Hầm chui lớn nhất TP.HCM hoàn thành, giá đất khu vực này liên tục tăng, nhà đầu tư thắng đậm
Dự án hầm chui lớn nhất Tp.HCM Mỹ Thủy đang trong giai đoạn cuối hoàn thành, khu vực từ vành đai 2 vào cảng Cát Lái giảm ùn tắc giao thông, thay đổi diện mạo khu vực đô thị Cát Lái, thị trường nhà đất khu vực này cũng trở nên sôi động thời gian qua.
Trong giai đoạn này, dự án sẽ xây dựng cầu vượt thẳng qua nút giao theo hướng đường Vành đai 2 cho 4 làn xe ô tô (hướng từ cầu Phú Mỹ thẳng qua cầu Kỳ Hà 3 và ngược lại) có chiều rộng 17 m, dài 316 m.
Đồng thời, theo hướng từ cầu Kỳ Hà 3 sẽ xây dựng hầm chui dưới nút giao rẽ trái về đường Nguyễn Thị Định để xuống cảng Cát Lái cho hai làn xe với chiều dài 405m, rộng 9 m. Trên nắp hầm chui ngay tại nút giao sẽ hình thành vòng xoay như hiện nay…
Đây có lẽ là công trình được chờ đợi và hứa hẹn sẽ mang lại những thay đổi tích cực nhất cho diện mạo khu vực đô thị Cát Lái.
Theo kế hoạch, nút giao thông Mỹ Thủy được chia làm hai giai đoạn đầu tư. Giai đoạn 1 với số vốn khoảng 840 tỷ đồng, giai đoạn 2 (hoàn chỉnh) khoảng 1.400 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng 1.000 tỷ, giải phóng mặt bằng gần 400 tỷ. Dự kiến, toàn bộ công trình sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng vào cuối năm 2018. Ngày 29/6 vừa qua, cầu vượt nút giao Mỹ Thủy đã chính thức được thông xe sau 19 tháng thi công.
Theo ông Lê Ngọc Hùng, Giám đốc Khu Quản lý giao thông đô thị số 2, Sở Giao thông Vận tải TP.HCM, cầu vượt nút giao Mỹ Thủy gồm 4 làn xe, dài 316m, giá trị 203 tỷ đồng, được khởi công vào tháng 11/2016.
Việc thông xe hạng mục cầu vượt trên Vành đai 2 và kết hợp với hạng mục hầm chui rẽ trái đã được thông xe vào tháng 2/2018 sẽ tạo được hướng lưu thông thông suốt cho các loại xe ôtô, đặc biệt là xe container theo trục đường Võ Chí Công, và từ đường Võ Chí Công rẽ trái về cảng Cát Lái, giảm áp lực lên vòng xoay Mỹ Thủy – nút giao thông được đ.ánh giá là nguy hiểm bậc nhất Sài Gòn vì liên tiếp xảy ra tình trạng kẹt xe, tai nạn giao thông.
Theo các chuyên gia bất động sản, việc đẩy nhanh tiến độ xây dựng dự án cầu vượt, hầm chui vòng xoay Mỹ Thủy và dự án cầu Kim Cương mới đây không chỉ giúp giải quyết ùn tắc giao thông tại khu vực Cát Lái, Quận 2, mà còn tạo nên một lực hút mới giúp các dự án bất động sản gần “nút giao nghìn tỷ” này trở nên hút khách và gia tăng giá trị.
Tai cuộc họp báo công bố tình hình thị trường BĐS TP.HCM quý 2/2018 mới đây, bà Dương Thuỳ Dung – Giám đốc cấp cao công ty CBRE Việt Nam cho biết nhờ “ăn theo” một mạng lưới hạ tầng giao thông quy mô lớn, kết nối thông suốt khu Đông với trung tâm TP.HCM, giao dịch nhà đất ở đây trở nên sôi động hơn, so với nhiều vị trí khác. Nhiều doanh nghiệp cũng tận dụng thời cơ tung ra thị trường những dự án mới để chuẩn bị đón dòng t.iền trong những tháng cuối năm nay.
Video đang HOT
Về giá bán, CBRE cho biết thêm phân khúc căn hộ chung cư từ đầu năm đến nay chỉ tăng nhẹ ở những dự án sắp bàn giao, với mức tăng từ 3-10%. Bên cạnh đó, phân khúc đất nền và nhà phố lại có tốc độ giao dịch khá cao mặc dù giá liên tục tăng. Theo đó, tại nhiều dự án đất nền, giá bán thứ cấp đã tăng trên 20% – 30% trong quý vừa qua.
Trong khi đó, theo khảo sát của DKRA, tại phân khúc nhà phố và biệt thự, quý 2/2018, thị trường có tổng cộng 6 dự án (bao gồm 4 dự án mới và 2 dự án đã có trước đó triển khai giai đoạn tiếp theo) được chào bán ra thị trường. Số dự án này cung cấp 516 căn nhà phố/ biệt thự, bằng khoảng 83% nguồn cung quý trước (621 căn). Tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 88%, tăng 15% so với quý trước.
Trong đó, khu Đông dẫn đầu về nguồn cung và lượng tiêu thụ, với tỷ lệ 94% nguồn cung mới và tỷ lệ tiêu thụ đạt hơn 90%.
Ở phân khúc căn hộ, quý 2/2018 có 18 dự án mới chào bán, cung ứng khoảng 9.032 căn hộ cho thị trường, bằng 87% so với quý trước (10.431 căn). Lượng tiêu thụ căn hộ quý này ước tính khoảng 7.302 căn (đạt tỷ lệ 81% nguồn cung mới trong quý).
Phân khúc căn hộ hạng A không chỉ dẫn đầu nguồn cung toàn thị trường khi chiếm 41% tổng nguồn cung, mà còn có tỉ lệ hấp thụ ấn tượng, lên đến 88%. Cũng giống như phân khúc nhà phố, biệt thự, khu Đông có tỷ lệ cung ứng căn hộ đứng đầu thị trường với 40%.
Nguyên Minh
Theo Trí thức trẻ
Bất động sản quận 2 "lên ngôi" nhờ nút giao Mỹ Thủy
Dự án cầu vượt, hầm chui nút giao Mỹ Thủy được đẩy nhanh tiến độ xây dựng nhằm giảm tải tình trạng ùn tắc giao thông tại giao lộ Vành đai 2 và Nguyễn Thị Định (hướng vào Cảng Cát Lái, Quận 2) đã giúp các dự án bất động sản tại khu vực này "lên ngôi".
Tăng tốc xây dựng để giảm tải giao thông
Trong giai đoạn này, dự án sẽ xây dựng cầu vượt thẳng qua nút giao theo hướng đường Vành đai 2 cho 4 làn xe ô tô (hướng từ cầu Phú Mỹ thẳng qua cầu Kỳ Hà 3 và ngược lại) có chiều rộng 17 m, dài 316 m. Đồng thời, theo hướng từ cầu Kỳ Hà 3 sẽ xây dựng hầm chui dưới nút giao rẽ trái về đường Nguyễn Thị Định để xuống cảng Cát Lái cho hai làn xe với chiều dài 405 m, rộng 9 m. Trên nắp hầm chui ngay tại nút giao sẽ hình thành vòng xoay như hiện nay...
Nút giao Mỹ Thủy đóng vai trò quan trọng trong việc giảm tải ùn tắc giao thông tại khu vực Cát Lái, Quận 2.
Qua khảo sát thực tế, các đội thi công trên công trường dự án nút giao Mỹ Thủy đang tăng tốc san lấp mặt bằng, rải đá để tiến hành xây dựng cầu vượt và hầm chui rẽ trái.
Dự án cầu vượt và hầm chui Mỹ Thủy đang được đẩy nhanh tiến độ xây dựng.
Nút giao Mỹ Thủy được khởi công xây dựng từ ngày 3/6/2016 và đến nay, cầu Kỳ Hà 3 mới, nằm giữa hai cầu hiện hữu đã cơ bản hoàn thành để đón đầu cầu vượt và chuẩn bị cho xây dựng hầm chui rẽ trái.
Để công tác thi công được thuận tiện, các phương tiện thủy qua các cầu Kỳ Hà 2, 3 và Mỹ Thủy sẽ bị cấm lưu thông từ nay đến hết tháng 12/2017 theo như dự kiến. Các loại xe vẫn lưu thông bình thường trên các hướng đường qua khu vực nút giao.
Theo Khu Quản lý giao thông đô thị số 2 (chủ đầu tư dự án), với kinh phí xây dựng gần 838 tỷ đồng, toàn bộ giai đoạn 1 của công trình nút giao Mỹ Thủy sẽ hoàn thành vào năm 2018.
Bất động sản hưởng lợi nhờ "nút giao nghìn tỷ"
Theo các chuyên gia bất động sản, việc đẩy nhanh tiến độ xây dựng dự án cầu vượt, hầm chui vòng xoay Mỹ Thủy không chỉ giúp giải quyết ùn tắc giao thông tại khu vực Cát Lái, Quận 2, mà còn tạo nên một lực hút mới giúp các dự án bất động sản gần "nút giao nghìn tỷ" này trở nên hút khách và gia tăng giá trị. Trong đó, điển hình là dự án PhoDong Village do Công ty CP Xây dựng Sài Gòn (SCC) làm chủ đầu tư.
Với lợi thế liền kề nút giao Mỹ Thủy, dự án PhoDong Village hút khách.
Đại diện SCC cho biết, sau các đợt mở bán giai đoạn trước với hơn 200 giao dịch thành công, dự án PhoDong Village đang tiếp tục triển khai mở bán sản phẩm Nhà Phố, Biệt thự Phố vườn, Biệt thự Song lập và Biệt thự Đơn lập xây sẵn với số lượng hạn chế. Ngay sau khi công bố ra thị trường, các sản phẩm này đã nhanh chóng được khách hàng quan tâm và "mở hầu bao" đặt mua.
Với quy mô hơn 41ha, PhoDong Village được xem là khu đô thị xanh lớn bậc nhất tại Khu Đông thành phố với mật độ xây dựng chỉ chiếm 24,09%, hơn 75% diện tích đất của dự án dành cho việc phát triển hệ thống cây xanh, cảnh quan đô thị.
Được biết, một trong những lý do giúp PhoDong Village hút khách là vì dự án này được thừa hưởng trọn vẹn lợi thế khi công trình nút giao Mỹ Thủy cách đó chưa đầy 500m đi vào hoạt động. Qua nút giao Mỹ Thủy, cư dân PhoDong Village chỉ mất khoảng 5 phút để tới Trung tâm hành chính Quận 2, từ 10-15 phút để tới các quận trung tâm thành phố và tiếp cận các khu vui chơi, giải trí cao cấp, trường học, bệnh viện quốc tế,... Đặc biệt, Nhà phố, Biệt thự tại PhoDong Village đã xây sẵn và được cam kết bàn giao nhận sổ hồng, người mua nhà có thể chuyển vào ở ngay trước Tết Đinh Dậu.
PhoDong Village mang phong cách kiến trúc đương đại của các nhà quy hoạch tổng thể đến từ Singapore, phối hợp với thiết kế cảnh quan do các kiến trúc sư đến từ Pháp thực hiện. Toàn dự án là sự kết hợp hài hòa giữa thiết kế ngoại thất thông minh của tất cả các căn nhà cho đến quy hoạch toàn khu đô thị được chăm chút kỹ lưỡng, không chỉ đảm bảo kiến trúc tinh tế, sang trọng, hiện đại mà còn đáp ứng đầy đủ các yếu tố phong thủy ngũ hành Kim-Mộc-Thủy-Hỏa-Thổ, tụ khí sinh tài, mang đến cuộc sống thịnh vượng cho cư dân nơi đây.
Xem thông tin chi tiết dự án tại đây
N.Khánh
Theo Dantri
Thị trường căn hộ condotel vẫn đang bị thả nổi! Tình trạng phát triển quá "nóng" số lượng căn hộ condotel dẫn đến một nghịch lý là tỷ lệ căn hộ condotel chiếm áp đảo, ở mức 56% so với tỷ lệ phòng khách sạn chỉ có 44%. Đề xuất với Chính phủ và các bộ ngành liên quan, Hiệp hội bất động sản (BĐS) TP Hồ Chí Minh cho biết, thời điểm...
