Quận 9 “thức giấc”, thị trường bất động sản khu Đông TP.HCM hưởng lợi
Với lợi thế là cửa ngõ kết nối của toàn vùng Nam Bộ, Quận 9 đang được Tp.HCM tập trung đầu tư, quy hoạch đồng bộ trên tất cả các hạng mục như kinh tế, văn hóa, xã hội. Bên cạnh đó, Quận 9 cũng hứa hẹn sẽ mang đến sự “đột phá” cho thị trường bất động sản địa phương trong thời gian tới, nhờ sự thu hút nguồn vốn của nhiều nhà đầu tư.
Sức hút từ phát triển cơ sở hạ tầng
Năm 2018 chứng kiến những diễn biến đầy sôi động của thị trường bất động sản Tp.HCM. Đặc biệt, phải kể đến sự phát triển của khu đô thị mới Quận 9 nhờ ưu thế về hạ tầng cơ sở và quỹ đất dồi dào. Theo đó, Quận 9 cũng hiển nhiên trở thành “miền đất hứa” của nhiều nhà đầu tư, doanh nghiệp ở trong và ngoài nước.
Ở thời điểm hiện tại, hầu hết các công trình giao thông trọng điểm đều đi qua Quận 9. Điển hình như các tuyến đường Xa lộ Hà Nội, cao tốc Long Thành – Dầu Giây, giúp việc di chuyển đến các khu vực lân cận và trung tâm trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết. Bên cạnh đó, tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên có giá trị hàng tỷ USD dự kiến khai thác vận hành trong năm 2020 sẽ khiến thị trường Quận 9 thêm phần tấp nập.
Mặt khác, Quận 9 cũng trở thành điểm đến của nhiều dự án quan trọng bao gồm Đại học Fullbright, Khu công nghệ cao (SHTP) với những tập đoàn hàng đầu thế giới như Samsung, Schneider, Intel, Microsoft…
Có thể thấy, Tp.HCM hiện đang đặt rất nhiều kỳ vọng vào chiến lược đầu tư để phát triển khu đô thị sáng tạo, dân trí cao tại Quận 9 trong tương lai.
Tiếp tục là kênh đầu tư hiệu quả
Theo nhận định của các chuyên gia, khu vực nào được quan tâm thì bất động sản khu vực đó được hưởng lợi. Vì vậy, không có gì ngạc nhiên khi bất động sản Quận 9 nói riêng và khu Đông nói chung đang trở thành “thỏi nam châm” đối với các chủ đầu tư và giới kinh doanh bất động sản.
Video đang HOT
EZ Land chú trọng phát triển các dự án “xanh” tại Quận 9, TP.HCM .
Bên cạnh những ưu thế về cơ sở hạ tầng, mật độ dân cư thưa, Quận 9 còn sở hữu quỹ đất lớn cùng quy hoạch tốt, giúp thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư, doanh nghiệp. Nổi bật trong số đó là chủ đầu tư EZ Land với khát vọng mang đến những sản phẩm căn hộ chất lượng với mức giá hợp lý cho những gia đình trẻ tại Việt Nam.
Dễ nhận thấy nhất ở các dự án của EZ Land là cảm hứng thiết kế từ trường phái kiến trúc Bauhaus với tiêu chí “nghệ thuật song hành cùng công năng”. Theo đó, tất cả các căn hộ đều được thiết kế tối giản, giúp tối ưu không gian sống nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ bền vững qua năm tháng. Đồng thời, chủ đầu tư EZ Land cũng chú trọng lựa chọn các vật liệu xây dựng thân thiện môi trường, không chỉ đáp ứng tiêu chí “xanh từ nội tại” mà còn giúp gia chủ tiết kiệm được chi phí vận hành.
Mới đây, dự án “đầu tay” HausNeo (Quận 9, Tp.HCM) của EZ Land cũng đã nhận được chứng chỉ EDGE từ tổ chức Ngân hàng Thế giới. Cụ thể, HausNeo đạt mức tiết kiệm năng lượng 29%, nước 32% và năng lượng hàm chứa trong vật liệu 50%. Các chỉ số này được Ngân hàng Thế giới đ.ánh giá là cao nhất trong phân khúc căn hộ tầm trung tại Tp.HCM.
Phong cách kiến trúc Bauhaus là cảm hứng thiết kế của dự án HausNeo.
Cùng với các đối tác uy tín, EZ Land đang từng bước thực hiện mục tiêu xây dựng nền tảng vững chắc cho các gia đình Việt. Thông qua các sản phẩm căn hộ chất lượng cùng giá cả hợp lý, EZ Land được kỳ vọng sẽ mang đến những điểm nhấn ấn tượng trên thị trường bất động sản Tp.HCM thời gian tới.
Tại Việt Nam, EZ Land được biết đến là chủ đầu tư uy tín, với tiềm lực mạnh mẽ từ quỹ đầu tư Châu Âu. Thông qua các dự án căn hộ chất lượng và giá cả hợp lý, EZ Land đã tạo được dấu ấn trong phân khúc căn hộ tầm trung và nhận được nhiều phản hồi tích cực từ thị trường.
Luôn nỗ lực hướng đến nền tảng vững chắc cho các gia đình trẻ, EZ Land dự kiến xây dựng từ 3.000 – 5.000 căn hộ mỗi năm. Điều này không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân mà còn góp phần tạo t.iền đề phát triển bền vững cho thị trường BĐS Việt Nam.
A.D
Theo Trí thức trẻ
Tín dụng bất động sản: "Cứ giữ trần 45%, tới năm 2020 hãy tính tiếp"
"Tôi đề nghị năm 2019, tín dụng vào bất động sản vẫn giữ trần 45% là có lý, có tình. Mình không thể nghĩ là giữ mãi, nhưng mà ít nhất là kéo dài tới năm 2019 rồi lúc đó hãy tính cái vụ năm 2020".
Đó là ý kiến của ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) khi trao đổi với Dân trí liên quan đến Thông tư 19/2017/TT-NHNN về tín dụng bất động sản.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM.
"Giữ trần 45% là có lý, có tình"
Thông tư 19/2017/TT-NHNN quy định, kể từ ngày 1/1/2019, các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài được sử dụng tối đa 40% nguồn vốn ngắn hạn để cho vay trung hạn và dài hạn. Hệ số rủi ro của các khoản vay để kinh doanh bất động sản là 200%.
Theo ông Châu, nếu theo thông tư 06 của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) thì từ ngày 1/1/2018 đã giảm xuống 40% rồi. Nhưng cuối năm 2017, HoREA đề nghị thì NHNN mới ban hành Thông tư 19. Đó là một sự lắng nghe thấu đáo của NHNN. Nhưng theo Thông tư 19 thì từ ngày 1/1/2019 thì các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài được sử dụng tối đa 40% nguồn vốn ngắn hạn để cho vay trung hạn và dài hạn.
Ông Châu cho rằng, nên nhìn nhận vào thực tế "sức khoẻ" của doanh nghiệp bất động sản hiện nay để có lộ trình điều chỉnh tín dụng cho phù hợp.
Dù thị trường phục hồi, tăng trưởng nhưng thực sự doanh nghiệp đang đứng trước nhiều thách thức, khó khăn.
Để giảm bớt thách thức thì có nhiều biện pháp nhưng trong đó cần tính tới cách tiếp cận tín dụng cho doanh nghiệp. Vì thế, HoREA đề nghị năm 2019, cứ giữ trần 45% rồi tới năm 2020 hãy tính tiếp.
"HoREA đề nghị năm 2019 vẫn giữ trần 45% là có lý, có tình. Mình không thể nghĩ là giữ mãi, nhưng mà ít nhất là kéo dài tới năm 2019 rồi lúc đó hãy tính cho các năm tiếp theo", ông Châu nói.
Dù thị trường phục hồi, tăng trưởng nhưng thực sự doanh nghiệp đang đứng trước nhiều thách thức, khó khăn.
Vốn tín dụng vẫn là "then chốt"
Ông Lê Hoàng Châu cho rằng, điều quan trọng nhất là thị trường bất động sản phải có nguồn vốn thay thế. Nguồn vốn thay thế đó phải có hướng mới chính là hợp tác quốc tế (FDI) và nguồn vốn chứng khoán.
"Bây giờ, số doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên sàn chứng khoán còn rất ít. Đó là một điểm yếu của doanh nghiệp bất động sản. Phải minh bạch doanh nghiệp từ đó huy động vốn xã hội qua sàn chứng khoán", ông Châu mách nước.
Đối với nguồn vốn FDI, ông Châu cho biết, trong 6 tháng đầu năm 2018, cả nước có 2.749 lượt góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài với tổng giá trị vốn góp gần 4,1 tỷ USD, tăng 82,4% so với cùng kỳ 2017.
Theo đó, tính chung trong 6 tháng năm 2018, tổng vốn đăng ký cấp mới, tăng thêm và góp vốn mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài đạt 20,33 tỷ USD, tăng 5,7% so với cùng kỳ. Riêng lĩnh vực hoạt động kinh doanh bất động sản đứng thứ hai với tổng vốn đầu tư 5,54 tỷ USD. Đứng thứ ba là lĩnh vực bán buôn, bán lẻ với tổng vốn đầu tư đăng ký 1,5 tỷ USD, chiếm 7,4% tổng vốn đầu tư đăng ký.
Chủ tịch HoREA cũng nhận định, mặc dù nguồn vốn FDI đang tốt dần lên nhưng nguồn vốn tín dụng vẫn là quan trọng. Cho nên, song song với việc đẩy mạnh huy động vốn từ việc hợp tác quốc tế thì doanh nghiệp cũng cần hết mực chú trọng việc bổ sung vốn từ "nguồn vốn chủ lực" là vốn tín dụng.
Do đó, HoREA đã gửi công văn trình Thủ tướng Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước Việt Nam về việc kiến nghị Ngân hàng Nhà nước tiếp tục cho phép các tổ chức tín dụng được sử dụng tỷ lệ tối đa 45% của nguồn vốn ngắn hạn để cho vay trung hạn và dài hạn trong năm 2019.
Theo Dân trí
Sau 3 tháng lên sàn, CENLand muốn tăng vốn lên 800 tỷ đồng CENLand dự kiến sẽ phát hành thêm 30 triệu cổ phiếu bao gồm 7,5 triệu cổ phiếu trả cổ tức và 22,5 triệu cổ phiếu thưởng. Ảnh minh họa. CTCP Bất động sản Thế Kỷ (CENLand - mã CRE) vừa công bố tài liệu lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản. Thời gian lấy ý kiến kể từ ngày 26/12/2018 đến 8/1/2019....