Vụ ‘xẻ’ 7.000 m2 đất công phân lô bán nền: Ngưng mọi hoạt động giao dịch

Mai Hoàng Minh20:09 24/07/2019

Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển Thuận Lợi (gọi tắt là Công ty Thuận Lợi) ngang nhiên phân lô bán nền trên phần diện tích đất công tại dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4. Sau khi báo Tiền Phong phản ánh, cơ quan chức năng tỉnh Bình Dương đã vào cuộc .

Theo đó, đã đề nghị chủ đầu tư ngưng tất cả các hoạt động, đồng thời lập biên bản xử lý vi phạm.

Ngưng mọi hoạt động, lập hồ sơ xử lý

Sáng 24/7, trao đổi với PV báo Tiền Phong liên quan đến việc Công ty Thuận Lợi phân lô bán nền trên diện tích đất công tại dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4 (phường Mỹ Phước, TX. Bến Cát, tỉnh Bình Dương), lãnh đạo TX. Bến Cát cho biết, đã chỉ đạo đơn vị chuyên môn vào cuộc làm rõ.

Nói về dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4 do Công ty Thuận Lợi làm chủ đầu tư, ông Bùi Duy Hiền – Bí thư kiêm Chủ tịch UBND TX. Bến Cát cho hay, dự án được hình thành từ lâu được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt. Trước đây, dự án thuộc Công ty Thiên Phú làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, sau đó công ty này thế chấp tài sản dự án tại ngân hàng. Dự án này ngân hàng đấu giá thì Công ty Thuận Lợi mua lại.

Phân lô, bán nền trên diện tích đất công tại dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4

Trong dự án, có phần diện tích đất hơn 7.500m2 là đất công ích của phường Mỹ Phước quản lý. Khi tiếp quản dự án, Công ty Thuận lợi có xin giao diện tích đất công ích cho dự án để thực hiện theo quy hoạch . Sau đó, địa phương rà soát có đề xuất mấy phương án để trình UBND tỉnh duyệt. Tuy nhiên, hồ sơ thủ tục vẫn chưa được phê duyệt.

“Sau khi báo Tiền Phong phản ánh về dự án, tôi đã chỉ đạo cho các đơn vị chuyên môn rà soát lại hồ sơ pháp lý cũng như kiểm tra hiện trạng và yêu cầu Công ty Thuận Lợi trước khi được UBND tỉnh chấp thuận phải dừng lại tất cả các hoạt động đầu tư, khai thác, sử dụng đối với diện tích đất công. Quá trình kiểm tra sẽ lập biên bản xử lý sai phạm đối với công trình vi phạm trên phần đất công. Công ty Thuận Lợi có sai phạm sẽ bị xử lý theo quy định pháp luật”, ông Hiền khẳng định.

Ai tiếp tay cho sai phạm của doanh nghiệp?

Trước đó, báo Tiền Phong đã phản ánh, vào ngày 9/10/2015 khi Công ty Thuận Lợi trúng đấu giá khu dân cư Mỹ Phước 4 với diện tích hơn 355 nghìn m2. Trong số đất này, chỉ có 176 nghìn m2 là đất được nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất, còn lại là đất không thu tiền sử dụng đất. Riêng 7.500 m2 là đất công được xác định nằm ở ranh khu dân cư này, được tỉnh Bình Dương quy hoạch là đất công ích.

Thế nhưng, nhiều năm qua Công ty Thuận Lợi đã san lấp mặt bằng trên khu đất công này. Tại cuộc làm việc của UBND Thị xã Bến Cát với các đơn vị liên qua diễn ra vào tháng 4/2019, nhiều người mới tá hoả khi Phòng Tài nguyên Môi trường Thị xã Bến Cát báo cáo là khu đất trên đã bị Công ty Thuận Lợi san lấp mặt bằng.

Ngày 5/4/2019, UBND thị xã Bến Cát đã có cuộc họp với các ban ngành về việc xử lý 7551 m2 đất công này. Tại Biên bản cuộc họp, các bên liên quan vẫn chưa có phương án giải quyết cụ thể nhưng trên thực tế Công ty Thuận Lợi đã san lấp làm đường giao thông, phân lô bán nền cho nhiều khách hàng khác.

Video đang HOT

Một phần diện tích đất hơn 7500m2 là đất công nhưng chủ đầu tư tự đưa vào dự án khi chưa được chấp thuận của cơ quan chức năng

Tại cuộc họp ngày 5/4, đại diện phòng Tài nguyên Môi trường Thị xã Bến Cát cho rằng hiện khu đất đã bị san lấp nên kiến nghị sở Tài nguyên Môi trường tham mưa UBND tỉnh Bình Dương thực hiện đấu giá quyền sử dụng khu đất trên. Tuy nhiên, Cty CP đầu tư và phát triển Thuận Lợi nói “họ không có khả năng thực hiện đấu giá” mà đề nghị các ban ngành “hợp thức hoá” bằng cách cho công ty nộp tiền sử dụng đất để hoàn thành dự án!.

Do buông lỏng quản lý với diện tích đất công trên, đại diện UBND phường Mỹ Phước kiến nghị “hoán đổi khu đất vị trí khác với diện tích tương ứng cho địa phương”. Đề nghị này vấp phải phản ứng của Chi cục Quản lý đất đai tỉnh Bình Dương khi họ cho rằng “không có cơ sở” và “vi phạm Luật Đất đai năm 2013″.

Mặc dù vậy, nhưng không hiểu sao đại diện UBND Thị xã Bến Cát lại yêu cầu chủ đầu tư là Công ty Thuận Lợi đền bù cho địa phương một mảnh đất khác có diện tích và giá trị bằng mảnh đất công 7551m2 trên ?! Phải chăng đây là một kiểu “hợp thức hoá” cho sai phạm?

Dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4 có diện tích rất lớn được Công ty Thuận Lợi trúng đấu giá vào năm 2015

Chủ đầu tư dự án đang xây dựng hạ tầng cho toàn bộ diện tích được cấp phép và cả đât công

Nhiều khu đất trong dự án đang được chào bán

Tại dự án có nhiều căn nhà được xây dựng và có người sinh sống

Bên trong dự án có nhiều bảng quảng cáo chào bán của các công ty phân phối khác

Cổng vào dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4

Liên quan đến dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4, đại diện sở Tài nguyên Môi trường Bình Dương khẳng định hơn 7500m2 đất trên là đất công ích được tỉnh giao cho UBND phường Mỹ Phước quản lý. “Qua rà soát phần diện tích đất công trên, Công ty Thuận Lợi chưa lập thủ tục xin giao đất và thực hiện nghĩa nghĩa vụ tài chính để thực hiện dự án”- lãnh đạo Sở Tài Nguyên Môi trường Bình Dương khẳng định.

Hàng chục lô đất rừng được “hóa phép” trái quy định

Theo Lâm Chi

Tiền phong

Nóng vấn đề "dự án ma" trên địa bàn tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu

Theo Công an tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, 7/8 "dự án ma" của Công ty cổ phần địa ốc Alibaba trên địa bàn thị xã Phú Mỹ giúp công ty này bán được 3.333 nền đất cho người dân, thu về hơn 771 tỷ đồng.

Chiều 17/7, buổi chất vấn tại Kỳ họp thứ 12, Hội đồng Nhân dân tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu khóa VI đã "nóng" ngay từ đầu với phần chất vấn Giám đốc Sở Tài nguyên môi trường về tình trạng tách thửa đất nông nghiệp, phân lô bán nền trên địa bàn tỉnh trong thời gian qua.

Qua chất vấn, trả lời chất vấn , nhiều vấn đề được phơi bày cho thấy công tác quản lý đất đai trên địa bàn còn rất hạn chế.

Theo Hội đồng Nhân dân tỉnh, tính đến nay toàn tỉnh có tới 192 mảnh đất nông nghiệp đã biến thành những "dự án bất động sản," trong đó, có 62 "dự án" được chính quyền địa phương cấp huyện chấp thuận về chủ trương.

Đây được gọi là các "dự án bất động sản" vì đã được đo vẽ, làm cơ sở hạ tầng, phối cảnh dự án và phân lô rao bán hoặc xin tách thửa nhưng có chừa làm đường, trong đó "dự án" lớn nhất lên tới 13ha và nhỏ nhất là 0,5 ha.

Địa phương nhiều nhất là Thị xã Phú Mỹ với 113 "dự án," tiếp đến là thành phố Bà Rịa và huyện Long Điền.

Các "dự án bất động sản " trên được gọi là "dự án ma" vì không nằm trong quy hoạch, không có cấp thẩm quyền phê duyệt, chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Ông Lê Ngọc Linh, Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh giải thích các "dự án ma" nở rộ thời gian qua bắt nguồn từ tình trạng "sốt đất" và các đối tượng lợi dụng kẽ hở cho phép tách thửa diện tích tối thiểu 500m2 đối với đất nông nghiệp tại Quyết định số 23 của Ủy ban Nhân dân tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu ban hành ngày 15/9/2017.

Tuy nhiên, đại biểu Trần Phúc Chỉnh, Trưởng Ban Kinh tế-Ngân sách Hội đồng Nhân dân tỉnh đánh giá mục đích của Quyết định 23 là rất tốt, để giúp cho người dân có điều kiện chia tài sản cho con cái hoặc bán một phần đất để có tiền lo thuốc thang khi ốm đau...

Vấn đề đặt ra trong tình trạng này là vai trò của cơ quan quản lý chuyên môn, chính quyền địa phương khi các đối tượng lợi dụng kẽ hở trên, tách thửa với mục đích thương mại, phân lô rao bán công khai (cả trên mạng, tại lô đất, phát tờ rơi) và xảy ra trong thời gian dài (từ năm 2018) nhưng không hề bị phát hiện, xử lý.

Cũng theo ông Trần Phúc Chỉnh, qua giám sát, Hội đồng Nhân dân phát hiện một thực trạng là văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cho phép tách thửa đối với thửa đất nhưng địa phương ở cấp cơ sở không hề được thông báo, không nắm được thông tin.

Đến khi phát hiện có hiện tượng làm đường, phân lô trên thửa đất nông nghiệp, chính quyền cấp cơ sở báo lên thì không hề được phản hồi, hỗ trợ, khiến chính quyền nhiều khi đuối lý với chủ đất.

Đại biểu Huỳnh Văn Danh, Bí thư Thị ủy Phú Mỹ thông tin địa phương đã phát hiện ra tình trạng phân lô, bán nền và đề nghị Sở Tài nguyên Môi trường, Sở Xây dựng có giải pháp xử lý. Nhưng sự việc không được quan tâm, hỗ trợ sau đó.

Thậm chí, đại biểu Phạm Thành Chung, Chánh văn phòng Đoàn đại biểu Quốc hội và Hội đồng Nhân dân tỉnh cho biết các đối tượng không hề lén lút làm hạ tầng cho các "dự án ma," mà công khai, ngay cả khi đoàn kiểm tra, giám sát có mặt, cho thấy các đối tượng rất tự tin.

Vì vậy, ông Trần Đình Khoa, Phó Chủ tịch thường trực Hội đồng Nhân dân tỉnh nhận xét rằng "cứ gọi đây là dự án ma nhưng chẳng hề ma chút nào vì các đối tượng rất ngang nhiên làm đường, đặt cống, trồng cột điện."

Các "dự án ma" này đang và sẽ gây ra những hậu quả nghiêm trọng, dai dẳng cho người dân và tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu.

Theo Công an tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, chỉ tính riêng 7/8 "dự án ma" của Công ty Cổ phần địa ốc Alibaba trên địa bàn thị xã Phú Mỹ, công ty này đã bán được 3.333 nền đất cho người dân, thu về hơn 771 tỷ đồng.

Nếu như các nền đất ở đây không được tách, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cơ sở hạ tầng (đường, thoát nước, điện) kém chất lượng, hạ tầng xã hội về trường học, y tế không đi kèm thì người dân đến mua đất ở chắc chắn sẽ xung đột, khiếu kiện chủ dự án, gây mất an ninh trật tự và tỉnh phải lo giải quyết.

Ông Nguyễn Hồng Lĩnh, Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch Hội đồng Nhân dân tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đánh giá: "Việc để xảy ra các 'dự án bất động sản ma' thời gian qua cho thấy công tác phối hợp của các cơ quan chức năng với nhau, với chính quyền địa phương là rất hạn chế, phát hiện chậm và xử lý không quyết liệt.

Trong thời gian tới, Tỉnh ủy và Ủy ban Nhân dân tỉnh sẽ phải ngồi lại để khắc phục tình trạng yếu kém trong phối hợp, quản lý, xử lý cũng như khắc phục hậu quả của các 'dự án bất động sản ma' gây ra trên địa bàn. Đây là bài học lớn cho tỉnh"./.

Theo Đoàn Mạnh Dương

TTXVN/Vietnam

Long Giang Land sẽ mua 40% cổ phần của Xây dựng Hạ Long thay vì 51% như kế hoạch ban đầu Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang (Long Giang Land, HoSE:LGL) vừa công bố nghị quyết của HĐQT về việc điều chỉnh mua cổ phần của Công ty cổ phần Xây dựng Hà Long. Dự án Rivera Park của Long Giang Land. Theo đó, LGL sẽ chi 107,2 tỷ đồng để mua 720.000 cổ phần của Xây...

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?

Có;

Không

Tin liên quan

Xem thêm Share

Xem nhiều

Thông tin mới nhất vụ cô gái bị bắt cóc đòi chuộc 150 triệu đồng02:01

Trung Quốc tung chatbot đấu ChatGPT, cổ phiếu Phố Wall chao đảo bốc hơi 1.000 tỉ14:53

Đường dây lừa đảo 13.000 người: Biệt danh ACE của 3 quản lý cấp cao02:36

Quán bún Hà Nội xin lỗi vụ bán 1,2 triệu đồng 3 bát bún riêu ngày Tết, nói chỉ là 'hiểu lầm'09:39

Vụ xe ôtô lao xuống mương 7 người tử vong: Công an công bố nguyên nhân ban đầu14:39

CSGT hú còi mở đường cho xe chở người bị điện giật nguy kịch đi cấp cứu01:10

11 'quái xế' chạy vào cao tốc Nghi Sơn - Diễn Châu bị phạt 78 triệu đồng501:27

'Trấn lột' 2 tỉ đồng của người bán đào, quất01:32

Tổng thống Trump lên tiếng về 'thảm kịch' hàng không ở thủ đô Washington DC10:41

'Chiến thắng' đầu tiên của Tổng thống Trump trong cuộc chiến trục xuất di dân lậu09:26

Ông Trump 'mở khóa', Israel lại được nhận bom 900 kg của Mỹ07:33

Tin đang nóng

Tin mới nhất

Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D

17:03:21 25/02/2023

Ngày 25/2, Công an TP Hà Nội cho biết, Cơ quan CSĐT Công an huyện Đông Anh đã tiến hành bắt khẩn cấp 5 đối tượng và ra lệnh khám xét khẩn cấp Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D, có địa chỉ tại xã Mai Lâm, Đông Anh, Hà Nội...

Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao

18:51:58 04/08/2021

NCB có Quyền Tổng giám đốc mới và 2 Phó Tổng giám đốc, cả 3 đều là nữ.

Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%

10:40:01 24/12/2020

Sáng 24/12, thông tin tại họp báo triển khai nhiệm vụ ngành ngân hàng năm 2021, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết tính đến ngày 21/12/2020, tín dụng tăng 10,14% so với cuối năm 2019 và tăng 11,62% so với cùng kỳ năm trước.