TP.HCM phát triển nhà ở trục giao thông chính đến năm 2030

Trong đề án “Tổ chức thực hiện chương trình phát triển nhà ở cho người dân TP HCM giai đoạn 2020-2030″, Sở Xây dựng TP.HCM sẽ định hướng xây dựng nhà ở, chung cư cao tầng dọc các trục giao thông chính.

Trong tờ trình gửi UBND TP.HCM phê duyệt đồ án “Tổ chức thực hiện chương trình phát triển nhà ở cho người dân TP HCM giai đoạn 2020-2030″, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, trong 10 năm qua, dân số toàn thành phố đã tăng 1.845.261 người, diện tích nhà ở bình quân đầu người tăng từ 16,6 m2/người năm 2009 lên 20,1 m2/người năm 2019. Tổng dân số dự kiến đến năm 2030 là trên 11 triệu người.

Dự báo nhu cầu đất tăng thêm trên địa bàn TP.HCM trong giai đoạn 2020 – 2025 là 2.003ha và trong giai đoạn 2026 – 2030 là 2,372ha. Do đó, đề án này là cần thiết để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân trong 10 năm tới.

TP.HCM sẽ phát triển nhà ở tại các trục giao thông chính đến năm 2030. Ảnh: V.D

Đối với kế hoạch đến năm 2025, dự thảo tập trung giải quyết các vướng mắc cho nhà đầu tư trong việc cung cấp chỉ tiêu quy hoạch, phê duyệt hoặc thỏa thuận tổng mặt bằng quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 đối với nhà ở thương mại.

Ở lĩnh vực nhà ở xã hội (NƠXH), cần thực hiện đa dạng hóa các phương thức đầu tư xây dựng, chủ yếu sử dụng vốn ngoài ngân sách…

Đặc biệt, trong đề án tổ chức phát triển nhà ở cho người dân đến 2030, Sở Xây dựng ưu tiên xây dựng nhà ở mới, chung cư cao tầng dọc các trục giao thông công cộng lớn.

Kế hoạch phát triển nhà ở tại các quận/huyện trên địa bàn TP.HCM được Sở Xây dựng định hướng như sau: Khu vực quận 1 và quận 3 ưu tiên cải tạo, xây dựng mới chung cư cũ trước năm 1975, hạn chế phát triển các dự án mới đầu tư xây dựng nhà ở cao tầng đến năm 2025 nếu chưa có kế hoạch hạ tầng phù hợp.

Các quận 4, 5, 6, 11, quận Phú Nhuận hạn chế chấp thuận chủ trương thực hiện các dự án đầu tư xây dựng nhà ở mới, chung cư cao tầng nếu chưa có kế hoạch phù hợp. Các quận 8, 10, Bình Thạnh, Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp đẩy mạnh kêu gọi đầu tư dự án nhà ở.

Khu vực quận 2, 7, 9, 12, Thủ Đức và Bình Tân ưu tiên phát triển các dự án đầu tư xây dựng nhà ở mới, chung cư cao tầng dọc các trục giao thông công cộng lớn như tuyến metro số 1.

Đối với 5 huyện ngoại thành gồm Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè và Cần Giờ ưu tiên phát triển nhà theo dự án tại các thị trấn, khu dân cư nông thôn, khu du lịch ở kết hợp sinh thái nghỉ dưỡng, khu đô thị mới, khu đô thị vệ tinh.

Nguồn vốn để phát triển nhà ở đến năm 2025 dự kiến là 503.800 tỷ đồng, đến năm 2030 là 545.500 tỷ đồng.