Nhóm nhà đầu tư mới có thể rót tiền vào địa ốc năm 2021

Theo dõi VGT trên

Chủ doanh nghiệp, cấp quản lý công ty và nhà đầu tư tỉnh vùng ven nhiều khả năng gia nhập thị trường bất động sản 3-6 tháng tới.

Báo cáo khảo sát của Công ty Việt An Hòa cho biết, thị trường bất động sản TP HCM đang bão hòa số lượng nhà đầu tư cũ vì dòng vốn bị hạn chế mùa dịch. Nhà đầu tư cũ vì đang ôm hàng nhiều sẽ có nhu cầu muốn thoát bớt khoảng 70% danh mục tài sản (chốt lời, hiện thực hóa dòng tiền hoặc cắt lỗ nhẹ).

Đây sẽ là nguồn hàng thứ cấp khá dồi dào trong bối cảnh nguồn cung sơ cấp mới tăng tốc nhẹ, chưa kịp bùng nổ sau đại dịch. Những nhóm nhà đầu tư mới này có thể gia nhập thị trường bất động sản cuối năm 2020 và các tháng đầu năm 2021 sau giai đoạn mặc cả về tâm lý, chờ đợi các đợt giảm giá sâu chưa xuất hiện như kỳ vọng.

Trao đổi với VnExpress , ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa dự báo có ít nhất 3 nhóm nhà đầu tư mới dự kiến gia nhập thị trường trong vài quý tới. Nhà đầu tư mới có đặc điểm chủ động về dòng vốn từ quy mô trung bình khá đến khá lớn nhưng tâm lý thận trọng do còn bỡ ngỡ.

Những nhà đầu tư này chờ đợi giá nhà đất giảm sâu trong 2 đợt dịch Covid-19. Nhưng giá bất động sản trên thị trường sơ cấp vẫn leo thang có thể là bước ngoặt khiến họ thay đổi quyết định trong mùa cao điểm bán hàng cuối năm hoặc 6 tháng tới. Biên độ giảm giá các nhà đầu tư này mặc cả với bên bán trên thị trường thứ cấp có thể dao động trong ngưỡng giảm 3-7% hoặc điều chỉnh tối đa không quá 10% so với cuối năm 2019.

Nhóm nhà đầu tư mới có thể rót tiền vào địa ốc năm 2021 - Hình 1

Video đang HOT

Thị trường bất động sản phía Đông TP HCM. Ảnh: Quỳnh Trần.

Nhóm nhà đầu tư mới thứ nhất là chủ các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh. Họ tích luỹ tiền mặt lớn để dự phòng tuy nhiên hiện nay kinh tế bị biến động nên dòng tiền đột ngột ngắt kết nối với kênh truyền thống để phòng thủ chờ cơ hội phục hồi sau dịch. Lãi suất ngân hàng giảm sâu, các cơ hội kinh doanh tạm thời không hấp dẫn trong khi bất động sản đang ở giai đoạn dễ mặc cả để mua bằng tiền mặt có thể thúc đẩy họ sẵn sàng mua bất động sản giá trị lớn như nhà mặt tiền trung tâm, đất có vị trí đẹp ở đường lớn.

Nhóm nhà đầu tư mới thứ hai là nhân viên văn phòng từ cấp quản lý trở lên, có thể tạm gọi là tầng lớp trung lưu cấp trên. Đối tượng khách hàng này có tiền nhàn rỗi quy mô trung bình khá, thu nhập ổn định có thể quan tâm các dự án mới với chính sách thanh toán quá hấp dẫn như ân hạn 2 năm, lãi suất thấp, cam kết mua lại, giao nhà thanh toán sau… Với nhóm nhà đầu tư này, bài toán kinh doanh khá đơn giản, họ so sánh tài sản mua được với sự mất giá đồng tiền và tăng giá kỳ vọng của tài sản.

Nhóm nhà đầu tư mới thứ ba là người dân ở tỉnh mua bất động sản TP HCM để dịch chuyển về đô thị lớn hoặc cho con em trên thành phố học. Nhóm nhà đầu tư này trở thành khách hàng tiềm năng được các chủ đầu tư đẩy mạnh khai thác từ xa trước thời gian mở bán chính thức. Nếu sản phẩm có vị trí tốt, giá không quá cao và phương thức thanh toán linh hoạt có thể tạo động lực thúc đẩy nhóm nhà đầu tư này gia nhập thị trường vì họ có nhu cầu thật.

Ông Quang cho biết thêm, 3 nhóm nhà đầu tư mới có độ cảnh giác cao với thị trường nên thời gian họ thật sự xuống tiền có thể chậm hơn vài nhịp so với các nhà đầu tư cũ do tâm lý ăn chắc mặc bền. Bên cạnh đó, ngưỡng thách thức của thị trường vẫn phụ thuộc vào tác động của đại dịch Covid-19 với nền kinh tế. Do đó, các nhà đầu tư mới này có kế hoạch mua tài sản nhưng họ vẫn chưa sẵn sàng ra quyết định khi dịch bệnh còn diễn biến phức tạp trong khu vực và trên toàn cầu.

Giá vàng SJC đi lên theo đà thế giới

Giá vàng trong nước sáng nay được điều chỉnh tăng nhẹ trong bối cảnh giá kim loại quý trên thị trường thế giới đang được hỗ trợ bởi tâm lý ngại rủi ro của nhà đầu tư.

Giá vàng SJC đi lên theo đà thế giới - Hình 1

Ảnh minh họa.

Khảo sát lúc cuối giờ sáng nay (10/6), giá vàng miếng SJC tại Công ty TNHH MTV Vàng bạc đá quý Sài Gòn (SJC) đang ở ngưỡng 48,40 - 48,75 triệu đồng/lượng, tăng nhẹ 70 nghìn đồng/lượng ở cả hai chiều mua vào và bán ra so với giá khảo sát sáng qua.

Theo đó, chênh lệch giá mua vào - bán ra vẫn đang ở mức 350 nghìn đồng/lượng.

Trong khi đó, giá vàng Doji bán lẻ tại Hà Nội tăng 90 nghìn đồng chiều mua vào và tăng 80 nghìn đồng/lượng chiều bán ra, đang niêm yết ở mức 48,45 - 48,58 triệu đồng/lượng.

Chênh lệch giá mua vào - bán ra được thu hẹp xuống còn 130 nghìn đồng/lượng.

Giá vàng SJC đi lên theo đà thế giới - Hình 2
Biểu đồ: Kitco

Cùng thời điểm, trên thị trường thế giới, giá vàng giao ngay trên Kitco hiện đang ở mức 1.717,3 USD/ounce, tăng 2,7 USD/ounce, tương đương 0,16% giá trị so với chốt phiên trước.

Quy đổi theo tỷ giá tại Vietcombank sáng nay, hiện giá vàng thế giới khoảng 48,17 triệu đồng/lượng, thấp hơn giá vàng mua vào trong nước quanh 230 nghìn đồng/lượng.

Trong khi đó, kết thúc phiên giao dịch đêm qua (giờ Việt Nam), giá vàng giao hợp đồng tương lai tháng 8/2020 tăng 16,80 USD/ounce tương đương 1% lên 1.721,90 USD/ounce.

Giá vàng được hỗ trợ khi tâm lý ngại rủi ro của nhà đầu tư trở lại. Cục Thống kê Mỹ trong tuyên bố gần nhất khẳng định kinh tế Mỹ đã suy thoái.

Trong tuần này, giá vàng dự kiến sẽ có nhiều biến động bởi thị trường đón nhận nhiều thông tin kinh tế và chính trị, đồng thời nhà đầu tư băn khoăn chờ đợi tuyên bố của Fed.

Fed nhiều khả năng sẽ không thông báo về một thay đổi nào mới, tuyên bố sẽ tái khẳng định việc Fed không ngừng hỗ trợ không hạn chế cho nền kinh tế.

Nhà đầu tư cũng đồng thời kỳ vọng vào sự suy yếu của đồng USD. Đồng USD yếu có thể hỗ trợ cho giá vàng bởi vàng trở nên rẻ hơn đối với nhà đầu tư sở hữu các loại tiền tệ khác.

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?
Có;
Không

Tin liên quan

Tin đang nóng

MC Thảo Vân đến thăm NSND Công Lý ngày giáp TếtMC Thảo Vân đến thăm NSND Công Lý ngày giáp Tết
23:49:58 26/01/2025
Nghệ sĩ Tuấn Linh đột ngột qua đời, vợ xót xa: "Tự dưng ông ấy nói lạnh quá rồi kêu buồn nôn"Nghệ sĩ Tuấn Linh đột ngột qua đời, vợ xót xa: "Tự dưng ông ấy nói lạnh quá rồi kêu buồn nôn"
23:31:41 26/01/2025
Nghệ sĩ Hạnh Thúy: Nhiều người đòi làm mai vì nghĩ tôi là mẹ đơn thânNghệ sĩ Hạnh Thúy: Nhiều người đòi làm mai vì nghĩ tôi là mẹ đơn thân
23:17:52 26/01/2025
Vũ Mạnh Cường nói gì khi 'đối đầu' NSƯT Hạnh Thúy trong phim tết?Vũ Mạnh Cường nói gì khi 'đối đầu' NSƯT Hạnh Thúy trong phim tết?
23:10:32 26/01/2025
Cuộc sống của NSND Ngọc Giàu ở tuổi 80Cuộc sống của NSND Ngọc Giàu ở tuổi 80
23:26:19 26/01/2025
Cường Seven và Trọng Hiếu trình diễn bùng nổ sau công bố lập nhóm nhạcCường Seven và Trọng Hiếu trình diễn bùng nổ sau công bố lập nhóm nhạc
23:19:55 26/01/2025
NSND Quốc Anh tuổi U70 vẫn có người nhắn tin tán tỉnhNSND Quốc Anh tuổi U70 vẫn có người nhắn tin tán tỉnh
21:59:20 26/01/2025
"Mẹ chồng" Lan Hương dậy từ 5h sáng, đi xe máy cùng ông xã mua hoa ngày Tết"Mẹ chồng" Lan Hương dậy từ 5h sáng, đi xe máy cùng ông xã mua hoa ngày Tết
23:48:31 26/01/2025

Tin mới nhất

Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D

Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D

17:03:21 25/02/2023
Ngày 25/2, Công an TP Hà Nội cho biết, Cơ quan CSĐT Công an huyện Đông Anh đã tiến hành bắt khẩn cấp 5 đối tượng và ra lệnh khám xét khẩn cấp Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D, có địa chỉ tại xã Mai Lâm, Đông Anh, Hà Nội...
Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao

Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao

18:51:58 04/08/2021
NCB có Quyền Tổng giám đốc mới và 2 Phó Tổng giám đốc, cả 3 đều là nữ.
Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%

Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%

10:40:01 24/12/2020
Sáng 24/12, thông tin tại họp báo triển khai nhiệm vụ ngành ngân hàng năm 2021, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết tính đến ngày 21/12/2020, tín dụng tăng 10,14% so với cuối năm 2019 và tăng 11,62% so với cùng kỳ năm trước.
Giá cà phê hôm nay 24/12: Arabica quay đầu tăng, Robusta lừng khừng khi nhà đầu cơ nghỉ lễ Giáng sinh

Giá cà phê hôm nay 24/12: Arabica quay đầu tăng, Robusta lừng khừng khi nhà đầu cơ nghỉ lễ Giáng sinh

10:33:03 24/12/2020
Giá cà phê hôm nay 24/12 trong khoảng 32.400 - 32.800 đồng/kg. Trên thế giới, giá cà phê Arabica quay đầu tăng nhẹ.
Giá tiêu hôm nay 24/12: Chưa nhìn thấy đáy đợt suy giảm, giá tiêu Ấn Độ đảo chiều tăng

Giá tiêu hôm nay 24/12: Chưa nhìn thấy đáy đợt suy giảm, giá tiêu Ấn Độ đảo chiều tăng

10:24:19 24/12/2020
Giá tiêu hôm nay 24/12 trong khoảng 52.000 - 54.000 đồng/kg, tiếp tục giảm. Trên thế giới, giá tiêu Ấn độ tăng giảm đan xen.
Chứng khoán 2020: Phiên giao dịch chưa từng có, vượt ngưỡng 1 tỷ USD

Chứng khoán 2020: Phiên giao dịch chưa từng có, vượt ngưỡng 1 tỷ USD

10:18:32 24/12/2020
Thị trường chứng khoán Việt Nam 2020 trải qua nhiều biến động mạnh, trong đó có không ít phiên giao dịch ấn tượng.
Giá Bitcoin hôm nay 24/12: Bitcoin rực cháy giữa biển lửa thị trường

Giá Bitcoin hôm nay 24/12: Bitcoin rực cháy giữa biển lửa thị trường

10:09:33 24/12/2020
Bitcoin giảm 2,64%, xuống 23.083 USD, trong bối cảnh loạt tiền ảo hàng đầu lao dốc, thị trường phủ kín sắc đỏ.
Tỷ giá USD hôm nay 24/12: Tiếp tục suy giảm

Tỷ giá USD hôm nay 24/12: Tiếp tục suy giảm

10:05:22 24/12/2020
Tỷ giá USD ngày 24/12 diễn biến theo xu hướng tiếp tục giảm mạnh trong bối cảnh kinh tế Mỹ vẫn chưa có gói kích cầu như mong đợi.
Cổ phiếu HDC tăng nóng, Vietinbank Securities muốn thoái toàn bộ vốn

Cổ phiếu HDC tăng nóng, Vietinbank Securities muốn thoái toàn bộ vốn

09:43:12 24/12/2020
Vietinbank Securities và loạt người thân lãnh đạo đăng ký thoái vốn tại CTCP Phát triển nhà Bà Rịa Vũng Tàu (Hodeco, HDC) giữa lúc cổ phiếu lập đỉnh.
Giá vàng hôm nay 24/12: Vàng đang trend tăng trong bối cảnh USD suy yếu

Giá vàng hôm nay 24/12: Vàng đang trend tăng trong bối cảnh USD suy yếu

09:39:26 24/12/2020
Cập nhật giá vàng sáng 24/12 tăng nhẹ do đồng USD suy yếu.Trong nước, giá vàng SJC biến động tăng, giảm trái chiều từ 30.000 - 50.000 đồng/lượng.
VietinBank sẽ trả cổ tức 5% trong năm 2020 thay vì kế hoạch sang 2021

VietinBank sẽ trả cổ tức 5% trong năm 2020 thay vì kế hoạch sang 2021

09:35:34 24/12/2020
VietinBank quyết định trả cổ tức năm 2019 bằng tiền mặt cho cổ đông sớm hơn dự định gần 1 tháng.
Chứng khoán ngày 24/12: Những cổ phiếu nào được khuyến nghị?

Chứng khoán ngày 24/12: Những cổ phiếu nào được khuyến nghị?

09:27:48 24/12/2020
Một số mã cổ phiếu nhà đầu tư cần chú ý trước phiên giao dịch 24/12.

Có thể bạn quan tâm

Mối quan hệ của HIEUTHUHAI và Tăng Mỹ Hàn hiện thế nào?

Mối quan hệ của HIEUTHUHAI và Tăng Mỹ Hàn hiện thế nào?

Sao việt

07:12:33 27/01/2025
Vào ngày 25/1, bạn gái HIEUTHUHAI tiếp tục đăng tải khoảnh khắc lộ diện tươi tắn khi đi du lịch. Cư dân mạng đã nhanh chóng phát hiện ra nam rapper sinh năm 1999 thả tim ảnh của Tăng Mỹ Hàn.
Công an Gia Lai khởi tố, bắt tạm giam 29 bị can cưỡng đoạt tài sản

Công an Gia Lai khởi tố, bắt tạm giam 29 bị can cưỡng đoạt tài sản

Pháp luật

07:09:28 27/01/2025
Ngày 26.1, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Gia Lai cho biết vừa tống đạt quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can, bắt tạm giam Nguyễn Văn Bình (37 tuổi, ở Q.12, TP.HCM) và Hoàng Quốc Việt (42 tuổi, ở P.Long Thạnh Mỹ, TP.Thủ Đức)
Song Hye Kyo vinh quang, Kim Min Hee bị tẩy chay khắp nơi: Vì đâu nên nỗi?

Song Hye Kyo vinh quang, Kim Min Hee bị tẩy chay khắp nơi: Vì đâu nên nỗi?

Sao châu á

07:05:41 27/01/2025
Song Hye Kyo và Kim Min Hee có chung xuất phát điểm, nhưng giờ đây sự nghiệp của họ đã rất khác nhau. Trong lúc Song Hye Kyo ngày càng hot và được yêu mến thì Kim Min Hee lại tụt dốc.
3 mẫu quần dài tối giản luôn có trong tủ đồ của phụ nữ Pháp

3 mẫu quần dài tối giản luôn có trong tủ đồ của phụ nữ Pháp

Thời trang

07:03:51 27/01/2025
Dù tủ đồ có đa dạng váy vóc tới đâu, chị em cũng không nên bỏ qua quần dài khi xây dựng phong cách. Quần dài mang đến sự năng động và trẻ trung cho người mặc, đồng thời giúp style thêm đa dạng.
Vbiz có một mỹ nhân tóc ngắn vừa xinh vừa mặc đẹp

Vbiz có một mỹ nhân tóc ngắn vừa xinh vừa mặc đẹp

Phong cách sao

06:56:42 27/01/2025
Cara Phương là cô nàng rất đa tài. Mỹ nhân sinh năm 1995 được chú ý khi đóng chính trong MV Nơi này có anh của Sơn Tùng M-TP.
Tết này, phim truyền hình Việt có gì?

Tết này, phim truyền hình Việt có gì?

Phim việt

06:54:18 27/01/2025
Những bộ phim Tết ý nghĩa, và phim truyền hình như một món ăn tinh thần không thể thiếu trong dịp đầu năm của người Việt.
'Nữ tu bóng tối': Phim kinh dị Hàn Quốc lấy đề tài quỷ ám tung trailer căng thẳng

'Nữ tu bóng tối': Phim kinh dị Hàn Quốc lấy đề tài quỷ ám tung trailer căng thẳng

Phim châu á

06:48:41 27/01/2025
Đổ bộ Việt Nam vào cuối tháng 2, Nữ tu bóng tối (Dark Nuns) là cái tên kế tiếp gia nhập câu lạc bộ phim kinh dị xứ kim chi.
Thông tin về ô tô 'tự di chuyển' ở sân bay Tân Sơn Nhất

Thông tin về ô tô 'tự di chuyển' ở sân bay Tân Sơn Nhất

Tin nổi bật

06:48:31 27/01/2025
Nhiều người lao đến hỗ trợ tìm cách chặn chiếc ô tô không có người lái, đang tự di chuyển trong sân bay Tân Sơn Nhất. Những người khác la lớn để cảnh báo.
Loạt phim hấp dẫn trình chiếu dịp Tết trên Netflix

Loạt phim hấp dẫn trình chiếu dịp Tết trên Netflix

Phim âu mỹ

06:43:41 27/01/2025
Tết Ất Tỵ muốn tìm kiếm những bộ phim để thưởng thức cùng gia đình trên kênh trực tuyến toàn cầu Netflix, vậy thì đừng bỏ qua list phim sau đây.
Mâm cỗ cúng tất niên Tết Ất Tỵ 2025 gồm những gì?

Mâm cỗ cúng tất niên Tết Ất Tỵ 2025 gồm những gì?

Ẩm thực

06:14:13 27/01/2025
Cúng tất niên là nghi lễ quan trọng cuối cùng trong năm cũ, sau đó mọi người sẽ chuẩn bị lễ cúng giao thừa - khoảnh khắc bước sang năm mới.
Mỹ nhân cổ trang đẹp phong thần nhất màn ảnh Hoa ngữ hiện tại: 10 tạo hình hoàn mỹ biến phim trường thành sân khấu thời trang

Mỹ nhân cổ trang đẹp phong thần nhất màn ảnh Hoa ngữ hiện tại: 10 tạo hình hoàn mỹ biến phim trường thành sân khấu thời trang

Hậu trường phim

05:58:30 27/01/2025
Tính đến thời điểm hiện tại, Nguyệt Lân Ỷ Kỷ đã quay được một thời gian và Cúc Tịnh Y có không ít khung hình đẹp đến phong thần.