TPHCM lọt top 3 thế giới về khả năng tăng giá thuê bất động sản
Thành phố Hồ Chí Minh lọt vào top những thị trường có tình hình hoạt động khả quan nhất trên thế giới khi xếp thứ 3 thế giới về khả năng tăng giá thuê bất động sản, xếp thứ 5 thế giới về tiềm năng đầu tư và xếp thứ 2 thế giới về tiềm năng phát triển.
Trong ấn phẩm mới nhất của Savills vừa được công bố Các tác động đến tương lai của thị trường bất động sản toàn cầu, Savills cho rằng những thành phố trẻ, đang phát triển nhanh, có nền kinh tế vững manh, nhiều nguồn tài nguyên và ít có rủi ro thiện tai là những thành phố đáng được lưu tâm trong thập kỷ tới.
Theo nhận định của ông Troy Griffiths, Phó Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam, báo cáo này cũng cho thấy những dầu hiệu rất tích cực của thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt là thành phố Hồ Chí Minh. Một lần nữa, thành phố Hồ Chí Minh lại lọt vào top những thị trường có tình hình hoạt động khả quan nhất trên thế giới khi xếp thứ 3 thế giới về khả năng tăng giá thuê bất động sản, xếp thứ 5 thế giới về tiềm năng đầu tư và xếp thứ 2 thế giới về tiềm năng phát triển.
“Đây là kết quả của một cuộc khảo sát thường niên trong nhiều năm nay dựa trên nhận định của nhiều nhà đầu tư bất động sản giàu kinh nghiệm và am hiểu thị trường, cho thấy niềm tin vào tiềm năng và sức thu hút đầu tư của thị trường thành phố Hồ Chí Minh nói riêng và thị trường Việt Nam nói chung. Niềm tin này đã giúp thành phố Hồ Chí Minh vượt lên trên tất cả các thành phố được khảo sát trên toàn cầu, trở thành lựa chọn số 1 cho nhà đầu tư muốn mua các loại hình bất động sản văn phòng, mặt bằng bán lẻ và nhà ở”, ông Troy Griffiths nhấn mạnh.
Trong báo cáo, Savills cũng đưa ra các phân tích xu hướng giá thuê của các phân khúc bất động sản khác nhau tại nhiều thành phố trên thế giới và xác định vị trí của các thành phố/phân khúc này trên biểu đổ Sóng giá thuê bất động sản của Savills, cụ thể:
San Francisco ghi nhận sự tăng trưởng đáng kể nhất của phân khúc văn phòng cao cấp ( 99%) từ năm 2008. Theo sau là Thẩm Quyến và Bắc Kinh (cả hai ở mức 71%) và Khu phía Tây London ( 69%). Những thành phố này vì vậy nằm gần “ngọn sóng”: cuối giai đoạn tăng trưởng, chạm đỉnh hoặc đầu giai đoạn suy giảm.
Singapore ghi nhận mức giảm đáng kể ở phân khúc văn phòng cao cấp (-26%), nhà ở (-25%) và mặt bằng bán lẻ cao cấp (-15%), cho thấy các phân khúc này đang hoặc gần chạm đáy.
Phân khúc khách sạn tại Thượng Hải, đất công nghiệp cao cấp tại Melbourne và Thẩm Quyến là những ví dụ của đầu giai đoạn tăng giá thuê trong chu kỳ hiện tại, cho thấy tiềm năng tăng giá thuê trong tương lai. Tuy vậy, tại các thị trường này các nhà đầu tư có thể sẽ phải đối mặt với môi trường cạnh tranh khốc liệt và mức giá bất động sản cao.
Thẩm Quyến ghi nhận mức tăng giá thuê lớn nhất trong phân khúc nhà ở kể từ năm 2008 ( 82%).
Video đang HOT
Jakarta, một nền kinh tế mới nổi, đang phát triển ngày một vững mạnh đang trong ở cuối giai đoạn suy giảm. Giá thuê vì vậy có thể tăng mạnh hơn trong tương lại nhưng đi kèm với đó là rủi ro của một thị trường trẻ tại một đất nước đang phát triển.
Các phân khúc đầu tư truyền thống tại các thành phố lớn, ví dụ như văn phòng cao cấp tại London, Tokyo và San Francisco hiện đang nằm trên “ngọn sóng” nhưng là lựa chọn an toàn của các nhà đầu tư vì giá thuê có thể duy trì ở mức đỉnh trong một khoảng thời gian nữa.
Theo báo cáo Savills, chỉ căn cứ vào mức tăng của giá thuê, Singapore có vẻ đã sẵn sàng đón nhận đầu tư vào nhiều phân khúc. Trong khi đó, phân khúc văn phòng cao cấp tại Jakarta và Perth, phân khúc nhà ở và mặt bằng bán lẻ cao cấp tại Thẩm Quyến, phân khúc khách sạn tại Thượng Hải, và phân khúc đất công nghiệp cao cấp tại Melbourne cũng là những thị trường hấp dẫn khi xét đến mức tăng trưởng của giá thuê, nhưng trong số này có một số thành phố khá đắt đỏ và một số phân khúc đã đón nhận rất nhiều hoạt động đầu tư, dẫn đến việc lợi suất giảm.
Nhiều thị trường nhà ở tại các thành phố lớn hiện đang tập trung ở cuối giai đoạn tăng trưởng, trong đó có Berlin, Sydney, Melbourne, Bắc Kinh, Tokyo và phân khúc Nhà Ở truyền thống tại London. Mặt khác, phân khúc Nhà Ở tại Frankfurt và Thượng Hải hiện đang chạm đỉnh. Trong số các thành phố này, mức tăng giá thuê cao nhất của phân khúc Nhà Ở trong 10 năm qua được ghi nhận tại các thị trường cho thuê nhà truyền thống tại Thượng Hải (59%) và Sydney (57%). Các thị trường tại châu Âu cũng ghi nhận mức tăng đáng kể từ năm 2008, với mức tăng 53% tại Berlin và 42% tại Frankfurt.
Theo Trí thức trẻ
The Hampton Hồ Tràm khẳng định: "Khách hàng sẽ là người có lợi"
Sự chuyên nghiệp của nhà quản lý bất động sản (BĐS) là một yếu tố cực kì quan trọng trong việc quyết định đầu tư vào một dự án, nhất là đối với BĐS nghỉ dưỡng cao cấp.
Sự cần thiết của một nhà quản lý chuyên nghiệp
Khoảng 10 năm trước đây, khi thị trường BĐS nghỉ dưỡng chưa được quan tâm nhiều, các nhà đầu tư nhanh chóng &'xuống tiề.n' khi nhận thấy lợi ích tức thời của việc sở hữu một BĐS cao cấp và khả năng sinh lời hấp dẫn. Nhưng giờ đây, họ đã kinh nghiệm hơn nhiều khi luôn cân nhắc và phân tích kỹ lưỡng thị trường để đầu tư vào các dự án nghỉ dưỡng có nhiều lợi thế cạnh tranh hơn, từ vị trí, thiết kế, phát triển dự án, chất lượng xây dựng đến sự chuyên nghiệp và hiệu quả trong vận hành, quản lý.
Theo phân tích từ Savills, hơn 70% khách quốc tế lựa chọn du lịch biển tập trung ở các thành phố biển miền Nam và Trung bộ khi đến Việt Nam. Đây là cơ hội để các thương hiệu quản lý quốc tế vào cuộc, mang đến một bức tranh mới và nâng tầm đẳng cấp cho thị trường BĐS nghỉ dưỡng của Việt Nam.
Có một thực tế rằng, người Việt Nam ngày càng tinh tế trong cách hưởng thụ cuộc sống. Họ đòi hỏi những dịch vụ hoàn hảo đến từng chi tiết nên ưu tiên lựa chọn những dự án được quản lý bởi thương hiệu quốc tế uy tín để đảm bảo chất lượng, đẳng cấp của cuộc sống nghỉ dưỡng. Dĩ nhiên, một khu resort được quản lý bởi tập đoàn số 1 thế giới rõ ràng mang lại rất nhiều ưu thế. Việc quản lý tốt một khu resort cao cấp không những phải đảm bảo cho các tiện ích, cơ hạ tầng... luôn hoạt động tốt, các dịch vụ được chuyên nghiệp hóa, không chỉ tạo nên một môi trường sống lý tưởng, bền vững, mà còn góp phần gia tăng giá trị BĐS, mang lại dòng tiề.n tự nhiên tăng trưởng bền vững cho nhà đầu tư.
Dự án đẳng cấp quốc tế được quản lý và phát triển bởi Melia Hotels International
Chủ sở hữu sẽ luôn là người hưởng lợi
Nắm được những giá trị cốt lõi trong phân khúc BĐS nghỉ dưỡng cao cấp, Tanzanite International chính thức hợp tác cùng Melia Hotels International nhằm thiết lập và nâng tầm các dịch vụ tại khu resort The Hamptons Hồ Tràm theo tiêu chuẩn quốc tế, đem lại sự hài lòng trọn vẹn cho chủ sở hữu, không chỉ là hoà mình với thiên nhiên, mà còn là trải nghiệm sự đẳng cấp trong dịch vụ. Đó là những giá trị vô hình, nhưng về lâu dài, sẽ có ảnh hưởng tích cực tới ngành du lịch nghỉ dưỡng Việt Nam nói chung và BĐS nghỉ dưỡng tại Hồ Tràm nói riêng.
Ông Hồ Vĩnh Tuấn - TGĐ The Hamptons Hồ Tràm chia sẻ: "Để một dự án BĐS nghỉ dưỡng có thể mang đến cho chủ sở hữu một không gian sống đẳng cấp, thì chủ đầu tư và nhà quản lý cần có tư duy &'xây cho mình, quản cho mình'. Nếu một sản phẩm BĐS được tạo ra với chất lượng thấp nhằm tối đa hóa lợi nhuận thì sản phẩm đó không mang lại giá trị nhân văn. Đó không phải là tư duy của nhà đầu tư và phát triển BĐS chuyên nghiệp và có cái nhìn sâu sắc".
The Hampton Hồ Tràm với mật độ xây dựng thấp, mang lại không gian thoáng đãng cho khách hàng.
The Hamptons Hồ Tràm hiện đang là &'điểm săn đón' của rất nhiều khách hàng trong và ngoài nước, với sự vận hành, quản lý theo tiêu chuẩn resort quốc tế của Melia - đơn vị phát triển và quản lý số 1 thế giới trong lĩnh vực resort cao cấp. Với đội ngũ chuyên nghiệp, Melia có khả năng bao quát, xem xét từng dự án không những dưới góc nhìn của một nhà quản lý mà còn của một nhà khai thác kinh doanh resort.
Với nhiều kinh nghiệm tại thị trường quốc tế, Melia nỗ lực phát triển các tiêu chuẩn dịch vụ tốt nhất, chuyên nghiệp và khác biệt nhất để mang lại những trải nghiệm tuyệt vời cho cư dân tại khu resort 100% mặt tiề.n biển The Hamptons. Hơn thế nữa, sự khác biệt ở The Hamptons khi được Melia quản lý đó là hệ thống dịch vụ tiêu chuẩn quốc tế được duy trì, phát triển và công tác tiếp thị chuyên nghiệp luôn mang lại nguồn khách thường xuyên đảm bảo tỷ suất lấp đầy tăng dần đều. Cùng với mạng lưới khách hàng trải rộng trên toàn cầu, Melia sẽ cùng với Tanzanite International duy trì nguồn khách thường xuyên và luôn tăng trưởng để đảm bảo sự phát triển bền vững cho khu resort mặt tiề.n biển độc đáo này.
Dự án được bảo đảm nguồn khách thường xuyên và lợi nhuận bền vững.
Không chỉ có ưu thế được quản lý bởi tập đoàn Melia, The Hamptons Hồ Tràm còn là dự án sở hữu toàn bộ 156 căn resort thiết kế 100% mặt tiề.n biển với diện tích từ 47 - 88m2 và 82 villa sang trọng (19 beachfront villa, 17 seaview villa, 47 aqua villa) có diện tích linh hoạt phù hợp đa nhu cầu của khách hàng.
Biệt thự nghỉ dưỡng với nhiều diện tích phù hợp cho nhu cầu của khách hàng
The Hamptons Hồ Tràm hiện đang mở bán với mức giá khởi điểm hấp dẫn từ 2,7 tỷ/căn resort mặt tiề.n biển. Cùng với chính sách tài chính linh động, dự án The Hamptons Hồ Tràm sẽ mang đến cho khách hàng một tài sản bất động sản có vị trí chiến lược với tỷ suất lợi nhuận tăng trưởng bền vững không chỉ trong 10 năm mà là trọn đời. Thêm vào đó, chủ sở hữu được tặng thêm 40 đêm nghỉ dưỡng trong năm và có thể tận hưởng nhiều lần hoặc tặng gia đình, bạn hữu, đối tác.
Theo Dantri
Bất động sản nghỉ dưỡng: Cú chuyển bất ngờ từ biển lên núi Từ đầu năm 2017 trở lại đây, bản đồ du lịch nghỉ dưỡng Việt Nam không chỉ lan dọc theo dải bờ biển mà còn có xu hướng di chuyển lên khu vực miền núi, đặc biệt ở các tỉnh miền núi phía Bắc. Theo đán.h giá của ông Nguyễn Mạnh Hà, nguyên Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường BĐS,...