Thêm doanh nghiệp nhà nước bán và cho thuê đất công giá bèo

Mai Hoàng Minh12:39 20/05/2018

Một loạt đất công ở TP.HCM do Công ty TNHH một thành viên quản lý kinh doanh nhà TP (HMTC) quản lý, khai thác đã bị công ty này bán rẻ cho đối tác với giá rất rẻ. Không chỉ vậy, công ty này còn cho Công ty Vạn Thịnh Phát thuê đất với giá rất rẻ rồi đem cho thuê lại hưởng chênh lệch 14,429 USD/m2/tháng.

Đó là phát hiện của đoàn giám sát Đoàn đại biểu HĐND TP.HCM ngày 17.5 tại Công ty TNHH một thành viên quản lý kinh doanh nhà TP (HMTC) về quản lý công sản do công ty này quản lý, khai thác.

Bán đất đường Đồng Khởi giá bằng 1/3 giá thị trường

Báo cáo với Đoàn đại biểu HĐND TP, Công ty HMTC cho biết khu nhà đất 2 – 4 – 6 Đồng Khởi (Q.1) diện tích khu đất là 1.512 m2, diện tích sử dụng là 2.084 m2 nằm vị trí “kim cương” góc đường Đồng Khởi với Tôn Đức Thắng. Khu nhà đất này trước đây là văn phòng làm việc của Tổng công ty thủy sản VN ( Seaprodex, SEA). Đến ngày 10.12.2015, UBND TP duyệt giá bán cho Seaprodex là 560 tỉ đồng, khoảng 370 triệu đồng/m2 đất, chưa tính phần công trình phía trên là một tòa nhà lớn.

Khu đất 85 Đồng Khởi (Q.1) có diện tích đất là 78,8 m2, diện tích sử dụng là 252,65 m2 được TP bán cho Công ty cổ phần quê hương Liberty ngày 5.10.2015 là 32,4 tỉ đồng, tương đương 411 triệu đồng/m2 đất, nếu tính diện tích sử dụng chỉ có giá 128 triệu đồng/m2.

Một khu đất khác là 121 – 123 – 125 Hàm Nghi (Q.1), rộng 210 m2 được duyệt bán năm 2014 với giá 48,5 tỉ đồng, bình quân giá đất là 230 triệu đồng/m2, còn diện tích sử dụng chỉ 54 triệu đồng/m2.

Khu đất số 2 – 4 – 6 Đồng Khởi đang được cho thuê mở nhà hàng, quán cà phê (Ảnh: Ngọc Dương)

Theo tính toán của các đại biểu HĐND, mức giá bán các khu đất như trên là quá rẻ so với giá thị trường. Bởi giá đất ở đường Đồng Khởi từ lâu đã xác lập hơn 1 tỉ đồng/m2. Ở thời điểm năm 2015, TP đã đem đấu giá khu đất 23 Lê Duẩn (Q.1) rộng hơn 3.000 m2 đã thu về 1.430 tỉ đồng, tương đương 476 triệu đồng/m2; trong khi đó nếu xét vị trí thì đường Đồng Khởi đắc địa hơn Lê Duẩn rất nhiều lần.

Video đang HOT

Cho thuê đất giá “bèo”

Tại buổi giám sát, ông Cao Thanh Bình, Phó ban Kinh tế – Ngân sách HĐND TP, cho biết đã “âm thầm” đi khảo sát giá cho thuê mặt bằng ở một số khu đất do Công ty HMTC quản lý và thấy rằng giá công ty này cho các đối tác thuê là quá rẻ, gây thất thoát cho ngân sách nhà nước. Điển hình tại cao ốc số 8 Nguyễn Huệ (Q.1) có diện tích khuôn viên 771 m2, diện tích sử dụng 9.941 m2 được ký hợp đồng cho Công ty CP Tập đoàn đầu tư Vạn Thịnh Phát thuê từ năm 2007, giá thuê là 134.910,4 USD/tháng, tương đương 13,571 USD/m2/tháng, thời hạn thuê đến ngày 31.12.2027.

Tuy nhiên, Công ty Vạn Thịnh Phát đem cho thuê lại với đơn giá bình quân 28 USD/m2/tháng, hưởng chênh lệch 14,429 USD/m2/tháng. “Trường hợp này không áp dụng theo giá thẩm định phê duyệt của UBND TP, gây thất thu ngân sách rất lớn”, ông Cao Thanh Bình cho biết.

Trước thông tin trên, ông Nguyễn Thành Tài, Phó giám đốc Công ty HMTC, lý giải năm 2007 công ty ký với Công ty Vạn Thịnh Phát với chức năng cho thuê kinh doanh, tức cho thuê văn phòng. Thực tế cho thuê theo giá quy định của nhà nước là rất thấp, chỉ khoảng 600 triệu đồng/tháng, còn công ty cho thuê là trên 3 tỉ đồng/tháng, đồng thời 5 năm điều chỉnh tăng giá. “Chúng tôi muốn biết, trường hợp này có thông qua UBND TP để thẩm định phê duyệt hay không?”, ông Cao Thanh Bình vặn lại và đề nghị công ty cung cấp hồ sơ liên quan đến thương vụ này.

Đoàn đại biểu HĐND TP còn yêu cầu Công ty HMTC cung cấp hồ sơ hàng loạt địa chỉ nhà đất, mà qua khảo sát ban đầu có khả nghi sử dụng sai mục đích. Cụ thể, khu nhà ở số 51 Đồng Khởi (Q.1) diện tích 146 m2 cho Công ty CP dịch vụ thương mại TP thuê từ năm 2012, thời gian hết hạn hợp đồng là 31.12.2018.

Tuy nhiên, Công ty CP dịch vụ thương mại TP không sử dụng mà cho thuê lại. Khu nhà ở số 9 – 19 Hồ Tùng Mậu (Q.1) rộng 582 m, công ty chỉ quản lý một phần cao ốc từ lầu 5 – 8, cho 6 hộ thuê sử dụng làm văn phòng nhưng các hộ này đều đem cho thuê lại. Khu nhà 201 Võ Thị Sáu (Q.3), diện tích khuôn viên 1.413 m2 cho Công ty CP đầu tư phát triển xây dựng thuê từ năm 2003 – 2017, giá cho thuê 234 triệu đồng/tháng, hiện đã hết thời hạn hợp đồng nhưng đơn vị vẫn tiếp tục sử dụng và cho thuê lại một phần diện tích…

Trước những thông tin trên, lãnh đạo Công ty HMTC đã hẹn đầu tuần sau sẽ cung cấp hồ sơ theo yêu cầu của đoàn giám sát.

Theo Đình Sơn (Báo Thanh Niên)

Sao có thể dễ dàng bán 30ha đất công cho tư nhân với giá "bèo"?

Luật sư Nguyễn Văn Hậu - Phó Chủ tịch Hội Luật gia TPHCM - cho rằng phải xem xét trách nhiệm của những cá nhân liên quan trong vụ việc Công ty TNHH MTV Đầu tư và Xây dựng Tân Thuận chuyển nhượng hơn 30ha tại Khu dân cư Phước Kiển (huyện Nhà Bè) với giá bèo (1,29 triệu đồng/m2), vừa bị Thành uỷ TPHCM yêu cầu huỷ hợp đồng.

Trao đổi với PV Dân trí chiều 19.4, luật sư Nguyễn Văn Hậu - Phó Chủ tịch Hội Luật gia TPHCM - đánh giá việc Thành uỷ TPHCM yêu cầu Công ty TNHH MTV Đầu tư và Xây dựng Tân Thuận đàm phán với đối tác để hủy hợp đồng chuyển nhượng phần diện tích đất đã đền bù tại Khu dân cư Phước Kiển (xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè) là đúng, được dư luận đồng tình.

Theo ông Hậu, Luật Đấu thầu và các quy định về quản lý tài sản công, quyền sử dụng đất, xử lý tài sản thuộc sở hữu nhà nước đều rất rõ.

Không đồng ý việc bán chỉ định đối với dự án này nên Thường trực và Ban Thường vụ Thành ủy yêu cầu Công ty TNHH MTV đầu tư và xây dựng Tân Thuận đàm phán với đối tác để hủy hợp đồng.

"Ban Thường vụ Thành ủy TPHCM đã nhận thấy việc ký kết hợp đồng chuyển nhượng hơn 30ha tại khu Phước Kiển không đúng theo Quyết định số 1087/2009 của Ban Thường vụ Thành ủy về ban hành Quy chế quản lý, sử dụng tài sản là nhà, quyền sử dụng đất tại các công ty TNHH một thành viên thuộc Đảng bộ Thành phố. Như vậy có thể thấy trong thực thi quy định, cán bộ công chức đã làm không đúng nên bây giờ phải xử lý hậu quả cho đúng. Ai làm sai phải bị xem xét, xử lý trách nhiệm cả về mặt hành chính và thậm chí cả hình sự"- luật sư Hậu nhận định.

Bên cạnh việc định giá lại tài sản của khu đất trên 30ha nói trên, luật sư Nguyễn Văn Hậu cho rằng cần phải làm rõ tại sao diện tích đất lớn như vậy có thể dễ dàng bán cho doanh nghiệp tư nhân với giá "bèo" như vậy?

Trao đổi với báo chí, luật sư Trương Thanh Đức - Trọng tài viên VIAC, Chủ tịch HĐTV Công ty Luật Basico, cho rằng các bên đã ký kết hợp đồng kinh tế là hai pháp nhân độc lập, nếu phía công ty nhà nước (Công ty Tân Thuận) đơn phương huỷ bỏ hợp đồng thì Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai có thể khởi kiện ra toà đòi bồi thường.

Tuy nhiên nếu hợp đồng làm trái với điều cấm của luật thì có thể bị tuyên vô hiệu. Hoặc xuất hiện yếu tố hình sự (tham nhũng, thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng...) thì song song với xử lý về mặt hình sự, hợp đồng kinh tế giữa Công ty Tân Thuận và Công ty Quốc Cường Gia Lai cũng có thể bị huỷ bỏ.

"Thực ra quản lý yếu kém để thất thoát tài sản nhà nước, mà nhiều nhất là đất đai đã diễn ra từ lâu, bắt nguồn từ cơ chế thiếu thống nhất của doanh nghiệp nhà nước. Không khó để thấy có khuất tất trong vụ việc chuyển nhượng này nên cần phải làm rõ trách nhiệm của những người đứng đầu"- luật sư Đức nêu quan điểm.

Đồng quan điểm, một luật sư thuộc Đoàn Luật sư TP Hà Nội khẳng định, sau vụ việc Vũ "nhôm" lũng đoạn đất đai ở Đà Nẵng thì dư luận cả nước đang rất quan tâm tới việc Thành uỷ TPHCM sẽ xử lý vụ việc này như thế nào. Chính vì thế phải xem xét, xử lý nghiêm trách nhiệm của những người đứng đầu liên quan trong việc bán tài sản của nhà nước với giá "bèo", mà trước hết là người đứng đầu Công ty Tân Thuận.

Như Dân trí đã phản ánh, tối qua (18.4), Văn phòng Thành ủy TPHCM phát đi thông tin liên quan đến việc Công ty TNHH MTV Đầu tư và Xây dựng Tân Thuận đã ký chuyển nhượng phần diện tích đất đã đền bù tại Khu dân cư Phước Kiển cho Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai hơn 30ha, với giá 1,29 triệu đồng/m2.

Nhận thấy việc chuyển nhượng này vi phạm Quy chế quản lý tài sản công, Thường trực và Ban Thường vụ Thành ủy yêu cầu Công ty Tân Thuận đàm phán với đối tác để hủy hợp đồng.

Qua thảo luận, Ban Thường vụ Thành ủy nhận thấy việc ký kết hợp đồng này không đúng theo Quyết định số 1087-QĐ/TU ngày 31.3.2009 của Ban Thường vụ Thành ủy về ban hành Quy chế quản lý, sử dụng tài sản là nhà, quyền sử dụng đất tại các công ty TNHH một thành viên thuộc Đảng bộ Thành phố.

Trước vụ việc nghiêm trọng này, Thường vụ Thành ủy chỉ đạo xem xét giải quyết việc thực hiện chuyển nhượng đúng quy định của pháp luật.

Điều đáng nói, phần đất công sản "siêu lớn" này có giá thị trường hơn 2.400 tỷ đồng nhưng lại được Công ty Tân Thuận bán cho Quốc Cường Gia Lai (công ty tư nhân) theo Hợp đồng Chuyển nhượng số 203/HĐKT/2017 ký ngày 5.6.2017 với giá ở mức 1.290.000 đồng/m2. Sau thương vụ này, Công ty Tân Thuận chỉ thu về ngân sách nhà nước tổng số tiền hơn 419 tỷ đồng. Sự việc hiện đang thu hút sự chú ý, quan tâm rất lớn của dư luận cả nước.

* Tít bài do Dân Việt đặt lại

Theo Thế Kha (Dân Trí)

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?

Có;

Không

Tin liên quan

Xem thêm Share

Xem nhiều

Vụ người đàn ông bị đánh ở Bình Dương: Nạn nhân chết não, bệnh viện trả về02:23

Cháy lớn tiệm spa ở TPHCM, 2 mẹ con leo mái tôn qua nhà hàng xóm thoát thân11:39

Bắt khẩn cấp kẻ đánh người đàn ông nguy kịch sau va chạm ở Bình Dương01:11

Nổ tàu chở dầu trên sông Bôi, 3 người bị thương00:52

Vụ người đàn ông đánh tới tấp một bé trai ở Bình Định: Vì bênh con?08:28

Khách Tây sốc khi lần đầu "đi bão" mừng đội tuyển Việt Nam vô địch AFF Cup01:33

Israel cảnh báo sau khi Hamas phóng rốc két từ Gaza09:37

Kẻ gian bẻ khóa xe máy chưa tới 10 giây trước cửa tiệm bánh ở Hà Nội01:52

Tổng thống Putin ra lệnh chính phủ Nga hợp tác với Trung Quốc về AI08:11

Cú sốc của người chứng kiến từ đầu đến cuối thảm kịch máy bay Jeju Air01:32

Israel hé lộ chi tiết cuộc đột kích 'nhà máy tên lửa liên quan Iran' ở Syria10:06

Tin đang nóng

Tin mới nhất

Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D

17:03:21 25/02/2023

Ngày 25/2, Công an TP Hà Nội cho biết, Cơ quan CSĐT Công an huyện Đông Anh đã tiến hành bắt khẩn cấp 5 đối tượng và ra lệnh khám xét khẩn cấp Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D, có địa chỉ tại xã Mai Lâm, Đông Anh, Hà Nội...

Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao

18:51:58 04/08/2021

NCB có Quyền Tổng giám đốc mới và 2 Phó Tổng giám đốc, cả 3 đều là nữ.

Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%

10:40:01 24/12/2020

Sáng 24/12, thông tin tại họp báo triển khai nhiệm vụ ngành ngân hàng năm 2021, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết tính đến ngày 21/12/2020, tín dụng tăng 10,14% so với cuối năm 2019 và tăng 11,62% so với cùng kỳ năm trước.