Thận trọng lập kế hoạch kinh doanh

Theo dõi VGT trên

Năm 2019, hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực địa ốc và xây dựng được dự báo gặp rất nhiều khó khăn. Lãnh đạo nhiều doanh nghiệp địa ốc nhìn nhận diễn biến thị trường bất động sản (BĐS) đang hết sức khó lường, nguồn cung hàng mới ra chậm do ách tắc hồ sơ pháp lý, ngân hàng siết chặt cho vay mua đầu tư BĐS… Những áp lực này khiến doanh nghiệp địa ốc tỏ ra thiếu lạc quan và thận trọng hơn khi lên kế hoạch kinh doanh.

Thận trọng lập kế hoạch kinh doanh - Hình 1

Đơn cử, CTCP Đầu tư LDG (LDG Group – mã LDG) đặt mục tiêu năm 2019 đạt 3.289 tỷ đồng doanh thu (tăng 91% so với 2018) và lợi nhuận sau thuế 600 tỷ đồng (giảm 4 tỷ đồng). Ông Phạm Khánh Hưng, Chủ tịch HĐQT, cho biết nếu quá tự tin đặt mức cao không thực hiện được sẽ dẫn đến rủi ro.

Động thái các ông lớn trong ngành xây dựng cho thấy cũng không còn “vung tay quá trán” như trước. Năm nay, Công ty xây dựng Coteccons (CTD) chủ động hạ chỉ tiêu kinh doanh với doanh thu hợp nhất 27.000 tỷ đồng (năm 2018 là 28.561 tỷ đồng), lợi nhuận hợp nhất 1.300 tỷ đồng (năm 2018 là 1.510 tỷ đồng).

Tương tự, CTCP Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình, một trong những đơn vị xây dựng lớn, trong năm 2018 doanh thu thuần chỉ đạt 88% so với kế hoạch; lợi nhuận sau thuế đạt 630 tỷ đồng, giảm 26,7% so với 2017 và chỉ đạt 59% so với kế hoạch. Năm 2019, Hòa Bình xây dựng kế hoạch với doanh thu dự kiến đạt 18.600 tỷ đồng, tăng 1,6%; lợi nhuận sau thuế 720 tỷ đồng, tăng 16% so với năm 2018.

Ông Nguyễn Xuân Quang, Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư Nam Long, cho rằng thời gian qua nhiều dự án bị đưa vào diện thanh tra, kiểm toán nhưng 2-3 năm chưa xong, điều này tạo bất an và chưa rõ ràng. Các dự án ngưng trệ đã làm thiếu nguồn cung, khiến nhiều nhà đầu tư đã rời TPHCM đi các tỉnh khác, kể cả đi nước ngoài.

TS. Nguyễn Anh Phong, Trưởng khoa Tài chính – Ngân hàng (Đại học Kinh tế – Luật), nhận định việc các doanh nghiệp địa ốc, xây dựng đồng loạt giảm kế hoạch doanh thu và lợi nhuận trong năm 2019 xuất phát từ nhiều nguyên nhân.

Video đang HOT

Thứ nhất, nhu cầu nhà ở xã hội, nhà ở bình dân chiếm tỷ lệ áp đảo khoảng 70-80%. Đây là đối tượng nguồn tiền không đủ để mua buộc họ phải tiếp cận thị trường tín dụng. Năm 2019, dự báo lãi suất tiếp tục ở mức cao, lãi suất huy động hiện trên 8%, cộng thêm biên độ tối thiểu 3%, lãi suất cho vay có thể lên đến 11-15%. Đây là mức lãi suất khá cao, buộc người mua nhà cần xem xét khả năng tài chính, làm giảm nhu cầu.

Thứ hai, tín dụng BĐS đã tăng trưởng khá cao ở các năm trước, trong năm 2019 Chính phủ sẽ siết lại làm giảm dòng vốn đầu tư vào BĐS, nguồn cung và cầu cùng bị thu hẹp. Thứ ba, lượng tồn kho các năm trước vẫn còn khá lớn.

Tính đến cuối năm 2018, tổng giá trị tồn kho BĐS trên 22.825 tỷ đồng. Thứ tư, trong năm 2019 thị trường BĐS nói chung và các doanh nghiệp địa ốc nói riêng cũng đứng trước những khó khăn để phát triển và triển khai dự án. Nguyên nhân do thiếu hụt nguồn cung quỹ đất, các thủ tục phê duyệt và cấp dự án khắt khe hơn…

Trong đó vướng mắc nhiều nhất đối với doanh nghiệp là chính sách chồng chéo, mâu thuẫn, không khả thi và thiếu tính thực tiễn.

Minh Tuấn

Theo saigondautu.com.vn

Bất động sản "ế" gần 20.000 tỷ, Bộ nói không phải hàng tồn kho

"Măc du gia tri hang tôn kho, chưa ban cua bât đông san hiên nay vao khoang 20.000 ty, nhưng chung tôi không con goi đo la tôn kho nưa, ma đo chi la san phâm chưa ban hoăc đang trong qua trinh chuân bi tung ra thi trương cua cac doanh nghiêp đia ôc".

Bât đông san ê gân 20.000 ty, Bô noi không phai hang tôn kho - Hình 1

Tai bao cao công bô ngay 9/4, Bô Xây dưng cho biêt, thị trường nhà ở và bất động sản trong quý 1/2019 nhìn chung tăng nhẹ nhưng không có biến động nhiều.

Thông tin trên đươc ông Nguyên Trong Ninh - Cuc trương Cuc Quan ly nha va Thi trương bât đông san, đưa ra khi ông nhân đươc câu hoi vê tinh trang tôn kho cua bât đông san hiên nay, sau môt thơi gian thi trương đươc cho la kem sôi đông trong suôt mây thang vưa qua.

Trao đôi vơi VnEconomy chiêu 9/4, ông Ninh cho biêt, khai niêm "tôn kho bât đông san" xuât phat tư khoang năm 2013, khi thi trương bât đông san bi suy giam manh, sô lương san phâm lam ra cua cac doanh nghiêp, chu đâu tư không ban đươc ngay cang un ư nhiêu. Khi đo, Chinh phu đa co chu trương thao gơ kho khăn cho cac doanh nghiêp nhăm "cưu" thi trương bât đông san.

Va băng cac cơ chê, chinh sach, qua hang năm, sô lương bât đông san tôn kho, không ban đươc cua doanh nghiêp đa giam dân. Tư gia tri hang trăm ty đông vao năm 2013 đa giam xuông con mây chuc nghin ty va giam manh trong vai năm gân đây.

"Vê phia cơ quan quan ly, khi thi trương đa dân hôi phuc va hoat đông binh thương thi chung tôi không coi đo la tôn kho bât đông san nưa. Con nêu so vơi môc 2013 thi gia tri cac san phâm bât đông san hiên chưa ban đươc cua cac chu đâu tư vân con khoang 20.000 ty đông", ông Nguyên Trong Ninh noi.

Trươc đo, trong môt bao cao công bô cuôi 2018, Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động cho biết, thị trường bất động sản năm 2018 tiếp tục phát triển ổn định, không có nhiều biến động. Tuy nhiên, thị trường vân còn lượng tồn kho bất động sản vẫn khá lớn vơi gia tri khoảng 22.976 tỷ đồng, tương đương gần 1 ty USD.

Đang chu y, nguồn cung nhà ở trung - cao cấp luc đo đang dư thừa trong khi rất thiếu nguồn cung nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá thấp mà thị trường đang cần nhiều.

Trong bao cao đo, cơ quan quan ly cho biêt, nhu cầu nhà ở của người dân thuộc phân khúc trung, cao cấp (giá từ 25 triệu đồng/m2 trở lên) nói chung chỉ chiếm khoảng từ 20 - 30% nhu cầu thị trường và tập trung chủ yếu ở các đô thị lớn, các đô thị còn lại thì tỷ lệ này còn nhỏ hơn.

Ở phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở bình dân, giá thấp (dưới 25 triệu đồng/m2) nhu cầu chiếm đến 70 - 80% thị trường nhưng nguồn cung lại đang rất thiếu. Riêng đối với phân khúc nhà ở xã hội tại khu vực đô thị đến nay mới hoàn thành được 3,92 triệu m2, mới chỉ đạt khoảng trên 31% so với mục tiêu đề ra trong Chiến lược phát triển nhà ở là đến năm 2020. Đó là cần đạt 12,5 triệu m2 nhà ở xã hội nhưng hiện nay lại đang gặp rất nhiều khó khăn do thiếu nguồn tín dụng cho vay ưu đãi.

Con tai bao cao công bô ngay 9/4, Bô Xây dưng cho biêt, thị trường nhà ở và bất động sản trong quý 1/2019 nhìn chung tăng nhẹ nhưng không có biến động nhiều. Tại Hà Nội: Giá căn hộ chung cư quý giảm khoảng 0,03% so với quý 4/2018, trong đó đối với phân khúc căn hộ cao cấp giá giảm khoảng 1,01% so với quý 4/2018, căn hộ trung cấp giá giảm khoảng 0,17%, căn hộ bình dân giá tăng khoảng 1,73%. Đối với nhà ở riêng lẻ giá tăng khoảng 3,01% so với quý 4/2018.

Tại Tp.HCM, giá căn hộ chung cư tăng khoảng 3,84% so với quý 4/2018, trong đó đối với phân khúc căn hộ cao cấp giá tăng khoảng 3,7%, căn hộ trung cấp giá tăng khoảng 3,76%, căn hộ bình dân giá tăng khoảng 4,12, nhà ở riêng lẻ giá tăng khoảng 5,25% so với quý 4/2018.

Theo vneconomy.vn

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?
Có;
Không

Tin liên quan

Tin đang nóng

Cuộc đời bi kịch của vợ chồng ở TPHCM từng trúng độc đắc 10 tờ vé sốCuộc đời bi kịch của vợ chồng ở TPHCM từng trúng độc đắc 10 tờ vé số
23:12:53 26/03/2025
Cát-xê của Hòa Minzy tăng gấp đôi sau hiện tượng MV "Bắc Bling"?Cát-xê của Hòa Minzy tăng gấp đôi sau hiện tượng MV "Bắc Bling"?
17:57:59 26/03/2025
Phó chủ tịch, CEO Samsung đột tửPhó chủ tịch, CEO Samsung đột tử
19:26:53 26/03/2025
Diễn viên "Mùi ngò gai" sau giải nghệ: Ở Mỹ nhớ quê, phát hiện khối uDiễn viên "Mùi ngò gai" sau giải nghệ: Ở Mỹ nhớ quê, phát hiện khối u
17:52:39 26/03/2025
Người phụ nữ Việt bật khóc nức nở vì mất trắng sau thảm hoạ cháy rừng tại Hàn Quốc: "Không biết sống sao đây, tất cả cháy hết..."Người phụ nữ Việt bật khóc nức nở vì mất trắng sau thảm hoạ cháy rừng tại Hàn Quốc: "Không biết sống sao đây, tất cả cháy hết..."
19:56:37 26/03/2025
Bức thư Kim Sae Ron gửi bạn thừa nhận hẹn hò với Kim Soo Hyun từ 15 tuổiBức thư Kim Sae Ron gửi bạn thừa nhận hẹn hò với Kim Soo Hyun từ 15 tuổi
17:54:55 26/03/2025
Chồng hẹn nhân viên nữ ra quán cà phê làm việc, vợ lái ô tô đuổi theo "kẻ thứ 3" và cái kết như phimChồng hẹn nhân viên nữ ra quán cà phê làm việc, vợ lái ô tô đuổi theo "kẻ thứ 3" và cái kết như phim
19:53:08 26/03/2025
NSND Thu Hà "Lá ngọc cành vàng" sắp nghỉ hưu, không sợ tuổi giàNSND Thu Hà "Lá ngọc cành vàng" sắp nghỉ hưu, không sợ tuổi già
18:23:31 26/03/2025

Tin mới nhất

Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D

Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D

17:03:21 25/02/2023
Ngày 25/2, Công an TP Hà Nội cho biết, Cơ quan CSĐT Công an huyện Đông Anh đã tiến hành bắt khẩn cấp 5 đối tượng và ra lệnh khám xét khẩn cấp Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D, có địa chỉ tại xã Mai Lâm, Đông Anh, Hà Nội...
Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao

Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao

18:51:58 04/08/2021
NCB có Quyền Tổng giám đốc mới và 2 Phó Tổng giám đốc, cả 3 đều là nữ.
Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%

Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%

10:40:01 24/12/2020
Sáng 24/12, thông tin tại họp báo triển khai nhiệm vụ ngành ngân hàng năm 2021, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết tính đến ngày 21/12/2020, tín dụng tăng 10,14% so với cuối năm 2019 và tăng 11,62% so với cùng kỳ năm trước.
Giá cà phê hôm nay 24/12: Arabica quay đầu tăng, Robusta lừng khừng khi nhà đầu cơ nghỉ lễ Giáng sinh

Giá cà phê hôm nay 24/12: Arabica quay đầu tăng, Robusta lừng khừng khi nhà đầu cơ nghỉ lễ Giáng sinh

10:33:03 24/12/2020
Giá cà phê hôm nay 24/12 trong khoảng 32.400 - 32.800 đồng/kg. Trên thế giới, giá cà phê Arabica quay đầu tăng nhẹ.
Giá tiêu hôm nay 24/12: Chưa nhìn thấy đáy đợt suy giảm, giá tiêu Ấn Độ đảo chiều tăng

Giá tiêu hôm nay 24/12: Chưa nhìn thấy đáy đợt suy giảm, giá tiêu Ấn Độ đảo chiều tăng

10:24:19 24/12/2020
Giá tiêu hôm nay 24/12 trong khoảng 52.000 - 54.000 đồng/kg, tiếp tục giảm. Trên thế giới, giá tiêu Ấn độ tăng giảm đan xen.
Chứng khoán 2020: Phiên giao dịch chưa từng có, vượt ngưỡng 1 tỷ USD

Chứng khoán 2020: Phiên giao dịch chưa từng có, vượt ngưỡng 1 tỷ USD

10:18:32 24/12/2020
Thị trường chứng khoán Việt Nam 2020 trải qua nhiều biến động mạnh, trong đó có không ít phiên giao dịch ấn tượng.
Giá Bitcoin hôm nay 24/12: Bitcoin rực cháy giữa biển lửa thị trường

Giá Bitcoin hôm nay 24/12: Bitcoin rực cháy giữa biển lửa thị trường

10:09:33 24/12/2020
Bitcoin giảm 2,64%, xuống 23.083 USD, trong bối cảnh loạt tiền ảo hàng đầu lao dốc, thị trường phủ kín sắc đỏ.
Tỷ giá USD hôm nay 24/12: Tiếp tục suy giảm

Tỷ giá USD hôm nay 24/12: Tiếp tục suy giảm

10:05:22 24/12/2020
Tỷ giá USD ngày 24/12 diễn biến theo xu hướng tiếp tục giảm mạnh trong bối cảnh kinh tế Mỹ vẫn chưa có gói kích cầu như mong đợi.
Cổ phiếu HDC tăng nóng, Vietinbank Securities muốn thoái toàn bộ vốn

Cổ phiếu HDC tăng nóng, Vietinbank Securities muốn thoái toàn bộ vốn

09:43:12 24/12/2020
Vietinbank Securities và loạt người thân lãnh đạo đăng ký thoái vốn tại CTCP Phát triển nhà Bà Rịa Vũng Tàu (Hodeco, HDC) giữa lúc cổ phiếu lập đỉnh.
Giá vàng hôm nay 24/12: Vàng đang trend tăng trong bối cảnh USD suy yếu

Giá vàng hôm nay 24/12: Vàng đang trend tăng trong bối cảnh USD suy yếu

09:39:26 24/12/2020
Cập nhật giá vàng sáng 24/12 tăng nhẹ do đồng USD suy yếu.Trong nước, giá vàng SJC biến động tăng, giảm trái chiều từ 30.000 - 50.000 đồng/lượng.
VietinBank sẽ trả cổ tức 5% trong năm 2020 thay vì kế hoạch sang 2021

VietinBank sẽ trả cổ tức 5% trong năm 2020 thay vì kế hoạch sang 2021

09:35:34 24/12/2020
VietinBank quyết định trả cổ tức năm 2019 bằng tiền mặt cho cổ đông sớm hơn dự định gần 1 tháng.
Chứng khoán ngày 24/12: Những cổ phiếu nào được khuyến nghị?

Chứng khoán ngày 24/12: Những cổ phiếu nào được khuyến nghị?

09:27:48 24/12/2020
Một số mã cổ phiếu nhà đầu tư cần chú ý trước phiên giao dịch 24/12.

Có thể bạn quan tâm

Thảm đỏ sốc nhất hôm nay: Dàn sao Việt phải đi xe cấp cứu tới sự kiện, dân tình hoang mang cực độ

Thảm đỏ sốc nhất hôm nay: Dàn sao Việt phải đi xe cấp cứu tới sự kiện, dân tình hoang mang cực độ

Hậu trường phim

23:18:26 26/03/2025
Tối ngày 26/3, thảm đỏ ra mắt bộ phim đã diễn ra tại TP. Hồ Chí Minh, quy tụ nhiều gương mặt nổi tiếng trong làng giải trí Việt.
Bà Trương Mỹ Lan mong được tạo điều kiện để khắc phục hậu quả

Bà Trương Mỹ Lan mong được tạo điều kiện để khắc phục hậu quả

Pháp luật

23:15:31 26/03/2025
Giữ nguyên kháng cáo, bà Trương Mỹ Lan không đồng ý với mức án tù chung thân mà cấp sơ thẩm đã tuyên, đồng thời bày tỏ mong muốn được tạo điều kiện để khắc phục hậu quả.
5 phim 18+ đỉnh cao nhất thập kỷ qua: Không xem chắc chắn sẽ hối hận!

5 phim 18+ đỉnh cao nhất thập kỷ qua: Không xem chắc chắn sẽ hối hận!

Phim âu mỹ

23:12:26 26/03/2025
Dưới đây là danh sách 5 bộ phim 18+ được đánh giá cao nhất trong thập kỷ qua, từ 2015-2023, dựa trên các nguồn như IMDb và Rotten Tomatoes.
Phim vừa chiếu 2 tập đã đứng top 1 rating cả nước, nam chính nhận mưa lời khen vì "diễn hay dã man"

Phim vừa chiếu 2 tập đã đứng top 1 rating cả nước, nam chính nhận mưa lời khen vì "diễn hay dã man"

Phim châu á

23:09:22 26/03/2025
Trang 163 đưa tin bộ phim Kỳ Thủ do Vương Bảo Cường đóng chính và sản xuất lên sóng 2 tập đầu tiên trên kênh CCTV8 ngay lập tức đứng top 1 rating cả nước.
Cháy rừng Hàn Quốc: 15 người chết, chùa 1.300 năm tuổi bị thiêu rụi

Cháy rừng Hàn Quốc: 15 người chết, chùa 1.300 năm tuổi bị thiêu rụi

Thế giới

22:50:04 26/03/2025
Vụ cháy rừng ở Hàn Quốc bùng phát ngày 25.3 đã khiến ít nhất 15 người chết và thiêu rụi chùa Gounsa, vốn được xây từ thế kỷ 7.
1 nàng hậu bị dân mạng "tấn công" giữa lúc diễn ra họp báo Sen Vàng

1 nàng hậu bị dân mạng "tấn công" giữa lúc diễn ra họp báo Sen Vàng

Sao việt

22:40:41 26/03/2025
Cụ thể, ngay khi Bùi Khánh Linh xuất hiện trong phần giới thiệu trên livestream, phần bình luận lập tức bị phủ sóng bởi hàng loạt ý kiến tiêu cực.
Mách bạn cách làm mứt đào chua ngọt, ăn thích mê

Mách bạn cách làm mứt đào chua ngọt, ăn thích mê

Ẩm thực

22:09:06 26/03/2025
Khi nói đến các loại mứt ngon thì không thể nào thiếu mứt đào. Với cách làm đơn giản và hương vị chua ngọt, màu sắc bắt mắt sẽ giúp bạn biết môt số cách làm mứt đào siêu cấp này qua bài viết sau.
Dậy sóng thông tin trong 6 năm yêu Kim Soo Hyun, Kim Sae Ron mệt mỏi với 2 nữ diễn viên mà ai cũng biết!

Dậy sóng thông tin trong 6 năm yêu Kim Soo Hyun, Kim Sae Ron mệt mỏi với 2 nữ diễn viên mà ai cũng biết!

Sao châu á

22:04:46 26/03/2025
Vào ngày 26/3, Viện Garo Sero tiếp tục livestream về ồn ào Kim Soo Hyun - Kim Sae Ron mặc những tuyên bố kiện tụng.
Hà Anh Tuấn buộc phải đính chính 1 thông tin về Vũ Cát Tường trước truyền thông

Hà Anh Tuấn buộc phải đính chính 1 thông tin về Vũ Cát Tường trước truyền thông

Nhạc việt

21:57:57 26/03/2025
Vũ Cát Tường đã tranh thủ buổi họp báo này mà yêu cầu Hà Anh Tuấn phải lên tiếng đính chính về việc mời đám cưới mà nam ca sĩ từng nói về mình tại concert Sketch A Rose vừa qua.
Cuộc sống kín tiếng của nghệ sĩ Chế Thanh ở tuổi U.60

Cuộc sống kín tiếng của nghệ sĩ Chế Thanh ở tuổi U.60

Tv show

21:20:36 26/03/2025
Ở tuổi U.60, nghệ sĩ Chế Thanh vẫn miệt mài với nghề. Ông duy trì tổ ấm viên mãn bên vợ kín tiếng, tránh xa những thị phi.
Gal Gadot bị dọa giết, Disney tăng cường bảo vệ

Gal Gadot bị dọa giết, Disney tăng cường bảo vệ

Sao âu mỹ

21:11:54 26/03/2025
Disney đã thuê thêm vệ sĩ để bảo vệ Gal Gadot sau khi cô nhận nhiều lời đe dọa đến tính mạng vì bày tỏ quan điểm ủng hộ Israel giữa bối cảnh xung đột Israel - Hamas.