Thị trường bất động sản Cà Mau đầy triển vọng, mở ra cơ hội đầu tư lớn
Kinh tế và cơ sở hạ tầng thành phố Cà Mau tăng trưởng nhanh chóng, thị trường bất động sản Cà Mau được nhiều chuyên gia nhận định có nhiều triển vọng, mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư.
BĐS Cà Mau có triển vọng tăng trưởng cao
Là thành phố ở nơi cực Nam của Tổ quốc, Cà Mau đang dần chuyển mình, thể hiện nhiều ưu thế trong phát triển kinh tế. Đặc biệt, sự thay đổi khác biệt nhất có thể kể đến vùng Đông Bắc của tỉnh. Từ năm 2016, phía Đông Bắc thành phố đã được UBND thành phố quy hoạch thành khu hành chính mới với diện tích hơn 62.000 hecta, mở ra cửa ngõ thông thương với các thành phố trong khu vực.
Hơn nữa, Cà Mau còn nằm trong kế hoạch Quy hoạch Tổng thể ĐBSCL định hướng tới năm 2030 của Thủ tướng Chính Phủ. Trong tương lai, Cà Mau được dự đoán là thành phố tiềm năng, trở thành đô thị loại I trong năm 2020 và là đô thị hạt nhân của vùng Tây Nam Bộ.
Theo các chuyên gia BĐS, việc quy hoạch sẽ góp phần tạo bộ mặt kiến trúc hiện đại, đẹp, văn minh kết hợp với cải tạo chỉnh trang khu vực dân cư hiện có. Hạ tầng giao thông kết nối với khu trung tâm hoàn thiện tạo thành mạng lưới hoàn hảo cho những cư dân khu vực này di chuyển dễ dàng.
Cùng với đó, việc UBND tỉnh Cà Mau ban hành quyết định điều chỉnh bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh dựa trên bảng giá năm 2015 đã tạo ra cú “hích” mới cho thị trường BĐS. Cụ thể, giá tại một số khu vực có biên độ chênh lệch lên tới 20 lần. Đơn cử như khu vực Hoàng Diệu, Nguyễn Hữu Lễ, Lê Lợi, Nguyễn Trãi… có giá tăng gần gấp 2 lần; khu vực Quang Trung có giá tăng gần gấp 4 lần; khu vực Trần Hưng Đạo có giá tăng gần gấp 8 lần; khu vực Trần Hưng Đạo, Quản lộ Phụng Hiệp tăng xấp xỉ 20 lần. Bảng giá đất mới đã giúp BĐS, đặc biệt là đất nền Cà Mau trở thành điểm sáng trong mắt giới đầu tư.
Được nhận định có nhiều tiềm năng và triển vọng lớn, BĐS Cà Mau nhanh chóng thu hút được các “ông lớn” đầu tư vào thị trường. Rất nhiều tập đoàn, công ty BĐS đã bắt đầu triển khai những dự án lớn trên thành phố. Và một trong số đó phải kể đến dự án khu đô thị Happy Home do công ty CP Bất động sản Danh Khôi là nhà phát triển dự án.
Happy Home – dự án khu đô thị tạo nên điểm sáng cho thị trường BĐS Cà Mau
Video đang HOT
Dự án khu đô thị Happy Home tọa lạc tại khu vực Đông Bắc của thành phố Cà Mau, ngay mặt t.iền đường trần Hưng Đạo, tuyến Quản Lộ Phụng Hiệp tương lai là cao tốc Cà Mau – Cần Thơ. Tuyến cao tốc này giúp phá vỡ thế độc đạo của Quốc Lộ 1A. Từ đó rút ngắn khoảng cách từ Cần Thơ đến Cà Mau 40km. Dự kiến trong khi công trình cảng Hòn Khoai khởi công, thị trường BĐS khu vực này hứa hẹn nóng lên từng ngày.
Được phát triển bởi Công ty CP BĐS Danh Khôi (DKR), Happy Home được kì vọng là dự án nhằm nâng cao chất lượng sống, thay đổi bộ mặt BĐS khu vực. Đại diện từ Danh Khôi chia sẻ: “Với mong muốn kiến tạo khu đô thị hiện đại, đẳng cấp, góp phần thay đổi bộ mặt của thành phố Cà Mau, tạo luồng gió mới trong việc nâng tầm chất lượng sống cư dân, chúng tôi quy hoạch dự án với đầy đủ tiện ích chất lượng cao như trường học, công viên, trung tâm thương mại”.
Happy Home được kì vọng là dự án nhằm nâng cao chất lượng sống của người dân thành phố Cà Mau.
Đặc biệt, khuôn viên khu quy hoạch được tạo hình với một khu Công viên – Hồ cảnh quan điều hòa trung tâm rộng gần 12ha bao gồm khu công viên cảnh quan tự nhiên cùng nhiều thảm cây xanh. Đây cũng là khu vực tạo cảnh quan tươi mát xen lẫn những tiện ích vui chơi, giải trí và sinh hoạt cho những kỳ nghỉ thư giãn cuối tuần của cư dân, tạo điểm nhấn cho toàn khu.
Bên cạnh đó, giá đất nền Happy Home được đ.ánh giá ở mức hợp lí, chỉ 11 triệu/m2 và khách hàng còn được trả trước 30%, 70% còn lại đã có chính sách hỗ trợ từ ngân hàng. Như vậy, bên cạnh những tiện ích nổi bật của dự án, khách hàng còn được hưởng một mức giá “hời” cộng thêm những chính sách hỗ trợ tài chính tốt nhất để có thể dễ dàng sở hữu bất động sản.
Đại diện dự án Happy Home nhận định: “Với mức giá đầu tư rất phải chăng, thêm vào đó là sự phát triển của toàn thành phố nói chung cũng như thị trường bất động sản Cà Mau nói riêng thì đây chính là đòn bẩy để các nhà đầu tư nhanh chóng xuống t.iền, sở hữu những dự án chất lượng, sinh lời”. Trên thực tế, các sản phẩm thuộc dự án Happy Home đưa ra thị trường đều được Danh Khôi đảm bảo đầy đủ điều kiện về pháp lý theo quy định hiện hành.
Ánh Dương
Theo Trí thức trẻ
Thị trường bất động sản trong năm 2019 đang sụt giảm nguồn cung
Nguồn cung bất động sản ra hai thị trường lớn là Hà Nội và TPHCM đang sụt giảm, thị trường bất động sản sẽ gặp khó khi nguồn vốn tín dụng bị "siết".
Nguồn cung sụt giảm
Theo số liệu thống kê của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, thị trường bất động sản quý 1 năm 2019 có chiều hướng chững lại, nhất là nguồn cung của thị trường bất động sản nhà ở tại 2 thị trường lớn là thành phố Hà Nội và TP Hồ Chí Minh. Tổng nguồn cung nhà ở quý 1 năm 2019 tại Hà Nội giảm 25% so với cùng kỳ năm 2018, lượng giao dịch giảm 28% so với cùng kỳ năm 2018. Nguồn cung nhà ở Quý I/2019 tại thị trường bất động sản TPHCM còn giảm mạnh hơn, chỉ có hơn 3.000 sản phẩm, giảm hơn 50% so với cùng kỳ năm 2018.
Nguồn cung bất động sản tại 2 thị trường này giảm là do: một số dự án lớn trên địa bàn 2 thành phố này đã ra khối lượng hàng lớn tại thời điểm quý 4 năm 2018, đặc biệt là các siêu dự án của chủ đầu tư lớn. Việc chậm phê duyệt các dự án, cũng như giảm tín dụng bất động sản (tín dụng bất động sản quý 4 năm 2018 giảm 0,8% so với quý trước đó) cũng là nguyên nhân dẫn đến giảm nguồn cung bất động sản.
Thị trường bất động sản trong năm 2019 đang sụt giảm nguồn cung.
Tuy vậy, thị trường bất động sản cả nước vẫn cho thấy một số dấu hiệu tích cực: tỷ lệ hấp thụ vẫn cao, chứng tỏ nhu cầu bất động sản nhà ở vẫn còn lớn, đặc biệt là tại thị trường TPHCM. Thị trường bất động sản các địa phương khác đều có sự phát triển tốt, thậm chí nhiều địa phương có dấu hiệu sốt nóng ở một số thời điểm, đặc biệt là đất nền như: Vân Đồn - Quảng Ninh, Bắc Ninh, một số địa phương xung quanh TPHCM.
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng phát triển trên diện rộng và có tỷ lệ hấp thụ đáng khích lệ, trong quý 1 năm 2019 tổng nguồn cung đạt gần 2.000 sản phẩm, lượng giao dịch đạt 1.400 sản phẩm.
Giá bất động sản có thể tăng do thiếu nguồn cung
Tình hình thị trường bất động sản 8 tháng cuối năm 2019 sẽ tiếp tục chịu ảnh hưởng từ các yếu tố: sự phát triển ổn định của kinh tế vĩ mô trong nước và tăng trưởng của kinh tế thế giới, đặc biệt là các thay đổi của chính sách tín dụng cho bất động sản. Quý I vừa qua đã chứng kiến một loạt thay đổi về giá các mặt hàng thiết yếu như xăng dầu và điện sẽ tác động đến giá đầu vào của bất động sản, vật liệu xây dựng, nhân công lao động sẽ tăng theo.
Tín dụng cho bất động sản đã được kiểm soát chặt chẽ hơn, quy mô tín dụng bất động sản đã giảm dần từ năm 2016 đến nay. Theo dự đoán, tín dụng bất động sản sẽ còn được kiểm soát chặt chẽ hơn, với việc Ngân hàng Nhà nước đang lấy ý kiến về Dự thảo thay thế Thông tư 36, Quy định các giới hạn.
Các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài, theo đó sẽ hạ tỷ lệ tối đa của nguồn vốn ngắn hạn được sử dụng để cho vay trung và dài hạn xuống còn 30% hay tăng hệ số rủi ro từ 50% lên 150% đối với các khoản vay cá nhân phục vụ nhu cầu đời sống có số dư nợ gốc từ 3 tỷ đồng trở lên. Những thay đổi này sẽ có tác động không nhỏ tới thị trường bất động sản.
Ông Nguyễn Mạnh Hà, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, vẫn còn nhiều yếu tố tích cực giúp cho thị trường bất động sản tiếp tục phát triển ổn định. Nhu cầu về các loại bất động sản nhà ở vẫn còn cao, đặc biệt là tại các đô thị lớn và các khu hành chính - kinh tế mới.
Ảnh hưởng của chiến tranh thương mại Mỹ - Trung tạo làn sóng dịch chuyển các cơ sở sản xuất sang Việt Nam giúp cho thị trường bất động sản công nghiệp gia tăng mạnh mẽ. Sự phát triển của bất động sản công nghiệp kèm theo là các cơ sở nhà ở, dịch vụ dành cho công nhân, người lao động tại các khu công nghiệp sẽ có cơ hội phát triển.
Tín dụng bất động sản được kiểm soát chặt chẽ hơn sẽ làm cho chất lượng của các khoản vay bất động sản sẽ chất lượng và lành mạnh hơn, giảm nợ xấu. Cơ cấu lại dòng vốn sẽ kích thích các nguồn vốn khác đầu tư vào bất động sản như: vốn tư nhân, kiều hối, vốn đầu tư từ nước ngoài, chứng khoán bất động sản, ông Nguyễn Mạnh Hà phân tích.
"Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn còn dư địa phát triển, đặc biệt là các thị trường mới. Xu thế phát triển bất động sản quy mô thành phố thu nhỏ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, xã hội đồng bộ, bất động sản thông minh, bất động sản xanh sẽ là xu thế phát triển chủ đạo. Giá bất động sản có thể tăng nhẹ do thiếu nguồn cung ở Hà Nội và TPHCM" - ông Nguyễn Mạnh Hà nói.
Theo vov.vn
6 tín hiệu tích cực của thị trường bất động sản cuối năm Nếu những tháng đầu năm 2019 thị trường bất động sản đang chững lại thì 8 tháng cuối năm, thị trường sẽ có nhiều tín hiệu tích cực. Thị trường chững lại Theo ông Nguyễn Mạnh Hà - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, thị trường bất động sản quý 1/2019 có chiều hướng chững lại, đặc biệt là...
