Sau dịch bệnh, có thể mất 1 năm kinh tế mới hồi phục

Lý Thu07:42 14/04/2020

Tăng trương GDP thâp la điêu kho tranh khoi trong năm 2020 khi dich bênh Covid-19 đang rât nghiêm trong. Cac goi hô trơ cua Chinh phu luc nay la điêu cân thiêt song phai đung đôi tương.

Chuyên biên kinh tê phu thuôc vao tinh hinh dich bênh

Tai cuôc toa đam trưc tuyên Bao cao kinh tê vi mô Viêt Nam quy 1/2020 cua Viên Nghiên cưu Kinh tê va chinh sach (VEPR) ngay 12/4, PGS.TS Pham Thê Anh, Kinh tê trương VEPR đưa ra 3 kich ban cho tăng trương GDP cua Viêt Nam năm 2020 theo diên biên cua dich bênh Covid-19.

Ca 3 phương an đêu cho thây GDP cua Viêt Nam không đat đươc tăng trương 6,8% như muc tiêu đăt ra. Điêu nay cung đa đươc nhiêu tô chưc trong va ngoai nươc dư bao. Ngay ca Bô Kê hoach va Đâu tư trong bao cao tai Hôi nghi cua Thu tương vơi đia phương ngay 10/4 cung khang đinh tăng trương GDP năm 2020 se thâp hơn muc tiêu 6,8% đăt ra.

Theo tinh toan cua cac chuyên gia VEPR, ơ kich ban lac quan nhât (dich bênh đươc không chê hoan toan vao giưa thang 5) GDP năm 2020 chi tăng 4,2%. Con kich ban kem lac quan hơn (dich bênh chi đươc không chê trong quy 3/2020) thi GDP chi tăng 1,5%. Trong khi đo, kich ban xâu nhât, tưc dich bênh chi đươc không chê vao nưa sau quy 4/2020, GDP thâm chi không nhưng không tăng trương ma con âm 1%.

Tăng trương kinh tê se suy giam do dich bênh.

Theo ông Pham Thê Anh, trong bất kỳ kịch bản nào, thời kỳ hậu Covid-19 ở Việt Nam, sự phục hồi hoàn toàn của nhiều ngành như hàng không, du lịch hay thời trang xuất khẩu sẽ gặp nhiều khó khăn và kéo dài cho tới khi thế giới hoàn toàn kiểm soát được bệnh dịch.

Du vây, theo chuyên gia VEPR, con số tăng trưởng GDP vân không phản ánh được hết những khó khăn thật của nền kinh tế do không phản ánh được đầy đủ khu vực phi chính thức vốn bị ảnh hưởng nặng nề hơn hẳn so với những đợt suy thoái trước đây.

Binh luân vê kinh tê Viêt Nam, chuyên gia kinh tê Nguyên Tri Hiêu cho răng: Nêu quy 2/2020, Viêt Nam kiêm soat đươc bênh dich va thê giơi cung vây, co nghia sô ngươi lây nhiêm va ngươi chêt không tăng, thi sau quy 2, bênh dich đươc chăn đưng. Khi đo kinh tê thê giơi đi vao hôi phuc. Con cuôi thang 6, Viêt Nam cung như thê giơi vân chưa kiêm soat thi nên kinh tê chung ta se còn đối mặt nhiều khó khăn hơn?

Tra lơi câu hoi nay, ông Hiêu nhân đinh: Bôi canh lac quan, Viêt Nam va thê giơi kiêm soat bênh dich đươc vao cuôi thang 6, nên kinh tê băt đâu tiên trinh đi vao hôi phuc tư đâu quy III. Tuy nhiên giai đoan hôi phuc rât lâu, it nhât 6 thang cho đên 1 năm. Co thê nên kinh tê Viêt Nam chi trơ lai binh thương, ôn đinh vao trong hai quy sau cua 2021.

Nhưng ơ kich ban đên cuôi thang 6, dich bênh vân chưa kiêm soat đươc thi theo ông Nguyên Tri Hiêu, kinh tê thê giơi va Viêt Nam se đi vao môt cuôc khung hoang.

Video đang HOT

“Kinh tê thê giơi co nhiêu dư bao bi tac đông rât manh trong năm nay. Nhiêu dư bao kinh tê thê giơi tăng trương âm”, ông Hiêu noi.

Con vơi Viêt Nam, nêu kiêm soat đươc dich bênh vao cuôi thang 6 thi 2020 năm 2020 cua Viêt Nam ơ tinh trang tôt nhât co thê tăng trương 5%. Nêu không kiêm soat đươc dich bênh vao cuôi thang 6, dich bênh vân nghiêm trong hơn thi nên kinh tê Viêt Nam se đi vao môt trương hơp rât xâu.

“Nên kinh tê Viêt Nam không nhưng không đat tăng trương dương ma con tăng trương âm. Năm ngoai GDP Viêt Nam đat 300 ty USD, thi trong kich ban xâu GDP Viêt Nam năm 2020 co thê dươi con số này”, ông Nguyên Tri Hiêu đanh gia va hy vong chung ta co thê kiêm soat dich bênh cuôi thang 6. Khi đo nên nên kinh tê Viêt Nam vân cân it nhât 6 thang đên 1 năm đê trơ lai binh thương.

Nhiêu giai phap hô trơ ngươi dân, doanh nghiêp đa đươc đưa ra.

Cac goi hô trơ la cân thiêt nhưng phai đung đôi tương

Trong bôi canh đo, cac chuyên gia cho răng nhưng goi hô trơ đươc Chinh phu đưa ra la cân thiêt đê ngươi dân, doanh nghiêp tam thơi vươt qua dich bênh. Đo la goi hô trơ tin dung 300 nghin ty đông, goi gian hoan thuê va tiên thuê đât 180 nghin ty đông, goi hô trơ giam gia điên 11.000 ty đông, goi an sinh xa hôi 62 nghin ty đông.

Ông Nguyên Tri Hiêu đánh giá: “Cac goi hô trơ đo se giup rât nhiêu cho nên kinh tê Viêt Nam vươt qua giai đoan kho khăn nay”.

Cac goi hô trơ nay cung rât khac vơi goi kich thich kinh tê sau khung hoang kinh tê năm 2009 tưng khiên Viêt Nam rơi vao tinh trang lam phat cao vot, lai suât tăng cao, doanh nghiêp khôn đôn năm 2011-2012.

Theo TS Nguyên Đưc Thanh, goi hô trơ lân nay cua Chinh phu không phai la bơm tiên trưc tiêp đê kich thich kinh tê, cho nên co thê kiêm soat đươc lam phat. Tuy nhiên, cân đưa nhưng goi hô trơ đên đung đôi tương, không nên dan trai gây lang phi nguôn tiên; đông thơi không đê tinh trang cưu trơ cưc đoan khiên tiên chay vao cac thi trương như bât đông san, chưng khoan,… đê gây ra nhiêu hê luy.

Cung quan điêm, PGS.TS Pham Thê Anh lưu y cac chinh sach hô trơ ngươi dân, doanh nghiêp phai co trong tâm, tranh dan trai. Nhiêu chinh sach như giam gia điên, tiên thuê đât, gian thuê… cho cac đôi tương ma chưa co phân loai ro rang, thi se kem hiêu qua va tôn nguôn lưc hơn. Nêu xac đinh đung đôi tương hô trơ thi se hiêu qua hơn rât nhiêu.

Ngoai ra, chuyên gia nay cung canh bao tranh tinh trang “ngăn sông câm chơ cưc đoan”, gây tôn hai kinh tê, hoat đông kinh doanh rât nhiêu.

“Phong chông dich bênh phai đươc đăt ngang hang vơi phat triên kinh tê. Bơi không co phat triên kinh tê cung gây hâu qua năng nê, hâu qua xa hôi rât lơn. Hai nhiêm vu nay phai song hanh vơi nhau. Viêt Nam nên co biên phap thich ưng trong moi bôi canh bênh dich, không nên câm đoan cưc đoan qua ơ nhưng nganh không co bênh dich. Nhưng nganh nghê doanh nghiêp co biên phap phong bi an toan thi cân đam bao cho ho san xuât”, ông Pham Thê Anh noi. “Sô lương doanh nghiêp đang con hoat đông hiên nay la rât quy, nêu co nhưng biên phap qua cưng nhăc thi nên kinh tê găp kho khăn”.

Lương Băng

Nhà đầu tư sẽ không vì dịch bệnh mà bỏ qua sự hấp dẫn của thị trường BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam

Theo đại diện Savills, ở phân khúc khách sạn bước chững là có trong ngắn hạn nhưng không đến nỗi nhà đầu tư (NĐT) bán tháo tài sản vì dịch. Chính trong khó khăn thì lại là cơ hội cho các NĐT có tầm nhìn dài hạn khi ngay ở thời điểm này có thể mua được giá hợp lý.

Ông Raymond Clement, Giám đốc điều hành Savills Hotels Châu Á Thái Bình Dương cho rằng, dịch virus Corona có tác động đến hoạt động kinh doanh khách sạn do khách hạn chế đi du lịch, các khách sạn tạm thời đóng cửa...có thể trong quý 1/2020 hoạt động của thị trường BĐS nghỉ dưỡng sẽ sụt giảm nhưng thị trường sẽ phục hồi lại vào quý 3 và quý 4/2020. Theo vị chuyên gia này, NĐT sẽ không vì dịch mà bớt quan tâm đến BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam. Mức độ quan tâm của họ vẫn giữ nguyên bởi đây là thị trường còn rất nhiều tiềm năng cho NĐT trong dài hạn.

"Chúng tôi nhận thấy, mức độ quan tâm của NĐT, của thị trường du lịch đang tạm hoãn, chứ hoạt động của họ chưa hoàn toàn bỏ hết ở thời điểm này. Các NĐT dài hạn thường ít bị chi phối bởi những biến động ngắn hạn như thiên tai, dịch bệnh...", ông Raymond Clement nhấn mạnh.

Ông Raymond Clement, Giám đốc điều hành Savills Hotels Châu Á Thái Bình Dương chia sẻ về cơ hội đầu tư tại TT BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam. Ảnh: Hạ Vy

Thị trường BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam, theo Savills trong những năm qua và thời gian tới sẽ còn nhiều tiềm năng để phát triển. Phân khúc này đang thu hút các NĐT trong và ngoài nước bởi cơ sở hạ tầng, môi trường đầu tư nói chung đang được cải thiện tốt. Các NĐT họ thấy được sự nỗ lực trong việc cải thiện này và nhìn thấy được tiềm năng cũng như cơ hội để tiếp cận thị trường trong dài hạn.

Theo ông Raymond Clement, năm 2020 những NĐT quan tâm nhiều đến yếu tố lợi nhuận đầu tư, hiệu quả đầu tư. Còn những rủi ro họ đã lường được trước, đã có sự tính toán trước đó. Nếu so sánh với các TP lớn ở thị trường châu Á như Hồng Kông, Nhật Bản, Singapore, Úc...Việt Nam đang được các NĐT đánh giá cao sức hút về yếu tố hấp dẫn hiệu suất đầu tư.

Rõ ràng, khi thị trường có những biến động hoặc khó khăn, đặc biệt trong bối cảnh dịch bệnh toàn cầu thì đây vừa là thử thách, vừa là cơ hội cho các NĐT đối với thị trường BĐS nghỉ dưỡng. Người nào có thể vượt qua được các thử thách khó khăn chắc chắn sẽ có biên lợi nhuận cao trong đầu tư. Thông thường, theo đại diện Saviills, những NĐT không muốn chịu nhiều rủi ro sẽ đầu tư vào phân khúc BĐS an toàn. Ngược lại, các NĐT muốn có lợi nhuận cao thì họ bắt buộc họ phải đi vào phân khúc có độ rủi ro cao.

Theo ông Raymond Clement, trong thời điểm này, ở thị trường Việt Nam có những NĐT giữ tài sản khách sạn trong thời gian dài tức là họ đang có được dòng tiền hoạt động về khách sạn khá tốt.

"Trong bối cảnh biến động, CĐT/NĐT có tài sản hoạt động tốt vẫn giữ nguyên, còn CĐT/NĐT yếu điểm về tài chính có thể họ sẽ cân nhắc việc bán tài sản khách sạn. Khi có biến động, thị trường sẽ thấy được ai tồn tại, ai sẽ phải chào bán tài sản đó", ông Clement cho hay.

Theo ông Raymond Clement và Mauro Gasparotti, về dài hạn thị trường BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam vẫn hấp dẫn NĐT trong và ngoài nước.

Khi được hỏi, trước tình hình dịch bệnh, động thái của các CĐT/NĐT có tài sản là khách sạn liệu có bán tháo, ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels châu Á Thái Bình Dương cho rằng, phân khúc BĐS nghỉ dưỡng tại Việt Nam suốt thời gian qua gây được sự chú ý cho cả NĐT trong và ngoài nước. Để có được một khách sạn hoạt động ở Việt Nam CĐT/NĐT mất rất nhiều công sức để có được. Vì thế họ không dễ dàng bán tháo tài sản của mình vì dịch bệnh, thiên tai - những yếu tố diễn ra trong ngắn hạn.

"Nếu trước đây CĐT/NĐT nắm tài sản với phong độ tốt thì họ sẽ chào mức giá mong đợi tốt hơn. Còn lúc thị trường khó khăn thì họ sẽ cân nhắc mức giá phù hợp để chốt giao dịch. Đây cũng là sự biến chuyển ở phân khúc khách sạn trong năm 2020", ông Mauro khẳng định.

Đặc biệt, trong bối cảnh BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam có những tiềm năng nhất định, cơ sở hạ tầng được cải thiện rõ nét thì mức độ rủi ro của NĐT giảm hơn trước đây rất nhiều. Khi NĐT nhận thấy thị trường bớt rủi ro họ sẽ quan tâm nhiều đến yếu tố giá và mức lợi nhuận phù hợp. Các đơn vị tư vấn, môi giới như Savills Hotel sẽ giúp kết nối các bên, để có giao dịch thành công trên thị trường.

Đại diện Savills Hotel cho rằng, khi có dịch bệnh xảy ra thông thường, trong ngắn hạn thị trường khách sạn nói riêng, BĐS nghỉ dưỡng nói chung sẽ tuân theo cách như đóng cửa khách sạn, cắt giảm chi phí, tiết kiệm năng lượng... Về dài hạn, khi dịch kết thúc, mọi thứ lại vào guồng quay bình thường. Và chính trong khó khăn thì lại là cơ hội cho các NĐT có tầm nhìn dài hạn khi ngay ở thời điểm này có thể mua được giá hợp lý.

Chưa kể, trong bối cảnh dịch xảy ra mà phần lớn là do tâm lý sợ hãi thì đây sẽ là cơ hội cho những người có nhu cầu về du lịch hoặc không quá sợ hãi khi di chuyển. Họ sẽ có giá phòng tốt hơn ở thời điểm này, phòng ốc cũng an toàn, vệ sinh hơn...

Theo đơn vị này, đối tượng tham gia vào phân khúc BĐS nghỉ dưỡng thường họ có những hiểu biết nhất định về thị trường, biết rõ bản chất của phân khúc này là luôn biến động. Theo đó, NĐT tham gia vào phân khúc này luôn nhìn nhận là khoản đầu tư dài hạn, họ sẽ có cách nhìn khác, cách ứng phó khác hơn.

Bên cạnh các điểm hấp dẫn của thị trường BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam, đơn vị này cũng chỉ ra những điểm chưa hấp dẫn của thị trường này đối với NĐT nước ngoài. Có thể kể đến như độ minh bạch về thông tin; cản trở ngôn ngữ trong giao dịch; khác biệt về văn hóa, cách thức giao dịch; huy động vốn khó hơn so với các nước đang phát triển...

Hạ Vy

Theo Trí thức trẻ

Doanh thu phí mới từ kênh đại lý đang tăng trở lại Người dân tăng mua bảo hiểm, chính sách thi tuyển đại lý thay đổi... là những yếu tố giúp doanh thu phí mới từ kênh đại lý tăng dần. Từ đầu tháng 2, tăng trưởng phí khai thác mới diễn biến khả quan, chứ không ảm đạm như dự báo trước đó. Theo thống kê sơ bộ của các doanh nghiệp bảo hiểm,...

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?

Có;

Không

Tin liên quan

Xem thêm Share

Xem nhiều

Sự cố chấn động điền kinh: VĐV bị đối thủ vụt gậy vào đầu, nghi vỡ hộp sọ02:05

TP.HCM: Xôn xao clip nhóm người ngang nhiên chặn xe kiểm tra giấy tờ06:11

Báo Mỹ: Ông Trump "khó chịu" vì trang phục của ông Zelensky01:28

Nhân viên y tế bị đánh hội đồng ngay tại nơi làm việc00:17

Kế hoạch bắt cóc người đàn ông Trung Quốc, tống tiền 10 tỷ đồng ở TPHCM13:48

Israel vận động Mỹ giữ căn cứ Nga ở Syria?08:52

Ông Tập Cận Bình nói kinh tế Trung Quốc đang đối mặt nhiều thách thức08:09

Ông Trump gợi ý ông Zelensky có thể ra đi vì từ chối thỏa thuận08:44

Ông Zelensky nói gì về chuyện tổ chức bầu cử ở Ukraine?10:13

Ông Trump phát biểu tại quốc hội, một nghị sĩ bị mời ra ngoài09:32

Nỗ lực cắt giảm nhân sự của ông Trump gặp khó08:10

Tin đang nóng

Tin mới nhất

Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D

17:03:21 25/02/2023

Ngày 25/2, Công an TP Hà Nội cho biết, Cơ quan CSĐT Công an huyện Đông Anh đã tiến hành bắt khẩn cấp 5 đối tượng và ra lệnh khám xét khẩn cấp Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D, có địa chỉ tại xã Mai Lâm, Đông Anh, Hà Nội...

Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao

18:51:58 04/08/2021

NCB có Quyền Tổng giám đốc mới và 2 Phó Tổng giám đốc, cả 3 đều là nữ.

Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%

10:40:01 24/12/2020

Sáng 24/12, thông tin tại họp báo triển khai nhiệm vụ ngành ngân hàng năm 2021, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết tính đến ngày 21/12/2020, tín dụng tăng 10,14% so với cuối năm 2019 và tăng 11,62% so với cùng kỳ năm trước.