Sở hữu căn hộ cao cấp trung tâm TPHCM chỉ 960 triệu

Theo dõi VGT trên

Trong 2 năm trở lại đây, bộ phận kinh doanh các dự án ghi nhận có một sự dịch chuyển mạnh từ người mua để ở sang người mua để đầu tư và mua cho thuê. Nhà đầu tư đã liên tục xuống tiền trong cuộc đua bất động sản, vậy đâu sẽ là lựa chọn tốt nhất giữa hàng nghìn sản phẩm chào bán trên thị trường?” hơn giá cả

Yêu cầu tất yếu của một sản phẩm để đạt kỳ vọng của nhà đầu tư là sản phẩm phải có giá trị lớn hơn giá cả, thể hiện qua 2 yếu tố: tiềm năng sinh lợi trong tương lai gồm khả năng tăng giá, lợi tức cho thuê và tính thanh khoản của sản phẩm.

Thứ nhất, để có tiềm năng sinh lợi cao, dự án phải có vị trí tọa lạc ngay trung tâm thành phố – nơi hạ tầng đã phát triển, kết nối giao thông nhanh chóng và hội tụ đầy đủ các tiện ích đảm bảo về cuộc sống cho cư dân trong bán kính 3 km: trường học, bệnh viện, công viên, dịch vụ vui chơi giải trí, dịch vụ tài chính ngân hàng, dịch vụ làm đẹp,… Đặc biệt, các yếu tố tạo sự cộng hưởng lớn, đẩy mức gia tăng giá trị tài sản lên cực đại là khi dự án được quy hoạch động bộ, thiết kế căn hộ thông mình & bàn giao cao cấp, đầy đủ tiện ích nội khu, nhiều mảng xanh phục vụ cho cuộc sống của cộng đồng cư dân và kết nối gần nhất với trạm dừng của tuyến Metro.

Sở hữu căn hộ cao cấp trung tâm TPHCM chỉ 960 triệu - Hình 1

Vị trí dự án là yếu tố quan trọng quyết định khả năng sinh lợi của dự án

Thứ hai, yếu tố mà các nhà đầu tư đặc biệt quan tâm là tính thanh khoản của tài sản. Để sản phẩm căn hộ thanh khoản nhanh, thì dự án phải nằm trong khu dân cư đông đúc, có hoạt động thương mại diễn ra thường xuyên và sấm uất. Nhờ vào kinh tế phát triển và các hiệp định thương mại như TPP, AEC,.. được ký kết đã thu hút lượng lớn lao động, đặc biệt là người nước ngoài đến làm việc tại các đô thị trung tâm nên việc cho thuê căn hộ ngày càng trở nên phổ biến. Theo thống kê từ 1 trang thương mại điện tử chuyên mua bán nhà đất, khu vực có hoạt động mua bán sầm uất bậc nhất TPHCM hiện tại đang là Quận 1, Quận 3, Quận 10. Trong đó, nổi bật tại khu vực trung tâm có dự án HaDo Centrosa Garden của Tập đoàn Hà Đô.

960 triệu có cơ hộ sở hữu căn hộ cao cấp trung tâm quận 10, TP.HCM

Tại khu đất vàng trung tâm quận 10, trải dài trên trục đường chính Ba tháng Hai và Cao Thắng nối dài, dự án HaDo Centrosa Garden của Tập đoàn Hà Đô đang được giới đầu tư nhận định dự án hội tụ đầy đủ yếu tố “vượt” kỳ vọng về khả năng sinh lợi. Tháng 11 này, đáp ứng mong đợi của đông đảo khách hàng, Hà Đô hợp tác cùng ngân hàng Vietcombank chính thức áp dụng phương thức thanh toán 30% đến khi nhận nhà (chương trình dành cho 100 căn hộ đặt mua đầu tiên). Đây được xem là một chính sách ưu đãi mang đến nhiều cơ hội sinh lợi cao cho cả khách hàng mua để ở và khách hàng đầu tư.

Sở hữu căn hộ cao cấp trung tâm TPHCM chỉ 960 triệu - Hình 2

Video đang HOT

Các căn hộ thuộc Block Jasmine 1&2 đang được Chủ đầu tư ưu đãi thanh toán 30% đến khi nhận nh

Theo lịch thanh toán ưu đãi này, khách hàng chỉ cần chuẩn bị 960 triệu tương ứng 30% giá trị căn hộ (giá chỉ từ 37 triệu/m2 diện tích thông thủy, bàn giao các thiết bị cao cấp hàng đầu thế giới như Duravit/Hangrohe/Hafele…) là có thể lựa chọn cơ hội đầu tư thông minh và sở hữu căn hộ ưng ý. Trong thời gian chờ nhận nhà (sau 24 tháng), khách hàng không cần thanh toán thêm bất kỳ khoản phí nào khác.

Sở hữu căn hộ cao cấp trung tâm TPHCM chỉ 960 triệu - Hình 3

Sở hữu căn hộ cao cấp HaDo Centrosa Garden chỉ từ 960 triệu

Như vậy, các khách hàng đang tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản cũng như tổ ấm đẳng cấp tại trung tâm đã được Chủ đầu tư Hà Đô tạo điều kiện hỗ trợ “khủng” về tài chính để sở hữu căn hộ cao cấp HaDo Centrosa Garden.

Sở hữu căn hộ cao cấp trung tâm TPHCM chỉ 960 triệu - Hình 4

Phức hợp tiện ích hiện đại, hồ bơi chuẩn Quốc tế tại HaDo Centrosa Garden

Theo Dantri

Nguồn cung lớn, căn hộ cao cấp Hà Nội vẫn "thăng hoa"

Năm 2015, thị trường căn hộ cao cấp Hà Nội khởi sắc khi cả nguồn cung, thanh khoản và giá bán đều tăng. Trong tương lai, thị trường căn hộ cao cấp Hà Nội được dự đoán sẽ tiếp tục "thăng hoa", dù nguồn cung lớn sẽ tiếp tục tung ra thị trường.

Nguồn cung lớn, căn hộ cao cấp Hà Nội vẫn thăng hoa - Hình 1

Các dự án cao cấp tại Hà Nội như Vinhomes Times City có thanh khoản rất tốt và hiện không còn nhiều hàng. Ảnh: Đức Thanh

Nguồn cung lớn

Theo số liệu của CBRE Việt Nam, nguồn cung căn hộ cao cấp trên thị trường thời gian qua tăng nhanh. Cụ thể, năm 2013, tỷ lệ căn hộ cao cấp chỉ chiếm 18% tổng nguồn cung, đã tăng lên 24% trong năm 2014 và sang năm 2015, tỷ lệ này đã tăng lên 37%. Tỷ lệ căn hộ cao cấp tăng nhanh cho thấy, doanh nghiệp địa ốc thời gian qua tập trung phát triển mạnh các dự án thuộc phân khúc này.

Theo tìm hiểu của PV, số lượng các dự án có quy mô trên dưới 1.000 căn hộ cao cấp tại Hà Nội hiện nay rất lớn. Rất nhiều dự án trong số đó đã công bố bán hàng trong năm 2015 và đầu năm 2016, nhưng đến nay, vẫn đang tiếp tục triển khai bán hàng.

Theo thống kê sơ bộ của PV, thị trường bất động sản Hà Nội hiện còn khoảng trên dưới 10.000 căn hộ cao cấp đủ điều kiện bán hàng. Đa số nguồn cung căn hộ cao cấp tập trung ở các quận như Hà Đông, Từ Liêm, Thanh Xuân, Cầu Giấy. Đặc biệt, một số lượng căn hộ không nhỏ tại Dự án Usilk City (quận Hà Đông) mới được Hải Phát mua lại của Sông Đà Thăng Long, đã đủ điều kiện mở bán, nhưng doanh nghiệp chưa chính thức mở bán.

Trong khi phân khúc căn hộ cao cấp còn lượng hàng lớn chưa bán, thì thị trường dự báo sẽ tiếp tục đón nhận nguồn cung lớn trong tương lai, từ các dự án như Vinhomes Liễu Giai, Vinhomes Mỹ Đình, giai đoạn 2 Dự án Mon City Mỹ Đình, Dự án 97-99 Láng Hạ...

Đặc biệt mới đây, Hà Nội kêu gọi cải tạo 10 khu tập thể cũ trong nội đô, với tổng quy mô quỹ đất lên đến trên 260 ha. Nếu thực hiện, thị trường sẽ đón nhận nguồn cung căn hộ cao cấp cực lớn.

Trên thực tế, dù việc cải tạo 10 khu nhà tập thể cũ không thể tiến hành đồng thời và sẽ gặp khó khăn, nhưng các khu đất tại các nhà tập thể cũ đều nằm ở vị trí đắc địa ở nội đô, nên rất được thị trường chờ đợi. Trong khi đó, Hà Nội vừa ban hành quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc công trình cao tầng trong khu vực nôi đô, đã cho phép chiều cao tối đa 25 tầng. Vì thế, chỉ cần một phần các dự án trên được tiến hành cải tạo, thị trường sẽ đón nhận thêm hàng nghìn căn hộ cao cấp.

Thanh khoản vẫn tăng cao

Theo số liệu thống kê của CBRE, năm 2015, thanh khoản của thị trường căn hộ cao cấp đạt mức kỷ lục, vượt xa kỷ lục đỉnh cơn sốt nhà đất năm 2009 và những năm trước đó.

Cụ thể, năm 2009, lượng căn hộ cao cấp được giao dịch thành công đạt khoảng 6.300 căn, nhưng năm 2015, lượng căn hộ cao cấp được giao dịch là 20.600 căn, cao gấp 3 lần năm 2014 và gần bằng toàn bộ lượng căn hộ giao dịch tại thị trường Hà Nội trong năm 2015.

Sang năm 2016, mặc dù thị trường chững lại những tháng đầu năm, nhưng số lượng thanh khoản phân khúc này vẫn ở mức cao, với khoảng 18.000 căn.

Còn theo Savills, trong năm 2015, thị trường Hà Nội có khoảng 30.000 căn hộ được chào bán, trong đó, khoảng 23.300 căn hộ đã được giao dịch. Trong đó, tỷ lệ căn hộ cao cấp chào bán chiếm 36% nguồn cung, trên 10.000 căn hộ.

Trên địa bàn Hà Nội hiện nay, các dự án chung cư cao cấp có nguồn cung lớn, lên đến vài nghìn căn hộ như Vinhomes Times City, Goldmark City không còn nhiều hàng, bởi phần lớn căn hộ tại các dự án này đã được khách đặt mua.

Trao đổi với PV, ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư bất động sản Toàn cầu (GP.INVEST) cho biết, các doanh nghiệp sở hữu quỹ đất trong nội đô sẽ luôn ưu tiên phát triển sản phẩm bất động sản cao cấp. Trong khi với người có nhu cầu mua nhà, tâm lý sở hữu căn hộ cao cấp trong khu nội đô từ trước đến nay vẫn luôn là ưu tiên số 1.

Cũng theo ông Hiệp, hiện thị trường căn hộ cao cấp đang chững lại, nhưng nguồn cung lớn, cùng nhu cầu gia tăng, thì sự chững lại này chỉ là tạm thời. Thị trường sẽ có nhiều chuyển biến tích cực hơn trong những tháng cuối năm.

Theo_Tin Nhanh Chứng Khoán

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?
Có;
Không

Tin liên quan

Tin đang nóng

Rúng động vùng quê khi 2 thiếu niên nghiện game giết ngườiRúng động vùng quê khi 2 thiếu niên nghiện game giết người
19:21:28 21/12/2024
Mẹ vợ bị con rể bán hết tài sản, U60 cay đắng ra phòng trọ 10m2 sống: Bật khóc khi nhìn thấy một thứMẹ vợ bị con rể bán hết tài sản, U60 cay đắng ra phòng trọ 10m2 sống: Bật khóc khi nhìn thấy một thứ
20:02:16 21/12/2024
Dương Mịch mặt biến sắc, nhịn nhục trước hàng triệu khán giả sau khi nghe xong 1 câu nóiDương Mịch mặt biến sắc, nhịn nhục trước hàng triệu khán giả sau khi nghe xong 1 câu nói
19:39:45 21/12/2024
Hoa hậu Tiểu Vy hơn thua với Kỳ Duyên trước mặt Trấn Thành, nam đạo diễn nói 1 câu liền im thítHoa hậu Tiểu Vy hơn thua với Kỳ Duyên trước mặt Trấn Thành, nam đạo diễn nói 1 câu liền im thít
19:48:09 21/12/2024
Bức ảnh trước khi nổi tiếng khiến mỹ nhân 9x xấu hổ đến mức muốn vứt bỏBức ảnh trước khi nổi tiếng khiến mỹ nhân 9x xấu hổ đến mức muốn vứt bỏ
18:02:04 21/12/2024
Phan Hiển tiết lộ sự thay đổi của Khánh Thi sau 14 năm gắn bóPhan Hiển tiết lộ sự thay đổi của Khánh Thi sau 14 năm gắn bó
21:37:14 21/12/2024
300 du khách bị đuổi khỏi sân bay khi chuẩn bị cất cánh: Hãng hàng không cho biết "không có gì nhầm lẫn"300 du khách bị đuổi khỏi sân bay khi chuẩn bị cất cánh: Hãng hàng không cho biết "không có gì nhầm lẫn"
17:55:53 21/12/2024
Phan Đạt sẵn sàng hầu tòa nếu có bằng chứng bạo hành diễn viên Phương LanPhan Đạt sẵn sàng hầu tòa nếu có bằng chứng bạo hành diễn viên Phương Lan
22:05:11 21/12/2024

Tin mới nhất

Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D

Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D

17:03:21 25/02/2023
Ngày 25/2, Công an TP Hà Nội cho biết, Cơ quan CSĐT Công an huyện Đông Anh đã tiến hành bắt khẩn cấp 5 đối tượng và ra lệnh khám xét khẩn cấp Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D, có địa chỉ tại xã Mai Lâm, Đông Anh, Hà Nội...
Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao

Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao

18:51:58 04/08/2021
NCB có Quyền Tổng giám đốc mới và 2 Phó Tổng giám đốc, cả 3 đều là nữ.
Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%

Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%

10:40:01 24/12/2020
Sáng 24/12, thông tin tại họp báo triển khai nhiệm vụ ngành ngân hàng năm 2021, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết tính đến ngày 21/12/2020, tín dụng tăng 10,14% so với cuối năm 2019 và tăng 11,62% so với cùng kỳ năm trước.
Giá cà phê hôm nay 24/12: Arabica quay đầu tăng, Robusta lừng khừng khi nhà đầu cơ nghỉ lễ Giáng sinh

Giá cà phê hôm nay 24/12: Arabica quay đầu tăng, Robusta lừng khừng khi nhà đầu cơ nghỉ lễ Giáng sinh

10:33:03 24/12/2020
Giá cà phê hôm nay 24/12 trong khoảng 32.400 - 32.800 đồng/kg. Trên thế giới, giá cà phê Arabica quay đầu tăng nhẹ.
Giá tiêu hôm nay 24/12: Chưa nhìn thấy đáy đợt suy giảm, giá tiêu Ấn Độ đảo chiều tăng

Giá tiêu hôm nay 24/12: Chưa nhìn thấy đáy đợt suy giảm, giá tiêu Ấn Độ đảo chiều tăng

10:24:19 24/12/2020
Giá tiêu hôm nay 24/12 trong khoảng 52.000 - 54.000 đồng/kg, tiếp tục giảm. Trên thế giới, giá tiêu Ấn độ tăng giảm đan xen.
Chứng khoán 2020: Phiên giao dịch chưa từng có, vượt ngưỡng 1 tỷ USD

Chứng khoán 2020: Phiên giao dịch chưa từng có, vượt ngưỡng 1 tỷ USD

10:18:32 24/12/2020
Thị trường chứng khoán Việt Nam 2020 trải qua nhiều biến động mạnh, trong đó có không ít phiên giao dịch ấn tượng.
Giá Bitcoin hôm nay 24/12: Bitcoin rực cháy giữa biển lửa thị trường

Giá Bitcoin hôm nay 24/12: Bitcoin rực cháy giữa biển lửa thị trường

10:09:33 24/12/2020
Bitcoin giảm 2,64%, xuống 23.083 USD, trong bối cảnh loạt tiền ảo hàng đầu lao dốc, thị trường phủ kín sắc đỏ.
Tỷ giá USD hôm nay 24/12: Tiếp tục suy giảm

Tỷ giá USD hôm nay 24/12: Tiếp tục suy giảm

10:05:22 24/12/2020
Tỷ giá USD ngày 24/12 diễn biến theo xu hướng tiếp tục giảm mạnh trong bối cảnh kinh tế Mỹ vẫn chưa có gói kích cầu như mong đợi.
Cổ phiếu HDC tăng nóng, Vietinbank Securities muốn thoái toàn bộ vốn

Cổ phiếu HDC tăng nóng, Vietinbank Securities muốn thoái toàn bộ vốn

09:43:12 24/12/2020
Vietinbank Securities và loạt người thân lãnh đạo đăng ký thoái vốn tại CTCP Phát triển nhà Bà Rịa Vũng Tàu (Hodeco, HDC) giữa lúc cổ phiếu lập đỉnh.
Giá vàng hôm nay 24/12: Vàng đang trend tăng trong bối cảnh USD suy yếu

Giá vàng hôm nay 24/12: Vàng đang trend tăng trong bối cảnh USD suy yếu

09:39:26 24/12/2020
Cập nhật giá vàng sáng 24/12 tăng nhẹ do đồng USD suy yếu.Trong nước, giá vàng SJC biến động tăng, giảm trái chiều từ 30.000 - 50.000 đồng/lượng.
VietinBank sẽ trả cổ tức 5% trong năm 2020 thay vì kế hoạch sang 2021

VietinBank sẽ trả cổ tức 5% trong năm 2020 thay vì kế hoạch sang 2021

09:35:34 24/12/2020
VietinBank quyết định trả cổ tức năm 2019 bằng tiền mặt cho cổ đông sớm hơn dự định gần 1 tháng.
Chứng khoán ngày 24/12: Những cổ phiếu nào được khuyến nghị?

Chứng khoán ngày 24/12: Những cổ phiếu nào được khuyến nghị?

09:27:48 24/12/2020
Một số mã cổ phiếu nhà đầu tư cần chú ý trước phiên giao dịch 24/12.

Có thể bạn quan tâm

Cụ ông 86 tuổi kết hôn lần 4 với vợ 36 tuổi, dân mạng mỉa mai

Cụ ông 86 tuổi kết hôn lần 4 với vợ 36 tuổi, dân mạng mỉa mai

Netizen

23:44:37 21/12/2024
Trên nhiều nền tảng mạng xã hội, nhà thư pháp nổi tiếng bị chê mai là trâu già gặm cỏ non vì kết hôn với cô gái kém mình 50 tuổi.
Ồn ào sau chia tay của cặp diễn viên phim 'Nhà bà Nữ'

Ồn ào sau chia tay của cặp diễn viên phim 'Nhà bà Nữ'

Sao việt

23:29:38 21/12/2024
Chia tay sau 1 năm làm đám cưới, Phương Lan - Phan Đạt khiến khán giả chú ý khi có những chia sẻ về cuộc sống hôn nhân không như mơ.
When the Phone Rings tập 8: Cặp chính có cảnh chung giường cực ngọt, tổng tài bất ngờ gặp biến căng

When the Phone Rings tập 8: Cặp chính có cảnh chung giường cực ngọt, tổng tài bất ngờ gặp biến căng

Phim châu á

23:22:42 21/12/2024
Trong khi tình cảm của cặp đôi chính ngày càng tốt đẹp thì mối quan hệ cha con của Baek Sa Eon lại là sự căng thẳng leo thang.
Sao nữ chiếm spotlight của Ngọc Trinh ở Chị Dâu: Nữ hoàng phòng vé, từng bị chôn vùi vì tin đồn ác ý

Sao nữ chiếm spotlight của Ngọc Trinh ở Chị Dâu: Nữ hoàng phòng vé, từng bị chôn vùi vì tin đồn ác ý

Hậu trường phim

23:17:33 21/12/2024
Lê Khánh từng chia sẻ, sau khi đóng phim Cô dâu đại chiến, cô bị vướng tin đồn hét cát xê nên công việc ảnh hưởng rất nhiều.
'Snow White': Khi Bạch Tuyết nói 'không' với sợ hãi

'Snow White': Khi Bạch Tuyết nói 'không' với sợ hãi

Phim âu mỹ

23:00:10 21/12/2024
Khác với những phiên bản Snow White từng gắn liền với tuổi thơ hàng triệu khán giả trước đó, Rachel Zegler mang đến một Bạch Tuyết dũng cảm, mạnh mẽ và nói không với sợ hãi.
Anh tài Jun Phạm mang cả kho tàng dân gian vào MV mới

Anh tài Jun Phạm mang cả kho tàng dân gian vào MV mới

Nhạc việt

22:30:12 21/12/2024
Sau Anh Trai Vuợt Ngàn Chông Gai, nam ca sĩ Jun Phạm tiếp tục hành trình sáng tạo nghệ thuật từ những chất liệu văn hóa dân gian độc đáo.
"Công chúa" Park Shin Hye lấn át Jang Nara nhạt nhòa, bồ cũ Jisoo hóa nam thần trên thảm đỏ SBS Drama Awards 2024

"Công chúa" Park Shin Hye lấn át Jang Nara nhạt nhòa, bồ cũ Jisoo hóa nam thần trên thảm đỏ SBS Drama Awards 2024

Sao châu á

22:26:03 21/12/2024
Thảm đỏ SBS Drama Awards 2024 quy tụ cả dàn sao đình đám gồm Park Shin Hye, Honey Lee, Jang Nara, Kim Hye Yoon, Kim Nam Gil, Ahn Bo Hyun, BIBI...
Điều David Beckham không dám cho con gái Harper biết về cuộc đời mình

Điều David Beckham không dám cho con gái Harper biết về cuộc đời mình

Sao thể thao

22:03:50 21/12/2024
Beckham lo lắng Harper sẽ cảm thấy tồi tệ khi nghe những điều tiêu cực người khác nói về bố mình. Trong một phỏng vấn, David Beckam từng tiết lộ anh rất lo lắng khi con gái út - Harper Beckam xem bộ phim tài liệu này.
Không nhận ra Trung Ruồi - Lý 'toét' của Độc đạo'

Không nhận ra Trung Ruồi - Lý 'toét' của Độc đạo'

Tv show

22:03:08 21/12/2024
Trung Ruồi khác lạ không nhận ra khi cùng con gái hoá trang diễn tuồng cổ trong chương trình Cha con vạn dặm .
Chuyện chưa kể về ca khúc Giáng sinh bất hủ 'Last Christmas' của George Michael

Chuyện chưa kể về ca khúc Giáng sinh bất hủ 'Last Christmas' của George Michael

Sao âu mỹ

21:47:01 21/12/2024
Ca khúc Last Christmas do George Michael sáng tác, ra mắt vào Giáng sinh năm 1984, nhanh chóng vào vị trí đầu bảng xếp hạng âm nhạc ở Anh.
'Huyền thoại nhạc disco' Boney M: 'Đến Việt Nam là một phép màu'

'Huyền thoại nhạc disco' Boney M: 'Đến Việt Nam là một phép màu'

Nhạc quốc tế

21:25:19 21/12/2024
Để chuẩn bị cho đêm nhạc Dalat Spring Concert diễn ra tại Đà Lạt tối 21.12, các nghệ sĩ Liz Mitchell, Joy Band và Samantha Fox đã có mặt trước một ngày, dành thời gian nghỉ ngơi, khám phá.