Shophouse Kênh đầu tư sinh lời mới tại Bắc Ninh
Mô hình nhà phố thương mại, vừa để ở, vừa để kinh doanh không chỉ được ưa chuộng tại các thành phố lớn mà thời gian gần đây còn lan ra thị trường tỉnh, trong đó có Bắc Ninh.
Tỷ suất sinh lời cao của loại hình shophouse
Bắc Ninh được ví như “thủ phủ FDI” của khu vực phía Bắc. Đây là địa phương có sự tập trung của nhiều khu công nghiệp lớn như Samsung, Yên Phong, Từ Sơn, Tiên Du. Chính vì thế nhu cầu nhà ở cũng như nhu cầu mua sắm tại đây không ngừng tăng cao, đó là lý do hình thành nên loại hình bất động sản shophouse nhằm tích hợp nhu cầu vừa để ở, vừa để kinh doanh, với tính thanh khoản tốt, khả năng sinh lời hấp dẫn.
Theo số liệu từ các chuyên gia, căn hộ thương mại thường chỉ chiếm từ 2% – 3% trong những dự án trung bình và 5% trong những dự án có quy mô lớn. Các shophouse cũng được bố trí ở những vị trí đắc địa như trục đường chính, huyết mạch dẫn vào dự án.
Đặc biệt, những năm gần đây, lợi nhuận do loại hình này đem lại khá cao, từ 8% – 12%/ năm. Sản phẩm này không chỉ đảm bảo mục tiêu kinh doanh thu lợi nhuận mà còn đáp ứng nhu cầu an cư của khách hàng. Trong bối cảnh quỹ đất tại các thành phố lớn đang ngày càng hạn hẹp, loại hình shophouse có xu hướng phát triển mạnh ở các tỉnh vùng ven, điều này đem đến nhiều cơ hội cho nhà đầu tư tỉnh.
Tiềm năng của nhà phố thương mại DTA Garden House
Một trong những dự án shophouse nổi bật tại Bắc Ninh phải kể đến đó là dự án DTA Garden House do Công ty Cổ phần Đệ Tam làm chủ đầu tư.
Video đang HOT
Nằm ở trung tâm bên trong quần thể có quy mô bậc nhất tỉnh Bắc Ninh – VSIP, cách trung tâm thị xã Từ Sơn chỉ 5km và thuộc hành lang kinh tế trọng điểm Bắc Bộ: Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh – Lạng Sơn. Từ đây, cư dân có thể dễ dàng kết nối đến các tuyến đường lớn như Quốc lộ 1A, tỉnh lộ 277, tỉnh lộ 295B, tỉnh lộ 295 để di chuyển đến thủ đô Hà Nội cũng như các vùng lân cận khác.
Đặc biệt, ngay khi Thủ tướng Chính Phủ phê duyệt bản đồ quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh 2030 và tầm nhìn 2050, Từ Sơn cùng thành phố Bắc Ninh và huyện Tiên Du trở thành khu đô thị lõi của Bắc Ninh, đây là lợi thế cho loại hình shophouse phát triển hơn nữa.
Với quy hoạch đồng bộ trên tổng diện tích 2.058 ha, DTA Garden House bao gồm 160 căn nhà phố 4 tầng. Dự án là sự kết hợp hài hòa giữa phong cách phương Tây hiện đại cùng tinh thần Á Đông tạo nên một môi trường sống lý tưởng trên mảnh đất vượng sinh phú quý. Hơn nữa, DTA Garden House còn được hưởng trọn cảnh quan và môi trường đạt chuẩn A Singapore của khu đô thị VSIP, nhằm hướng đến phát triển một khu đô thị kiểu mẫu trên địa bàn Từ Sơn, Bắc Ninh.
Đặc biệt, dự án được bán với mức giá chỉ từ 1,2 tỷ đồng (chưa VAT) và chiết khấu lên tới 07% , vừa là nơi an cư lý tưởng, vừa đem lại hiệu quả sinh lời cao cho nhà đầu tư.
DTA Garden House – dự án nằm trong quần thể quy mô bậc nhất VSIP Bắc Ninh
Với lợi thế của vùng đất vượng khí, sinh phú quý, DTA Garden House xứng tầm là dự án shophouse hút khách hàng đầu Kinh Bắc. Tất cả khách hàng khi đặt chỗ thành công dự án sẽ được tặng ngay một chuyến du lịch Đà Nẵng trị giá 10 triệu đồng dành cho 2 người.
Ngoài ra, ngày 16/6 tới đây, tại Từ Sơn – Bắc Ninh sẽ diễn ra “Lễ giới thiệu dự án DTA Garden House” tại khách sạn Hưng Long (số 52 Nguyễn Văn Cừ, Đồng Kỵ, Từ Sơn, Bắc Ninh) với nhiều chương trình quà tặng hấp dẫn. Theo đó, khách hàng đặt chỗ thành công sẽ có cơ hội bốc thăm may mắn để sở hữu một xe Honda Vision trị giá 33 triệu đồng, điện thoại Samsung Galaxy S10 trị giá 18 triệu đồng và điều hòa Samsung Inverter trị giá 09 triệu đồng cùng rất nhiều quà tặng bốc thăm may mắn khác dành cho khách hàng tham dự với tổng giải thưởng lên đến 10 triệu đồng.
Ánh Dương
Theo Nhịp sống kinh tế
KĐT Vườn Sen hút khách với các lô đất nền có sổ đỏ
Nằm cách thủ đô Hà Nội 17km tính từ cầu Chương Dương, dự án KĐT Vườn Sen đang được đông đảo khách hàng, nhà đầu tư quan tâm bởi các lô đất nền có sổ đỏ.
Tăng tốc cùng sự phát triển của thị trường BĐS Bắc Ninh trong 2 năm trở lại đây, thị trường địa ốc thị xã Từ Sơn đã có nhiều bước tiến vượt bậc khi sở hữu những lợi thế vượt trội về vị trí, hạ tầng và quỹ đất lớn. Chính bởi vậy, chỉ trong thời gian ngắn thị trường BĐS nơi đây đã chứng kiến sự xuất hiện của nhiều doanh nghiệp BĐS đặt chân đầu tư, phát triển dự án. Đơn cử như: dự án Khu đô thị Hanaka Từ Sơn (Tập đoàn Hanaka), Khu đô thị Dabaco Đền Đô (Tập đoàn Dabaco),... và mới đây nhất là Khu đô thị Vườn Sen (Công ty cổ phần BĐS Thế Kỷ).
Khu đô thị Vườn Sen có vị trí tại phường Đồng Kỵ, thị xã Từ Sơn, được phát triển đồng bộ với hệ thống tiện ích hoàn thiện gồm khu thể thao, khu cộng đồng, bệnh viện, trường học, khu dịch vụ, khu nhà ở. Với diện tích 17ha, CenLand chỉ dành 28.8% để xây dựng các phân khu với hơn 400 lô shophouse, nhà liền kề có diện tích từ 100 m2 đến 120 m2/lô.
Theo chia sẻ của đại diện CenLand, các lô đất nền shophouse, liền kề tại KĐT Vườn Sen hiện được giới thiệu ra thị trường với mức giá chỉ từ 2 tỷ đồng/ lô. Đặc biệt, tất cả các lô đất nền dự án đều đã có sổ đỏ nên khách hàng, nhà đầu tư có thể hoàn toàn yên tâm về mặt pháp lý, cũng như quy hoạch dự án.
Cùng với đó là những ưu đãi hấp dẫn. Các nhà đầu tư muốn sử dụng đòn bẩy tài chính thì có thể sử dụng gói hỗ trợ tài chính lên đến 70% giá trị hợp đồng, lãi suất 0% trong vòng 18 tháng. Như vậy, chỉ cần bỏ ra một số vốn khoảng 600 triệu đồng khách hàng đã có thể sở hữu một sản phẩm BĐS đảm bảo pháp lý, có tiềm năng gia tăng lớn tại Từ Sơn.
Là thị xã duy nhất tại tỉnh Bắc Ninh, gần kề thành phố Bắc Ninh và chỉ cách thủ đô Hà Nội 17 km tính từ cầu Chương Dương, đất nền tại Từ Sơn đang được nhà đầu tư "để mắt".
Ngay khi giới thiệu ra thị trường, các lô đất nền tại KĐT Vườn Sen đã được đông đảo khách hàng, nhà đầu tư quan tâm.
Theo anh Chiến, một nhà đầu tư tại Hà Nội cho biết: Với khoảng 2 tỷ, đầu tư đất nền tại Thủ đô hay các tỉnh như Hải Phòng, Hưng Yên thì đều vướng nhiều vấn đề về vị trí, tiềm năng sinh lời hoặc quy hoạch. Tuy nhiên, nếu chọn đất nền tại Từ Sơn thì tất cả các khó khăn trên đều được giải quyết. Đặc biệt, với việc khan hiếm nguồn hàng ở phân khúc này nên khi KĐT Vườn Sen chào bán các lô đất nền mặt mặt đường đôi 40m anh đã "chốt" ngay 2 lô.
Thực tế cho thấy, so với đầu tư căn hộ và các dòng sản phẩm mới như officetel, hometel hay condotel, thì kênh đầu tư đất nền đang vượt trội hơn hẳn về 4 yếu tố: khả năng tăng giá mạnh, tỷ suất sinh lời đột biến, nguồn cung hạn chế và giá trị đảm bảo cao. Ngoài ra, phân khúc đất nền còn được coi là "của để dành" theo văn hóa người Việt, bởi vậy sẽ luôn tạo hấp lực lớn với thị trường dù ở mọi thời điểm.
Hiện các lô đất nền dự án KDT Vườn Sen, Từ Sơn, Bắc Ninh đang được giới thiệu ra thị trường với nhiều loại diện tích: Đất nền khu liền kề có diện tích phân lô gồm 108m2,120m2 và 150m2; Đất nền khu Shophouse mặt đường đôi 40m có diện tích phân lô gồm có: 100m2, 130m2, 160m2.
Ánh Dương
Theo Nhịp sống kinh tế
Bắc Ninh đang hiện thực mục tiêu thành thành phố trực thuộc Trung ương Theo lộ trình phấn đấu, năm 2022 Bắc Ninh sẽ trở thành thành phố trực thuộc Trung ương thứ 6 của Việt Nam sau Hà Nội, TP.HCM, Hải Phòng, Đà Nẵng và Cần Thơ. TP Bắc Ninh đã đạt gần hết các chuẩn đô thị loại I... Ngày 4/4/2019, Đoàn công tác Cục phát triển đô thị (Bộ Xây dựng) đã đi khảo...