Vinhomes (VHM) đặt kế hoạch doanh thu tăng gần 88% năm 2020

CTCP Vinhomes (mã chứng khoán VHM – sàn HOSE) vừa công bố tài liệu đại hội cổ đông năm 2020, đại hội dự kiến diễn ra sáng ngày 29/5/2020.

Theo tài liệu công bố, Vinhomes đặt kế hoạch năm 2020 với doanh thu 97.000 tỷ đồng, lợi nhuận 31.000 tỷ đồng, lần lượt tăng trưởng 87,9% và 27,5% so với thực hiện năm 2019. Lợi nhuận năm 2019 giữ lại và không chia cổ tức, cách làm khá tương đồng với Vingroup và Vincom Retail.

Trong định hướng phát triển của Ban Giám đốc, ngoài tập trung mảng cốt lõi, Vinhomes lên kế hoạch phát triển danh mục tài sản mang lại thu nhập ổn định. Cụ thể, VHM sẽ phát triển bất động sản khu công nghiệp tại các thành phố lớn, có hạ tầng tốt như Hải Phòng, Hải Dương, Quảng Ninh và phát triển hạng mục văn phòng nằm trong các khu đô thị Vinhomes

Về hoạt động phát triển dự án, Vinhomes sẽ tiếp tục tập trung triển khai mạnh mẽ 3 dự án Đại đô thị Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City và Vinhomes Grand Park.

Về hoạt động bán hàng, Vinhomes tiến hành chuyển đổi từ mô hình phân phối sản phẩm qua mạng lưới đại lý sang bán hàng trực tiếp tại một số dự án lớn. Năm 2020, Vinhomes cho ra mắt nền tảng sàn giao dịch bất động sản trực tuyến

Kết quả kinh doanh quý I/2020, Công ty ghi nhận doanh thu 6.519,2 tỷ đồng, lợi nhuận 7.645,1 tỷ đồng, lần lượt tăng trưởng 11,39% và 184,52% so với cùng kỳ.

Lợi nhận sau thuế tăng trưởng 184,52% (tức hơn 2,8 lần) chủ yếu đến từ 2 hoạt động, thứ nhất là doanh thu tăng 11,39%, trong khi giá vốn hàng bán lại giảm 21,08%, điều này làm cho lợi nhuận gộp ghi nhận 2.948,9 tỷ đồng, tăng 121,94% so với cùng kỳ và thứ hai đến từ doanh thu tài chính đột biến, đạt 6.591 tỷ đồng, tăng 124,19% so với cùng kỳ.

Theo thuyết minh báo cáo tài chính, Vinhomes cho biết doanh thu tài chính chủ yếu từ chuyển nhượng khoản đầu tư 7.508,6 tỷ đồng, tăng 403,5% so với cùng kỳ, đây là khoản đầu tư vào công ty con đang sở hữu một phần dự án bất động sản.

Mặc dù kết quả kinh doanh tích cực, nhưng lưu chuyển t.iền tệ của doanh nghiệp lại âm. Cụ thể, trong kỳ Vinhomes ghi nhận dòng t.iền hoạt động kinh doanh âm 2.672,3 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm 2019 dương 11.219,6 tỷ đồng, cộng với việc mở rộng đầu tư 6.305,4 tỷ đồng, trong khi hoạt động tài chính không có thay đổi đáng kể, điều này làm lưu chuyển t.iền tệ thuần trong kỳ giảm 8.892 tỷ đồng, làm lượng t.iền mặt giảm từ 13.332,3 tỷ đồng về 4.439,9 tỷ đồng.

Tính tới 31/3/2020, VHM có 61.642 tỷ đồng tồn kho, chiếm 30,36% tổng tài sản, chủ yếu là bất đang sản đang xây dựng (56.038 tỷ đồng), đây là chi phí xây dựng và phát triển các hạng mục căn hộ, biệt thự, văn phòng để bán thuộc các dự án Vinhomes Grand Park, Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City, Vinhomes West Point, Vinhomes Metropolis và Vinhomes Marina.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp sở hữu 28.996,8 tỷ đồng chi phí xây dựng dở dang, đây là các dự án của doanh nghiệp, đặc biệt dự án lớn như Vinhomes Long Beach Cần Giờ với tổng 12.462 tỷ đồng, tiếp đến là các dự án Vinhomes Grand Park 4.390,2 tỷ đồng, Khu đô thị Hóc Môn 4.096,8 tỷ đồng …

Đối ứng với tồn kho là việc bán hàng, Vinhomes hiện có 41.221,8 tỷ đồng người mua trả t.iền trước, chiếm 20,3% tổng nguồn vốn. Công ty có thuyết minh đây chủ yếu là số dư các khoản thanh toán theo tiến độ của các hợp đồng mua căn hộ, biệt thự và nhà phố thương mại tại dự án Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City, Vinhomes Grand Park, Vinhomes West Point và Vinhomes Metropolis.

Diễn biến giá cổ phiếu VHM

Đóng cửa phiên giao dịch ngày 20/5/2020, cổ phiếu VHM bật tăng 3.900 đồng lên mức 77.100 đồng/CP. Trong vòng hơn 1 tháng trở lại đây, cổ phiếu đã bật tăng mạnh hơn 40% từ đáy.