợi nhuận thuộc hàng "khủng" nhất thì nhiều năm trở lại đây, kênh này được giới đầu tư rất "dè chừng do các chính sách của nhà quản lý nhằm siết chặt thị trường bất động sản.
Dù vậy, theo nhận định chung của các chuyên gia, trong năm 2020 này, ngành bất động sản sẽ có nhiều dư địa để các nhà đầu tư lựa chọn, do các chính sách đối với ngành này đã tạo nên sự ổn định hơn. Chính bởi vậy, đây sẽ là một kênh đầu tư đáng quan tâm trong 2020 với những nhà đầu tư am hiểu thị trường này.
Giới đầu tư dè chừng các chính sách của nhà quản lý nhằm siết chặt thị trường bất động sản.
Theo kinh nghiệm của ông Nguyễn Hoàng Nam, một nhà đầu tư sành sỏi trong lĩnh vực bất động sản, với số vốn khoảng 1 tỷ đồng, nhà đầu tư có thể chia cho 2 kênh: 50% đổ vào bất động sản và phần còn lại có thể đầu tư vào vàng và tiết kiệm. "Bất động sản tuy có một thời điểm khủng hoảng nhưng nay đã ổn định hơn, do đó, vẫn là một kênh khá hấp dẫn bởi khả năng sinh lời lớn hơn khá nhiều so với các kênh khác", ông Nam nói.
Nêu lên quan điểm của mình, TS Lê Xuân Nghĩa, thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính - tiền tệ quốc gia cho hay, các kênh như chứng khoán, vàng vẫn đang có những ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 do đó, gửi tiết kiệm sẽ là kênh đảm bảo an toàn nhất cho nhà đầu tư, dù kênh này sinh lời không lớn nhưng các nhà đầu tư có thể yên tâm, đây chính là kênh ít rủi ro nhất trong các kênh đầu tư./.
Theo Nguyễn Quỳnh/VOV.VN
Chiến lược mua bất động sản thời bão giá Giá bất động sản trong gần một thập niên qua vẫn đang trong xu hướng tăng, đặc biệt tại TP.HCM trước bối cảnh nguồn cung dự án mới sụt giảm, quỹ đất khan hiếm. Trong khi đó, nhu cầu mua nhà đất, đầu tư bất động sản vẫn rất cao, vậy phải có chiến lược mua thế nào trong thời điểm giá đất...