Thuê nhà dưới 20m2 không được đăng ký thường trú tại Hà Nội?
Theo dự thảo của HĐND TP Hà Nội, diện tích bình quân tối thiểu là 20m2 thì công dân đi thuê, mượn, ở nhờ mới được giải quyết đăng ký thường trú.
Một tòa chung cư và văn phòng ở quận Ba Đình – Ảnh: PHẠM TUẤN
HĐND TP Hà Nội đang lấy ý kiến người dân về dự thảo nghị quyết quy định diện tích nhà ở tối thiểu khi giải quyết đăng ký thường trú vào chỗ ở hợp pháp do thuê, mượn, ở nhờ trên địa bàn TP.
Dự thảo nêu, với nhóm nhà ở có nguồn gốc sở hữu nhà nước do các cơ quan, đơn vị bố trí, cho thuê trước đây hoặc có hợp đồng thuê nhà ở cũ do công ty quản lý và phát triển nhà Hà Nội là chủ sở hữu thì hạn mức diện tích bình quân tối thiểu là 8m2.
Đối với nhóm nhà ở còn lại, diện tích bình quân tối thiểu là 20m2 thì công dân đi thuê, mượn, ở nhờ mới được giải quyết đăng ký thường trú.
Cũng theo nội dung dự thảo, diện tích nhà ở tối thiểu như trên là diện tích được tính theo mét vuông sàn nhà cho một người thuê, mượn, ở nhờ.
Video đang HOT
Tại khoản 2, điều 5, nghị định 62 quy định chi tiết về Luật cư trú 2020 thể hiện, trường hợp công dân đăng ký thường trú tại chỗ ở do thuê, mượn, ở nhờ phải có thêm giấy tờ, tài liệu chứng minh đủ diện tích nhà ở để đăng ký thường trú theo quy định.
Bao gồm: giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở có thể hiện thông tin về diện tích nhà ở đang sử dụng hoặc xác nhận của UBND cấp xã, huyện nơi không có đơn vị hành chính cấp xã về điều kiện diện tích bình quân bảo đảm theo quy định của HĐND tỉnh, TP trực thuộc trung ương.
Về điều kiện đăng ký thường trú, phải bảo đảm điều kiện về diện tích nhà ở tối thiểu do HĐND cấp tỉnh quy định nhưng không thấp hơn 8m2 sàn/người.
Giá nhà đất phi mã, còm cõi tiết kiệm vẫn không mua nổi, tôi chọn cách ở thuê
Thay vì mua nhà an cư, nhiều năm nay anh Trần Ngọc Năm quyết định đi ở thuê vì có tiết kiệm cả đời, nếu không có gì đột biến thì anh cũng không mua nổi một căn nhà.
Thị trường bất động sản trong 2 năm trở lại đây chứng kiến sự gia tăng chóng mặt về giá bán, khiến giấc mơ sở hữu một căn nhà để an cư của nhiều người trở nên xa vời.
Anh Đậu Anh Tú quê ở Nam Định đang làm việc tại Hà Nội nói về lý do vẫn đi thuê nhà, để rồi nay ở chỗ này mai chuyển chỗ khác là do giá nhà, đất quá cao, vợ chồng anh tiết kiệm mãi cũng không thể mua nổi.
Anh kể, sau 15 năm đi làm, với thu nhập của hai vợ chồng khoảng 20 triệu đồng, anh chị mới tiết kiệm được khoảng 700 triệu đồng. Khoản t.iền này nếu muốn mua một căn nhà đất 30m2 ở khu vực ven Hà Nội (khoảng 2 tỷ đồng/căn) thì anh chị phải vay ngân hàng 70%.
" Tính ra cả lãi và gốc phải trả 1 tháng cũng hơn 10 triệu đồng, đây là một số t.iền chiếm hơn 50% thu nhập của hai vợ chồng tôi. Vậy, nếu mua nhà thì chi tiêu gia đình sẽ không đủ, nhất là 2 đứa con đang trong t.uổi ăn học, rất tốn kém. Hơn nữa, trong trường hợp rủi ro bị mất việc thì sẽ rất khó khăn bởi chúng tôi không còn tích lũy dự phòng", anh Tú nói.
Trong khi nếu chờ tích lũy thêm mới mua nhà thì khi giá nhà đất tăng phi mã, cơ hội có nhà ngày càng khó với, nếu thu nhập không tăng hoặc không có gì đột biến.
" Năm ngoái giá nhà khu vực tôi định mua chỉ 1,2 - 1,5 tỷ đồng/căn thì nay giá đã tăng lên hơn 2 tỷ đồng/căn. Trong khi cả năm qua vợ chồng tôi chỉ tiết kiệm được khoảng gần 100 triệu đồng", anh Tú buồn bã nói.
Giấc mơ mua nhà ngày càng khó thực hiện với nhiều người
Giấc mơ có nhà quá xa vời, nên hai vợ chồng anh Tú chấp nhận phương án đi thuê nhà. Vì anh chỉ phải bỏ ra 25% thu nhập hàng tháng để trả t.iền thuê nhà, tiết kiệm 30% thu nhập, số còn lại vẫn đủ cho gia đình sống vui vẻ, không quá áp lực.
" Vì sao tôi phải gánh một món nợ, phải sống ở mức tối thiểu, đồng nghĩa với lo lắng triền miên chỉ vì căn nhà? Trong khi với giá nhà tăng cao như hiện tại, tôi có còm cõi tiết kiệm cũng không mua nổi", anh Tú nói.
Giống anh Tú, nhiều cặp vợ chồng trẻ sau nhiều tháng chật vật tìm mua nhà ở vùng ven Hà Nội cũng từ bỏ giấc mơ.
Vợ chồng chị Nguyễn Cẩm Quyên (quê ở Hưng Yên) chia sẻ, hiện mức giá nhà đất đã quá cao, trong khi đó t.iền lương và các khoản thu nhập khác của vợ chồng chỉ tăng lên rất ít qua từng năm.
Nếu một người muốn mua nhà trị giá 3 tỷ đồng ở Hà Nội thì đồng nghĩa họ phải có thu nhập trên 50 triệu đồng, hoặc phải gồng gánh đi vay và trả nợ theo hình thức dài hạn 15 -20 năm.
" Hiện nếu tôi đi thuê nhà chỉ 4-5 triệu đồng/tháng thì một năm mới hết tầm hơn 50 triệu đồng, khoảng 50 năm mới hết số t.iền để mua nhà. Trong khi đó, nếu bỏ ra 2,5 tỷ để mua chung cư thì cũng sẽ xuống cấp theo thời gian, càng để lâu càng mất giá. Vậy tại sao tôi không chọn đi thuê, vừa có thể ở thoải mái, gần chỗ làm, hoặc nếu không phù hợp tôi có thể chuyển đến chỗ mới thay vì phải gồng gánh nợ nần suốt 20 năm chỉ vì mục đích có nhà", chị Quyên nói.
Theo báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội, năm 2021, giá nhà đất trong dân ghi nhận sự biến động mạnh, tăng khoảng 30%. Đặc biệt, một số vùng trước đó có giá thấp, nay tăng khoảng 50% như: Ba Vì, Sơn Tây, Mê Linh, Sóc Sơn.
Nhà liền kề cũng tăng mạnh, tùy theo khu vực, tăng 20-30% so với năm 2020. Tại các phố trung tâm, giá cả không biến động.
Trong khi đó, căn hộ chung cư tăng khoảng 5% so với năm 2019, 2020.
Hà Nội đặt tên 38 đường, phố mới UBND thành phố Hà Nội vừa có quyết định đặt tên 38 đường, phố mới và điều chỉnh độ dài một số đường, phố trên địa bàn. Chủ tịch UBND TP Hà Nội Chu Ngọc Anh vừa ký ban hành Quyết định số 5450/QĐ-UBND về việc đặt tên và điều chỉnh độ dài một số đường, phố và công trình công cộng trên...
