Sunshine Sky City – chốn an cư lý tưởng cho người nước ngoài
Tái định nghĩa chuẩn sống thượng lưu trên tầm cao mới – Sunshine Sky City trở thành điểm lưu trú lâu dài và lý tưởng cho cộng đồng người nước ngoài đang làm việc tại TP. HCM.
TP. HCM bến đỗ “an cư – lập nghiệp” cho người nước ngoài
Theo báo cáo thường niên của InterNational, TP. HCM xếp thứ 3 Đông Nam Á và thứ 6 trong số 57 thành phố trên toàn cầu về xếp hạng địa danh đáng sống nhất tại châu Á đối với người nước ngoài.
Bên cạnh đó, TP. HCM đang trở thành “đại bản doanh” của nhiều tập đoàn quốc tế. Chỉ tính trong 6 tháng đầu năm nay, thành phố đã thu hút được 2,18 tỷ USD vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài. Điều này đồng nghĩa với việc rất nhiều nhân sự cao cấp, các nhóm chuyên gia, kỹ thuật viên đa quốc gia sẽ tới đây để sinh sống và làm việc, mở ra cơ hội phát triển cho thị trường căn hộ cho thuê, căn hộ cao cấp dành cho những “công dân toàn cầu”.
Sunshine Sky City mang giá trị xanh bền vững vào trong từng thiết kế.
Với vị trí đắt giá tại Quận 7, nơi được ví như Trung tâm Tài chính – Thương Mại mới của TP. HCM, liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Sunshine Sky City nằm trong tọa độ vàng khi ở tâm điểm giao thương thịnh vượng giữa Quận 1, Quận 7 và Quận 2, nơi được cộng đồng người ngoại quốc ưa chuộng. Dự án gắn liền với thương hiệu Sunshine Group mang tới không gian sống theo tiêu chuẩn thượng lưu vượt trội, phục vụ cuộc sống đẳng cấp xứng tầm quốc tế cho nhóm khách ngoại quốc.
Không gian sống – nghỉ dưỡng tại gia cho những công dân toàn cầu
Như một resort thu nhỏ ngay trong lòng phố thị, quần thể các tòa tháp tại Sunshine Sky City được kiến tạo theo hình thái ba mặt hướng sông mang đến cho chủ nhân tầm view tuyệt đỉnh với nhịp sống yên bình, trong lành bên sông Cả Cấm.
Video đang HOT
Mật độ xây dựng chiếm 29,5% đã giúp Sunshine Sky City trở thành một trong số rất ít khu đô thị cao cấp đầu tư mạnh cho không gian khi phủ rộng gần 12.000m2 diện tích cho mặt nước, cây xanh. Đây là điểm cộng rất lớn mà khách hàng ngoại quốc hứng thú ngay khi vừa đặt chân đến dự án.
Căn hộ sở hữu thiết kế thông minh hoàn mỹ, giao thoa của nghệ thuật và công nghệ.
Với phân bổ cơ cấu sản phẩm phục vụ đa dạng nhu cầu từ: Căn hộ hạng sang, Sky villa đến Multi-functional Office với diện tích linh hoạt, Sunshine Sky City là lựa chọn hoàn hảo cho những cư dân ngoại quốc sống độc thân hay mang theo cả gia đình. Tại đây, chủ nhân có không gian riêng tư trong từng căn hộ, vừa có sự kết nối cùng cộng đồng cư dân khi chia sẻ hơn 50 tiện ích nội khu, hay cùng thỏa sức mua sắm tại khối đế thương mại dịch vụ.
Căn hộ thông minh trong từng nhịp sống với hệ thống Smart Home.
Với thiết kế hiện đại, 100% căn hộ tại Sunshine Sky City được phủ đầy ánh sáng tự nhiên với hệ thống kính Low-E sang trọng, mang đến không gian sống thoáng đãng. Bên cạnh đó, nội thất và trang thiết bị nhập khẩu chính hãng từ châu Âu như thiết bị vệ sinh Duravit, thiết bị phòng tắm Hansgrohe, khóa từ kỹ thuật số và thiết bị bếp Hafele… mang đến một không gian sống sang xứng tầm.
Hơn thế, cư dân tại Sunshine Sky City đều có thể sử dụng một “ngôn ngữ chung” – đó chính là công nghệ 4.0 hiện đại, tích hợp trong hệ sinh thái Smart Living. Không chỉ vận hành cuộc sống một cách tiện nghi, cư dân hoàn toàn yên tâm với một vành đai bảo vệ đa lớp – hệ thống camera an ninh 24/7 từ hầm gửi xe đến sảnh chờ, thang máy đến khóa cửa thông minh, chuông hình tại mỗi căn hộ.
Sunshine Sky City – một bước chân ngàn tiện ích.
Mang tới cuộc sống nghỉ dưỡng tại gia đích thực, Sunshine Sky City được vận hành tiêu chuẩn 5 sao bởi Matterhorn Hotels & Resorts cùng các đơn vị quản lý và vận hành quốc tế, chuẩn hóa các dịch vụ trong hệ tiện ích “all in one” đẳng cấp… Ngay tại Sunshine Sky City, cư dân còn được hưởng những dịch vụ tài chính đặc quyền với sự hiện diện của hệ thống văn phòng giao dịch ngân hàng số chuẩn quốc tế cùng hệ thống máy giao dịch ngân hàng tự động STM hiện đại. Những điểm cộng này sẽ hoàn toàn chinh phục những nhóm khách nước ngoài đang tìm chốn an cư lạc nghiệp tại Việt Nam.
Để đón đầu dòng khách hàng tiềm năng này, từ tháng 6/2022, khách hàng mua để ở hoặc đầu tư cho thuê sinh lời tại Sunshine Sky City sẽ được áp dụng chính sách ưu đãi: Tặng ngay 5 chỉ vàng 9999 cho khách hàng đặt mua; Hỗ trợ vay lên tới 70% Giá trị hợp đồng, hưởng lãi suất 0% trong 18 tháng. Tiến độ thanh toán 8 đợt linh hoạt; Chiết khấu thanh toán sớm lên tới 15.2% Giá trị BĐS (áp dụng với khách hàng thanh toán sớm 95% Giá trị hợp đồng); Chiết khấu thanh toán sớm lên tới 11%/năm/số ngày vượt.
Chuyên gia dự báo: Đã đến mùa "săn" đất giá rẻ
Nguồn cung từ bất động sản thế chấp do ngân hàng phát mại và do nhà đầu tư đang "mắc kẹt" phải chấp nhận cắt lỗ sẽ mang đến lựa chọn mới đa dạng, giá rẻ.
Đây là cơ hội cho nhà đầu tư vẫn còn tiềm lực tài chính.
Thời điểm để bắt đầu cuộc tìm kiếm nguồn bất động sản đẹp với mức giá hợp lý đã bắt đầu khi thị trường đã có dấu hiệu chững lại nhiều tháng nay. Theo các chuyên gia, giá bất động sản một số khu vực đã xuất hiện tình trạng cắt lỗ.
Ông Phạm Lâm, Phó chủ tịch Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, giá bán bất động sản trên thị trường thứ cấp ghi nhận sự sụt giảm cục bộ ở một số dự án hết chương trình ân hạn nợ gốc, tài trợ lãi của chủ đầu tư hoặc một số thị trường, phân khúc sản phẩm có tính thanh khoản thấp, mang tính chất đầu cơ.
Ông Phạm Lâm lý giải, nguyên nhân khiến xảy ra tình trạng sụt giảm cụt bộ là do lạm phát và lãi suất tăng cao sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng chi trả của khách hàng sử dụng đòn bẩy tài chính. Do phải chịu áp lực lớn về lãi vay, một số khách hàng chấp nhận giảm một phần lợi nhuận để bán bất động sản với mức giá thấp hơn kỳ vọng, bán "lỗ" để thu hồi vốn.
Một lý do khác mà ông Lâm thẳng thắn chỉ ra rằng, đó là tình trạng sốt đất ảo đẩy giá bán bất động sản tăng - giảm với biên độ lớn ở một số nơi có thông tin quy hoạch, hạ tầng không rõ ràng. Mặt khác, nguyên nhân là do quy hoạch này không được thực hiện cũng làm giá bất động sản ở các khu vực này sụt giảm mạnh, thị trường gần như mất thanh khoản sau khi cơn sốt đi qua.
Ảnh minh hoạ
Tuy nhiên theo ông Lâm thì việc giảm giá này sẽ không đại diện cho toàn thị trường mà chỉ ở một số khu vực cục bộ, ở những điểm sốt nóng trước đây. Ông Lâm cho rằng, thị trường đang diễn biến thanh lọc nhà đầu tư không có tiềm lực tài chính và dùng đòn bẩy tài chính quá nhiều khi đầu tư bất động sản.
Một báo cáo trước đó của Bộ Xây dựng trong quý II cũng nhận định rằng, đang có xu hướng chững lại ở hầu hết các địa phương khi các hoạt động đầu tư, kinh doanh, dịch vụ thuộc các ngành nghề, lĩnh vực khác được phục hồi, bình thường trở lại.
TS. Đinh Thế Hiển cho rằng, 2022 không phải là năm bất động sản có thể tăng giá, thậm chí sẽ có nhiều vùng phải giảm giá thì mới bán được. Những khu vực mà năm vừa qua nhà đầu tư đón sóng với mong muốn tăng bằng lần hiện đã chững lại. Nhà đầu tư sẽ rút tiền về những nơi vững chắc hơn.
TS. Đinh Thế Hiển nhận định, hiện nay, nhà đầu tư không nên bàn về câu chuyện bất động sản tăng giá hay không mà chú ý đến thanh khoản, tức chỗ đó còn có người muốn mua hay không.
Cũng theo TS. Hiển, những nhà đầu tư còn có thể săn tìm bất động sản từ nguồn cung phát mại của ngân hàng. Khi rơi vào giai đoạn suy thoái dài thì nhiều trung đại gia phá sản là chuyện thường.
Một phương diện khác của việc xử lý nợ xấu từ thế chấp bất động sản là các nhà đầu tư đi săn bất động sản "ngộp"từ danh sách của ngân hàng. Cách đầu tư này nhiều năm trước khá ngon, vì được tay trong ngân hàng giới thiệu mua được nhà đẹp giá tốt.
"Hiện nay mùa săn đất "ngộp" bắt đầu khởi động. Dự là danh sách nhà đất phát mại thu nợ sẽ tăng dần, và ngày càng xuất hiện nhà đẹp, đất ngon được chào bán", ông Hiển nhận định. Vị chuyên gia này còn cho rằng, danh sách nhà đất phát mại của ngân hàng dự là sẽ nhiều không thua năm 2012 - 2013. Nhưng điều ông Hiển lo ngại, đó là giá đã tăng 200% - 500% nên việc mua ôm cũng sẽ là điều đáng lo ngại đối với nhà đầu tư.
Ông Hiển đưa ra khuyến nghị rằng, với khách hàng và nhà đầu tư, cần xác định chiến lược đầu tư trung và dài hạn, tránh sử dụng đòn bẩy tài chính quá lớn để sẵn sàng tâm thế cho sự biến động về giá lẫn thanh khoản của thị trường. Giai đoạn này có thể mở ra cho khách hàng có tiềm lực tài chính nhiều cơ hội sở hữu dự án có vị trí đẹp, với giá bán hợp lý.
Thị trường bất động sản khó lặp lại kịch bản 'xuống đáy' như 10 năm trước .
Đường sắt cao tốc Bắc - Nam trị giá hơn 58 tỷ USD đi qua những tỉnh nào? Dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam có tổng mức đầu tư hơn 58 tỷ USD, tốc độ chạy tàu tối đa 320km/h, chạy qua 20 tỉnh, thành phố. Bộ Giao thông Vận tải cho biết dự kiến tháng 9/2022 sẽ trình Bộ Chính trị xem xét, có ý kiến về chủ trương đầu tư đường sắt tốc độ cao...