Triển lãm xây dựng thành nơi xả hàng nội thất

Mai Hoàng Minh17:23 18/09/2012

Bối cảnh khó khăn của ngành địa ốc, xây dựng được phản ánh rõ nét tại Vietbuild 2012 (TP HCM), các doanh nghiệp vật liệu xây dựng, nội thất tham gia triển lãm chủ yếu tung chiêu giảm giá kích cầu.

Diễn ra tại sân vận động Phú Thọ, TP HCM vào trung tuần tháng 9, Triển lãm quốc tế xây dựng Vietbuild 2012 trình làng hàng nghìn mặt hàng liên quan đến ngành bất động sản gồm: căn hộ, đất nền dự án, nội thất công trình các loại, vật liệu xây dựng mới, thiết bị hoàn thiện công trình. Trong khuôn khổ hội chợ này, bất động sản tỏ ra lép vế so với các doanh nghiệp nội thất, vật tư.

Trong tất cả các mặt hàng trưng bày và bán giảm giá, nội thất giảm giá mạnh nhất từ 10 đến 50%. Giấy dán tường Hàn Quốc được bán theo hình thức: mua giấy tặng kèm theo keo dán.

Cửa cuốn giảm mạnh hơn cửa nhựa lõi thép.

Thảm cao cấp được chào hàng giảm 40%.

Thiết bị vệ sinh nhà bếp như bồn rửa, kính, vòi nước… giảm 20%.

Vòi tắm giảm giá đến 50%.

Video đang HOT

Gương treo tường cũng giảm giá mạnh đến 50%, được hỗ trợ cắt và lắp ráp.

Phòng tắm kính giảm giá 30%.

Các thiết bị phụ kiện kèm theo kính cũng xả hàng giảm 50% được khá nhiều người chọn mua.

Cửa kính lõi thép được quảng cáo theo tiêu chuẩn châu Âu giảm giá 20%.

Sofa giảm giá 3,4 triệu đồng, tương đương hơn 40%.

Dù giảm giá mạnh nhưng vẫn có nhiều mặt hàng chỉ được khách khảo sát giá chứ không xuống tiền mua. Hội chợ Vietbuild 2012 tổ chức tại TP HCM lần 2 đóng cửa ngày 18/9.Theo VNE

Bơm tiền cho BĐS: Loay hoay nên rót hay không

Mặc dù hàng trăm nghìn tỷ đồng đang bị "giam" trong các dự án bất động sản (BĐS) dở dang và hàng chục nghìn căn hộ thừa ế trên toàn thị trường, song trước sức ép tăng trưởng tín dụng dồn vào cuối năm, câu chuyện quay lưng hay rót thêm tiền cho BĐS lại được mổ xẻ.

Có nên bơm tiền vào bất động sản?

Nhiều ý kiến trái chiều gây chia rẽ ngay cả trong giới nghiên cứu kinh tế về việc nên rút bớt hay bơm thêm tín dụng cho lĩnh vực BĐS các tháng cuối năm. Một luồng ý kiến cho rằng sự bất cân đối cung cầu nghiêm trọng trên thị trường BĐS đang gây nên nhiều hệ lụy và lãng phí nguồn lực xã hội rất lớn trong khi quan điểm khác nhìn nhận, vai trò đầu tàu kích thích phát triển kinh tế là BĐS cần được bơm thêm tín dụng thông qua đẩy mạnh cho vay cá nhân mua nhà, sau một thời gian kìm kẹp.

Hai khả năng này đồng nghĩa với việc, hoặc là dùng sức dân để "cứu" doanh nghiệp và thị trường dưới sự kích thích của các gói tài chính cho vay mua nhà đối với cá nhân, hoặc phải tiếp tục dìm giá xuống, đến mức người dân có thể mua được căn hộ.

Tồn kho chất đống, tín dụng tiếp tục tăng

Theo chuyên gia kinh tế - TS. Vũ Đình Ánh, thực trạng hiện nay của thị trường BĐS và sự quản lý thị trường này đang "có vấn đề" khi để lượng hàng tồn kho rất cao mà chưa thể kiểm soát, xác minh rõ ràng về mặt con số. Bên cạnh đó, tín dụng dành cho BĐS nói chung qua tổng hợp, phân tích đối chiếu các nguồn, vẫn có chiều hướng tăng lên, thay vì giảm đi.

Để có số liệu tương đối, vừa qua, Bộ Xây dựng đã yêu cầu các Sở ngành địa phương kiểm tra rà soát, báo cáo về thực trạng tồn kho trong lĩnh vực BĐS để trình Quốc hội vào kỳ họp tháng tới. Tuy nhiên, thông qua một đơn vị tư vấn nước ngoài, con số hàng hóa tồn đọng tại hai thị trường chủ lực là Hà Nội và TP.HCM ước chừng lên đến 60.000 căn hộ (trong đó Hà Nội chiếm 40.000 căn và TP.HCM là 20.000 căn).

Làm một phép tính sơ sơ, giả định mức giá mơ ước trung bình là 1 tỷ đồng/căn hộ, thì tình trạng "hóa đá" của thị trường BĐS đã "chôn" cùng với nó tối thiểu 60.000 tỷ đồng, tương đương gần 3 tỷ đôla Mỹ. Giá trị BĐS tại Việt Nam tuy có điều chỉnh nhưng vẫn quá cao so với thu nhập và khả năng thanh toán của người dân. Đơn cử, thu nhập bình quân của một người dân, theo Tổng cục Thống kê, hiện chưa đến 3 triệu đồng/tháng. Với giá BĐS hiện nay, để sở hữu một căn hộ bình dân khoảng 1 tỷ đồng, họ phải mất 20-30 năm không ăn, không tiêu gì.

Đặc biệt, dư nợ cho vay BĐS giảm còn trên 200.000 tỷ đồng mà Ngân hàng Nhà nước công bố hồi tháng 4 cũng cần phải xem lại. Bởi lẽ, TS. Ánh cho rằng, nếu tính chung cho vay BĐS (gồm cả hai khoản mục là cho vay ngành xây dựng và cho vay kinh doanh BĐS) thì tổng số phải lên tới 348.000 tỷ đồng - bằng đúng con số mà Ủy ban Giám sát Tài chính quốc gia đưa ra. Như vậy, cho vay BĐS vẫn tăng lên, thậm chí tăng cao chứ không hề giảm đi.

Khác với năm 2009, hiện Nhà nước không đủ nguồn lực để có gói kích cầu, bơm ra 8-9 tỷ USD. Vì thế, cách "tháo chốt" cho nền kinh tế phải bắt nguồn từ BĐS, mà với thị trường này, duy nhất bằng giải phóng hàng tồn kho thông qua giảm giá bán căn hộ, chưa kể cho không. Với 60.000 căn hộ tồn đọng, nếu giải tỏa được, chúng ta có thể giải quyết chỗ ở cho khoảng 300.000 người.

"Mấu chốt bây giờ là phải bán ra. Giải toả hàng tồn kho đi thì mới bắt đầu vào chu kỳ sản xuất mới, có tác dụng khơi thông dòng tiền. Vì nếu để hàng tồn kho như hiện nay thì tắc hết. Vừa rồi chúng ta có 3 chương trình tái cơ cấu nhưng cái quan trọng là tái cơ cấu thị trường BĐS thì lại không thấy bàn đến vì hiện đây là thị trường "tắc" nhất.

Doanh nghiệp không bán được hàng thì việc ngân hàng ôm tài sản đảm bảo cũng hao hao như trạng thái của doanh nghiệp. Vì thế, về trung và dài hạn, ngân hàng góp sức để làm sao khơi dậy được thị trường nhưng trước mắt, cần thực hiện cách làm của doanh nghiệp BĐS đó là bán tháo, thoát càng nhanh càng tốt" - ông Ánh nói.

Cũng theo tính toán của vị chuyên gia này, nếu làm không đúng, con số tồn kho của thị trường BĐS sẽ tiếp tục gia tăng. Sau khi rót tín dụng để hoàn thành các dự án, giá trị hàng tồn kho tới đây sẽ có thể lên tiếp 12.000 tỷ đồng.

Tín dụng cho BĐS: Rót vào đâu?

Dù đã xuất hiện những tín hiệu tốt về các chỉ số kinh tế vĩ mô, một số công cụ tài chính cho thị trường đã cơ bản hoàn thiện, các chính sách thắt chặt tín dụng đối với BĐS đã dần dần gỡ bỏ nhưng vì sao tiền vẫn chưa vận hành vào thị trường BĐS? - TS. Trần Kim Chung từ Viện nghiên cứu Quản lý Kinh tế TƯ, chủ yếu lý giải dựa trên các nguyên nhân khách quan như độ trễ chính sách, tình trạng phòng ngừa rủi ro, hay nguồn lực đang tập trung vào giải quyết vấn đề tái cấu trúc hệ thống ngân hàng...

Do đó, ông Chung cho rằng, ở bước phát triển mới khi thị trường chuyển sang giai đoạn tài chính hóa, việc huy động các nguồn vốn từ tất cả các chủ thể trong nền kinh tế vẫn là yêu cầu hàng đầu trong quản lý, phát triển thị trường BĐS.

Một trong những động thái điều hành quan trọng nhất tại thời điểm hiện nay là hướng đến tăng trưởng tín dụng từ hệ thống ngân hàng đối với thị trường BĐS. Trong nửa cuối năm và đến trước Tết âm lịch Quý Tỵ, tổng dư nợ tín dụng cho hệ thống BĐS cần phải lập lại mốc của năm 2009-2010.

"Thị trường BĐS đang đứng trước thử thách quyết liệt. Xu thế dịch chuyển theo quán tính hay tín hiệu mới sẽ làm chủ thị trường trong những tháng cuối năm 2012. Nếu xu thế nào quyết định những tháng cuối năm thì thị trường năm 2012-2013 sẽ vận hành theo hướng đó. Vì vậy việc tạo nguồn vốn, luồng tiền cho thị trường BĐS hiện nay là yếu tố quyết định".

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam bình luận, rõ ràng cùng một vấn đề nhưng giữa hai chuyên gia cũng có các cách lý giải, kiến nghị trái ngược nhau.

Thực tế đang diễn ra hiện nay là mặc dù doanh nghiệp đã giảm giá, thậm chí giá BĐS tại TP.HCM được đánh giá là đã "đến đáy", các doanh nghiệp đã điều chỉnh chiến lược kinh doanh, cơ cấu hàng hóa theo hướng sát với nhu cầu thanh toán của thị trường nhưng giao dịch vẫn rất trầm lắng lòng tin của xã hội bao gồm doanh nghiệp và người dân giảm mạnh. Cộng với các tác động của kinh tế vĩ mô thời gian qua, niềm tin chưa thể phục hồi.

Dẫu vậy, ông Nam quan điểm, BĐS là một thị trường quan trọng, có tiềm năng lớn về trung và dài hạn với tỷ lệ dân số đông, nhu cầu lớn, mức độ đô thị hóa còn thấp, vấn đề là xây dựng kế hoạch, tạo nguồn lực thế nào để đáp ứng khớp nối cung cầu.

Ông Nam phân trần, con số gần 350.000 tỷ đồng cho vay BĐS, bao gồm cả kinh doanh BĐS và xây dựng, mà xây dựng ở đây tính cả những công trình hạ tầng quy mô lớn như cầu đường (mà không phải hàng hóa). Còn tính riêng con số gần 200.000 tỷ đồng dư nợ cho vay BĐS bao gồm cả tiền đền bù giải phóng đất đai, vay xây dựng nhà cửa, khu công nghiệp thì "chưa phải nhiều". Vì thế, "cần tiếp tục đổ vốn vào đây".

Việc rút hay bơm thêm vốn, cần được điều tiết linh hoạt. Trong đó giảm bớt cho vay để đền bù giải phóng đất đai hay xây các dự án cao cấp, song cần tăng cho vay mua nhà ở, đặc biệt là đối tượng mua nhà ở lần đầu, cho vay cải tạo sửa chữa nhà ở cho thuê...

Hơn nữa, tốc độ tăng trưởng tín dụng năm 2012, đặt mục tiêu 15-17%, mà 8 tháng đầu năm cả nước mới đạt 1,4%. Như vậy, tăng trưởng tín dụng chung trong nền kinh tế rất thấp, cho vay BĐS cũng rất thấp là không hợp lý.

"Thay vì chúng ta có một giai đoạn siết chặt, đánh hết BĐS vào một cái gói phi sản xuất, đến nay bên cạnh việc khắc phục yếu kém, đang tồn tại của ngành ngân hàng thì chúng ta đã nhận thức ra, tháo gỡ dần dần, thực hiện việc cho vay, tăng dòng tiền, giảm lãi suất. Rõ ràng ở một giai đoạn chống lạm phát, việc điều chỉnh giảm tín dụng thế là được rồi nhưng việc này không thể diễn ra mãi được, vì như thế nền kinh tế sẽ đi vào suy thoái, không ổn" - ông Nam bày tỏ.

Xem ra bức tranh hoàn chỉnh, sát thực nhất về thị trường BĐS vẫn chưa thể tả nổi.

Theo TPO

Cào cào Suzuki RM 2013 "chào làng" Cả hai mẫu xe cào cào Suzuki RM-Z450 và RM-Z250 phiên bản 2013 đều nhận những nâng cấp về mặt động cơ, hộp số cũng như hệ thống giảm xóc. Khác với hai đối thủ "đồng hương" là Honda và Kawasaki, hãng Suzuki không trang bị phuộc khí nén Kayaba mới cho dòng xe cào cào 2013 của mình. Thay vào đó, hãng...

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?

Có

Không

Tin liên quan

Xem thêm Share

Xem nhiều

Phổ Nghi 'bán đứng' cố cung, lộ bí mật tranh đấu của thái giám, khét hơn phim?05:18

Vụ làm sữa bột giả cho mẹ bầu và bé: Bắt tạm giam 8 đối tượng, khai nhận gây sốc03:33

Thượng úy mất ở Quảng Ninh: bạn gái 2K4 tiết lộ cuộc gọi cuối, đời tư bất ngờ05:14

Xô xát giữa 3 chủ quán trên đèo Hải Vân do mâu thuẫn giành khách00:48

Kẻ bắn Thiếu tá Khải khai nhận lạnh người, "bí mật" bên trong nhà riêng gây sốc03:15

Chu Thanh Huyền xuất cảnh Hàn, che đậy 'biến' kinh doanh, CĐM phán 'nhờn mặt'?03:36

Tài xế kể nguyên nhân khiến xe chở 20 học sinh bị lật01:19

Choáng: Hôm nay nhiệt độ ngoài trời ở TP.HCM có thể đến 53 độ C50:11

Thế hệ trẻ yêu nước, loạt Gen Z tạo trend biến hình lan tỏa tinh thần dân tộc03:16

Tiêu điểm

Tin đang nóng

Tin mới nhất

Vụ tai nạn lật xe ô tô chở học sinh ở huyện Chư Prông: 16 bệnh nhân đã xuất viện

08:38:28 24/04/2025

Riêng tài xế lái xe đang được điều trị tại Bệnh viện Hùng Vương Gia Lai. Hiện bệnh nhân tỉnh, giảm đau ngực trái, tiếp tục điều trị, theo dõi tại Khoa Hồi sức tích cực của đơn vị.

Phát hiện nhiều bộ xương nghi của người trong hang đá ở Nghệ An

07:07:14 24/04/2025

Lực lượng chức năng ở Nghệ An đang phong tỏa hang đá ở khu vực Lèn Chùa (xã Nghĩa Thành, huyện Nghĩa Đàn) sau khi phát hiện nhiều bộ xương nghi của người tại đây.

Vụ bãi biển bị rào chắn tại Nha Trang, chính quyền thành phố chỉ đạo khẩn

22:00:44 23/04/2025

Việc doanh nghiệp rào chắn bãi biển tại một resort ở xã Phước Đồng (TP.Nha Trang, Khánh Hòa), không cho khách của công ty bên cạnh xuống tắm, khiến dư luận bức xúc.

Thiếu niên tử vong sau va chạm giữa xe máy và xe tải ở Quảng Trị

21:36:58 23/04/2025

Một vụ tai nạn vừa xảy ra trên tuyến QL1 đoạn đi qua xã Hải Chánh (H.Hải Lăng, Quảng Trị) khiến một thiếu niên tử vong tại chỗ.

Liên tiếp xảy ra bạo lực học đường, UBND tỉnh Bình Định chỉ đạo khẩn

20:48:20 23/04/2025

Trước tình trạng liên tiếp xảy ra bạo lực học đường, học sinh bị hành hung, UBND tỉnh Bình Định đã yêu cầu Sở GD-ĐT phối hợp chính quyền địa phương kiểm tra, xử lý nghiêm trách nhiệm các cá nhân, tập thể liên quan.

Thêm một vụ thả diều đe dọa an toàn bay tại Nội Bài

13:18:34 23/04/2025

Phi công trên chuyến bay từ Quy Nhơn đi Hà Nội đang chuẩn bị hạ cánh xuống đường băng sân bay Nội Bài ở độ cao 300m thì phát hiện vật thể bay không người lái bên phải tàu bay.

Mẹo hay giúp mở hộp thoại Run trên Windows

08:46:28 23/04/2025

Hộp thoại Run là một công cụ cốt lõi của Windows, giúp người dùng truy cập nhanh vào ứng dụng và cài đặt hệ thống bằng dòng lệnh.

Hoàn cảnh của nam thanh niên đập vỡ kính ô tô của người khác

08:32:30 23/04/2025

Mới đây, liên quan đến việc ô tô bị đập vỡ kính, sau khi đến trụ sở công an làm việc, chủ phương tiện được biết người gây ra vụ việc là bệnh nhân tâm thần nên chọn cách tha thứ.

Choáng: Hôm nay nhiệt độ ngoài trời ở TP.HCM có thể đến 53 độ C

07:53:38 23/04/2025

Dù nhiệt độ khí tượng duy trì mức cao nhất là 35 độ C nhưng nhiệt độ cảm nhận hay còn gọi là nhiệt độ ngoài trời tăng vọt đến 53 độ C.

Hàng nghìn người xuống đường Lê Duẩn xem tổng hợp luyện diễu binh 30-4

21:19:35 22/04/2025

Từ chiều 22-4, hàng nghìn người dân đổ về các ngã đường trung tâm quận 1 để chờ xem các khối tổng hợp luyện lần thứ 2 cho sự kiện diễu binh 30-4.

Bộ Công an: Sẽ điều tra, xử lý nghiêm người nổi tiếng quảng cáo sai sự thật

21:15:26 22/04/2025

Theo Người phát ngôn Bộ Công an, thời gian tới, các đơn vị nghiệp vụ sẽ tập trung điều tra, xác minh, xử lý toàn diện, triệt để các hành vi có dấu hiệu tội phạm liên quan đến lĩnh vực quảng cáo.