Thăng Long Luxury hưởng lợi từ vị trí kết nối đa chiều
Tốc độ phát triển cùng lợi thế hạ tầng của công nghiệp đô thị Bàu Bàng đã tạo điều kiện kết nối tốt cho các dự án trong khu vực.
Phố thương mại shophouse Thăng Long Luxury được bao bọc bởi tuyến đường huyết mạch quốc lộ 13 và Cao Tốc Mỹ Phước – Tân Vạn – Bàu Bàng, kết nối dễ dàng với TP. Thủ Dầu Một,TP. Thuận An và TP. Dĩ An. Ngoài quốc lộ 13 vừa mở rộng nâng cấp vào ngày 26/4 vừa qua và Cao Tốc Mỹ Phước – Tân Vạn – Bàu Bàng vừa thông xe tháng 5.2021 đã trở thành điểm nhấn quan trọng trong liên kết vùng. Khu vực cũng kết nối dễ dàng đến với các địa điểm kinh tế, du lịch của các vùng lân cận như Đồng Nai, Bình Phước, Tây Ninh và TP.HCM.
Trong khu vực, Quốc lộ 13 kết nối với Cao tốc Mỹ Phước – Tân Vận – Bàu Bàng tạo thành hệ thống giao thông đồng bộ khiến giá trị bất động sản Bàu Bàng liên tục được quan tâm trong thời gian qua.
Trong đó, Cao Tốc Mỹ Phước – Tân Vạn – Bàu Bàng với 10 làn xe là một trong các tuyến đường huyết mạch của khu đô thị Bàu Bàng, đóng vai trò kết nối giao thông và liên kết vùng Bàu Bàng với các trung tâm thành phố.
Hạ tầng quy hoạch bài bản là nền tảng để phát triển đời sống kinh tế, xã hội. Điều này thu hút nhiều tập đoàn công nghệ đầu tư, kéo theo lượng người nhập cư gia tăng, càng đẩy mạnh nhu cầu thị trường nhà ở, các dự án bất động sản cũng được triển khai. Tiêu biểu là dãy nhà phố thương mại shophouse Thăng Long Luxury thuộc đại đô thị Thăng Long Central City, với vị trí gần giao lộ của trục đường quốc lộ 13 – Cao Tốc Mỹ Phước Tân Vạn Bàu Bàng – Cổng Huyện Bàu Bàng.
Phối cảnh nhà phố thương mại shophouse Thăng Long Luxury. (Ảnh: Thanh Phát)
Kiến trúc tân cổ điển ấn tượng
Được tư vấn bởi những kiến trức sư hàng đầu, đem đến cho khách hang những trải nghiệm chân thực & rõ nét về hình ảnh nhà phố thương mại shophouse Thăng Long Luxury trong tương lai.
Video đang HOT
Thiết kế độc đáo, hoàn mỹ đến từng chi tiết, nhà phố thương mại shophouse Thăng Long Luxury kết hợp hài hòa giữa sức sáng tạo không gian giới hạn thông qua lối thiết kế đương đại “đậm chất” châu âu và cảnh quan thiên nhiên diệu kỳ.
Nhà phố thương mại/shophouse Thăng Long Luxury gồm các phân khu: Diamond, Premium, Luxury, Sport Center thuộc đại đô thị Thăng Long Central City gây chú ý trên thị trường với chính sách hấp dẫn. Theo đơn vị phát triển Thanh Phát, khách hàng chỉ cần thanh toán 40% chờ đến khi sang tên công chứng nhận sổ.
Ngày nay, các dự án nhà ở thương mại tại khu vực trung tâm của các đô thị luôn được quan tâm, mức giá không dưới 35 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá nhà đất tăng liên tục trong 5 năm qua, chỉ số giá nhà ở của Việt Nam cao gấp hơn 20 lần so với thu nhập trung bình của xã hội, dẫn đến nhiều hộ gia đình và cá nhân khó sở hữu nhà ở.
Thấu hiểu nhu cầu của các gia đình trẻ với nền tảng tài chính chưa vững vàng, đơn vị phát triển Thanh Phát áp dụng chính sách hỗ trợ thanh toán hấp dẫn. Cụ thể, khách hang chỉ cần thanh toán 40% chờ đến khi có sổ mới thanh toán tiếp, và đặc biệt chỉ với thanh toán 70% là có thể nhận nhà khai thác ngay. Chính sách này mở ra cơ hội sở hữu nơi an cư đáng mơ ước cho các gia đình trẻ.
Nhiều chuyên gia bất động sản nhận định, chính sách thanh toán 40% chờ đến khi nhận sổ và 70% nhận nhà khai thác mà đơn vị phát triển Thanh Phát áp dụng cho dãy nhà phố thương mại/shophouse Thăng Long Luxury có thể được xem là bước đột phá trong thời điểm nhà ở vượt tầm với so với thu nhập bình quân của nhiều người dân.
Ngoài ra, đơn vị phát triển dự án Thanh Phát nổ lực đảm bảo tiến độ, tất cả hứa hẹn trở thành một không gian sống xứng tầm trong tương lai, giàu cơ hội đầu tư, cho thuê với đa dạng loại hình.
Nhà phố thương mại shophouse Thăng Long Luxury – tối ưu dòng tiề.n, tang cơ hội đầu tư
Nhiều nhà đầu tư đán.h giá, dãy nhà phố thương mại/shophouse Thăng Long Luxury đáp ứng tối đa kỳ vọng của nhà đầu tư bởi giá trị đầu tư thấp, tiềm năng tăng giá mạnh. Đặc biệt, khả năng khai thác cho thuê được đảm bảo, từ đó kéo theo lợi nhuận đầu tư được tối ưu. Đáng chú ý, đơn vị phát triển Thanh Phát còn đưa ra các chính sách bán hàng hấp dẫn, mở ra cơ hội sở hữu nhà ở dễ dàng khi khách hàng chỉ cần thanh toán 40% chờ đến khi nhận sổ và 70% nhận nhà khai thác.
Theo chuyên gia bất động sản, chi phí đầu tư thấp đi là cách giúp tối ưu hóa lợi nhuận. Thay vì phải bỏ ra một lúc quá nhiều tiề.n, nhà đầu tư có thể tận dụng lợi thế thanh toán linh hoạt. Phần tiề.n còn lại nhà đầu tư có thể linh hoạt đầu tư các hình thức khác hay tái sản xuất kinh doanh để mang về lợi nhuận lớn hơn và tránh “bỏ trứng vào một giỏ”.
Tham lãi lớn, nhà đầu tư bất động sản mất ngay nửa tỷ đồng
Trong các cuộc đầu tư, không ít nhà đầu tư giàu kinh nghiệm chốt lời vài trăm triệu đồng chỉ trong thời gian ngắn.
Trái lại, những nhà đầu tư non kinh nghiệm vì tham lãi lớn nên bán chậm, để rồi tiếc nuối mất cả trăm triệu đồng
Đầu năm 2021, giá đất ở hầu hết các tỉnh, thành phố trên cả nước được dịp "lên đồng". Trong đó, điển hình phải kể đến đất tại Bắc Giang, Bắc Ninh, Hải Phòng,... chỉ trong thời gian ngắn giá đã tăng "phi mã". Trong cơn sốt, dù lãi vài trăm triệu đồng người có đất cũng không muốn bán ra, vì nghĩ giá tiếp tục tăng thêm, sợ sẽ bán hớ.
Điển hình, trường hợp anh Thái Tài, hiện đang sinh sống tại Hoàng Mai (Hà Nội) cho biết, sau 5 năm, gia đình anh tiết kiệm được hơn 1 tỷ đồng, vì thấy nhiều người bạn của mình đã đầu tư đất từ lâu và có lợi nhuận cao, nên anh Tài bắt tìm hiểu để tham gia thị trường.
"Nhiều người bạn của tôi họ có kinh tế vững vàng nên đã đầu tư từ lâu, thấy họ cũng có lần lãi, lần lỗ, nhưng chủ yếu là thắng đậm, nên tôi mới nghĩ tới chuyện mua đất. Ban đầu vì cũng không có kinh nghiệm nên tôi nhờ bạn bè tư vấn và đi xem trực tiếp ở nhiều nơi.
Tôi cũng có người quen đang làm môi giới bất động sản tại Bắc Giang nên tôi tới xem một vài lô đất, thấy giá ở đó cũng hợp lý mà xung quanh nhiều khu công nghiệp. Đặc biệt, thị trường nơi đó khi ấy cũng rất sôi động, nhiều người kiếm được tiề.n tỷ", anh Tài kể.
Đến đầu tháng 2/2021, anh Tài được người quen giới thiệu mảnh đất thổ cư rộng 80m2, nằm ở đường ngõ rộng 5m2, có giá 1 tỷ đồng, vừa đủ với số tiề.n mà anh đang có. Chủ nhà còn ra lộc thêm 20 triệu đồng nếu anh đồng ý mua. Sau khi xem xét kỹ lưỡng về vị trí, pháp lý anh xuống tiề.n.
Anh Tài cho biết, thời điểm anh mua mảnh đất này thì giá đất tại Bắc Giang cũng đang có xu hướng tăng. Chỉ sau thời gian ngắn, cơn sốt điên cuồng bao trùm cả khu vực này Bắc. Mảnh đất của anh Tài có những ngày tới 5 - 7 người gọi điện hỏi mua. Khi ấy, mảnh đất đó được định giá 1,5 tỷ đồng, tương ứng lãi 500 triệu đồng so với điểm xuống tiề.n. Tưởng rằng mảnh đất được nhiều người quan tâm để thêm thời gian nữa có khi lãi tiề.n tỷ nên anh vẫn không đồng ý bán.
"Ban đầu tôi cứ nghĩ giá tăng nhanh thế này, để thêm thời gian nữa có khi còn được gấp 2 lần. Đến đầu tháng 2 vừa rồi, tôi cần tiề.n mở thêm kinh doanh riêng nhưng rao bán suốt 3 tháng cũng không có ai mua ", anh Tài nói.
Đến đầu tháng 5, mảnh đất của anh Tài có 4 người tới xem, nhưng cũng chỉ trả giá đúng 1 tỷ đồng, tính ra cũng chỉ lãi 20 triệu đồng do chủ cũ ra lộc. Vì cần tiề.n gấp nên anh Tài đành gật đầu bán.
"Cứ nghĩ để thêm sẽ được lãi nhiều hơn nên tôi không bán. Cuối cùng, để thêm hơn 1 năm mà tôi còn lãi 20 triệu đồng chủ nhà ra lộc thôi", anh Tài tiếc nuối nói.
Khác với anh Tài, anh Nguyễn Quang, nhà đầu tư tại Hà Nội chia sẻ, trước tới nay gia đình có tiề.n là anh sẽ dồn mua đất ở tỉnh. Gần đây nhất, tháng 10/2021 anh Quang mua 2 lô đất rộng 90m2/lô, với mức giá 800 triệu đồng/lô tại Phú Thọ.
Bước sang năm 2022, thị trường Phú Thọ vẫn sôi động, giá đất vẫn tăng nhẹ so với giai đoạn trước đó. Tận dụng cơ hội anh Quang đã bán ngay cho nhà đầu tư khác với mức giá 1,2 tỷ đồng/lô, tổng 2 lô anh đã lãi 800 triệu đồng so với thời điểm xuống tiề.n.
"Lúc xuống tiề.n mua thì tôi nghĩ sẽ để 2 năm sau có lãi mới bán, nhưng vì giá tăng nhanh nên tôi tranh thủ bán ngay, quay vòng vốn đi khu vực khác vẫn chưa tăng mạnh", anh Quang vui vẻ chia sẻ.
Nhà đầu tư này cho biết, thực tế khi thị trường có biến động, mức giá đạt đỉnh thì sẽ có lúc đi xuống. Tuy nhiên, lúc nào thị trường lao dốc thì không ai chắc chắn được tất cả. Do đó, từ trước tới anh chỉ cần thấy có lãi nhiều anh Quang sẽ bán ngay. Đặc biệt, đối với những mảnh đất sử dụng đòn bẩy tài chính thì càng phải nhanh nhạy.
Bên cạnh đó, anh Quang cũng chia sẻ, thực tế trên thị trường không thiếu trường hợp nhà đầu tư sợ bán hớ nên vẫn chần chừ chưa bán. Nhưng khi thị trường chững lại nhiều người tỏ ra tiếc nuối phải bán hoà, thậm chí là lỗ vốn.
"Trong chuyện đầu tư thì cần phải có sự nhanh nhạy. Để có thể lãi được nhiều nhất thì nhà đầu tư phải tính toán đúng thời điểm mua vào và thời điểm bán ra. Điều này cần rất nhiều thời gian để quan sát thị trường và kinh nghiệm thực chiến lâu năm mới có được", anh Quang chia sẻ.
Loạt biến động trên thị trường bất động sản nhà đầu tư cần nắm rõ Chuyên gia cho rằng, thời gian qua đã có một số dấu hiệu biến động trên thị trường bất động sản như tình trạng mất cân bằng cung - cầu, lệch pha phân khúc, phân lô bán nền tràn lan, sốt ảo giá, lợi dụng đấu giá đất để trục lợi,.. Tất cả các dấu hiệu trên cho thấy tiềm ẩn sự bất...