Thị trường BĐS 6 tháng cuối năm – sẵn sàng tăng tốc
Thị trường bất động sản (BĐS) trong những tháng còn lại của năm 2019 được nhiều chuyên gia nhận định sẽ là sự đan xen của những cơ hội mới và không ít thách thức. Những hoạt động giới thiệu dự án tập trung, có quy mô lớn được kỳ vọng sẽ góp phần làm sôi động thị trường trong giai đoạn t.iền nước rút.
Vì sao căn hộ cao cấp hạng sang thiết lập kỷ lục về giá?
Trong gần nửa đầu năm 2019, bức tranh toàn cảnh thị trường căn hộ TP.HCM có chiều hướng giảm do nhiều nguyên nhân. Các hoạt động như tăng cường rà soát tình trạng pháp lý tại hàng loạt các dự án trên địa bàn thành phố, hạn chế cấp phép dự án mới trong giai đoạn 2018-2020 khiến thị trường căn hộ sụt giảm đáng kể.
Điểm sáng đáng chú ý, các căn hộ cao cấp và hạng sang chiếm đến 60% nguồn cung mới tại TP.HCM trong quý vừa qua. Trong đó, các dự án hạng sang được cấp phép tại quận 1 và quận 3, giá bán dự kiến tăng 5%-7% theo năm, do sự khan hiếm quỹ đất, thiếu hụt nguồn cung tại khu vực trung tâm. Các căn hộ tại khu vực này có thể đạt mức tăng giá lên tới 15-20% so với giá chào bán ban đầu. Mặt bằng giá của loại căn hộ cao cấp hạng sang liên tục lập kỷ lục mới với giá từ 168-280 triệu đồng/m2.
Theo khảo sát cho thấy, từ năm 2016 tới nay, số dự án mới tại quận 1 rất ít ỏi khiến mặt bằng giá căn hộ tăng vọt. Vì vậy, khi dự án The Grand Manhattan (2 mặt t.iền đường là Cô Bắc và Cô Giang) được giới thiệu cuối năm 2018, thị trường bất động sản hạng sang quận 1 như được thỏa mãn “cơn khát” bấy lâu. Sau khi 2 tòa tháp đầu tiên được giới thiệu ra thị trường và nhận về những kết quả tốt ngoài mong đợi, sắp tới The Grand Manhattan sẽ tiếp tục giới thiệu các căn hộ thuộc tòa tháp mới Riverview.
Bên cạnh đó, Khu Đông thành phố mà tiêu điểm là quận 2, quận 9 là những khu vực có hoạt động sôi nổi nhất trong quý vừa qua với 33% nguồn cung căn hộ mở bán tập trung ở khu vực này cùng sự duy trì tăng trưởng ổn định của phân khúc nhà phố/biệt thự.
Nhiều “điểm nhấn” khác ngoài TP.HCM
Như đã dự báo trong cuối năm 2018, quý đầu năm 2019 cũng chứng kiến xu hướng mở rộng đầu tư ra các khu vực vùng ven và ráp gianh giữa TP.HCM với các tỉnh như Đồng Nai, Bình Dương và Long An. Theo đó, TP.HCM và các tỉnh cần một chiến lược quy hoạch đồng bộ để tạo ra những đô thị vệ tinh, đầy đủ tiện ích. Sự chuyển biến tích cực này của thị trường bất động sản các khu vực vệ tinh không chỉ là sự đón đầu mà còn được nhận định như một luồng gió mới đẩy mạnh tốc độ đô thị hóa ở địa phương, giải tỏa bớt áp lực cho thị trường bất động sản TP.HCM cả về dân số, nhà ở.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho rằng: “Không còn cách nào khác, các tỉnh – thành vùng ven đang trở thành lợi thế của nhiều nhà đầu tư bất động sản TP.HCM. Đặc biệt, nhiều tỉnh thành đang ráo riết thu hút nguồn vốn đầu tư một cách cởi mở hơn, đồng hành cùng doanh nghiệp nhiều hơn nên sẽ tạo nhiều thuận lợi cho thị trường phát triển trong giai đoạn tới”.
Video đang HOT
Trong xu hướng đó, Tập đoàn Novaland đang giơi thiệu dự án đô thị sinh thái Aqua City có quy mô hàng trăm hecta tại Long Hưng, TP.Biên Hoà. Aqua City bao gồm tổ hợp nhà phố, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, shophouse… cùng chuỗi tiện ích nội khu hiện đại như trung tâm thương mại, trường học, khu vui chơi giải trí, thể dục thể thao…
Khu đô thị sinh thái Aqua City (Đồng Nai) – tổ hợp nhà phố, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, shophouse… cùng chuỗi tiện ích nội khu hiện đại như trung tâm thương mại, trường học, khu vui chơi giải trí, thể dục thể thao…
Đạt 5 triệu lượt du khách trong quý 1/ 2019 – BĐS nghỉ dưỡng “lên ngôi”
Ông Hà Văn Siêu, Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Du lịch cho biết, ước tính ba tháng đầu năm, ngành đã đón 5 triệu khách quốc tế, duy trì tốc độ tăng trưởng trên 20%. Khách du lịch nội địa đạt 24,9 triệu lượt khách, trong đó có 12,6 triệu lượt khách lưu trú. Tổng thu từ khách du lịch đạt 175.100 tỷ đồng, tăng 8,35% so với cùng kỳ năm 2018.. Đây là một sự khởi đầu thuận lợi không chỉ để du lịch Việt Nam hướng tới chỉ tiêu đón 18 triệu lượt khách quốc tế trong năm nay mà còn góp phần làm cho thị trường BĐS du lịch nghỉ dưỡng sôi động hơn bao giờ hết.
“Trong những năm qua, du lịch các tỉnh ven biển đóng góp khá quan trọng vào sự phát triển kinh tế, chiếm hơn 60% tổng thu từ du lịch của cả nước. Lượng khách du lịch quốc tế đến khu vực ven biển có xu hướng tăng liên tục và hiện nay chiếm gần 70-80% tổng lưu lượng khách trên cả nước” – Tiến sỹ Đỗ Cẩm Thơ, Phó Vụ trưởng Vụ kế hoạch, Tài chính – Tổng cục Du lịch thuộc Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch chia sẻ thêm.
Tại vùng biển duyên hải Nam Trung Bộ như Phan Thiết, Bà Rịa – Vũng Tàu, thị trường ghi nhận hàng ngàn sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng – dòng second home – từ các dự án NovaWorld Phan Thiết, NovaWorld Hồ Tràm đang rục rịch chào sân.
Các dự án của Nhà phát triển Novaland đều chọn vị trí “bám biển”, chỉ cách TP.HCM 1,5 – 2h chạy xe theo các tuyến cao tốc và có kết nối giao thông đường không, đường thủy đa dạng. Đồng thời, mô hình “tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng giải trí” mà Novaland đang phát triển cũng sẽ đem tới đầy đủ tiện ích cho khách ở secondhome lẫn khách du lịch.
Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng giải trí NovaWorld Hồ Tràm.
Dự kiến hàng ngàn sản phẩm BĐS ở nhiều phân khúc và loại hình sẽ được giới thiệu tại Novaland Expo 2019 – sự kiện tổ chức trong 03 ngày (từ ngày 14-16/6/2019) tại Khu nhà mẫu Novaland 26 Mai Chí Thọ, Q.2.
Theo dòng sự kiện, bên cạnh các thông tin về dự án, Novaland Expo 2019 cũng sẽ mang đến khách hàng những thông tin hữu ích về xu hướng thị trường BĐS nhà ở, đô thị sinh thái hay xu hướng second home… Khách tham quan chương trình sẽ có cơ hội nhận được hàng ngàn quà tặng hấp dẫn.
Ánh Dương
Theo Trí thức trẻ
Cơ hội tốt sở hữu Vinhomes Marina Cầu Rào 2 trúng xe Vinfast
Khách hàng mua Vinhomes Marina sẽ có cơ hội trúng thưởng xe hơi SUV VinFast cùng nhiều g.iải t.hưởng giá trị trong sự kiện diễn ra ngày 22/6/2019.
Tin vui này đã khiến dư án Vinhomes Marina càng trở nên hấp dẫn khi bởi đây là những căn biệt thự đẳng cấp cuối cùng mang "dấu ấn Địa Trung Hải trên đất Cảng phồn vinh" được giới thiệu tới khách hàng.
Dự án Vinhomes Marina Cầu Rào 2, Vĩnh Niệm, Lê chân, Hải Phòng toạ lạc ngay Cầu Rào 2, phường Vĩnh Niệm - trung tâm mới của thành phố Hải Phòng, Vinhomes Marina đang nổi lên như một hình mẫu mới cho các biệt thự đẳng cấp nhất Đất Cảng.
Với khoảng 90% số lượng căn trên toàn dự án đã có chủ nhân , số lượng ít ỏi và hữu hạn còn lại mở bán sau chỉ hai sản phẩm đặc biệt đó là sản phẩm nhà biệt thự, gồm biệt thự đơn lập, và biệt thự song lập, được quy hoạch "nổi" bên mặt hồ 7,2ha.
Đây là dòng sản phẩm số lượng có hạn, chỉ với 04 dãy thuộc phân khu Ngọc Trai - phân khu nổi bật bởi 2 yếu tố: phân khu duy nhất được quy hoạch khép kín dành cho nhu cầu sống riêng tư, biệt lập; và nổi bật với kiến trúc Địa Trung Hải. Các phân khu còn lại mang kiến trúc Hy Lạp.
Với các loại diện tích đa dạng, đáp ứng cho nhiều đôí tượng khách hàng có nhu cầu sử dụng không gian . Loại biệt thự đơn lập có diện tích tối thiểu từ 238m2 đến 352m2, có mức giá hợp lý chỉ từ 10 tỷ, và biệt thự song lập diện tích từ 175m2-180m2-210m2-226m2 với mức giá chỉ từ 7 tỷ - 9 tỷ. Khách hàng chỉ cần thanh toán vốn tự có 30% là có thể sở hữu ngay cho mình căn hộ với vị trí thuận lợi như nằm trên mặt hồ, view toàn cảnh không gian mặt nước.
Điểm hấp dẫn của sự kiện giới thiệu những căn biệt thự Vinhomes Marina cuối cùng chính là chương trình "Bốc thăm trúng thưởng" với tổng giá trị lên đến 3 tỷ đồng. Những khách hàng ký thủ tục từ tháng 25/4/2019 đến trước thời gian tổ chức bốc thăm tại sự kiện dự kiến ngày 22/6/2019 sẽ có cơ hội nhận các g.iải t.hưởng: 1 giải đặc biệt - xe SUV VinFast trị giá 1,3 tỷ đồng, 5 giải nhất - thẻ quà tặng VinID trị giá 150 triệu đồng, 10 giải nhì - xe máy điện Vinfast Klara, 15 giải ba - voucher nghỉ dưỡng tại khách sạn 5 sao Vinpearl Imperia.
Ngoài ra, mỗi khách mời tham dự sự kiện còn có thêm cơ hội nhận món quà may mắn từ Vinhomes Marina với 20 giải may mắn - smartphone Vsmart Active 1 .
Những tân chủ nhân biệt thự trong thời gian diễn ra sự kiện cũng sẽ được nhân đôi ưu đãi từ nhiều chính sách hấp dẫn. Cụ thể, Vinhomes Marina mang đến quà tặng thẻ VinID Gift Card cho khách hàng sở hữu các căn nhà liền kề/ Shophouse, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập với giá trị lần lượt: 50 triệu, 100 triệu và 150 triệu đồng.
Những căn biệt thự view hồ tại Vinhomes Marina có phong thủy tốt và giá trị tăng giá cực cao trong tương lại không xa
Cùng với đó là các gói ưu đãi tài chính hấp dẫn và linh hoạt cho khách hàng như sau: Hỗ trợ lãi suất 18 tháng cho khoản vay lên tới 65% giá trị nhà, hoặc nhận chiết khấu không vay lên tới 4%; Chính sách thanh toán sớm từ chủ đầu tư đối với khách hàng thanh toán trước hạn và được hưởng mức lãi suất lên tới 8%/năm trên khoản t.iền và số ngày thanh toán sớm. Không nhận gói bảo lãnh từ ngân hàng, sẽ được chiết khấu thêm 1,5% giá trị nhà Trước VAT
Ánh Dương
Theo Nhịp sống kinh tế
Phó Thủ tướng yêu cầu tạm dừng cấp phép "siêu" dự án nghỉ dưỡng Sầm Sơn gần 1.300ha Khu đô thị Sinh Thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp và du lịch biển Sầm Sơn có quy mô 1.260,41ha thuộc 8 phường: Quảng Tiến, Quảng Châu, Trung Sơn, Bắc Sơn, Quảng Thọ, Trường Sơn, Quảng Cư và 3 xã: Quảng Minh, Quảng Hùng, Quảng Đại của thành phố Sầm Sơn. Văn phòng Chính phủ vừa có văn bản truyền...