“Thành phố bên sông” – Khi mô hình sống hiện đại của thế giới đã “cập bến” Việt Nam
Màu xanh mướt ngập tràn của cỏ cây, hoa lá, dòng nước trong xanh uốn lượn… tại những thành phố bên sông luôn kiến tạo nên những không gian sống độc đáo…
Không chỉ có hoa Tulip mới tạo nên sức hấp dẫn, Hà Lan còn nổi tiếng bởi những ngôi nhà thơ mộng bên sông trong những thành phố xanh tươi và yên bình.
Thành phố Stockholm (Thụy Điển) được biết đến là thành phố hơn 1.000 năm tuổ.i hình thành trên 14 hòn đảo và các kênh đào kết nối với nhau nên phương tiện di chuyển chủ yếu là thuyền, phà.
Thành phố Osaka Nhật Bản là thành phố lớn thứ 3 tại Nhật Bản, nổi tiếng là trung tâm thương mại, công nghiệp, điểm giao thương đường thủy, trái tim của vùng đô thị Kansai nhờ hệ thống sông ngòi chằng chịt.
Tại Việt Nam, những “thành phố bên sông” cũng có sức hút mãnh liệt bởi yếu tố phong thủy, cảnh quan sông nước cùng hệ thống tiện ích chất lượng cao. Khu đô thị Waterpoint là một ví dụ điển hình.
Video đang HOT
Khai thác địa thế độc đáo của 5,8km sông Vàm Cỏ Đông ôm trọn 3 mặt khu đô thị, chủ đầu tư dành hơn 90ha để phát triển các tiện ích liên quan đến sông nước, thiên nhiên… Nổi bật là hệ thống 8,2km kênh đào chảy len lỏi khắp đô thị cùng sáu lớp công viên gồm: công viên ven sông 29 ha với vành đai 50m thảm thực vật bờ sông được bảo tồn, công viên trung tâm 25 hecta, công viên bao quanh vịnh nước ngọt 8,6 hecta, công viên cảnh quan trải dọc kênh đào, công viên riêng của từng phân khu và khoảng sân vườn trong mỗi tổ ấm…
Chủ đầu tư cũng hết sức chú trọng những yếu tố mà tầm vóc một khu đô thị cần có như các tiện ích phục vụ cho công việc, giải trí, hành chính, y tế và thương mại và đồng thời đặc biệt hướng đến mở rộng tối đa các không gian công cộng, tăng cường gắn kết cộng đồng. Ngay cả các nhu cầu về tâm linh cũng được chủ đầu tư quan tâm thấu đáo khi dành một phần diện tích xây nhà thờ, chùa.
Waterpoint sẽ thiết lập một chuẩn mực mới cho sự phát triển đô thị ở Việt Nam, mang lại một ngôi nhà thực sự với chất lượng sống tuyệt vời hơn cho cộng đồng
WATERPOINT – “Thành Phố Bên Sông” chính thức giới thiệu vào Quý 4/2019
Ánh Dương
Theo Nhịp sống kinh tế
Nam Long chưa mua xong dự án Waterfront Đồng Nai?
Báo cáo tài chính gần nhất của Công ty Đầu tư Nam Long không ghi nhận việc sở hữu 70% cổ phần của công ty phát triển dự án Waterfront Đồng Nai như công bố.
Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long công bố doanh thu nửa đầu năm 2019 đạt hơn 935 tỷ đồng, giảm 34% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó doanh thu từ bất động sản chiếm 77% và doanh thu xây dựng chiếm 17%.
Theo giải trình của Công ty, doanh thu giảm do các dự án mới như Novia, Waterpoint Long An và Paragon Đại Phước đang trong quá trình xây dựng. Trong khi đó các dự án cũ như Valora Island, Kikyo Flora...đã dần hoàn thành tiến độ giao nhà trong nửa đầu năm 2019.
Tuy nhiên lợi nhuận sau thuế của công ty đã tăng 24% so với nửa đầu năm ngoái và đạt 265,7 tỷ đồng. Nguyên nhân chính là do Nam Long ghi nhận lợi nhuận phát sinh từ việc mua lại công ty Việt Thiên Lâm, doanh nghiệp có quyền phát triển dự án 45ha tại dự án Paragon Đại Phước, tỉnh Đồng Nai.
Paragon Đại Phước là dự án đang có giá trị đầu tư lớn nhất được ghi nhận tài sản tồn kho của Nam Long, hơn 1.600 tỷ đồng, bên cạnh các dự án tại Long An và Hoàng Nam. Tổng giá trị tồn kho bất động sản của công ty đến cuối tháng 6 là hơn 4.500 tỷ đồng.
Tuy vậy, khác với các chủ đầu tư bất động sản gần đây ồ ạt vay nợ để tài trợ cho các dự án, Nam Long có quy mô nợ dưới 1.000 tỷ đồng bao gồm các khoản vay khoảng 300 tỷ đồng và trái phiếu hơn 600 tỷ đồng.
Ngoài ra công ty còn các khoản người mua nhà trả tiề.n trước và doanh thu chưa thực hiện, tổng cộng gần 2.000 tỷ đồng. Điều này giúp Nam Long luôn có hàng nghìn tỷ đồng tiề.n mặt để gửi ngân hàng trong thời gian gần đây.
Nam Long là chủ đầu tư bất động sản có hơn 20 năm kinh nghiệm và rất thành công trong phân khúc căn hộ vừa túi tiề.n tại TP.HCM. Những năm gần đây công ty chuyển sang căn hộ trung cấp và nhà phố, biệt thực với các dự án tại TP.HCM và Long An, Đồng Nai, Cần Thơ.
Từ năm ngoái, Nam Long đã bắt tay vào hiện thực hóa tầm nhìn trở thành nhà phát triển bất động sản có giá trị tỷ đô la vào năm 2020. Trong kế hoạch kinh doanh 3 năm (2018-2020), Nam Long dự kiến bán khoảng 15 nghìn căn hộ và thu về lợi nhuận 2.846 tỷ đồng.
Công ty đã hợp tác chặt chẽ với các nhà đầu tư Nhật Bản như Hankyu Hanshin và Nishitetsu Group để phát triển khu đô thị tại TP.HCM như Akari City và Mizuki Park và giai đoạn 1 của siêu dự án Waterpoint tại Long An.
Đồng thời, Nam Long mạnh tay thâu tóm quỹ đất chuẩn bị cho chiến lược dài hạn. Công ty đã mua lại cổ phần các doanh nghiệp nắm quyền phát triển các dự án tại Đồng Nai, Hải Phòng.
Hình ảnh dự án Waterfront Đồng Nai trong Báo cáo thường niên của Nam Long
Ngoài dự án Paragon Đại Phước kể trên, tại Đồng Nai, Nam Long đã mua lại 70% cổ phần công ty phát triển dự án Waterfront rộng 170 ha. Số cổ phần còn lại của doanh nghiệp này được nắm giữ bởi Keppel Land, một cổ đông lớn của Nam Long.
Đầu tháng 4, Nam Long công bố Đăng ký kinh doanh mới của doanh nghiệp này với giá trị vốn góp là 840 tỷ đồng trên vốn điều lệ 1.200 tỷ đồng. Tuy vậy, báo cáo tài chính gần nhất kết thúc vào ngày 30/6 của Công ty, khoản đầu tư này vẫn không được ghi nhận.
Dự án Waterfront Đồng Nai của Nam Long là một phần dự án rộng hơn 367ha do Keppel Land, DonaCorp và Công ty An Phú Long liên doanh đầu tư phát triển. Chủ đầu tư là Công ty liên doanh phát triển đô thị Waterfront, trong đó Keppel Land sở hữu 50% cổ phần.
Sau nhiều năm dự án không được triển khai, năm ngoái doanh nghiệp này đã thực hiện chia tách, một hình thức phân chia tài sản giữa các cổ đông trong công ty. Keppel Land sau đó sở hữu 100% cổ phần của công ty nhưng quy mô dự án đã giảm đi một nửa, còn 170 ha, theo công bố của Nam Long sau khi mua lại 70% cổ phần từ Keppel Land
Theo theleader.vn
Cơ hội cuối cùng sở hữu biệt thự mặt hồ tại Vinhomes Marina Cầu Rào 2 Hải Phòng Vinhomes Marina Cầu Rào 2 là dự án sở hữu những khu biệt thự hạng sang với chất lượng sống chuẩn resort ngay tại Hải Phòng. Tọa lạc tại Cầu Rào 2, phường Vĩnh Niệm, Lê Chân,TP Hải Phòng, dự án sở hữu vị trí "tam cận": cận lộ (gần đường), cận giang (gần sông) và cận thị (gần thành thị sầm uất)....