Tỷ suất sinh lợi của các ông lớn bất động sản: FLC của tỷ phú Trịnh Văn Quyết đội sổ

Theo dõi VGT trên

Chỉ số ROE thấp nhất chưa đến 1% là Tập đoàn FLC (FLC) của tỷ phú Trịnh Văn Quyết, giảm 63% so với tỷ số này của cùng kỳ.

Xét về giá trị lợi nhuận tuyệt đối, bộ ba trong dòng họ Vin gồm Vinhomes (VHM), Tập đoàn Vingroup (VIC) và Vincom Retail (VRE) đóng góp phần lớn lợi nhuận trong nhóm bất động sản.

Bên cạnh đó, nhiều doanh nghiệp khác trong ngành cũng có lợi nhuận trong 9 tháng năm 2019 tăng gấp nhiều lần so với cùng kỳ như Đầu tư Năm Bảy Bảy (NBB), Tập đoàn Hà Đô (HDG),…

Để có thể đánh giá về khả năng sinh lợi của các doanh nghiệp, nhà đầu tư cần quan tâm đến các chỉ số như tỷ suất sinh lợi trên vốn chủ sở hữu (ROE) và tỷ suất sinh lợi trên tổng tài sản (ROA).

Theo thống kê kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp lớn trong ngành bất động sản, ROE của các doanh nghiệp có tỷ lệ dao động từ 0,9% đến 54,3%.

Tỷ suất sinh lợi của các ông lớn bất động sản: FLC của tỷ phú Trịnh Văn Quyết đội sổ - Hình 1

Hà Đô là doanh nghiệp ghi nhận chỉ số ROE lớn nhất hơn 54%, gấp gần 3,7 lần so với tỷ lệ của 9 tháng năm 2018. Trong khi đó chỉ số ROE thấp nhất chưa đến 1% là Tập đoàn FLC (FLC) của tỷ phú Trịnh Văn Quyết, giảm 63% so với tỷ số này của cùng kỳ.

Xét về mức độ tăng trưởng chỉ số ROE so với cùng kỳ, đứng đầu đó là Năm Bảy Bảy (tăng 401%), Hà Đô (tăng 271%), Tập đoàn Vingroup (tăng 102%),…

Video đang HOT

Về mức giảm chỉ số ROE có Đầu tư Văn Phú – INVEST (VPI) giảm 65%, Tập đoàn FLC giảm 63%, Đầu tư Nam Long (NLG) giảm 47%,…

Sở dĩ Hà Đô có ROE tăng trưởng đột biến là do Công ty báo lãi tăng trưởng so cùng kỳ. Theo đó, luỹ kế 9 tháng năm 2019, Hà Đô ghi nhận doanh thu hợp nhất đạt 3.118 tỷ đồng cao gấp 2,3 lần cùng kỳ.

Trong đó, 65% doanh thu đến từ mảng kinh doanh bất động sản, 10% đến từ mảng xây lắp, 17% đến từ mảng năng lượng, 9% doanh thu còn lại thuộc về mảng khách sạn và dịch vụ khác.

Lợi nhuận sau thuế hợp nhất 9 tháng Hà Đô đạt 796 tỷ đồng, tăng 255% so với cùng kỳ năm trước và hoàn thành 64% kế hoạch năm. Biên lãi gộp cải thiện đáng kể từ mức 31% trong nửa đầu năm 2018 lên 43%.

Còn về Văn Phú, do kết quả kinh doanh trong quý 3 có phần sụt giảm khiến cho lãi ròng trong 9 tháng của Công ty cũng giảm do vậy ROE của Văn Phú giảm đến 65% chỉ đạt 2,8%.

Trong quý 3, Văn Phú ghi nhận 329 tỷ đồng doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ, tương ứng với mức tăng 57% so với quý trước. Lợi nhuận sau thuế đạt mức 22 tỷ đồng, giảm 82%. Do trong quý 3/2018, Văn Phú-Invest có phát sinh khoản hoàn nhập chi phí trích trước làm giảm giá vốn bất động sản dẫn tới tăng lợi nhuận.

Còn chỉ số ROA trong 9 tháng 2019 của một số doanh nghiệp bất động sản dao động từ 0,2% đến 9,5%. Vinhomes đứng đầu trong nhóm chỉ số này khi ghi nhận 9,5%, tăng 12% so với chỉ số ROA của cùng kỳ năm trước. Theo sau đó là Năm Bảy Bảy (6,6%), Vincom Retail (5,2%),…

Ở vị trí cuối bảng của chỉ số ROA trong 9 tháng 2019 tiếp tục là Công ty của tỷ phú Trinh Văn Quyết – Tập đoàn FLC chỉ đạt 0,2%.

Năm Bảy Bảy và Hà Đô tiếp tục có tỷ lệ tăng trưởng chỉ số ROA cao nhất, lần lượt ghi nhận tăng 366% và 268%. Quốc Cường Gia Lai (QCG) cũng lọt top doanh nghiệp tăng trưởng ROA khá cao, hơn 113%.

Tỷ suất sinh lợi của các ông lớn bất động sản: FLC của tỷ phú Trịnh Văn Quyết đội sổ - Hình 2

Anh Nhi

Theo vietnamdaily.net.vn

Sở hữu căn hộ khách sạn D'. El Dorado chỉ từ 1,5 tỷ đồng

Chỉ từ 1,5 tỷ đồng khách hàng đã có thể sở hữu căn hộ khách sạn D'. El Dorado. Đây là cơ hội hiếm hoi cho nhiều nhà đầu tư và khách hàng sở hữu bất động sản hồ Tây với mức giá vô cùng hấp dẫn.

Dự án D'. El Dorado do chủ đầu tư Tập đoàn Tân Hoàng Minh triển khai có vị trí đắc địa - chỉ cách khu vực đầu rồng Hồ Tây 100m. Các căn hộ sở hữu tầm nhìn hướng hồ Tây, sông Hồng và trung tâm thành phố. Dự án tiếp giáp 2 mặt đường lớn Lạc Long Quân và Nguyễn Hoàng Tôn, nằm sát tuyến đường Bắc Thăng Long hướng đi cầu Nhật Tân, sân bay quốc tế Nội Bài. Từ D'. El Dorado chỉ mất ít phút di chuyển đến các khu vực trọng yếu của thủ đô.

Sở hữu căn hộ khách sạn D'. El Dorado chỉ từ 1,5 tỷ đồng - Hình 1

Phối cảnh tổng thể dự án D'. El Dorado.

Dự án gồm 2 tháp căn hộ cao 27 tầng trong đó: D'. El Dorado I gồm 448 căn hộ và D'. El Dorado II gồm 402 căn hộ. Nổi bật trong đó là 110 căn hộ khách sạn nằm trong tòa D'. El Dorado II với mức giá hấp dẫn từ 1,5 tỷ đồng, hứa hẹn sẽ đem đến tỷ suất sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Căn hộ khách sạn tại D'. El Dorado có diện tích hợp lý được thiết kế thông minh và tối ưu hóa công năng sử dụng, loại hình căn hộ này nghiễm nhiên trở thành "miếng bánh ngon" cho những nhà đầu tư. Một phần vì tổng giá trị căn hộ vừa phải so với giá chung trong khu vực. Phần khác là bởi những tiện ích nội và ngoại khu cũng là một điểm cộng giúp giá BĐS nơi đây chắc chắn sẽ tăng chứ không có giảm.

D'. El Dorado sở hữu hàng loạt tiện ích nội khu đồng bộ đáp ứng mọi nhu cầu học tập, làm việc và sinh hoạt của cư dân sống tại đây: hệ thống nhà hàng, quán café, siêu thị, bể bơi bốn mùa, phòng gym & spa, phòng sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ, đường dạo bộ,...

Ngay gần dự án là Trung tâm thương mại Lotte Mall Hanoi - đại siêu thị cao cấp lớn nhất Hà Nội đang bắt đầu triển khai với tổng mức đầu tư lên đến 600 triệu USD. Đây là khu phức hợp bao gồm trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ cho thuê dự kiến sẽ đưa vào vận hành quý III/2021. Trong tương lai, khu vực này sẽ phát triển mạnh thành là khu quần thể dân cư quốc tế sầm uất Tây Hồ Tây với tổ hợp trung tâm mua sắm, thương mại, dịch vụ giải trí hấp dẫn, đem lại tiềm năng tăng giá cao.

Với mức giá chỉ từ 1,5 tỷ đồng, căn hộ khách sạn tại D'. El Dorado sẽ là lựa chọn đắt giá của nhiều nhà đầu tư bởi đây là khu vực có tỷ suất cho thuê ở mức cao nhất Hà Nội cùng tiềm năng tăng giá trong tương lai khi hạ tầng khu hồ Tây được hoàn thiện và đồng bộ.

Sở hữu căn hộ khách sạn D'. El Dorado chỉ từ 1,5 tỷ đồng - Hình 2

Với mức giá hấp dẫn, căn hộ khách sạn tại D'.El Dorado II sẽ là lựa chọn của nhiều nhà đầu tư.

Có thể nói, những căn hộ có diện tích nhỏ gọn tại D'. El Dorado sẽ tạo được dòng tiền ổn định hàng tháng, là kênh đầu tư sinh lời dài hạn. Đây là giải pháp tài chính dành riêng cho những nhà đầu tư không ưa mạo hiểm, đầu tư với lợi tức ổn định lâu dài trong bối cảnh lãi suất tiền gửi ngân hàng đang rất thấp như hiện nay. Với mức giá hấp dẫn, căn hộ khách sạn tại D'.El Dorado II sẽ là lựa chọn của nhiều nhà đầu tư.

Chính sách bán hàng hấp dẫn:
Với dự án D'. El Dorado I, khách hàng thanh toán sớm 95% GTCH trong tháng 4 - 5 sẽ được hưởng mức chiết khấu tương ứng 3,1% - 2,9% và được tặng 02 năm phí quản lí vận hành cùng gói nội thất lên tới 200 triệu đồng cho từng loại căn hộ.
Với dự án D. El Dorado II, với các căn hộ từ tầng 9 - 27, khách hàng thanh toán theo tiến độ thông thường sẽ hưởng mức chiết khấu 1,5%/GTCH, thanh toán sớm 95% trong tháng 4 và 5 sẽ được hưởng mức chiết khấu tương ứng 4,6% - 4,2%. Ngoài ra, Chủ đầu tư dành tặng 02 năm phí quản lí vận hành và gói nội thất lên đến 300 triệu đồng tùy thuộc vào loại hình căn hộ.
Bên cạnh đó, với các căn hộ từ tầng 4 - 8, khách hàng thanh toán sớm 95% trong tháng 4 và 5 sẽ được hưởng mức chiết khấu tương ứng 3,9% - 3,3%. Đặc biệt, trong thời gian từ 10/04 - 30/04/2019, khách hàng mua căn hộ được tặng gói nội thất trị giá 4% GTCH.

PV

Theo petrotimes.vn

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?
Có;
Không

Tin liên quan

Tin đang nóng

Sao Việt 29/3: Hồng Đào gợi cảm ở tuổi 63, NSƯT Bảo Quốc kỷ niệm 57 năm cướiSao Việt 29/3: Hồng Đào gợi cảm ở tuổi 63, NSƯT Bảo Quốc kỷ niệm 57 năm cưới
3 giờ trước
Cảnh kinh hoàng không tưởng tại sân bay quốc tế sau trận động đất chưa từng có ở MyanmarCảnh kinh hoàng không tưởng tại sân bay quốc tế sau trận động đất chưa từng có ở Myanmar
4 giờ trước
Vợ mẫu tây của Bùi Tiến Dũng bỗng vắng mặt trong các hoạt động thời trang nửa năm, tình trạng hiện tại gây chú ýVợ mẫu tây của Bùi Tiến Dũng bỗng vắng mặt trong các hoạt động thời trang nửa năm, tình trạng hiện tại gây chú ý
4 giờ trước
Nam ca sĩ Việt bỏ chạy khi gặp động đất tại Thái Lan, sợ hãi đến mức chỉ lấy đúng 1 món đồ không giống ai!Nam ca sĩ Việt bỏ chạy khi gặp động đất tại Thái Lan, sợ hãi đến mức chỉ lấy đúng 1 món đồ không giống ai!
4 giờ trước
Lộ ảnh Hoa hậu Vbiz được tình trẻ dắt về ra mắt gia đình, 1 chi tiết thể hiện rõ mối quan hệ với nhà traiLộ ảnh Hoa hậu Vbiz được tình trẻ dắt về ra mắt gia đình, 1 chi tiết thể hiện rõ mối quan hệ với nhà trai
3 giờ trước
Người phụ nữ ở Bình Dương kiếm tiền tỷ từ số vốn 31 triệu mua đôi mèo khổng lồNgười phụ nữ ở Bình Dương kiếm tiền tỷ từ số vốn 31 triệu mua đôi mèo khổng lồ
4 giờ trước
Luôn miệng khen con dâu hàng xóm giỏi giang, nhờ bát cháo gà mà mẹ chồng tôi ngậm ngùi: Con dâu nhà mình vẫn là tốt nhất!Luôn miệng khen con dâu hàng xóm giỏi giang, nhờ bát cháo gà mà mẹ chồng tôi ngậm ngùi: Con dâu nhà mình vẫn là tốt nhất!
5 giờ trước
Mỹ nhân hạng A tái xuất thất bại toàn tập: 42 tuổi vẫn đóng thiếu nữ ở phim mới, "không một miếng chemistry" với tình trẻMỹ nhân hạng A tái xuất thất bại toàn tập: 42 tuổi vẫn đóng thiếu nữ ở phim mới, "không một miếng chemistry" với tình trẻ
3 giờ trước

Tin mới nhất

Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D

Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D

2 năm trước
Ngày 25/2, Công an TP Hà Nội cho biết, Cơ quan CSĐT Công an huyện Đông Anh đã tiến hành bắt khẩn cấp 5 đối tượng và ra lệnh khám xét khẩn cấp Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D, có địa chỉ tại xã Mai Lâm, Đông Anh, Hà Nội...
Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao

Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao

3 năm trước
NCB có Quyền Tổng giám đốc mới và 2 Phó Tổng giám đốc, cả 3 đều là nữ.
Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%

Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%

24/12/2020
Sáng 24/12, thông tin tại họp báo triển khai nhiệm vụ ngành ngân hàng năm 2021, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết tính đến ngày 21/12/2020, tín dụng tăng 10,14% so với cuối năm 2019 và tăng 11,62% so với cùng kỳ năm trước.
Giá cà phê hôm nay 24/12: Arabica quay đầu tăng, Robusta lừng khừng khi nhà đầu cơ nghỉ lễ Giáng sinh

Giá cà phê hôm nay 24/12: Arabica quay đầu tăng, Robusta lừng khừng khi nhà đầu cơ nghỉ lễ Giáng sinh

24/12/2020
Giá cà phê hôm nay 24/12 trong khoảng 32.400 - 32.800 đồng/kg. Trên thế giới, giá cà phê Arabica quay đầu tăng nhẹ.
Giá tiêu hôm nay 24/12: Chưa nhìn thấy đáy đợt suy giảm, giá tiêu Ấn Độ đảo chiều tăng

Giá tiêu hôm nay 24/12: Chưa nhìn thấy đáy đợt suy giảm, giá tiêu Ấn Độ đảo chiều tăng

24/12/2020
Giá tiêu hôm nay 24/12 trong khoảng 52.000 - 54.000 đồng/kg, tiếp tục giảm. Trên thế giới, giá tiêu Ấn độ tăng giảm đan xen.
Chứng khoán 2020: Phiên giao dịch chưa từng có, vượt ngưỡng 1 tỷ USD

Chứng khoán 2020: Phiên giao dịch chưa từng có, vượt ngưỡng 1 tỷ USD

24/12/2020
Thị trường chứng khoán Việt Nam 2020 trải qua nhiều biến động mạnh, trong đó có không ít phiên giao dịch ấn tượng.
Giá Bitcoin hôm nay 24/12: Bitcoin rực cháy giữa biển lửa thị trường

Giá Bitcoin hôm nay 24/12: Bitcoin rực cháy giữa biển lửa thị trường

24/12/2020
Bitcoin giảm 2,64%, xuống 23.083 USD, trong bối cảnh loạt tiền ảo hàng đầu lao dốc, thị trường phủ kín sắc đỏ.
Tỷ giá USD hôm nay 24/12: Tiếp tục suy giảm

Tỷ giá USD hôm nay 24/12: Tiếp tục suy giảm

24/12/2020
Tỷ giá USD ngày 24/12 diễn biến theo xu hướng tiếp tục giảm mạnh trong bối cảnh kinh tế Mỹ vẫn chưa có gói kích cầu như mong đợi.
Cổ phiếu HDC tăng nóng, Vietinbank Securities muốn thoái toàn bộ vốn

Cổ phiếu HDC tăng nóng, Vietinbank Securities muốn thoái toàn bộ vốn

24/12/2020
Vietinbank Securities và loạt người thân lãnh đạo đăng ký thoái vốn tại CTCP Phát triển nhà Bà Rịa Vũng Tàu (Hodeco, HDC) giữa lúc cổ phiếu lập đỉnh.
Giá vàng hôm nay 24/12: Vàng đang trend tăng trong bối cảnh USD suy yếu

Giá vàng hôm nay 24/12: Vàng đang trend tăng trong bối cảnh USD suy yếu

24/12/2020
Cập nhật giá vàng sáng 24/12 tăng nhẹ do đồng USD suy yếu.Trong nước, giá vàng SJC biến động tăng, giảm trái chiều từ 30.000 - 50.000 đồng/lượng.
VietinBank sẽ trả cổ tức 5% trong năm 2020 thay vì kế hoạch sang 2021

VietinBank sẽ trả cổ tức 5% trong năm 2020 thay vì kế hoạch sang 2021

24/12/2020
VietinBank quyết định trả cổ tức năm 2019 bằng tiền mặt cho cổ đông sớm hơn dự định gần 1 tháng.
Chứng khoán ngày 24/12: Những cổ phiếu nào được khuyến nghị?

Chứng khoán ngày 24/12: Những cổ phiếu nào được khuyến nghị?

24/12/2020
Một số mã cổ phiếu nhà đầu tư cần chú ý trước phiên giao dịch 24/12.

Có thể bạn quan tâm

Đối tượng uy hiếp bé gái ở Bắc Ninh vẫn 'ngáo đá' sau hơn 1 ngày bị bắt giữ

Đối tượng uy hiếp bé gái ở Bắc Ninh vẫn 'ngáo đá' sau hơn 1 ngày bị bắt giữ

Hơn 1 ngày sau khi bị bắt giữ, Phan Văn Tuấn vẫn còn biểu hiện ngáo đá , chưa khai báo được lý do vì sao đến Bắc Ninh khống chế cháu T. để đòi hỏi xe, tiền.
Động đất ở Thái Lan: Thủ tướng Paetongtarn thông báo người dân có thể trở về nơi ở

Động đất ở Thái Lan: Thủ tướng Paetongtarn thông báo người dân có thể trở về nơi ở

Thế giới

2 phút trước
Trong buổi họp báo sau đó tại Bangkok, bà Paetongtarn xác nhận tình hình đã ổn định, không có nguy cơ xảy ra thêm dư chấn nghiêm trọng. Người dân sinh sống trong các tòa nhà không bị ảnh hưởng có thể yên tâm trở về nơi ở.
Thu nhập của Reus giảm mạnh

Thu nhập của Reus giảm mạnh

Sao thể thao

3 phút trước
Theo Goal, Reus nhận hơn 25.000 USD mỗi tuần tại LA Galaxy, con số khá thấp so với thời điểm anh còn thi đấu tại châu Âu cho Dortmund. Ở mùa giải cuối cùng tại sân Signal Iduna Park, tiền vệ này bỏ túi gần 146.000 USD/tuần.
Nước cổ đại 2 tỷ năm dưới lòng đất có vị như thế nào?

Nước cổ đại 2 tỷ năm dưới lòng đất có vị như thế nào?

Lạ vui

8 phút trước
Phát hiện về nước 2 tỷ năm tuổi tại mỏ Kidd Creek không chỉ là một bước tiến lớn trong địa chất học mà còn mở ra những câu hỏi quan trọng về nguồn gốc và khả năng tồn tại lâu dài của sự sống.
Pháo tiết lộ trả tiền hẹn hò, còn bị hỏi vay thêm, ViruSs phản pháo: "Mang chuyện tài chính nói thì tôi cũng chịu"

Pháo tiết lộ trả tiền hẹn hò, còn bị hỏi vay thêm, ViruSs phản pháo: "Mang chuyện tài chính nói thì tôi cũng chịu"

Netizen

10 phút trước
Tối 28/3, phiên livestream của ViruSs (Đặng Tiến Hoàng, SN 1988) vượt mốc 1,4 triệu lượt xem khi có sự xuất hiện của Pháo (Nguyễn Diệu Huyền, SN 2003). Tại đây, chuyện tình cảm của cả hai lần đầu được công khai, nhắc đến chuyện ViruSS v...
"Tượng đài nhan sắc" Trương Bá Chi mặc váy dát vàng của nhà thiết kế Việt

"Tượng đài nhan sắc" Trương Bá Chi mặc váy dát vàng của nhà thiết kế Việt

Phong cách sao

12 phút trước
Biểu tượng nhan sắc hàng đầu của điện ảnh Hong Kong (Trung Quốc), nữ diễn viên Trương Bá Chi gây chú ý khi diện váy dát vàng, trị giá 181 triệu đồng của nhà thiết kế Việt Nam - Phan Huy.
Một số chế độ ăn tốt cho người bị mỡ máu cao

Một số chế độ ăn tốt cho người bị mỡ máu cao

Sức khỏe

16 phút trước
Một nghiên cứu đã cho thấy, việc tuân thủ chế độ ăn Portfolio một cách nghiêm ngặt có thể giúp giảm LDL-C tới 30%, giảm triglyceride và cải thiện độ nhạy insulin.
8 mẹo dọn nhà vệ sinh của bà dì khiến tôi gật gù nể nang: "Gừng càng già càng cay!"

8 mẹo dọn nhà vệ sinh của bà dì khiến tôi gật gù nể nang: "Gừng càng già càng cay!"

Sáng tạo

22 phút trước
Nhà vệ sinh là một trong những khu vực được sử dụng nhiều nhất trong nhà. Nhìn thì có vẻ như không có quá nhiều đồ đạc và việc dọn dẹp cũng khá đơn giản, chỉ cần xả nước là sạch nhưng thực tế thì không hề dễ dàng như vậy.
ViruSs cùng làm 1 hành động với cả Pháo - Ngọc Kem và Emma, có bằng chứng rõ ràng không thể cãi nổi

ViruSs cùng làm 1 hành động với cả Pháo - Ngọc Kem và Emma, có bằng chứng rõ ràng không thể cãi nổi

Hậu trường phim

23 phút trước
Nhiều người mỉa mai, coi ViruSs như trò cười không chỉ vì chuyện tình cảm rối ren mà còn vì anh xem 1 phim tới 3 lần và hành vi bắt bạn gái trả tiền.
Lộ tin nhắn nghi Kim Soo Hyun cũng lái xe trong tình trạng say rượu?

Lộ tin nhắn nghi Kim Soo Hyun cũng lái xe trong tình trạng say rượu?

Sao châu á

27 phút trước
Vào ngày 28/3, Viện Garo Sero tiếp tục tung những tin nhắn được cho là thể hiện mối quan hệ tình cảm giữa Kim Sae Ron và Kim Soo Hyun.
1 "nữ ca sĩ Hàn Quốc" bị ViruSs từ chối cho lên livestream đối chất chuyện tình ái, danh tính và mối quan hệ ra sao?

1 "nữ ca sĩ Hàn Quốc" bị ViruSs từ chối cho lên livestream đối chất chuyện tình ái, danh tính và mối quan hệ ra sao?

Sao việt

30 phút trước
Dù không xuất hiện trong livestream của ViruSs nhưng Emma Nhất Khanh lại gây chấn động trong cuộc trò chuyện cùng Ngọc Kem sau đó không lâu.