VN-Index tìm được điểm cân bằng
Trong tuần trước thềm cuộc họp tăng lãi suất của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed), TTCK Việt Nam đã có sự hồi phục tích cực, dù khối ngoại tiếp tục bán ròng.
Trong đó, nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn gồm VNM, BMP, VCB, CTG, GMD tăng giá mạnh, hỗ trợ cho thị trường. Đà tăng lan tỏa sang một số cổ phiếu có vốn hóa trung bình như CTD, CAV, NCT, ELC, TVC, MHC. Ngoài ra, nhóm cổ phiếu dầu khí gồm GAS, PGD, PGS, PVD… tăng giá trở lại nhờ sự hồi phục của giá dầu thế giới.
Trong khi đó, các quỹ ETF cơ cấu lại danh mục có tác động khá lớn tới thị trường trong tuần này. Đặc biệt, cổ phiếu KDC bị bán mạnh và giảm sâu trong 2 phiên liên tiếp sau khi Quỹ Vietnam Market vector ETF giảm tỷ trọng trong danh mục.
Một số cổ phiếu khác bị loại khỏi danh mục cũng ghi nhận mức bán ròng mạnh từ khối ngoại như BID (4,5 triệu cổ phiếu), IJC (5,6 triệu cổ phiếu). Tuy nhiên, sau đó lực cầu nội bắt đáy các cổ phiếu này gia tăng khá tốt, giúp giá cổ phiếu có diễn biến tăng trở lại.
Sau cuộc họp chính sách ngày 16/12 (sáng sớm 17/12 theo giờ Việt Nam), Fed đã chính thức đưa ra quyết định điều chỉnh tăng lãi suất liên bang thêm 0,25%, lên mức 0,25 – 0,5%. Fed cũng đưa ra dự báo, đến cuối năm 2016, lãi suất sẽ ở mức 1,375%, đồng nghĩa với việc trong năm tới sẽ có 4 lần tăng lãi suất, mỗi lần 0,25%.
TTCK Mỹ và nhiều thị trường khác trên thế giới đón nhận thông tin này khá tích cực, khi chỉ số công nghiệp Dow Jones tăng 1,28%, chỉ số S&P 500 tăng 1,45%, chỉ số Nikkei 225 tăng 2,61%… TTCK Việt Nam cũng ghi nhận diễn biến tương tự khi chỉ số VN-Index bật tăng ngay từ đầu phiên, với sự dẫn dắt của nhóm cổ phiếu ngân hàng như VCB, CTG, BID…
Hoạt động rút vốn của khối ngoại đã diễn ra trên thị trường Việt Nam trong nhiều tuần gần đây và trên thực tế kể từ đầu năm, thị trường Việt Nam trụ vững tốt hơn nhiều so với các thị trường mới nổi khác trong khu vực. Trong dài hạn, chúng tôi cho rằng, việc Fed nâng lãi suất sẽ mang lại tác động tích cực nhiều hơn là tiêu cực, vì đây là một tín hiệu rõ ràng cho sự phục hồi của nền kinh tế Mỹ, vốn là một trong những thị trường xuất khẩu quan trọng của Việt Nam.
Video đang HOT
Tuy vậy, trong ngắn hạn, quyết định của Fed nhiều khả năng sẽ làm tăng áp lực về tỷ giá trong những tuần cuối năm 2015 và đầu năm 2016. Ngay từ đầu tuần này, đồng USD đã tăng giá mạnh so với tiề.n đồng và các đồng tiề.n khác, trong khi đồng nhân dân tệ của Trung Quốc giảm xuống mức thấp nhất trong nhiều năm. Hiện tại, tỷ giá USD tại các ngân hàng đã ở mức trần tỷ giá của Ngân hàng Nhà nước là 22.547 đồng cho giá bán, tăng 27 đồng ( 0,12%) so với tuần trước.
Trong khi đó, trên thị trường tự do, tỷ giá USD đang được giao dịch trên mức giá trần. Chúng tôi cho rằng, sau khi lãi suất USD chính thức tăng lên, sẽ có thêm những áp lực lên tiề.n đồng, tiề.n đồng mất giá sẽ góp phần khiến nhà đầu tư nước ngoài bán ròng trên TTCK.
Với diễn biến TTCK tương đối khả quan gần đây, thị trường dường như đã tìm được điểm cân bằng sau một giai đoạn giảm điểm mạnh từ 617,8 điểm về sát ngưỡng 560 điểm.
Hiện tại, cả bên mua và bên bán đang chờ đợi những tín hiệu xu hướng rõ ràng hơn. Tuy nhiên, theo phân tích kỹ thuật, sự phục hồi hiện tại của thị trường vẫn đang là sự vận động của VN-Index trong thị trường giá xuống (bear market), với ngưỡng kháng cự quan trọng tại đường MA200 ở 580 điểm. Chúng tôi thiên về kịch bản chỉ số sàn HOSE sẽ dao động trong biên độ 560 – 580 điểm trong thời gian tới.
CTCK VPBS
Theo_Tin Nhanh Chứng Khoán
Chọn mặt gửi tiề.n cổ phiếu bất động sản
So với năm 2014, thị trường chứng khoán năm 2015 không có nhiều đợt sóng tăng, nhưng nhóm cổ phiếu bất động sản vẫn thu hút được sự chú ý của nhà đầu tư (NĐT) với kỳ vọng về sự hồi phục của thị trường bất động sản theo một chu kỳ mới, sinh khí mới.
Việc cho phép người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam và đẩy nhanh các dự án hạ tầng giao thông sẽ thúc đẩy việc phát triển các dự án nhà ở cao cấp các thành phố lớn, góp phần giải quyết đầu ra cũng như hàng tồn kho cho các doanh nghiệp bất động sản.
Cổ phiếu tăng nóng?
Theo bà Lê Hoàng Lan Như Ngọc, quản lý cấp cao của Công ty TNHH CBRE Việt Nam, thị trường bất động sản đang dần hồi phục, số lượng căn hộ bán tại Hà Nội và TP HCM tăng kỷ lục. Tại TP HCM, chỉ trong quý III/2015, số căn chào bán mới 10.114 căn hộ (tăng 200%), số căn tiêu thụ được 7.862 căn (tăng 88%). Giá bán các dự án đã đi vào hoạt động thấp hơn nhiều so với giá chào sơ cấp của các dự án mới, nhưng lượng tiêu thụ vẫn đạt cao cho thấy triển vọng thị trường vẫn tốt.
Trong năm 2015, áp lực tài chính đối với các doanh nghiệp giảm đáng kể. Thông tư 36/2014/TT-NHNN giảm tỉ lệ rủi ro cho vay bất động sản từ 250% xuống 150%, đã giúp khơi thông dòng tín dụng đối với lĩnh vực bấtđộng sản, giúp các doanh nghiệp trong ngành nối lại hoạt động bán hàng và đầu tư cho các dự án.
Bên cạnh đó, lãi suất vay thấp hơn giảm áp lực về chi phí lãi vay đối với những doanh nghiệp đã vay nợ nhiều trong các năm trước. Thị trường chứng khoán sôi động trở lại đã làm tăng khả năng thành công cho kế hoạch phát hành thêm cổ phiếu của nhiều doanh nghiệp bất động sản niêm yết, qua đó có thêm nguồn tiề.n để trả bớt nợ vay và cải thiện tình hình tài chính.
Theo nhận định của giới phân tích, lĩnh vực bất động sản đang ở trong giai đoạn phục hồi đáng ghi nhận, qua đó có tác động nhất định lên diễn biến giá CP. Hầu hết các mã CP ngành bất động sản đều có sự tăng trưởng tốt hơn so với VN-Index trong vòng 3 tháng trở lại đây. Cụ thể, trong khi VN-Index sụt giảm mạnh thì nhóm cổ phiếu bất động sản lại ngược dòng tăng hơn 5%.
Cá biệt, có những mã cổ phiếu tăng phi mã trong năm 2015. Điển hình là mã VC3 (CTCP Xây dựng số 3), hiện đang giao dịch ở mức 22.000 đồng/cổ phiếu (tăng 40% kể từ đầu năm 2015). Tuy nhiên, trong 2 tháng 9 và 10, mã VC3 đã tăng dựng đứng và có lúc vượt mốc 60.000 đồng/cổ phiếu , tương ứng với mức tăng gần 4 lần so với mức giá thời điểm đầu năm là 16.000 đồng/cổ phiếu .
Tương tự mã DRH (CTCP Đầu tư Căn nhà mơ ước), từ tháng 11 đến nay, DRH liên tục được NĐT thu gom và đẩy giá cổ phiếu tăng vọt từ mức dưới 10.000 đồng/cổ phiếu lên 13.000 đồng/cổ phiếu (tăng 30%). Đặc biệt, nếu so với thời điểm đầu năm chỉ có 6.000 đồng/cổ phiếu, thì đến thời điểm hiện nay, DRH đã tăng gần 120%.
Các mã bất động sản ghi nhận mức tăng đáng kể trong năm 2015 còn còn DXG (CTCP Dịch vụ và Xây dựng địa ốc Đất Xanh), CEO (CTCP Đầu tư C.E.O), BCI (CTCP Đầu tư xây dựng Bình Chánh). Tính từ đầu năm 2015 đến nay, các mã cổ phiếu này đều ghi nhận mức tăng hơn 30%.
Mở cửa cho người nước ngoài mua nhà, tạo thêm sinh khí mới trên thị trường bất động sản. ẢNh: LONG THANH
Theo ông Đặng Trần Hải Đăng, Phó phòng nghiên cứu phân tích CTCK VietinBank, các tiêu chí cơ bản để lựa chọn CP bất động sản tiềm năng là: vị trí dự án trọng điểm, đặc biệt là các doanh nghiệp có dự án tập trung tại các tuyến đường sắt trên cao tại Hà Nội hay tuyến metro tại TP HCM; khu du lịch nghỉ dưỡng ven biển đặt tại Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc; các dự án KCN nằm tại các vị trí thuận lợi như gần cảng biển, sân bay (dưới tác động từ TPP, FTA).
Đặc biệt, các doanh nghiệp phải có tiềm lực tài chính mạnh, khả năng tài chính đảm bảo tiến độ triển khai và thi công dự án. Song song đó, loại hình đầu tư bất động sản của các doanh nghiệp đa dạng đem lại dòng tiề.n ổn định trong dài hạn.
Yếu tố thu hút dòng tiề.n
Thực tế, những mã cổ phiếu bất động sản tăng nóng trong năm 2015 đều hội đủ các yếu tố để thu hút được dòng tiề.n từ các NĐT trên thị trường chứng khoán. Như trường hợp của VC3, sức hút của mã CP này đến từ việc cổ đông nhà nước là Tổng công ty Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex) thoái vốn, thay vào đó là các cổ đông tiềm năng như CTCP Thương mại và Đầu tư bất động sản An Phát. Theo nghị quyết HĐQT, VC3 đã thông qua tờ trình cho phép An Phát được nâng tỉ lệ sở hữu lên 51% thông qua việc chuyển nhượng CP của các cổ đông hiện hữu mà không phải chào mua công khai.
Hay BCI bất ngờ nóng lên nhờ quyết định thu gom cổ phiếu BCI của CTCP Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (KDH). Sau khi hoàn tất mua vào 32 triệu cổ phiếu BCI, KDH hiện đang nắm giữ hơn lên 49,6 triệu cổ phiếu (tương đương 57,31% vốn điều lệ) và BCI đã chính thức trở thành công ty con của KDH.
Đối với trường hợp DXG, lợi thế lại đến từ quỹ đất sạch mà doanh nghiệp đang nắm giữ tại các khu vực như Đồng Nai, Quảng Nam hay các khu du lịch trọng điểm như Đà Nẵng, Vũng Tàu, Phú Quốc. Theo thống kê, doanh nghiệp này hiện đang chiếm thị phần nhà ở 15% cho cả 3 phân khúc hạng A, B và C.
Tính riêng phân khúc chiến lược của DXG thuộc hạng B và C hiện chiếm 19%. Ước tính cả năm 2015, DXG có thể đạt 1.572 tỉ đồng doanh thu và 329 tỉ đồng lợi nhuận sau thuế, vượt lần lượt 16% và 35% so với kế hoạch đề ra.
Như các trường hợp trên, DRH hiện đang sở hữu quỹ đất tại nhiều vị trí đắc địa như: 40ha đất ở Nhơn Trạch (Đồng Nai) đang triển khai dự án Dream House City và khu đất 60ha tại Phú Quốc. Lý giải về sức hút của mã DRH, ông Phan Tất Đạt, Tổng giám đốc DRH, cho rằng sự quan tâm của nhà đầu tư với mã cổ phiếu nào đó là do nhà đầu tư quyết định và một cá nhân khó có thể lý giải thỏa đáng. Tuy nhiên, với tư cách là lãnh đạo doanh nghiệp ông có thể chia sẻ với nhà đầu tư chiến lược sắp tới của DRH.
Cụ thể, đầu năm 2016, DRH sẽ khởi công cùng lúc 2 dự án: khu căn hộ tại đường Huỳnh Tấn Phát (quận 7, TP HCM) và khu nghỉ dưỡng tại Lộc An (Bà Rịa - Vũng Tàu). Ngay trong năm 2016, DRH sẽ mở bán các dự án này và dự kiến ghi nhận được 60 tỉ đồng doanh thu. Giai đoạn 2017-2018, DRH sẽ ghi nhận lợi nhuận từ các dự án tại Phú Quốc và Nhơn Trạch.
Theo Hải Hồ (Sài Gòn Đầu tư Tài chính)
Theo_Người lao động
Doanh nghiệp gạch ngói "ăn theo" thị trường địa ốc Sự hồi phục tích cực của thị trường xây dựng, bất động sản kéo theo sự đi lên của doanh nghiệp nhóm ngành vật liệu xây dựng, trong đó các doanh nghiệp gạch ngói đang niêm yết trên TTCK. Thống kê của Đầu tư Bất động sản cho thấy, 4 doanh nghiệp gạch ngói đang niêm yết trên TTCK là CTCP CMC (CVT),...