VSIP Group – Từ khu công nghiệp xanh đến những đại đô thị tích hợp
VSIP Group là một trong những thương hiệu tiên phong xây dựng chuỗi khu công nghiệp và khu liên hợp công nghiệp, đô thị – dịch vụ tại nhiều tỉnh thành.
Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP) được hình thành và phát triển từ năm 1996 tại Thuận An, tỉnh Bình Dương với dự án đầu tiên mang tên VSIP I, tập trung phát triển khu công nghiệp xanh.
Trải qua 26 năm, VSIP Group đã mở ra mô hình công nghiệp tích hợp đô thị – dịch vụ khi triển khai nhiều dự án nhà ở quy mô đi kèm nhiều tiện ích đa dạng ngay tại các khu công nghiệp.
Thành công của dự án tích hợp đầu tiên tại Bắc Ninh
Năm 2007, khu công nghiệp, đô thị và dịch vụ VSIP Bắc Ninh được khởi công sau 11 năm VSIP có mặt tại Việt Nam. Dự án mở ra hướng phát triển mới cho các thành phố công nghiệp theo hướng đồng bộ hóa cả hai yếu tố kinh tế và dân sinh, tạo ra một vòng tròn khép kín vừa cung cấp việc làm, thu hút lao động; vừa tạo ra môi trường sống, học tập và vui chơi cho nhà đầu tư và cộng đồng.
Toàn cảnh dự án khu đô thị BelHomes Bắc Ninh. Ảnh: VSIP Group
VSIP Bắc Ninh có quy mô gần 700ha, tọa lạc ở vị trí ranh giới chiến lược tiếp giáp Hà Nội. Hiện VSIP Bắc Ninh đã lấp đầy 99% diện tích đất công nghiệp, thu hút 116 nhà đầu tư từ 18 quốc gia và vùng lãnh thổ với tổng vốn đầu tư ước đạt gần 2 tỷ USD, tạo việc làm cho khoảng 30.000 lao động.
Nằm trong tổng thể này, khu đô thị BelHomes Bắc Ninh 5,7ha cung ứng 365 căn nhà liền kề và nhà phố thương mại. Ngoài cảnh quan chung và kiến trúc của từng căn nhà được thiết kế theo phong cách Singapore hiện đại; dự án còn sở hữu những tiện ích nội khu chuẩn mực mang đến những giá trị thiết thực và trải nghiệm đẳng cấp cho cư dân.
Nhanh chóng lan tỏa mô hình tích hợp trên cả nước
Video đang HOT
Sự thành công của mô hình khu công nghiệp tích hợp đô thị – dịch vụ tại Bắc Ninh là động lực để VSIP Group mở rộng sang các địa phương khác. Liên tiếp các dự án tích hợp ra đời tại Bình Dương (2008), Hải Phòng (2010), Quảng Ngãi (2013), Nghệ An (2015), Bình Định (2020).
Không gian xanh tại khu dân cư Thiên Mỹ Lộc – Quảng Ngãi. Ảnh: VSIP Group
Khu dân cư Thiên Mỹ Lộc tại VSIP Quảng Ngãi quy mô 6.500 căn nhà cung cấp nơi ở cho 34.650 cư dân. Đi cùng dự án là siêu công viên 2,1ha, được đầu tư đa dạng tiện ích. Trung tâm thương mại VSIP Plaza đã hoàn thành từ 2016, cư dân sống tại Thiên Mỹ Lộc và cộng đồng xung quanh đều có thể tiếp cận các dịch vụ tại đây: khu vui chơi trong nhà, câu lạc bộ Gym, sân tennis, trung tâm chăm sóc sức khỏe, thư viện và các dịch vụ ăn uống…
Hay The Habitat Binh Duong tại VSIP I – Bình Dương với 11 tòa tháp chung cư cao cấp được định hướng trở thành không gian sống xanh với hệ tiện ích đẳng cấp. Dự án sở hữu loạt tiện ích chăm sóc sức khỏe như hồ bơi vô cực, hồ bơi t.rẻ e.m, phòng xông hơi, thác nước tiểu cảnh, vườn nhiệt đới, đường chạy bộ, đồi cỏ, sân thiền và yoga, khu vận động ngoài trời…
Cuộc sống sôi động tại các khu đô thị tích hợp thương hiệu VSIP
Đại diện VSIP, Ông Nguyễn Phú Thịnh – Tổng giám đốc cho biết, ngoài mục đích thương mại, điều VSIP Group mong mỏi nhất chính là nâng tầm chuẩn sống cho nhà đầu tư cùng gia đình của họ, đồng thời tạo ra một môi trường phát triển cho người lao động, người dân và cộng đồng.
Cô Lim Mei Ying, cư dân của BelHomes Bắc Ninh, cho biết, cả gia đình cô đều hài lòng khi chuyển về nơi này an cư, khi chồng cô công tác tại khu công nghiệp. Dù từ Singapore chuyển về, các thành viên trong nhà cũng nhanh chóng thích nghi với cuộc sống mới.
“Khi chuyển về BelHomes, tôi thấy gần gũi như đang sống tại Singapore với không gian rộng, xanh và thoáng đãng. Xung quanh khu nhà có những tiện ích đầy đủ cùng nhiều hoạt động cộng đồng kết nối cư dân hiệu quả,” cô Lim nói. Ngày Tết, các gia đình tại đây còn tham gia lễ hội hoa xuân với nhiều sự kiện vui chơi, giải trí.
Toàn cảnh Sun Casa Central (VSIP Bình Dương) về đêm. Ảnh: VSIP Group
Trong thời gian tới, VSIP Group sẽ tiếp tục đẩy mạnh chiến lược phát triển các dự án khu công nghiệp và nhà ở thương mại chất lượng cao, với tiện ích, hạ tầng và dịch vụ hiện đại, góp phần nâng cao chuẩn sống tại các địa phương nơi hiện diện tên t.uổi VSIP. Ở đó sẽ là một môi trường sống an cư, lạc nghiệp, hài hòa với không gian xanh, thân thiện môi trường, dẫn đầu xu hướng phát triển khu phức hợp xanh tại thị trường Việt Nam.
Thực hư nhà đầu tư đất đang rời bỏ các đô thị lớn?
Trong một báo cáo mới đây được trích xuất từ dữ liệu lớn Propertyguru Việt Nam, lượng quan tâm đất nền ở Hà Nội và TP HCM trong quý 1 năm nay đã giảm lần lượt 9% và 4% so với cùng kỳ năm trước.
Tuy nhiên, ở các tỉnh, con số này lại có chiều hướng tăng.
Cụ thể, mức độ quan tâm đất nền tại Đắk Lắk tăng 58%, Khánh Hòa 48%, Bình Thuận 44%, Hưng Yên 15%, Quảng Nam 14%. Đây là các địa phương đã và đang được đầu tư đồng bộ, phát triển mạnh chuỗi khu công nghiệp, hạ tầng giao thông lẫn tiềm năng phát triển kinh tế du lịch (kinh tế biển, thiên nhiên)...
Riêng tại Hà Nội, những vùng có điều kiện thuận lợi để phát triển, hạ tầng đầu tư đồng bộ như các huyện Hoài Đức, Đan Phượng, Đông Anh, Gia Lâm... được các nhà đầu tư "săn đón". Giá rao bán đất thổ cư trong quý 1/2022 vẫn tăng đồng loạt tại các huyện vùng ven Hà Nội như Chương Mỹ (tăng 74%), Quốc Oai (26%), Gia Lâm (21%), Đông Anh (20%), Thạch Thất 11%...
Xu hướng "bỏ phố về quê" đang cổ vũ cho tâm lý thay đổi địa điểm đầu tư. Theo đó, hiện các hội nhóm trên mạng xã hội có nội dung như vậy đang rất phổ biến và có chung thông điệp rời đô thị lớn về các tỉnh để sống an nhàn, hạnh phúc.
Trong báo cáo quý 1 năm nay, Bộ Xây dựng đã chỉ ra giá bất động sản ở khu vực nội thành của Hà Nội, TP HCM tiếp tục tăng. Điều này cũng góp phần thúc đẩy dòng dịch chuyển đầu tư từ đô thị lớn về các tỉnh.
Đồng thời, nguyên nhân chính yếu nữa là do nguồn cung tại các tỉnh đang rất dồi dào, không khan hiếm như tại các đô thị lớn; đồng nghĩa, nhà đầu tư có nhiều lựa chọn hơn.
Đất tại các tỉnh thu hút nhà đầu tư vì quỹ đất còn lớn, giá rẻ hơn tại đô thị lớn. Ảnh: Dy Khoa.
Nhà đầu tư nhắm vào đất có giá dưới 1 tỷ đồng!
" Không quá khó hiểu khi nhiều nhà đầu tư lựa chọn sản phẩm bất động sản vùng ven thành phố. Có nhiều lý do để giải thích cho hiện tượng này. Trong đó, phần nhiều là do giá bán còn ở mức khá mềm, một số khu vực vẫn còn đất được định giá bán dưới một tỷ đồng. Nhà đầu tư nghĩ rằng khả năng thanh khoản ở những mảnh đất như vậy sẽ tốt hơn", Giám đốc một công ty bất động sản tại TP Phan Thiết (tỉnh Bình Thuận) đề nghị giấu tên bình luận. Ông này cho biết thêm, lượng khách hàng quan tâm đến đất địa phương (nhất là các huyện, thị xã có tiềm năng du lịch) đang tăng tốt.
" Thế mạnh của chúng tôi là có các bất động sản đa dạng mức giá để khách hàng lựa chọn. Tuy nhiên, nhiều khách đặt yêu cầu mong muốn tìm các mảnh đất có tầm giá dưới một tỷ đồng. Nhiều người chỉ muốn tìm đất 500-800 triệu đồng. Những khách này họ muốn đầu tư là chủ yếu, chờ giá tăng rồi bán luôn", vị giám đốc nói thêm.
Anh T. Minh, chuyên viên tư vấn bất động sản tại TP HCM, đồng quan điểm về xu hướng đầu tư chuyển dịch từ đô thị về các bất động sản ven đô. " Khoảng từ đầu năm đến nay, khách hàng chọn đầu tư các khu đất bên ngoài TP HCM chiếm 70-80% tổng lượng khách hàng của tôi. Họ quan tâm nhiều nhất đến các tỉnh như Lâm Đồng, Long An.
Thậm chí là các tỉnh thành của khu vực miền Tây như Cần Thơ, Kiên Giang cũng được chú ý. Trước đây, các tỉnh thành này ít nhận được sự quan tâm của khách khu vực TP HCM. Nhà đầu tư nhận thấy tín hiệu tích cực về các kế hoạch đầu tư hạ tầng và giá đất còn chấp nhận được nên họ đảo cực đầu tư", anh Minh nêu quan điểm.
Chuyên viên Minh nói tiếp: " Một số khách cho rằng bỏ t.iền mua một miếng đất Sài Gòn bằng 2- 3, thậm chí 4 miếng ở tỉnh. Dại gì không đầu tư tỉnh mà cứ khư khư ở thành phố. Khách hàng của tôi nhắm đến đối tượng muốn rời bỏ các đô thị về quê trồng rau, thả cá. Tôi dự đoán trong vài tháng nữa, ít nhất là đến giữa năm 2023, xu hướng đầu tư về các tỉnh vẫn rầm rộ". Tuy nhiên, anh Minh không đưa ra khả năng lợi nhuận khi đầu tư đất tại các tỉnh so với tại TP HCM.
Các nhà đầu tư bất động sản đang đầu tư tại các tỉnh có tiềm năng khai thác du lịch hoặc đáp ứng xu hướng "bỏ phố về quê" của một bộ phận người dân. Ảnh: Dy Khoa.
Giá đất tại khu vực biên giới thuộc tỉnh Tây Ninh với các tỉnh thuộc Vương quốc Campuchia cũng tăng trong thời gian gần đây. Theo một môi giới lâu năm tại Tây Ninh , giá đất tại các xã thuộc huyện biên giới Tân Biên, Bến Cầu (hai địa phương có cửa khẩu quốc tế) đã có dấu hiệu tăng.
" Giá tăng một phần do các cửa khẩu hai bên đã hoạt động thông suốt, giao dịch mua bán hai bên đang dần tốt hơn", anh này nói.
Anh nói thêm: " Một mảnh đất 5x24m (120m2) gần chợ Tân Lập (huyện Tân Biên) đang rao bán giá hơn 300 triệu đồng. Giá này đã tăng kha khá so với cách đây vài tháng". Chợ Tân Lập cách Cửa khẩu quốc tế Xa Mát chưa tới 7km. Theo bảng giá đất do UBND tỉnh Tây Ninh ban hành từ 20/12/2019, áp dụng từ năm 2020-2024, giá đất khu vực này là hơn 1.000.000 đồng/m2.
Theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực phía Nam, những người mua đất ven đô cần tuân thủ một số quy tắc để chọn sản phẩm có tính thanh khoản cao. Quan trọng nhất là "nước chảy chỗ trũng".
Theo đó, giá bất động sản sẽ tăng mạnh ở các khu vực có dân số tăng nhanh, có động lực tăng trưởng kinh tế vùng hoặc hạ tầng khơi thông. Nhà đầu tư nên tránh đầu tư vào các khu đất quá tách biệt. Quan trọng không kém là nhà đầu tư bất động sản ven đô thì cần chú ý để tính thanh khoản khi đầu tư, minh bạch về pháp lý, sổ đỏ.
“Bắt mạch” thị trường bất động sản, tìm cơ hội cho nhà đầu tư Trước thực trạng sốt đất diễn ra ở nhiều địa phương, ngân hàng có những động thái về việc "siết" tín dụng chảy vào bất động sản nhằm ngăn chặn đầu cơ, lướt sóng. Chuyên gia cho rằng, trước hành động của ngân hàng thị trường bất động sản sẽ nhanh chóng nguội, nhưng về dài hạn vẫn có cơ hội cho đầu...