Sức hút bất động sản ven Hồ Tây
Nhờ vị thế đẹp về phong thủy, môi trường sống thoáng mát nên bất động sản khu vực quanh Hồ Tây luôn có sức hút lớn trên thị trường với mức giá cao hơn so với mặt bằng thị trường.
Hồ Tây có diện tích hơn 500 ha với chu vi là 18 km. Tuy nhiên, từ lâu, theo quy hoạch của Hà Nội, những
không gian xanh hiện có xung quanh Hồ Tây, trong khu vực không gian xanh không được phép xã hội
hóa đầu tư, không xây dựng các công trình thương mại. Cũng theo đó, việc xây dựng các công trình cao
tầng sẽ được quản lý chặt chẽ, theo hướng thấp dần về phía hồ.
Nhờ các ưu thế đó về mặt quy hoạch nên khu vực Hồ Tây có thêm lợi thế về giao thông khi mật độ phương tiện không lớn như những khu vực khác trong nội thành, môi trường không khí, môi trường xanhsạch, thoáng đãng, hạ tầng xã hội đồng bộ… Trong bối cảnh ở nhiều khu vực tại thủ đô, tình trạng khônggian công cộng bị thu hẹp thì đó là một trong những lợi thế lớn.
Ngoài vấn đề quy hoạch, bất động sản quanh Hồ Tây còn có sức hút bởi còn giá trị sinh lời. Các dự án
chung cư khu vực ven Hồ Tây luôn thu hút được rất nhiều đối tượng quan tâm mặc dù giá bán luôn ở mứccao so với mặt bằng thị trường.
Video đang HOT
Dự án căn hộ hạng sang D’. Le Roi Soleil – Quảng An là một trong số ít dự án nằm trong khu vực HồTây đang hội tụ đầy đủ các ưu điểm về vị thế hiếm hoi cũng như giá trị sinh lời – những yếu tố quan trọng nhất thu hút nhà đầu tư. Đây là dự án nhà ở cao tầng duy nhất trên bán đảo Hồ Tây được cấp sổ đỏ vĩnh viễn. Dự án tọa lạc tại vị trí đẹp nhất khu vực với 3 mặt hướng Hồ Tây, 1 mặt hướng sông Hồng. Dự án được đ.ánh giá là tạo ra sức hút mới cho khu vực bất động sản ven Hồ Tây. Không chỉ được thừa hưởng những lợi ích từ môi trường cảnh quan xung quanh và cơ sở hạ tầng, dự án D’. Le Roi Soleil còn đem đến một cuộc sống tiện nghi cho cư dân với các dịch vụ tiện ích chuẩn quốc tế như: bể bơi bốn mùa, phòng tập gym, trung tâm mua sắm, nhà trẻ quốc tế.
Vào thời điểm ra mắt dự án giữa năm ngoái, Tập đoàn Tân Hoàng Minh công bố mức giá bán dự án dao động khoảng 75 triệu đồng/ m2. Sau khi xong hầm móng, giá bán dự kiến của chủ đầu tư từ 80 triệu đồng/m2 – 90 triệu đồng/m2 và đến giai đoạn hoàn thiện sẽ vào khoảng 95 triệu – 105 triệu đồng/m2.Với mức giá bán hiện nay, mỗi căn hộ tại dự án có giá từ 7 tỷ đồng. Tuy nhiên, với việc Ngân hàng thương mại cổ phần Sài gòn – Hà Nội (SHB) hỗ trợ cho vay 70% giá trị, khách hàng chỉ cần có khoảng từ 2 tỷ đồng tương đương 30% giá trị căn hộ là có thể sở hữu một căn hộ đẳng cấp ngay cạnh Hồ Tây. Hơn nữa, Tập đoàn Tân Hoàng Minh sẽ chi trả toàn bộ lãi suất này cho khách hàng trong vòng 2 năm.
Theo thông tin từ chủ đầu tư, từ tháng 1/2016, dự án được thi công sàn hầm B1 và hiện đã đạt 70% khối lượng công việc. Bên cạnh đó, phần cột, vách tầng hầm B1 cũng đang được chủ đầu tư đẩy mạnh triển khai. Dự kiến, ngày 19/4 tới, sàn cốt 0.0 của dự án D’. Le Roi Soleil sẽ được hoàn thành và ngày 23/4 dự án sẽ mở bán giai đoạn 1, khách hàng đặt mua căn hộ đã có thể tiến hành ký hợp đồng mua bán. Chủ đầu tư cam kết sẽ bàn giao căn hộ vào năm 2018. Thông tin chi tiết liên hệ : Tập đoàn Tân Hoàng Minh, Tầng 16 – 17 Tòa nhà Geleximco, 36 Hoàng Cầu, Đống Đa, Hà Nội. Hotline : 18006660
PV
Theo_Hà Nội Mới
Biệt thự, liền kề: Giá chục tỷ vào kỳ bán chạy?
Sau thời gian yên ắng, phân khúc biệt thự liền kề đang có sự quay trở lại. Khảo sát nhiều dự án cho thấy, các nhà đầu tư đang tìm kiếm loại hình BĐS này như một chỗ gửi t.iền trong thời điểm hiện nay.
Dự án cháy hàng
Theo báo cáo của CBRE Việt Nam, nếu như năm 2014, các chủ đầu tư bất động sản tại Hà Nội hết sức dè dặt trong việc đưa các sản phẩm biệt thự, nhà liền kề ra thị trường, thì năm 2015 tình hình đã khác. Theo khảo sát, đã có tổng cộng 1.246 căn biệt thự/liền kề mở bán mới từ 9 dự án là: Starlake, Gamuda, Ngoại giao đoàn, Park City, Gold Silk, Mon City, Green Pearl, Pandora và Aquabay Ecopark.
Từ đầu năm 2016, nhiều dự án biệt thự liền kề mở bán ghi nhận số lượng giao dịch đáng kể. Mới đây, dự án The Phoenix Garden tại thị trấn Phùng, Đan Phượng, của chủ đầu tư DIA đã "chốt" được gần 30 biệt thự. Mỗi căn biệt thự có diện tức phân lô từ 400 - 600 - 800m2, mức giá bán từ 6 tỷ đồng.
Biệt thự Gamuda Garden, HaNoi Garden, Park City Hà Nội cũng là những dự án có lượng căn được chốt thành công chấm dứt chu kỳ dài giao dịch èo uột kéo dài trong vài trước đó. Mức giá mỗi căn biệt thự hiện nay vào khoảng 8-10 tỷ đồng.
Biệt thự liền kề đang được nhà đầu tư quan tâm
Cá biệt, biệt thự nhà phố Aqua Bay tại Khu đô thị Ecopark gây xáo động thị trường khi trên 700 khách xếp hàng bốc thăm để mua hơn 200 sản phẩm giới thiệu từng đợt. Hiện mức giá chênh của dự án này lên tới gần 1 tỷ đồng mỗi căn.
Nhiều dự án biệt thự liền kề ở các khu vực khác cũng đang được giới đầu tư nhắm tới. Tại Quảng Ninh, Công ty TNHH Tuần Châu Marina mở bán dự án nhà phố thương mại Tuần Châu Marina. Chỉ trong ngày đầu tiên công bố đã có gần 10 khách hàng xuống t.iền với mức giá từ 8 tỷ đồng mỗi căn.
Nhằm thu hút khách hàng, các chủ đầu tư cũng mạnh tay trong việc đưa ra giá bán hợp lý và ưu đãi cho khách hàng. Dự án The Phoenix Garden, khách hàng có thể vay đến 85% tổng giá trị biệt thự, hỗ trợ lãi suất 0% trong 12 tháng, thời hạn vay lên tới 20 năm. Dự án Tuần Châu Marina, người mua có thẻ trúng thưởng một xe Mercedes A200 trị giá 1,5 tỷ đồng. Hay như dự án Gamuda được nâng cấp hệ thống tiện ích như khu vui chơi, trung tâm mua sắm thương mại.
Tăng giá trở lại
Giới chuyên gia BĐS nhận định, 2016 là năm mà hiệu ứng "vết dầu loang" lan rộng trên cơ sở sự phát triển mạnh của dự án nội đô giá cao sẽ tạo sự "hưng phấn" lan toả đồng thời kéo theo sự khởi động lại các dự án nhà mặt đất cao cấp ngoài trung tâm Hà Nội.
So với cùng kỳ năm trước, các huyện Hoài Đức, quận Hoàng Mai, Long Biên, Gia Lâm, Thanh Xuân và Mê Linh đã chứng kiến mức giảm giá thứ cấp, trong khi các quận Cầu Giấy, Hà Đông, Tây Hồ, Thanh Trì và Từ Liêm lại được ghi nhận các mức tăng khác nhau, từ 7% đến 10%.
Nhà đất vẫn được cho là kênh đầu tư hiện nay
Khi các chung cư nội đô được mở bán với mức giá tương đối cao thì các dự án mặt đất biệt thự liền kề vùng ven là phân khúc được khách hàng chuyển hướng tìm kiếm với kỳ vọng vừa có thể mua sở hữu, vừa có thể nghỉ dưỡng tận hưởng không gian xanh giữa thiên nhiên, vừa là kênh đầu tư an toàn bên cạnh hạ tầng kết nối đã gần như hoàn thiện.
Thực tế cho thấy với nguồn cung tăng, áp lực cạnh tranh gay gắt, không phải dự án nào cũng có thanh khoản tốt, chỉ những dự án có quy hoạch đồng bộ, tiện ích khép kín, chất lượng xây dựng đạt tiêu chuẩn, kết nối giao thông thuận tiện, có khả năng gia tăng giá trị trong tương lai mới có sức hút đối với nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Nhận định về thị trường, ông Vũ Kim Giang, Giám đốc Sàn GD BĐS Hải Phát cho rằng, dự án BĐS mang tiêu chuẩn "xanh" đang vừa là xu thế, vừa là thú chơi đẳng cấp, nhưng kiến trúc xanh trong các dự án cao cấp rõ ràng không phải bài toán &'dễ nhằn' kể cả với các đại gia bất động sản vốn không ngại ngần trước những cuộc đua t.iền tỷ. Trên thực tế, một dự án đẳng cấp xanh không chỉ là giá trị cộng thêm, mà đã trở thành một thứ thương hiệu.
Bà Nguyễn Hoài An, Phó giám đốc bộ phận nghiên cứu CBRE Việt Nam cho biết, để cạnh tranh với các dự án mới, chủ đầu tư các dự án lâu năm đã đầu tư nâng cấp các dịch vụ tiện ích bên trong các khu đô thị, nhằm bán được phần hàng tồn kho. Kết quả là, một vài dự án đã đạt được tỷ lệ bán hàng khá ấn tượng. Điều này đã cho thấy rõ ràng hơn triển vọng tích cực của thị trường biệt thự, liền kề.
Theo ông Vũ Kim Giang, những dự án biệt thự nhà vườn có mô hình sống đẳng cấp ở nước ngoài, giấy tờ thủ tục pháp lý đầy đủ minh bạch, tiến độ xây dựng được bảo lãnh và có vị trí đắc địa gần trung tâm nhất sẽ là những dự án "trỗi dậy" trong năm 2016.
D.Anh
Theo_VietNamNet
"Buốt ruột" nhìn cổ phiếu rớt đáy Sau một thời gian dài giảm giá liên tiếp, nhiều cổ phiếu niêm yết trên sàn chứng khoán Việt Nam đã rơi xuống mức khá thấp, chỉ trên 1 nghìn đồng/cổ phiếu. Đây được xem là những mã có mức giá "bèo" nhất hiện nay. Năm 2015, thị trường tài chính toàn cầu có nhiều biến động với các cú sốc lớn như...
