Vì sao Thuận Thảo của ‘bông hồng vàng Phú Yên’ lỗ chồng lỗ, cổ phiếu không bằng cốc trà đá?
Giải trình nguyên nhân lợi nhuận sau thuế trong quý III/2018 bị lỗ hơn 41,7 tỷ đồng, báo cáo tài chính do bà Võ Thị Thanh ký cũng chỉ rõ, các tài sản của Công ty CP Thuận Thảo đã hoạt động nhiều năm, xuống cấp.
Báo cáo tài chính quý III của Công ty cổ phần Thuận Thảo mà “ bông hồng vàng Phú Yên” bà Võ Thị Thanh làm Chủ tịch HĐQT cho thấy doanh thu kinh doanh (bao gồm doanh thuần về bán hàng, cung cấp dịch vụ và doanh thu hoạt động tài chính) chỉ đạt 10,3 tỷ đồng, giảm so với cùng kỳ là 2,4 tỷ đồng, tương ứng gần 19%.
Về chi phí kinh doanh (bao gồm giá vốn hàng bán, chi phí tài chính, chi phí bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp) đạt gần 52,3 tỷ đồng, giảm so với cùng kỳ xấp xỉ 1,5 tỷ đồng, tương ứng giảm 2,78%.
Trụ sở Công ty CP Thuận Thảo.
Nguyên nhân giảm được “bông hồng vàng Phú Yên” cho biết do công ty thắt chặt các mảng kinh doanh không hiệu quả nên chi phí giảm theo. Qua đó, lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh quý III/2018 của Công ty CP Thuận Thảo lỗ âm 41,95 tỷ đồng, tăng lỗ so với cùng kỳ là 903,6 triệu đồng, tương ứng tăng lỗ 2,2%.
Cũng trong quý III/2018, Công ty phát sinh thanh lý tài sản cố định nên có thêm nguồn thu nhập hơn 5 tỷ đồng. Vì có thêm phần giá trị còn lại của tài sản cố định thanh lý nên chi phí khác trong quý III cũng tăng lên 4,82 tỷ đồng, tăng 3,46 tỷ đồng so với quý III/2017.
Từ đó dẫn đến việc Thuận Thảo tiếp tục báo lỗ 41,7 tỷ đồng, dù con số lỗ đã được giảm nhẹ hơn 641 triệu đồng tương ứng 1,51% so với cùng kỳ năm trước. Qua đó, đẩy lỗ lũy kế đến 30/9/2018 lên 1.201,1 tỷ đồng.
Việc vực dậy Thuận Thảo từ trong thua lỗ, nợ nần là cả một thách thức với nữ đại gia Phú Yên Võ Thị Thanh.
Video đang HOT
Giải trình nguyên nhân lợi nhuận sau thuế trong quý III/2018 bị lỗ hơn 41,7 tỷ đồng, báo cáo tài chính chỉ rõ, các tài sản của Công ty đã hoạt động nhiều năm, xuống cấp. Trong khi đó, khó khăn trong việc tiếp cận vốn vay để có nguồn vốn đầu tư nâng cấp, đầu tư bổ sung để phát huy hiệu quả kinh doanh. Bên cạnh đó, việc đầu tư dự án Khu du lịch sinh thái dàn trải, dịch vụ trùng lắp, cơ sở hạ tầng xuống cấp ảnh hưởng đến chất lượng dịch vụ. Dự án khách sạn đầu tư với tiêu chuẩn quá tầm so với thị trường địa phương, lượng khách ít do hạn chế sản phẩm du lịch của tỉnh, các dự án đầu tư tại tỉnh Phú Yên chậm hoặc không triển khai nên việc khai thác không hiệu quả.
Đồng thời, lợi thế của Thuận Thảo về thương hiệu chưa khai thác hết, ngày càng có nhiều đối thủ cạnh tranh với lợi thế kinh doanh mới và hiện đại.
“Công ty đã nỗ lực trong công tác thu hồi công nợ từ những năm trước nhưng thu hồi không được nên ảnh hưởng đến nguồn vốn dẫn đến tình hình tài chính khó khăn. Công ty lại không có vốn lưu động để sản xuất kinh doanh, không cân đối được nguồn vốn trả nợ thuế, ngân hàng… dẫn đến phát sinh chi phí chậm nộp thuế, lãi vay…
Việc tái cấu trúc của công ty cũng chưa thật sự mang lại hiệu quả trong khi công ty vẫn chịu các khoản chi phí bất biến như chi phí tiền lương, chi phí khấu hao, chi phí quản lý doanh nghiệp và đặc biệt là chi phí tài chính, chi phí chậm nộp thuế. Chính vì những nguyên nhân trên dẫn đến kết quả sản xuất kinh doanh của công ty trong quý III/2018 bị lỗ”, bà Võ Thị Thanh thông tin trong báo cáo tài chính.
Để xử lý những khó khăn về tài chính, nữ đại gia Phú Yên cho biết sẽ thanh lý, chuyển nhượng tài sản của các dự án, chuyển nhượng một hoặc một số lĩnh vực kinh doanh để giảm nợ ngân hàng, nợ thuế, nợ cá nhân, đồng thời xử lý các tài sản thế chấp hiện đang vay vốn tại các ngân hàng theo đúng luật định, có nguồn vốn để tái cấu trúc, đầu tư sửa chữa, tôn tạo, nâng cấp các lĩnh vực còn lại tạo sự ổn định trong sản xuất kinh doanh.
Công ty cũng có kế hoạch tập trung thu hồi các công nợ để có vốn đầu tư, ưu tiên thực hiện nghĩa vụ thuế và các chính sách cho người lao động, BHXH. Tìm nhà đầu tư, hợp tác liên doanh – liên kết để huy động nguồn vốn tiến hành hợp tác kinh doanh… Kiện toàn hệ thống quy trình, tăng cường công tác kiểm ra, kiểm soát nội bộ, quản lý rủi ro, tiết giảm chi phí.
Theo dữ liệu tại báo cáo tài chính, đến 30/9, Thuận Thảo có 755,8 tỷ đồng tổng tài sản, giảm hơn 8% so với đầu năm. Trong khi đó, nợ phải trả lại tăng lên 1.510,1 tỷ đồng, tăng 3,7%. Riêng nợ ngắn hạn đã là 1.393,76 tỷ đồng, chiếm tới 92,3% trong tổng nợ phải trả, gấp 107 lần tài sản ngắn hạn!
Khoản lỗ lũy kế vượt 1.200 tỷ đồng đã ăn mòn vốn, khiến vốn chủ sở hữu của Thuận Thảo đến cuối quý III vừa qua bị âm tới 754,3 tỷ đồng. Trên thị trường chứng khoán, hiện cổ phiếu GTT của Thuận Thảo hiện chỉ có mức giá rất bèo bọt 300 đồng, thanh khoản hầu như “đóng băng” trong thời gian dài.
Nguyễn Huệ
Theo vietq.vn
Mượn danh ngân hàng dụ người mua đất
Thị trường bất động sản TP HCM và một số tỉnh, thành lân cận có dấu hiệu hạ nhiệt nên việc mua bán có phần khó khăn hơn những tháng trước
Nhiều môi giới lợi dụng việc các ngân hàng (NH) gần đây đẩy mạnh xử lý nợ xấu thông qua đấu giá hàng loạt dự án bất động sản để tung ra nhiều mẩu quảng cáo NH thanh lý đất nền, nhà cửa... đánh vào tâm lý ham rẻ của người dân.
Chỉ là chiêu marketing
"Cơ hội có 1 không 2 - Hot Hot, mua nhanh kẻo hết. Thanh lý 30 nền đất mặt tiền đường 30 m. Vị trí Nguyễn Văn Linh - Bến xe quận 8, quốc lộ 50. Giá rẻ giật mình chỉ 480 triệu/nền, NH hỗ trợ vay vốn, góp dài hạn % lãi suất, cam kết sổ hồng riêng...". Đó là thông tin được đăng tải trên trang Facebook có tên Sacombank-Nhà đất thanh lý.
Hay một mẩu rao vặt khác trên trang Facebook "Vietcombank-Thanh lý đất nền" có nội dung: "Ngày 21/10/2018, NH Vietcombank mở buổi thanh lý đặc biệt cho khách hàng 55 nền đất thổ cư - liền kề Bến xe miền Đông mới. Giá chỉ từ 750 tr-850 tr/nền".
Phóng viên đã thử liên lạc với số điện thoại trên trang Sacombank-Nhà đất thanh lý và ngay lập tức nhận được phản hồi: "Chị hãy sắp xếp đến dự án để tụi em tư vấn chi tiết". Rồi họ nói là dự án rất gần, ngay huyện Bình Chánh (TP HCM), chỉ cách đường Nguyễn Văn Linh một đoạn nhỏ, cạnh Quốc lộ 1A... Tuy nhiên, theo tìm hiểu của chúng tôi, dự án này nằm tận huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.
Khi được hỏi tiếp về thông tin dự án Sacombank thanh lý là thế nào thì nhân viên này nói lòng vòng, cuối cùng mới thừa nhận: "Đây là chương trình marketing của tụi em, chứ giờ NH đâu có thanh lý giá rẻ vậy". Sau đó, phóng viên liên tục bị nhân viên này làm phiền qua tin nhắn Zalo, Facebook, điện thoại các kiểu để mời mọc mua, xem đất.
Các ngân hàng thương mại đều khẳng định không liên quan tới các mẩu quảng cáo thanh lý đất nền trên mạng xã hội.
Rất nhiều người đã phản ánh đến Báo Người Lao Động vì bị dính những chiêu lừa tương tự, khi đến nơi mới biết không phải đất NH thanh lý gì cả mà chỉ là một chiêu bán hàng của một số công ty môi giới nhà đất. Giá đất cũng không hề rẻ như quảng cáo. Nhiều người đã bị lừa dẫn ra các tỉnh Long An, Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu... rồi bị ép vào những buổi mở bán đất nền, bị dẫn dụ đặt cọc mua những mảnh đất rất xa TP HCM, pháp lý, hạ tầng cũng không đầy đủ như quảng cáo...
Khách hàng phải tỉnh táo
Phóng viên đã mang câu chuyện này đi hỏi một số NH nhưng tất cả đều phủ nhận có liên hệ với những mẩu quảng cáo thanh lý nhà đất trên mạng. Đại diện NH TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) cho biết không chỉ Sacombank mà rất nhiều NH khác đã bị giới kinh doanh bất động sản mạo danh, gắn tên để rao bán đất nền, căn hộ với mật độ ngày càng gia tăng. Những người này đánh vào tâm lý thích đất nền giá rẻ nhưng phải có NH tham gia mới bảo đảm minh bạch, an toàn nên mới gán ghép tên các NH lớn vào trong các mẩu quảng cáo để dễ dàng lôi kéo, chào mời khách.
"Thực tế, không hề có chuyện NH thanh lý đất nền. Nếu có phải thông qua hoạt động đấu giá công khai, qua tòa án hoặc chính thức đưa thông tin trên website của NH chứ không có chuyện liên kết với các doanh nghiệp hay cá nhân kinh doanh bất động sản kiểu bát nháo như vậy" - đại diện Sacombank khẳng định.
Vị này cho biết thêm có một số trường hợp NH hợp tác với các doanh nghiệp trong việc cho vay, hỗ trợ tài chính cho khách hàng mua nhà đất nhưng không có chuyện bán sản phẩm bất động sản giá rẻ như vậy. Vì thế khách hàng, những người tiêu dùng có nhu cầu mua bất động sản hết sức tỉnh táo để không dính vào những rắc rối do những người này tạo ra...
Trao đổi với phóng viên Báo Người Lao Động, lãnh đạo Sở Xây dựng TP HCM thừa nhận việc đăng tải thông tin không chính xác, nhầm lẫn có dấu hiệu dối khách hàng gần đây diễn ra ngày càng nhiều. Trước kia, việc này chỉ tồn tại ở các băng-rôn ở trụ điện thì nay lại nở rộ trên các mạng xã hội. Vẫn với chiêu cũ, nhiều môi giới "vẽ" các dự án đất nền giá rẻ, nhà trung tâm TP giá thấp nhưng khi người có nhu cầu liên hệ lại bị dẫn đến một chỗ rất lạ.
"UBND TP HCM đã có văn bản đề nghị Công an TP HCM xử lý các đối tượng thông tin gây nhầm lẫn, bất an cho người dân. Còn vai trò Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan như Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Quy hoạch - Kiến trúc chỉ có thể thông tin minh bạch về quy hoạch, biến động thị trường để người dân nắm bắt rõ. Vì với quy định pháp luật hiện hành, sở rất khó xử lý những người cố tình thông tin sai lệch về lời rao, quảng cáo" - vị này thông tin.
Làm xấu thêm thị trường
Ông Phan Công Chánh, chuyên gia bất động sản cá nhân, cho rằng trong kinh doanh bất động sản việc sáng tạo chiến lược marketing và truyền thông là tốt nhưng phải có chọn lọc chứ không thể sử dụng chiêu trò lôi kéo khách hàng, nói sai sự thật sẽ có tác dụng ngược, càng khiến thị trường khó khăn hơn. Những người này chỉ nhìn thấy lợi ích trước mắt mà không nhìn thấy lâu dài. Vì trong kinh doanh bất động sản để có một thương hiệu uy tín là phải bằng sản phẩm thật, thông tin thật và lâu dài.
Theo các chuyên gia, sáng tạo các thông điệp quảng cáo, PR rất quan trọng nhưng nó chỉ thực sự có ý nghĩa khi thông điệp đó phải tôn trọng sự thật và đúng nhu cầu, tâm lý của các nhóm khách hàng khác nhau.
Theo Sơn Nhung - Lê Phong/ Người Lao Động
Lần thứ ba hạ giá, số phận khoản nợ 2.400 tỷ của 'bông hồng vàng Phú Yên' sẽ ra sao? Khoản nợ liên quan đến "bông hồng vàng Phú Yên" tiếp tục được chủ nợ hạ giá khởi điểm trong lần đấu giá thứ 3. Tính tới thời điểm này, toàn bộ khoản nợ của 1 khách hàng doanh nghiệp là Công ty Cổ phần Thuận Thảo Nam Sài Gòn và 95 khách hàng cá nhân với tổng dư nợ là 2.378 tỷ...