TP HCM dẫn đầu M&A bất động sản cả nước
3 tháng qua, Việt Nam ghi nhận 11 thương vụ M&A bất động sản được công bố, trong đó TP HCM là địa phương có nhiều giao dịch nhất.
Báo cáo toàn cảnh hoạt động M&A bất động sản quý III/2017 của Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam cho biết, TP HCM là đại diện dẫn đầu thị trường mua bán sáp nhập cả nước với 5 thương vụ được ghi nhận. Các tài sản được giao dịch tọa lạc tại Thủ Thiêm, quận 4, 5, 9 và huyện Bình Chánh.
Trong khi đó, Hà Nội và Nha Trang lần lượt có 2 giao dịch cho mỗi địa phương. Các thương vụ còn lại chia đều cho Cần Thơ và Bình Dương. Đa số những tài sản được mua bán nhiều nhất là các dự án nhà ở, khu đô thị phức hợp. VinaCapital cùng Novaland là hai đơn vị có tần suất mua bán dày hơn cả.
Thương vụ có giá trị lớn đáng chú ý là VinaLand Limited, quỹ đầu tư bất động sản thuộc VinaCapital, đã bán toàn bộ cổ phần tại Vina Square, một khu đất phát triển dự án phức hợp, có diện tích 3 ha tọa lạc tại quận 5, TP HCM. Bên nhận chuyển nhượng là Công ty Địa ốc Trí Đức. Thương vụ thoái vốn thành công giúp quỹ đầu tư thu về dòng t.iền ròng khoảng 41,2 triệu USD.
Phối cảnh dự án tại quận 5, TP HCM vừa được VinaLand Limited bán cho Địa ốc Trí Đức trong quý III/2017.
Ngoài các tài sản nhà ở và khu đô thị phức hợp, thị trường M&A cũng xuất hiện một giao dịch khu công nghiệp. Đó là Ascendas Singbridge chuyển nhượng lô đất có diện tích 0,3 ha tại Khu công nghiệp Singapore Ascendas Protrade (APSTP) cho Công ty công nghệ Koan Hao (Đài Loan). APSTP là khu công nghiệp thế hệ mới rộng 500 ha tại Bình Dương chuyên cung cấp mặt bằng khu công nghiệp từ các khu đất có sẵn, các nhà máy xây dựng sẵn cùng với các giải pháp thiết kế riêng cho khách hàng khác.
JLL dự báo trong các quý tiếp theo, nhu cầu tìm kiếm cơ hội của các nhà đầu tư ở thị trường bất động sản Việt Nam sẽ ngày càng tăng cao. Trong số đó, những nhà đầu tư đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore, Hong Kong và Trung Quốc được đ.ánh giá là nhóm hoạt động tích cực.
Dù thừa nhận M&A bất động sản đang cực kỳ sôi động và chưa có dấu hiệu dừng lại trong thời gian tới, JLL đ.ánh giá, với sự cạnh tranh gay gắt tại thị trường có quỹ đất sạch hạn hẹp như Việt Nam, các nhà đầu tư sẽ đối mặt với không ít áp lực. Một trong những sức ép to lớn nhất là giải bài toán tìm cách triển khai dòng vốn một cách nhanh chóng và hiệu quả.
Theo VNE
Video đang HOT
Bất động sản Nam Đà Nẵng nóng theo APEC
Các dự án nằm gần sát biển, ven sông có điều kiện khí hậu thuận lợi, giao thông xuyên suốt, kết nối dễ dàng đến các địa điểm trọng yếu.
Thị trường đất Đà Nẵng đang trở nên "sốt" hơn khi APEC 2017 sắp diễn ra vào tháng 11 tới.
Sự kiện này được xem là "cú hích" mạnh đối với thị trường bất động sản, nhất là ở khu vực Nam Đà Nẵng thuộc thị xã Điện Bàn (Quảng Nam) khi thu hút nhiều nhà đầu tư đổ về đây.
"Mảnh đất vàng" của nhà đầu tư
Khu vực Nam Đà Nẵng, nơi tiếp giáp giữa quận Ngũ Hành sơn (Đà Nẵng) và Thị xã Điện Bàn (Quảng Nam) luôn sôi động.
Dự án New Điện Dương City đã cơ bản hoàn thiện cơ sở hạ tầng.
Kết quả, không chỉ đến từ sự quan tâm, chú trọng mời gọi đầu tư, tạo cơ chế chính sách thông thoáng của chính quyền địa phương mà đơn thuần hơn chính nội tại là những "mảnh đất vàng" này của đã tiềm tàng sức bật mạnh mẽ.
Một chuyên gia bất động sản tại Đà Nẵng khẳng định rằng, trừ những vùng trung tâm Đà Nẵng, còn vùng ven thì không đâu hội tụ nhiều cơ hội phát triển như vùng phía Nam Đà Nẵng.
Minh chứng cho việc này, vị này cho biết, mới đây, nhiều dự án được mở bán đã thu hút khách hàng từ các nhà đầu tư ngoài Bắc, trong Nam lẫn nhu cầu thực thụ từ người dân bản địa.
Bởi thế, cứ mỗi dự án từ 200- 400 lô đất khi mở bán đã "cháy hàng". Vì sao đất nền Nam Đà Nẵng lại sốt nóng như vậy?
"Với địa thế lý tưởng, nơi hội tụ hàng loạt các dự án lớn nằm dọc theo sông Cổ Cò và bờ biển kéo dài.
Là vùng trung chuyển giữa hai tụ điểm du lịch nổi tiếng Đà Nẵng và Quảng Nam.
Các dự án nằm gần sát biển, ven sông Cổ Cò thơ mộng giúp điều hòa khí hậu, môi trường sống xanh, giao thông xuyên suốt, kết nối dễ dàng đến các địa điểm trọng yếu giữa các khu vực lân cận... nên được các nhà đầu tư ưa thích", vị chuyên gia này chia sẻ.
Hơn nữa, cũng theo chuyên gia này phân tích thì khu vực Nam Đà Nẵng hiện nay phát triển mạnh mẽ cũng nhờ những dự án tầm cỡ.
Hứa hẹn biến nơi đây thành trung tâm vui chơi giải trí, sân golf dịch vụ du lịch trong nay mai như: tổ hợp giải trí thế giới CocoBay, khu đô thị FPT City, Sheraton resort...
Ngoài ra, nhiều sân gofl tầm cỡ thế giới cũng tập trung quanh khu vựa này sẽ là điểm đến của những thương gia giàu có, thu hút những nhà đầu tư đầy tiềm năng.
Bên cạnh đó, khu vựa này gần Làng đại học Đà Nẵng sẽ được tái khởi động trong nay mai, Khu công nghệ cao Điện Nam - Điện Ngọc, nhiều khu thương mại sẽ mọc lên hứa hẹn hấp lực bất động sản là điều không thể tránh khỏi.
Với lượng cán bộ công nhân viên đang có nhu cầu tìm nhà ở, nhiều gia đình muốn kiếm những mảnh đất rộng làm biệt thự để tránh sự chật chội ở khu vực trung tâm.
Hơn nữa, người dân tứ xứ và người dân bản địa cũng muốn "trữ" cho mình một vài lô đất giá rẻ nên họ đã "chọn mặt gửi vàng" khu vực này tại khu vực này là điều dễ hiểu...
Đảm bảo tính pháp lý
"Nhiều người mua đất còn ngần ngại về tính pháp lý. Tuy nhiên, lãnh đạo thị xã Điện Bàn và tỉnh Quảng Nam luôn tạo điều kiện thuận lợi nhất để cho các nhà đầu tư, các khách hàng đã chọn Điện Bàn làm điểm dừng chân, chọn lựa cho mình những lô đất thích hợp.
Kể cả các chủ đầu tư ở khu vực này cũng luôn tâm huyết để mang lại những giá trị đích thực cho khách hàng", anh Nguyễn Anh Sơn, một nhà đầu tư nhiều năm tại khu vực này nhìn nhận.
Dự án Sakura phía Nam Đà Nẵng cũng đang được hoàn thiện các hạng mục hạ tầng.
Mặt khác, dự án nạo vét sông Cổ Cò kéo dài 14km từ Hội An băng qua thị xã Điện Bàn đến thành phố Đà Nẵng với hơn 850 tỷ đồng đã được Trung ương thông qua.
Bên cạnh đó, hàng loạt dự án du lịch nghỉ dưỡng triển khai rầm rộ là một trong các minh chứng về sự phát triển vượt bậc của khu vực này trong tương lai rất gần.
Và đó cũng là lí do chính khiến nhiều người quan tâm khu vực này, là sự đầu tư hiệu quả cao nên giá cũng tăng và kỳ vọng sẽ tăng cao trong những năm tới.
Anh Sơn cho rằng, cũng không thể tránh khỏi tình trạng một vài "con sâu làm rầu nồi canh", nhưng nhìn chung các chủ đầu tư, nhà phân phối ở khu vực này dành hết tâm huyết để mang lại cho khách hàng những giá trị đích thực, đúng với thực tế.
Bởi vậy, rất nhiều khách hàng đổ xô về khu vực này tìm kiếm cho mình những sản phẩm ưng ý, hợp lý về kinh phí lẫn giá trị, nhu cầu đầu tư, sinh sống...
Và để đảo bảo cho nhà đầu tư, khách hàng hãy lựa chọn dự án mà chủ đầu tư và nhà phân phối có uy tín để đảm bảo quyền lợi cho mình.
Theo GDVN
Dự án SJC Tower bao giờ về đích? Đã có thêm 3 nhà đầu tư rót 252 tỷ đồng vào Công ty Cổ phần Sài Gòn Kim Cương (OTC: SGDiamond). Liệu với cơ cấu cổ đông mới, dự án SJC Tower có về đích sau hơn 10 năm trễ hẹn? Phối cảnh dự án SJC Tower của Công ty Cổ phần Sài Gòn Kim Cương Biến động cơ cấu cổ đông...
