Thanh khoản thị trường trái phiếu tăng mạnh
Thị trường trái phiếu tiếp tục hoạt động sôi nổi nhờ thanh khoản dồi dào và nhu cầu mua trái phiếu tăng cao. Lợi suất trái phiếu do vậy giảm khá mạnh tại hầu hết các kỳ hạn. Trong đó, các nhà đầu tư dường như chỉ tập trung giao dịch vào trái phiếu dưới 5 năm khi giao dịch chiếm tới 68% tổng giá trị giao dịch thông thường.
Thị trường sơ cấp tuần đầu tiên của tháng 11 tiếp tục ghi nhận những phiên giao dịch tích cực. Thị trường đã phát hành được 11.140 tỷ đồng trái phiếu chính phủ và Chính phủ bảo lãnh trên tổng số 13.500 tỷ đồng trái phiếu chào thầu. Tỷ lệ trúng thầu đạt 83%.
Cụ thể, Kho bạc Nhà nước (KBNN) đã phát hành được 3.000 tỷ đồng trái phiếu trên tổng số 4.000 tỷ đồng trái phiếu chào thầu. Trong đó, 3.000 tỷ đồng trái phiếu 5 năm được huy động thành công tại mức lợi suất 6,53%/năm, giảm 10 điểm cơ bản so với tuần trước đó; ngược lại, 1.000 tỷ đồng trái phiếu 10 năm chào thầu đã không được huy động thành công.
Ngân hàng Phát triển Việt Nam (NHPT) chào thầu 8.000 tỷ đồng trái phiếu và đã huy động được 6.940 tỷ đồng. Cụ thể, 4.000 tỷ đồng trái phiếu 3 năm đã được huy động thành công tại mức lợi suất 6,39%/năm, giảm 24 điểm cơ bản so với mức lợi suất hai tuần trước; 2.920 tỷ đồng trái phiếu 5 năm cũng được phát hành thành công tại mức lợi suất 7,25%/năm, giảm 10 điểm cơ bản so với tuần trước; 20 tỷ đồng trái phiếu 15 năm được phát hành tại mức lợi suất 8,05%/năm, tăng 15 điểm cơ bản so với lợi suất ba tuần trước.
Ngân hàng Chính sách Xã hội (NHCS) huy động được 1.000 tỷ đồng trái phiếu 3 năm và 200 tỷ đồng trái phiếu 5 năm, với mức lợi suất tương ứng 6,52%/năm (giảm 11 điểm cơ bản) và 7,35%/năm (tăng tới 172 điểm cơ bản sau gần 8 tháng không thể huy động thành công).
Như vậy, tính đến hết ngày 6/11, 149.368 tỷ đồng trái phiếu chính phủ và Chính phủ bảo lãnh được đấu thầu thành công. Trong đó, có 111.315 tỷ đồng trái phiếu KBNN, 10.359 tỷ đồng trái phiếu NHCS, 27.694 tỷ đồng trái phiếu NHPT.
Tuần này, thị trường sơ cấp tiếp tục gọi thầu 12.100 tỷ đồng trái phiếu. Trong đó, KBNN gọi thầu 10.500 tỷ đồng trái phiếu 5 và 15 năm; NHCS gọi thầu 1.500 tỷ đồng trái phiếu 3, 5 và 15 năm; NHPT chỉ gọi thầu 300 tỷ đồng trái phiếu 10 và 15 năm.
Thị trường thứ cấp
Video đang HOT
Giao dịch trên thị trường thứ cấp tuần qua tiếp tục diễn ra sôi động. Khối lượng giao dịch đạt 23.225 tỷ đồng, tương đương với giá trị trung bình ngày là 4.645 tỷ đồng, tăng 24,7% so với tuần trước đó.
Giao dịch thông thường (outright) chiếm ưu thế trên thị trường, tương đương với 71% tổng giá trị giao dịch toàn thị trường. Giao dịch mua bán lại (revese repo) chỉ chiếm 29% tổng giá trị giao dịch.
Giao dịch outright tiếp tục tập trung tại các trái phiếu kỳ hạn ngắn dưới 5 năm. Cụ thể, giao dịch trái phiếu dưới 1 năm chiếm 27% tổng giá trị giao dịch; giao dịch trái phiếu 1 – 3 năm chiếm 41%; trong khi giao dịch trái phiếu từ 3 – 5 năm chiếm 15%; trái phiếu từ 5 – 7 năm chiếm 16%.
Tuần qua, nhà đầu tư nước ngoài tiếp tục bán ròng 376 tỷ đồng trái phiếu thông qua hoạt động outright trên thị trường.
Lợi suất trái phiếu tiếp tục giảm tại hầu hết các kỳ hạn, đặc biệt ở các kỳ hạn ngắn dưới 5 năm, ngoại trừ lợi suất trái phiếu 10 năm tăng 2 điểm cơ bản (xem bảng). Lợi suất trái phiếu giảm nhờ nhu cầu mua trái phiếu tăng, thanh khoản trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp đều tốt.
Nghiệp vụ thị trường mở
Tuần từ 2 – 6/11, 348 tỷ đồng giao dịch revese repo được thực hiện trên thị trường mở và không có giao dịch reverse repo nào đáo hạn.
Ngân hàng Nhà nước (NHNN) tiếp tục phát hành 17.843 tỷ đồng tín phiếu 14 ngày tại mức lợi suất 3%/năm và 2,39%/năm, tăng nhẹ so với mức lợi suất tín phiếu tuần trước đó. NHNN tiếp tục hút ròng mạnh thông qua thị trường mở vì nguồn vốn khá dư thừa của hệ thống ngân hàng trong thời điểm hiện tại.
Tuần qua, không có tín phiếu nào đáo hạn. Như vậy, NHNN đã hút ròng 17.495 tỷ đồng thông qua thị trường mở.
Thị trường liên ngân hàng
Lãi suất liên ngân hàng bất ngờ tăng khá mạnh vào ngày thứ Hai, đặc biệt tại các kỳ hạn ngắn qua đêm ( 80 điểm) và 1 tuần ( 60 điểm), do nhu cầu vay vốn ngắn hạn để đảm bảo nguồn dự trữ bắt buộc đầu tháng. Tuy nhiên, nhu cầu vay vốn không quá cao vì nguồn vốn nói chung tại các ngân hàng vẫn đang ở mức dư thừa, do vậy, lãi suất liên ngân hàng đã giảm ngay sau đó. Kết thúc tuần, lãi suất các kỳ hạn tham khảo ở mức: qua đêm (1,6%/năm, 20 điểm), 1 tuần (2%/năm, 20 điểm), 2 tuần (2,4%/năm, – 10 điểm), và 1 tháng (3,1%/năm, -10 điểm).
Theo_Tin Nhanh Chứng Khoán
Bất động sản Hà Nội: Căn hộ cao cấp khó tăng giá cuối năm
Mặc dù nhu cầu căn hộ cuối năm dự kiến sẽ tăng cao, tuy nhiên phân khúc căn hộ cao cấp tại Hà Nội được dự đoán khó có thể tăng giá do nguồn cung dồi dào. Trái lại, để bán được hàng, doanh nghiệp vẫn phải tích cực đưa ra các gói khuyến mãi nhằm thu hút khách mua nhà.
Thị trường sẽ không có thay đổi đột biến về giá bán cũng như thanh khoản từ nay đến cuối năm
Giá khó tăng
Quý III/2015 vừa qua, bất chấp có giai đoạn thị trường rơi vào tháng Ngâu, phân khúc căn hộ Hà Nội vẫn có thanh khoản sôi động bất ngờ.
Theo thống kê của Savills, trong quý III, nguồn cung căn hộ tại thị trường sơ cấp đạt gần 15.000 căn, tăng 11,9% so với quý trước đó và tăng 50% so với cùng kỳ năm ngoái, nhưng tỷ lệ hấp thụ vẫn đạt đến 45% (tăng 11% so với quý II/2015). Ở thị trường sơ cấp, mức giá căn hộ trong quý III cũng tăng khoảng 6,1% so với quý II.
Trong khi đó, theo thống kê của các đơn vị phân phối hàng đầu, chi phối thị trường Hà Nội, như hệ thống Siêu thị Dự án hay Đất Xanh Miền Bắc, trong 3 quý đầu năm 2015, tỷ lệ giao dịch qua các đơn vị phân phối này đã đạt trên 100% so với cả năm 2014. Đặc biệt, tỷ lệ căn hộ cao cấp giao dịch thành công đến nay đạt khoảng trên 50% tổng lượng giao dịch của các đơn vị này.
Cụ thể, theo thống kê của hệ thống Siêu thị Dự án, trong 8 tháng đầu năm, đơn vị này đã có trên 5.000 giao dịch thành công, đạt 120% so với tỷ lệ giao dịch của cả năm 2014. Thống kê của Đất Xanh Miền Bắc cũng cho thấy, lượng căn hộ bán ra trong 3 quý đầu năm đã vượt xa con số 2.400 căn hộ của năm 2014 và dự kiến sẽ đạt khoảng 4.500 sản phẩm trong năm 2015.
Trong quý cuối năm, thanh khoản của phân khúc căn hộ được đánh giá tiếp tục duy trì ở mức cao vì rơi vào mùa mua sắm cao điểm và tâm lý mua nhà đón xuân, đã có nhiều ý kiến lo ngại tình trạng "bong bóng" bất động sản, hoặc giá sẽ tiếp tục tăng.
Thế nhưng, theo đánh giá của các đơn vị phân phối cũng như các nghiên cứu thị trường, phân khúc căn hộ, nhất là căn hộ cao cấp khó có sự tăng giá. Trái lại, do nguồn cung căn hộ cao cấp rất lớn, để bán được sản phẩm, nhiều DN sẽ phải chi nhiều hơn cho hoạt động truyền thông và khuyến mãi.
Liệu có ồ ạt khuyến mãi cuối năm?
Tại báo cáo nghiên cứu thị trường Hà Nội quý III/2015, bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng bộ phận tư vấn, nghiên cứu của Savills Việt Nam khẳng định, thị trường căn hộ cao cấp tại Hà Nội những tháng cuối năm khó có sự tăng giá đột biến. Lý do là bởi nguồn cung thị trường hiện rất lớn, các DN muốn bán được sản phẩm phải "nhìn nhau" trong vấn đề định giá. Thêm vào đó, DN cũng sẽ tích cực đưa ra các gói ưu đãi để thu hút khách mua nhà.
Trao đổi với Đầu tư Bất động sản, ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc CTCP Dịch vụ địa ốc Đất Xanh Miền Bắc cho biết: "Thanh khoản của phân khúc căn hộ cao cấp tại Hà Nội vẫn đang duy trì ở mức cao, nhưng thị trường sẽ không có sự thay đổi đột biến về giá bán cũng như thanh khoản từ nay đến cuối năm".
Lý do thị trường khó có thay đổi đột biến, theo ông Quyết, vì nguồn cung căn hộ quý cuối năm tại Hà Nội rất lớn. Đặc biệt, tuy luật đã cho phép Việt kiều, người nước ngoài được đầu tư, mua nhà tại Việt Nam, nhưng đến nay vẫn chưa có hướng dẫn cụ thể, nên thị trường hiện vẫn chỉ trông chờ vào dòng tiền của nhà đầu tư, khách hàng trong nước.
"Việc thị trường không xuất hiện những yếu tố đột biến, trong khi nguồn cung tiếp tục tăng, khiến các chủ đầu tư muốn bán được sản phẩm phải đưa ra các gói khuyến mãi hấp dẫn để thu hút khách mua nhà", ông Quyết nhận định.
Theo tìm hiểu của Đầu tư Bất động sản, ngay từ đầu quý IV, thị trường căn hộ Hà Nội đã xuất hiện hàng loạt những hình thức khuyến mãi, "câu khách" mới.
Chẳng hạn, Capital Hoàng Thành hiện chiết khấu cho khách hàng mua căn hộ Seasons Avenue (Hà Đông) đến 10% giá bán; Liên minh bất động sản G5 tặng khách hàng mua căn hộ Eco-Green mỗi phòng trong căn hộ 1 máy điều hòa; TNR Holdings đưa ra chương trình vay ưu đãi hấp dẫn cho khách mua căn hộ Goldmark City lẫn Goldsilk Complex....
Trong khi đó, phía đại diện đơn vị phân phối Đất Xanh Miền Bắc cũng bật mí, thời gian tới, đơn vị này sẽ mở bán hàng loạt dự án căn hộ cao cấp khác tại Hà Nội, với giá khởi điểm cam kết hợp lý, đi kèm với những chương trình ưu đãi mới lạ và có giá trị rất lớn cho khách mua nhà.
Theo Báo Đầu Tư
Phiên giao dịch chiều 11/11: Nhạt nhòa Trong phiên chiều nay, trong khi bên mua vẫn gần như chỉ đứng ngoài quan sát, thì bên bán cũng chẳng vội vã, khiến thị trường tiếp tục diễn biến hết sức buồn tẻ, trước khi đóng cửa trong sắc đỏ nhạt. Sau 3 phiên giảm điểm liên tục và để tuột mốc hỗ trợ cứng 610 điểm, thị trường đã hồi phục...