Thị trường BĐS Đà Nẵng “thanh lọc”, đầu tư khu vực Tây Bắc dễ sinh lời
Hàng loạt giải pháp mạnh của Đà Nẵng góp phần “thành lọc” thị trường BĐS sau cơn sốt đất, thổi giá để đưa về giá trị thật. Theo các chuyên gia, đây là thời điểm thích hợp để đầu tư, đặc biệt với các dự án BĐS có vị trí, hạ tầng tốt, pháp lý rõ ràng như Diamond Palace.
Để có sự so sánh cụ thể, phân khu Diamond Palace tại Khu đô thị Golden Hills do HomeLand Group làm đơn vị phát triển dự án là ví dụ. Diamond Palace sẽ mở bán vào 11-5 tới tại sảnh Venus- tầng 2 Minh Toàn Galaxy (306, đường 2/9, Q.Hải Châu, TP Đà Nẵng). Mặc dù bảng giá chính thức hiện chưa được công bố, song mức giá dự kiến tại Diamond Palace với đường 7.5m dao động từ 28 triệu/m2 – 32 triệu/m2; đường đại lộ Trung Nam có giá dự kiến từ 32 triệu/m2 – 35 triệu/m2 và đường 15m có giá dự kiến là từ 34 triệu/m2 – 38 triệu/m2…
So với thời điểm trước và sau Tết 2019, mức giá này hiện đã giảm từ 10-20%. Các chuyên gia BĐS nhận định, đây là mức giá hợp lý, căn cứ trên bối cảnh thị trường BĐS được thanh lọc, hết cơn sốt ảo để trở về giá trị thực. Với những nhà đầu tư, dự án lớn như Diamond Palace, việc đưa mức giá phù hợp, đảm bảo cơ hội sinh lời cho các nhà đầu tư thứ cấp là giải pháp bền vững.
Diamond Palace (khu màu đỏ) nằm khu C- Golden Hills vùng trung tâm khu vực Tây Bắc-Đà Nẵng.
Theo các chuyên gia, Diamon Palace có ưu thế trên tất cả các yếu tố lợi thế vị trí, hạ tầng, pháp lý và chính sách khuyến mãi, tạo tính thanh khoản cao cho nhà đầu tư. Trước hết, đây là dự án đầu tiên mang phong cách Địa Trung Hải tại Tây Bắc, có quy mô khoảng 76ha tại khu C- Golden Hills, gồm 2 phân khu chính C2 và C3, cùng quy hoạch đồng bộ với Phố Shophouse, Phố Massage, Phố Ẩm thực, Phố Karaoke và các khu biệt thự cao cấp, nhà ở liền kề tiện ích.
Video đang HOT
Theo Homeland Group, các thiết kế, quy hoạch nhà phố của Diamond Palace mang đậm phong cách Địa Trung Hải, với đặc trưng mái ngói vòm thủ công cao rộng, những veranda (hành lang) chạy dài bao bọc lấy hàng hiên… hài hoà thiên nhiên, cảnh vật vùng đất Tây Bắc. Với Diamond Palace, nhà đầu tư có thể lựa chọn phương thức mua trọn gói (nhà và đất) hoặc đất nền và xây dựng theo các thiết kế được phê duyệt, đảm bảo tính đồng bộ dự án, với phương thức thanh toán linh hoạt.
Pháp lý minh bạch, Hạ tầng dự án Diamond Palace được HomeLand Group hoàn thiện đồng bộ.
Yếu tố vị trí cũng là lợi thế rất lớn với Diamond Palace. Bởi lẽ Diamond Palace nằm trong khu vực Tây Bắc đang phát triển năng động nhất Đà Nẵng hiện nay với hạ tầng giao thông hiện đại, hàng loạt dự án động lực, lại được thiên nhiên ưu đãi kề giang, cận biển, tựa sơn… Cụ thể, hạ tầng giao thông đồng bộ liên hoàn với QL1, các cao tốc nối từ Đà Nẵng tới Huế, tuyến đường ven biển Nguyễn Tất Thành nối về trung tâm TP. Chưa kể, các dự án động lực, dự án vệ tinh xung quanh Diamond Palace đang được xây dựng, phát triển rầm rộ.
Có thể kể tới như Mikazuki Xuân Thiều (110 triệu USD) hay nhà máy sản xuất linh kiện hàng không vũ trụ của UAC (170 triệu USD) mới khởi công, khu công nghệ thông tin (Danang IT Park) mới khánh thành, các tòa nhà thương mại, khách sạn, cao ốc dọc tuyến Nguyễn Tất Thành nối dài do Trung Nam Group triển khai, khu Công nghệ cao, sắp tới là cảng Liên Chiểu, khu du lịch Nam Ô, Làng Vân…
Đặc biệt, Đà Nẵng vừa có chủ trương chọn Golden Hills cho nhà đầu tư xây dựng Trung tâm mua sắm Duty free, Oulet trị giá 10.000 tỷ đồng, biến nơi đây thành trung tâm mua sắm sôi động nhất cho cả Đà Nẵng, miền Trung, kích cầu hàng loạt các dịch vụ khác về du lịch, mua sắm, nghỉ dưỡng…
Với những lợi thế trên, mức giá của Diamond Palace như nêu trên khá hợp lý, đảm bảo tính hài hòa giữa giá trị đầu tư, giá trị cốt lõi và cơ hội cho các nhà đầu tư thứ cấp. Chưa kể, khi mở bán, HomeLand Group áp dụng hàng loạt chính sách ưu đãi hấp dẫn cho các nhà đầu tư như chiết khấu lên tới 5% (tùy phương thức thanh toán) ưu đãi chiết khấu thêm 1% cho khách hàng thân thiết (giao dịch nhiều sản phẩm của HomeLand Group), cùng “cam kết vàng” mua lại tất cả sản phẩm Diamond Palace sau 1 năm giao dịch với mức giá tăng 10%…
Theo các chuyên gia, một bảo tín khác giúp khách hàng yên tâm đầu tư tại Diamond Palace chính là uy tín của 2 “ông lớn” trong lĩnh vực BĐS là HomeLand Group và Trung Nam Land. HomeLand Group hiện là nhà đầu tư, phát triển dự án BĐS quy mô nhất trên địa bàn miền Trung, với vốn điều lệ 5.000 tỷ đồng, cùng khoảng 1.000 CBNVC hệ thống. HomeLand tiên phong xây dựng khu đô thị 4.0 đầu tiên tại Paradise Village, dự án HomeLand Centrel Park, HomeLand Blue…
Trong khi đó, Trung Nam Land là chủ đầu tư khu đô thị Golden Hills, cùng hàng loạt dự án đầu tư căn hộ, cao ốc, khách sạn, dịch vụ vui chơi tại khu vực Tây Bắc. Trung Nam Land được hậu thuẫn bởi công ty mẹ là Trung Nam Group với chuyên ngành đầu tư hạ tầng, năng lượng, BĐS, qua các dự án lớn: cầu vượt Ngã Ba Huế, cầu Bạch Đằng, dự án chống ngập 10.000 tỷ đồng tại TP.HCM…
Ánh Dương
Theo Nhịp sống kinh tế
Kiểm soát chặt tín dụng, chống đầu cơ bất động sản
Đây là một trong những nội dung của Chỉ thị số 11/CT-TTg về một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản (BĐS) phát triển ổn định, lành mạnh vừa được Thủ tướng Chính phủ ban hành.
Theo Chỉ thị, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Ngân hàng Nhà nước (NHNN) theo dõi chặt chẽ tình hình, tiếp tục điều hành các giải pháp chính sách t.iền tệ linh hoạt, kiểm soát quy mô tín dụng phù hợp với diễn biến kinh tế vĩ mô, đồng thời kiểm soát chặt chẽ tín dụng đối với lĩnh vực kinh doanh BĐS. Khuyến khích các tổ chức tín dụng phân bổ vốn đối với dự án phát triển nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá thấp, nhà cho thuê.
NHNN chỉ đạo các tổ chức tín dụng được NHNN chỉ định lập kế hoạch vốn cấp bù chênh lệch lãi suất, tổng hợp báo cáo cơ quan có thẩm quyền để bố trí vốn ngân sách nhà nước cho phát triển nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở. NHNN tăng cường công tác thanh tra, giám sát đối với hoạt động cấp tín dụng để đầu tư, kinh doanh BĐS; xử lý nghiêm hành vi vi phạm trong lĩnh vực t.iền tệ, ngân hàng.
NHNN chủ động phối hợp với Bộ Tư pháp trong công tác thu hồi nợ xấu của các tổ chức tín dụng, hoàn thiện thể chế, nhất là đề xuất tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình áp dụng Nghị quyết 42/2017 của Quốc hội về thí điểm xử lý nợ xấu của các tổ chức tín dụng.
Thủ tướng yêu cầu chống đầu cơ bất động sản.
Ngoài ra, Thủ tướng Chính phủ giao Bộ Tài chính chủ trì phối hợp với các bộ ngành liên quan nghiên cứu một số định chế tài chính như quỹ tiết kiệm nhà ở, quỹ đầu tư BĐS, quỹ tín thác BĐS... để huy động vốn cho thị trường BĐS, nhằm giảm dần sự phụ thuộc vào nguồn vốn huy động từ các tổ chức tín dụng.
Bộ Tài chính nghiên cứu, đề xuất báo cáo Chính phủ về định hướng sửa đổi, bổ sung, ban hành mới quy định pháp luật về khai thác, sử dụng các nguồn lực, nhất là từ đất đai để phát triển thị trường BĐS và chống đầu cơ trong lĩnh vực BĐS, hoàn thành trong quý 3/2019.
Đồng thời, Bộ Tài chính tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra thực hiện quy định, pháp luật, cơ chế chính sách tài chính liên quan đến thị trường bất động sản; tiếp tục đôn đốc các địa phương phát triển thực hiện Nghị định 167/2017 về việc sắp xếp lại, xử lý tài sản công. Thực hiện nghiêm hình thức đấu giá nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước khi sắp xếp lại, xử lý tài sản công.
Theo Ninh Phan/Tiền Phong
Bất động sản Quảng Ninh quý 1/2019: Đất nền lên ngôi, Vân Đồn đầy tiềm năng đã quy tụ nhiều “ông lớn” Quý 1/2019 tiếp tục ghi nhận sức hút của thị trường BĐS Quảng Ninh ở nhiều khu vực như TP Hạ Long, Vân Đồn, Móng Cái và Uông Bí... Theo lý giải của giới chuyên môn, kể từ khi các tuyến cao tốc hoàn thành kết nối rất thuận tiện giữa Hà Nội - Hải Phòng - Vân Đồn đã khiến BĐS tại...
