Tỷ giá giảm mạnh nhờ cung ngoại tệ dồi dào
Nguồn cung USD từ đầu tháng 6 đến nay tương đối dồi dào, trạng thái ngoại tệ các ngân hàng đang khá tốt. Diễn biến tích cực của nguồn vốn FDI sẽ là yếu tố chính hỗ trợ cho tỷ giá USD/VND trong thời gian tới.
Tỷ giá giảm, VND phục hồi mạnh
Sau một tuần hồi phục, EUR và GBP lại quay đầu giảm giá 1.1% so với USD trong tuần vừa qua, hỗ trợ chỉ số DXY tăng về mức 97.5, chỉ số niềm tin các nhà đầu tư của Châu Âu do Sentix công bố đã giảm mạnh từ mức 5.3 của tháng trước xuống -3.3 tại 11/6/2019. Cơn ác mộng Brexit, vấn đề ngân sách của Italy, sự đình trệ của công nghiệp Đức vẫn là những áp lực kéo lùi triển vọng tăng trưởng của khu vực kinh tế này.
Cuộc chiến thương mại Mỹ -Trung tạm ngừng leo thang để chờ đợi kết quả đạt được sau hội nghị thượng đỉnh G20 tại Nhật Bản vào 28-29/6 dù khả năng có một thỏa thuận là khá thấp. Sau tuyên bố “không có một ngưỡng giới hạn nào cho đồng nhân dân tệ” của thống đốc PBoC, tỷ giá USD/CNY ngày 10/6 tăng vọt lên 6.931 – mức cao nhất kể từ tháng 12/2018. Tuy nhiên, ngay ngày hôm sau, PBoC lại thông báo về kế hoạch phát hành trái phiếu tại Hồng Kông, nhờ đó tỷ giá USD/CNY giảm về 6.925 vào cuối tuần.
Trong bối cảnh quốc tế không có diễn biến mới, cung cầu trong nước thuận lợi khiến cho VNDcó một tuần tăng giá khá mạnh. Tỷ giá giao dịch USD/VND giảm 80 đ/USD trên ngân hàngvề mức 23.265/23.385 và 80đ/USD ở chiều mua vào, 85đ/USD chiều bán ra trên thị trường tự do, về mức 23.310/23.330. Như vậy, chỉ trong nửa đầu tháng 6, VND đã tăng giá 0.4% so với USD, giảm mức mất giá của VND từ -0.84% YTD vào cuối tháng 5 xuống chỉ còn -0.43% YTD so với cuối năm 2018. Tỷ giá trung tâm giảm không đáng kể, 1đ/USD, ở mức 23.059đ/USD.
Trong 5 tháng đầu năm 2019, FDI giải ngân đạt 7.3 tỷ USD, chỉ tăng 8.1% nhưng vốn FDI đăng ký đạt 16.7 tỷ USD, tăng tới 69%. Thực tế, nguồn cung USD từ đầu tháng 6 đến nay tương đối dồi dào, trạng thái ngoại tệ các ngân hàng đang khá tốt. Diễn biến tích cực của nguồn vốn FDI sẽ là yếu tố chính hỗ trợ cho tỷ giá USD/VND trong thời gian tới.
Lãi suất tăng nhẹ trên LNH và ổn định ở thị trường 1
Video đang HOT
Tuần qua, NHNN bơm ròng 5.650 tỷ đồng thông qua tín phiếu đáo hạn, lượng tín phiếu lưu hành giảm về 64.8 nghìn tỷ đồng; kênh OMO không phát sinh giao dịch và duy trì số dư bằng 0. Lãi suất trên liên ngân hàng nhích tăng 12-13bps, hiện ở mức 3.28%/năm với kỳ hạn qua đêm và 3.4% với kỳ hạn 1 tuần, chênh lệch lãi suất ON của VND-USD là 0.83%.
Lãi suất huy động thị trường 1 ổn định ở mức 4.1%-5.5% với kỳ hạn dưới 6 tháng; 5.5-7.45% với kỳ hạn 6 đến dưới 12 tháng; và 6.4-7.8%/năm với kỳ hạn 12,13 tháng, cá biệt có một số ngân hàng có thị phần và huy động nhỏ đưa ra mức lãi suất trên 8%/năm.
Tăng trưởng tín dụng cuối tháng 5/2019 là 5.74%, thấp hơn 0.48% so với cùng kỳ 2018. Khác với nửa đầu năm 2018 huy động tăng ngang bằng với tín dụng, trong 5 tháng đầu năm 2019, tăng trưởng huy động luôn thấp hơn so với tín dụng.
Áp lực huy động vốn với các NHTM vẫn cao và lãi suất huy động sẽ khó giảm, nhất là ở các kỳ hạn dài. Lãi suất giảm, nếu có,sẽ chỉ giới hạn ở các kỳ hạn ngắn do lãi suất trên liên ngân hàng đang thấp. Mặt khác, các NHTM cũng muốn kéo dãn chênh lệch giữa kỳ hạn ngắn và dài để tạo sự hấp dẫn cho kỳ hạn dài, từ đó tăng tỷ trọng huy động vốn trung và dài hạn.
KHÁNH HUYỀN
Theo tienphong.vn
Giới đầu tư Hà Nội chuộng căn hộ cao cấp cho người nước ngoài thuê
Phân khúc căn hộ cao cấp tại Hà Nội tiếp tục thu hút giới đầu tư với kỳ vọng sinh lời từ việc cho người nước ngoài thuê, đặc biệt trong bối cảnh Việt Nam tiếp tục thu hút lớn nguồn vốn FDI.
Làn sóng lan tỏa khắp các thành phố lớn
Báo cáo về tình hình đầu tư trực tiếp nước ngoài 5 tháng đầu năm 2019, Cục Đầu tư nước ngoài - Bộ Kế hoạch và Đầu tư, cho biết, tổng vốn đăng ký cấp mới, tăng thêm và góp vốn mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài là 16,74 tỷ USD, tăng 69% so với cùng kỳ 2018. Với con số trên, vốn đăng ký FDI tiếp tục đạt kỷ lục về giá trị vốn đầu tư đăng ký của 5 tháng trong vòng 4 năm trở lại đây. Trong đó, những quốc gia luôn dẫn đầu về giá trị vốn đầu tư là Hong Kong, Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore...
Những con số tăng trưởng đó cũng đồng nghĩa, Việt Nam nói chung và Hà Nội nói riêng tiếp tục là nơi sinh sống, làm việc của nhiều người nước ngoài. Đó cũng là những con số khiến anh Quang, một nhà đầu tư tại Hà Nội vừa quyết định mua một căn hộ chung cư cao cấp tại quận Thanh Xuân với mục đích cho người nước ngoài thuê lâu dài.
Việt Nam hiện có khoảng 83.000 người nước ngoài đang sinh sống và làm việc. Ở Hà Nội, khu vực Trung Hoà - Nhân Chính và lân cận là nơi tập trung đông đúc người nước ngoài sinh sống, đặc biệt là người Hàn Quốc, Nhật Bản, Trung Quốc... Đây đều là những quốc gia có tiêu chuẩn sống cao, khách thuê bởi vậy đặt ra tiêu chí cao về tính thẩm mỹ, nội thất sang trọng, không gian sống giàu tiện ích, dịch vụ... mà chỉ có những dự án căn hộ cao cấp mới đáp ứng được trọn vẹn. Do đó, khi lựa chọn căn hộ cho thuê, các nhà đầu tư hiện thường chọn loại căn hộ cao cấp để dễ tìm kiếm khách, giá trị cao.
Bên cạnh đó, hiện nay trên thị trường Hà Nội, nhiều căn hộ cao cấp diện tích lớn song có giá bán rất cạnh tranh. Với mức chi trả cho nhu cầu lưu trú của các chuyên gia nước ngoài giao động từ 700 USD - 2.000 USD/tháng, tiềm năng sinh lời gia tăng vượt bậc của thị trường này là có cơ sở.
Hút khách nhờ lợi điểm gần cộng đồng sinh sống người nước ngoài
Quận Thanh Xuân - khu vực tập trung nhiều bộ, ngành, là trụ sở của nhiều doanh nghiệp nước ngoài, cũng đang thu hút sự chú ý của giới đầu tư căn hộ cao cấp cho người nước ngoài thuê. Từ đó, cư dân cũng thuận tiện để di chuyển tới Khu công nghệ thông tin tập trung Cầu Giấy, Khu công nghệ cao Láng Hoà Lạc hoặc các tuyến đường vành đai để di chuyển tới các khu công nghiệp tại Bắc Ninh, Hưng Yên... Đây cũng là những khu vực thu hút nhiều chuyên gia nước ngoài làm việc.
Stellar Garden 35 Lê Văn Thiêm, quận Thanh Xuân, ngay gần Trung Hòa Nhân Chính, Lê Văn Lương là một trong số những dự án nổi bật ở khu vực này đang thu hút nhiều nhà đầu tư mua cho thuê. Sức hút của dự án một phần lớn xuất phát từ vị trí vàng tâm điểm, giao thông thuận tiện gần nơi hình thành cộng đồng người nước ngoài sinh sống và làm việc.
Không chỉ thuận tiện cho công việc, khi thuê nhà tại đây, người nước ngoài cũng thuận tiện trong việc sử dụng các hạ tầng cao cấp hoàn thiện khác trong các khu vực lân cận như di chuyển ra khu TTTM - vui chơi giải trí Royal City, Vincom Phạm Ngọc Thạch, Vincom Trần Duy Hưng, Hồ Gươm Plaza;... hệ thống bệnh viện như Phòng khám đa khoa Vinmec, Bệnh viện Xây dựng, Bệnh viện Nhi, Viện Y học Phòng Không, Bệnh viện Đại học Y. Hệ thống tiện ích hiện đại tại 5 tầng dưới cùng của tòa nhà cũng có thể thoả mãn mọi nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây.
Phối cảnh khu vui chơi trẻ em tại dự án Stellar Garden.
Với ưu đãi từ chính sách giá chỉ từ 968 triệu đồng, bàn giao ngay trong 2019, nhà đầu tư sở hữu ngay căn hộ 3PN với diện tích 111,8m2, thỏa mãn tiêu chí của người nước ngoài khi họ cùng cả gia đình đến Hà Nội lập nghiệp. Mỗi căn hộ tại dự án còn được thiết kế theo tiêu chí nhà cao cửa rộng, hành lang thoáng với chiều cao 3,1m - chiều rộng cửa 1,4m và hành lang rộng lên tới 2,9m (các dự án thường chỉ khoảng 2m). Tầm nhìn không giới hạn từ phong cách thiết kế Bay Window cũng giúp mở rộng không gian, thu trọn vẹn ánh sáng, đón gió, đón nguồn năng lượng tự nhiên, tối ưu lợi ích và công năng sử dụng.
Trong quá trình thi công dự án, chủ đầu tư tập trung chú trọng vào tính thẩm mỹ cao, hệ thống nội thất cao cấp đến từ các thương hiệu nổi tiếng trên thế giới như ICI, Bravat, Schneider, Mitsubishi, Adel... Các căn hộ tại dự án cũng được xây dựng không có dầm chiếm diện tích, cột trần cao thoáng, vừa đảm bảo tính thẩm mỹ, vừa tăng hiệu ứng giãn rộng diện tích cho thị giác. Điều này giúp dự án ghi điểm mạnh với người ngoại quốc khi thuê nhà.
Được phát triển bởi Công ty Cổ phần và Kinh doanh xây dựng Quang Minh - một chủ đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh nên đơn vị này hỗ trợ lãi suất 0% trong 12 tháng với 65% giá trị căn hộ.
Ánh Dương
Theo Trí thức trẻ
Fitch: Kinh tế Việt Nam tiếp tục phát triển nhanh nhất khu vực Fitch dự đoán Việt Nam sẽ tiếp tục nhận được nguồn vốn FDI lớn vào lĩnh vực sản xuất và Việt Nam sẽ tiếp tục là một trong những nền kinh tế phát triển nhanh nhất trong khu vực châu Á-Thái Bình Dương. Theo đánh giá của Fitch, Chính phủ Việt Nam tiếp tục quyết liệt thực hiện cam kết củng cố nền...