Vị trí – yếu tố quyết định đến giá trị bất động sản
Giá trị bất động sản luôn tỉ lệ thuận với vị trí. Vị trí càng thuận lợi thì giá trị bất động sản càng đắt giá.
Vị trí cũng là yếu tố tác động trực tiếp đến chất lượng không gian sống của một dự án bất động sản. Chính bởi vậy, lựa chọn dự án nào? Ở đâu?… luôn là những câu hỏi được khách hàng đặc biệt cân nhắc.
Quận Cầu Giấy – Trung tâm thành phố mới của Thủ đô
Nằm về phía Tây của thành phố Hà Nội, quận Cấu Giấy là một trong những khu vực có nhịp độ phát triển sôi động bởi sự hoàn thiện về hạ tầng đô thị, cũng như giao thông với nhiều tuyến đường huyết mạch như: Phạm Hùng, Duy Tân, Vành Đai 3, Tôn Thất Thuyết,…
Đây cũng là khu vực có quỹ đất rộng, được quy hoạch bài bản và tập trung nhiều Bộ, Ban ngành quan trọng của thành phố như Bộ Nội vụ, Bộ Tài nguyên & Môi trường, Bộ Kế hoạch & Đầu tư, Cục Đường thủy nội địa, Cung Trí thức Hà Nội,…
Không chỉ có thế, quận Cầu Giấy là cái nôi văn hiến với nhiều nghề cổ truyền, được đầu tư phát triển hài hòa giữa văn hóa cổ truyền lâu đời cùng với quy hoạch xây dựng hiện đại, qui mô bậc nhất Thủ đô. Bên cạnh những công trình đô thị đồng bộ, là hệ thống công viên, công trình văn hóa, khu vui chơi giải trí,… như: Công viên Dịch Vọng, Công Viên Nghĩa Đô, Bảo tàng Dân tộc học, Bảo tàng Thiên nhiên Việt Nam,… Cầu Giấy cũng là quận tập trung hệ thống trường học liên cấp uy tín quốc gia: Trường Nguyễn Tất Thành, chuyên Sư phạm, chuyên ngoại ngữ, Hà Nội – Amsterdam, Đại học Quốc gia, Học viên báo chí,…
Quận Cầu Giấy là vùng đất bằng phẳng, hướng tâm về các hồ lớn, nhiều vượng khí, được đ.ánh giá là rất tốt cho sức khỏe của người dân sinh sống tại khu vực. Do đó, những năm gần đây, Cầu Giấy được nhiều người dân Thủ đô lựa chọn là nơi an cư mới.
Sky Park Residence – Dự án sở hữu tầm nhìn xanh lục lam
Toạ lạc tại khu trung tâm quận Cầu Giấy, Sky Park Residence được giới chuyên gia đ.ánh giá cao về tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản, khi nằm độc tôn trên đường Tôn Thất Thuyết, cận kề tuyến phố “triệu đô” Duy Tân và được hưởng hệ thống quy hoạch đồng bộ, giao thông thuận lợi.
Video đang HOT
Từ dự án, thông qua các trục đường chính như Tôn Thất Thuyết – Phạm Hùng – Vành đai 3; Tôn Thất Thuyết – Duy tân – Trần Thái Tông,… cư dân dễ dàng di chuyển đến bất cứ khu vực nào của thành phố, cũng như các vùng phụ cận để làm việc, học hành hoặc vui chơi, giải trí.
Sky Park Residence – dự án chung cư duy nhất nằm trên đường Tôn Thất Thuyết, Cầu Giấy.
Với 20 phút để di chuyển đến phố Cổ, 30 phút tới Sân bay Quốc tế Nội Bài, rất gần siêu thị Metro, TTTM Indochina Plaza, siêu thị Big C,… Sky Park Residence cũng nằm gần các trường đại học danh tiếng như Đại học Quốc Gia (1,3km), Đại học FPT (90m), Đại học quốc tế RMIT (2,5km)…
Đặc biệt, vị trí tại số 3 Tôn Thất Thuyết mang tới cho Sky Park Residence tầm nhìn xanh lục lam, hướng thẳng công viên Hồ điều hòa rộng 32ha và công viên Cầu Giấy, từ đó mang tới cho dự án những giá trị tinh thần đáng quý.
Thu trọn tầm mắt vẻ đẹp thành phố từ ban công căn hộ Sky Park Residence.
An cư gần công viên Cầu Giấy, hồ điều hòa, cư dân Sky Park Residence có thể đi dạo vào mỗi sáng sớm hay khi chiều về, thảnh thơi phóng tầm mắt mà ngắm nghía mặt hồ lúc tĩnh lặng, khi dậy sóng lăn tăn… Để rồi, mọi mệt mỏi và tất bật lo toan của cuộc sống thường ngày sẽ tan biến nhường chỗ cho niềm vui, sự hứng khởi và cơ thể tràn đầy năng lượng sẵn sàng cho mọi khởi đầu mới.
Tất cả những ưu điểm nổi bật về vị trí – Sky Park Residence, hứa hẹn trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản phía Tây những tháng cuối năm 2018.
Ánh Dương
Theo Nhịp sống kinh tế
“Điểm sáng” đầu tư Eco Town Long Thành
Gần về cuối năm, nhu cầu tìm mua bất động sản nhưng vấn đề nhiều người thường băn khoăn là đầu tư vào đâu cho hiệu quả. Trong bối cảnh đó, sự xuất hiện của Eco Town Long Thành đã mang đến một lựa chọn hấp dẫn.
Dự án nhiều điểm cộng
Eco Town Long Thành tọa lạc trên hai tuyến đường đắt giá của trung tâm thị trấn Long Thành là Nguyễn Hải và Lê Duẩn, cách sân bay quốc tế Long Thành chỉ 5 phút di chuyển. Đây là khoảng cách lý tưởng để dự án vừa được thụ hưởng trọn vẹn sự tiện nghi của khu vực trung tâm thị trấn hiện hữu và các dich vụ hậu cần đẳng cấp của sân bay Long Thành trong tương lai, đồng thời giúp nâng tầm giá trị bất động sản.
Eco Town Long Thành tích hợp cùng lúc ba chức năng: để ở, kinh doanh và đầu tư tăng giá trị.
Hiện nay, khu vực xung quanh sân bay Long Thành đang có nhiều dự án được chào bán. Tuy nhiên, phần lớn là dự án phân lô nhỏ lẻ, hạ tầng chưa chỉn chu và nằm khá xa trung tâm thị trấn nên hệ thống cơ sở hạ tầng, tiện ích còn hạn chế. Trong khi đó, khu vực Eco Town Long Thành tọa lạc lại đang phát triển cực kỳ sôi động với chợ mới Long Thành, trung tâm thương mại Vincom Plaza, các cửa hàng kinh doanh thời trang, siêu thị điện máy...
Các tiện ích về giáo dục, y tế, vui chơi, giải trí...cũng khá đầy đủ, ngay cả các tiện ích cao cấp như sân golf Long Thành, Teakwang Keongsan. Bên cạnh đó, giao thông của khu vực này đang chuẩn bị có bước đột phá lớn với việc hàng loạt tuyến đường cao tốc, monorail được xây dựng, tạo thành đầu mối giao thông liên kết vùng thông suốt.
Đặc biệt, Eco Town Long Thành là dự án hiếm hoi tại trung tâm thị trấn Long Thành được đầu tư, quy hoạch bài bản, pháp lý rõ ràng, nhiều tiện ích và tích hợp cả ba tính năng an cư, đầu tư, kinh doanh thương mại. Chính những yếu tố này đã làm nên sự khác biệt cho Eco Town Long Thành so với các dự án trong khu vực.
Được biết, toàn bộ dự án Eco Town Long Thành chỉ có khoảng 462 nền nhà phố, biệt thự. Con số này khá khiêm tốn so với nhu cầu bởi theo thống kê chính thức, huyện Long Thành hiện nay có khoảng 600.000 người. Phần lớn dân cư tập trung chủ yếu ở khu vực trung tâm thị trấn.
Trong đó, có một phần lớn là chuyên gia, kỹ sư, lao động trình độ cao đang làm việc tại các khu công nghiệp và các doanh nhân đang có nhu cầu bức thiết về nhà ở, sử dụng dịch vụ cũng như mặt bằng kinh doanh. Điều này không chỉ mở ra cho Eco Town Long Thành nhiều cơ hội kinh doanh hấp dẫn mà còn rất giàu tiềm năng tăng giá trong thời gian tới.
Trường học là hạng mục tiện ích mang lại nhiều giá trị cho cư dân Eco Town Long Thành.
Cơ hội sở hữu cuối cùng
Với tốc độ đô thị hóa nhanh, kinh tế phát triển ổn định, thu hút đầu tư nước ngoài thuộc nhóm đứng đầu cả nước và nhiều công trình lớn như sân bay Long Thành chuẩn bị triển khai, gần đây Long Thành đang là địa phương có thị trường bất động sản phát triển vô cùng sôi động. Giá đất tại đây không ngừng thiết lập mặt bằng giá mới, nhất là khu vực trung tâm thị trấn Long Thành.
Khảo sát thực tế cho thấy, đất thổ cư trong các khu dân cư liền kề Eco Town Long Thành đang được giao dịch với mức giá trung bình từ 15 - 30 triệu đồng/m2. Những vị trí có thể khai thác kinh doanh nằm ngay mặt t.iền đường lớn hoặc gần chợ có thể lên tới 50-70 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá bán của Eco Town Long Thành chỉ từ 1,38 tỉ đồng/nền, thấp hơn nhiều so với mặt bằng chung của khu vực nên biên độ lợi nhuận dành cho nhà đầu tư vẫn còn rất lớn.
Ông Lê Văn Hiếu, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư Asia Land, đơn vị phân phối độc quyền dự án, cho biết tỷ lệ hấp thụ của Eco Town Long Thành khá tốt. Ngay khi giới thiệu ra thị trường đã có 70% sản phẩm được giao dịch thành công và hiện chỉ còn 170 nền cuối cùng được chào bán. Đây là những sản phẩm đẹp nhất dự án khi nằm trên tuyến đường chính rộng 44m, đối diện trường học hoặc công viên nội khu.
Được biết, trong đợt mở bán này, khách hàng chỉ cần trả trước 690 triệu đồng (40%) là có thể sở hữu ngay một nền đất Eco Town Long Thành. Số t.iền còn lại được thanh toán linh hoạt trong nhiều đợt, đồng thời được nhận ngay từ 2 - 5 chỉ vàng. Đây là cơ hội dành cho những ai đang muốn tối đa hóa lợi nhuận đầu tư vào bất động sản Long Thành ngay thời điểm này.
Ánh Dương
Theo Trí thức trẻ
Dự án chưa thấy đâu, nhà đất đã tăng giá Trên thực tế, yếu tố hướng ra sông và mặt t.iền đường lộ luôn là tiêu chí hàng đầu của các dự án bất động sản. Vài năm trở lại đây, bất động sản (BĐS) luôn là mối quan tâm lớn của giới đầu tư. Giá nhà, đất được đo lường bằng nhiều yếu tố khác nhau như địa điểm, sự tiện ích,......
