Phú Quốc: Cưỡng chế, tháo dỡ thêm 6 bungalow lấn biển
Cơ quan chức năng TP.Phú Quốc tiến hành cưỡng chế, tháo dỡ 6 bungalow xây dựng trái phép trên đất bãi bồi ven biển ở xã Hàm Ninh.
Sáng 20.3, ông Huỳnh Văn Định, Trưởng phòng TN-MT TP.Phú Quốc (Kiên Giang), cho biết đơn vị đang thực hiện cưỡng chế, tháo dỡ 6 bungalow xây dựng trái phép trên đất bãi bồi ven biển ở xã Hàm Ninh.
Đây là 6 bungalow của ông N.L.V (38 tuổi, ngụ Q.3, TP.HCM), xây dựng tại tổ 5, ấp Cây Sao, xã Hàm Ninh, TP.Phú Quốc.
Cận cảnh cưỡng chế tháo dỡ 6 bungalow lấn biển Phú Quốc
Công nhân đang tháo dỡ phần mái của một bungalow xây lấn biển. Ảnh HOÀNG TRUNG
Theo quyết định cưỡng chế của UBND TP.Phú Quốc, ông V. phải thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả do đã có hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai. Hậu quả do hành vi này gây ra cần được khắc phục là diện tích đất 1.211,7 m 2 đất bãi bồi ven biển (thuộc nhóm đất chưa sử dụng) tại khu vực nông thôn do UBND xã Hàm Ninh quản lý.
Quyết định cưỡng chế yêu cầu ông V. khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm và trả lại diện tích đất nói trên cho UBND xã Hàm Ninh quản lý theo quy định.
Ông Huỳnh Văn Định, Trưởng phòng TN-MT TP.Phú Quốc, cho biết quá trình cưỡng chế 6 bungalow không bị sự phản ứng nào từ phía người vi phạm. Tuy nhiên, việc tháo dỡ gặp nhiều khó khăn do phải làm việc trên biển.
Trước đó, ngày 31.10.2022, UBND TP.Phú Quốc cũng đã tổ chức cưỡng chế, tháo dỡ 8 bungalow tại tổ 5, ấp Cây Sao, xã Hàm Ninh. Theo quan sát, tại đây có 3 dãy bungalow lấn ra biển. Như vậy, sau khi hoàn thành việc cưỡng chế 6 bungalow này thì vẫn còn 1 dãy bungalow chưa bị cưỡng chế.
Chủ tịch huyện thua kiện dân vì ra quyết định cưỡng chế sai
Cho rằng dân xây dựng trái phép trong phạm vi bảo vệ công trình thủy lợi nên buộc tháo dỡ nhưng chính quyền không xác định được vị trí công trình xây dựng trái phép nằm ở đâu.
Ông Nguyễn Tấn Sương có hơn 10.000 m2 đất tại ấp 1, xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh, TP.HCM dùng để xây dựng nhà ở, công trình phụ, cầu, kè, bến bốc dỡ hàng hóa, nơi sản xuất, bãi chứa vật liệu.
Các công trình này bị chính quyền địa phương yêu cầu tháo dỡ.
Buộc tháo dỡ bảy công trình của dân
Ngày 7-5-2019, UBND xã Tân Kiên lập biên bản vi phạm hành chính với nội dung ông lấn chiếm đất rạch Lương Quyền để xây dựng trái phép bảy công trình trong phạm vi bảo vệ công trình thủy lợi.
Ngày 21-5-2019, chủ tịch UBND huyện Bình Chánh ban hành quyết định buộc ông tháo dỡ công trình xây dựng trái phép với diện tích lấn chiếm đất rạch 668,8 m2. Gần ba tháng sau, chủ tịch UBND huyện Bình Chánh tiếp tục ban hành quyết định cưỡng chế buộc ông Sương thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả, tháo dỡ công trình xây dựng trái phép.
Không đồng ý, ông Sương kiện UBND huyện Bình Chánh vì cho rằng đất này ông nhận chuyển nhượng, thuộc quyền sử dụng hợp pháp và không có tranh chấp về ranh giới với bất kỳ ai. Khi xây dựng ông có xin phép cơ quan có thẩm quyền, được UBND xã Tân Kiên xác nhận thời điểm hoàn thành xây dựng năm 1997 theo nội dung trong bản kê khai công trình được phép tồn tại ngày 10-7-2006...
Ngày 10-5-2022, TAND TP.HCM xử sơ thẩm, chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông, hủy các quyết định áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả, quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả của chủ tịch UBND huyện Bình Chánh.
Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh sau đó kháng cáo.
Theo HĐXX phúc thẩm, tuy cho rằng các công trình vi phạm nằm trong lòng rạch nhưng phía người bị kiện cũng không chứng minh được bảy công trình vi phạm nằm ở đâu.
... nhưng không biết công trình vi phạm ở đâu
Xử phúc thẩm mới đây, TAND Cấp cao tại TP.HCM đã chấp nhận đề nghị của đại diện VKSND Cấp cao tại TP.HCM, bác kháng cáo của người bị kiện.
HĐXX phúc thẩm giữ nguyên án sơ thẩm với nhận định: So sánh diện tích đất ông Sương được cấp giấy chứng nhận với diện tích đo đạc theo bản đồ hiện trạng ngày 22-2-2017 (bản đồ năm 2017) của Trung tâm đo đạc bản đồ - Sở TN&MT TP.HCM thì diện tích đất mà ông đang sử dụng tăng hơn so với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 1.040,3 m2.
Tuy nhiên, so sánh diện tích đất theo bản đồ hiện trạng lập ngày 8-2-2020 với diện tích đất của ông tại các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì diện tích đất theo hiện trạng thực tế mà ông đang sử dụng chênh lệch tăng là 539,4 m2.
Như vậy, kết quả hai lần đo đạc không giống nhau. UBND huyện Bình Chánh căn cứ vào bản đồ năm 2017 thể hiện tại biên bản vi phạm hành chính để ban hành quyết định áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả đối với ông Sương, trong khi bản đồ năm 2017 không thể hiện vị trí của bảy công trình xây dựng vi phạm do lấn chiếm rạch Lương Quyền.
Mặt khác, theo bản đồ hiện trạng công trình xây dựng có xác nhận của Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất huyện Bình Chánh đã kiểm tra nội nghiệp ngày 15-7-2013, đã xác định ông Sương xây dựng công trình trên hành lang bảo vệ rạch với diện tích 1.018,4 m2.
Theo HĐXX phúc thẩm, chưa có đủ căn cứ xác định ông Sương có hành vi vi phạm hành chính do lấn chiếm rạch Lương Quyền để xây dựng công trình theo biên bản vi phạm hành chính do UBND xã Tân Kiên lập.
Do đó, việc chủ tịch UBND huyện Bình Chánh ban hành quyết định buộc tháo dỡ công trình vi phạm, quyết định cưỡng chế là chưa đủ căn cứ theo quy định tại Luật Xử lý vi phạm phạm chính. Tòa sơ thẩm hủy các quyết định này là có căn cứ.
Tự ý lấy đồng hồ, nhẫn... khi cưỡng chế phá dỡ nhà dân Khi cưỡng chế tháo dỡ nhà xây không phép, thành viên trong đoàn đã lén lấy tài sản, đến khi gia đình thông báo, phường mới đi tìm và giao trả từng món đồ. Ngày 19-5, chị HTBC, ngụ phường Hiệp Bình Chánh, TP Thủ Đức, cho biết sau nhiều lần chị khóc lóc, trao đổi, đòi lại tài sản, phó chủ tịch...