Top 10 thành phố ở Mỹ có nguy cơ suy thoái bất động sản do Covid-19
Dưới đây là 10 khu vực ở Mỹ có nguy cơ suy thoái nhà ở cao nhất trước những tác động của của Covid-19 được đưa ra bởi Redfin (Cty môi giới bất động sản)
10. Providence, Rhode Island
Rủi ro suy thoái: 63,7%
Giá trị nhà trung bình: 240.585 USD (tương đương 5,6 tỷ đồng)
Dân số: 179.435
9. New Orleans, Louisiana
Rủi ro suy thoái: 64,7%
Giá trị nhà trung bình: 237.626 USD (tương đương 5,57 tỷ đồng)
Dân số: 389.648
8. Riverside, California
Rủi ro suy thoái: 66,1%
Giá trị nhà trung bình: 425.854 USD (tương đương 9,9 tỷ đồng)
Dân số: 323.935
Video đang HOT
7. Chicago, Illinois
Rủi ro suy thoái: 68,7%
Giá trị nhà trung bình: 246.933 USD (tương đương 5,79 tỷ đồng)
Dân số: 2.718.555
6. Denver, Colorado
Rủi ro suy thoái: 69,4%
Giá trị nhà trung bình: 457.580 USD (tương đương 10,7 tỷ đồng)
Dân số: 693.417
5. Las Vegas, Nevada
Rủi ro suy thoái: 73,9%
Giá trị nhà trung bình: 288.195 USD (tương đương 6,76 tỷ đồng)
Dân số: 626.637
4. San Francisco, California
Rủi ro suy thoái: 74,4%
Giá trị nhà trung bình: 1.436.145 USD (tương đương 33,69 tỷ đồng)
Dân số: 870.044
3. San Diego, California
Rủi ro suy thoái: 75,2%
Giá trị nhà trung bình: 669.939 USD (tương đương 15,7 tỷ đồng)
Dân số: 1.401.932
2. Miami, Florida
Rủi ro suy thoái: 76,8%
Giá trị nhà trung bình: 370.818 USD (tương đương 8,7 tỷ đồng)
Dân số: 451.214
1. Los Angeles, California
Rủi ro suy thoái: 77,6%
Giá trị nhà trung bình: 599.700 USD (tương đương 14 tỷ đồng)
Dân số: 3.959.657
CTV Anh Quân
Cùng là "ông lớn" môi giới bất động sản trên thị trường, nhưng doanh thu CenLand ngày càng bị Đất Xanh bỏ xa
3 năm gần đây, khoảng cách doanh thu môi giới bất động sản giữa Đất Xanh và CenLand ngày càng bị nới rộng, từ 500 tỷ đồng năm 2017, tăng lên 1.200 tỷ đồng năm 2018 và lên 1.500 tỷ đồng năm 2019.
Mới đây, 2 công ty môi giới bất động sản hàng đầu trên thị trường là Đất Xanh và CenLand đều đã công bố kết quả kinh doanh năm 2019.
Theo đó, Đất Xanh đạt doanh thu hơn 5.800 tỷ đồng trong năm qua, tăng trưởng hơn 25% so với năm trước. Đối với CenLand, doanh thu là hơn 2.300 tỷ đồng, tăng trưởng 37%. Mặc dù giữ tốc độ tăng trưởng ấn tượng trong những năm gần đây, nhưng về giá trị tuyệt đối, khoảng cách giữa Đất Xanh và CenLand 3 năm trở lại đây đang ngày càng bị nới rộng, từ 1.700 tỷ đồng (2017), lên 3.000 tỷ đồng (2018) và 3.500 tỷ đồng (2019).
Tính riêng mảng môi giới bất động sản, vốn là trọng tâm của 2 doanh nghiệp, Đất Xanh cũng ngày càng bỏ xa CenLand khi doanh thu đạt hơn 2.800 tỷ đồng năm 2019, cao gấp hơn 2 lần so với 1.300 tỷ đồng của CenLand.
Ban lãnh đạo CenLand đang có định hướng phân phối bất động sản, chứ không chỉ môi giới. Vì vậy, năm qua doanh thu từ đầu tư bất động sản tăng gấp đôi, trong khi mảng môi giới chỉ tăng 12%. Việc chú trọng vào phân phối sẽ giúp doanh thu CenLand tăng nhanh trong thời gian tới, vì doanh nghiệp được hạch toán 100% giao dịch các dự án, trong khi nếu môi giới chỉ được hạch toán trung bình khoảng 5%.
Về lợi nhuận, Đất Xanh báo lãi trước thuế 2.389 tỷ đồng năm 2019, tăng 14% còn CenLand lãi trước thuế 500 tỷ đồng, tăng trưởng 25%. Lợi nhuận của Đất Xanh vẫn cao hơn khoảng 4-5 lần so với CenLand trong những năm qua.
Theo Hà My/Trí thức trẻ
Môi giới bất động sản "ngồi chơi xơi nước" vì dịch Corona Do ảnh hưởng bởi dịch viêm phổi cấp do virus Corona gây ra, môi giới bất động sản được dịp nghỉ Tết kéo dài ngoài thời gian dự kiến. Do thiếu trầm trọng nguồn hàng mới, nhiều công ty bất động sản cho nhân viên, đặc biệt là môi giới nghỉ Tết sớm bắt đầu từ tháng 12/2019. Ngậm ngùi về quê ăn...