Nhiều “ông lớn” ngành bất động sản xin “gỡ vướng”

Nhưng kho khăn, vương măc trong công tac giai phong măt băng, chuyên muc đich sư dung đât, phat triên nguôn vôn…đa đươc cac doanh nghiêp bât đông san nêu ra đê đươc “thao gơ”.

Gian nan giai toa măt băng

Hiêp hôi Bât đông san TPHCM (HoREA) đa co văn ban gưi Thương trưc Thanh uy, HĐND, UBND TPHCM va cac Sơ nganh vê viêc tông hơp cac kiên nghi cua doanh nghiêp bât đông san TPHCM. Cac doanh nghiêp đa nêu lên nhưng kho khăn, vương măc trong viêc triên khai cac dư an.

Nhiêu doanh nghiêp lơn trong nganh bât đông san tai TPHCM đa nêu ra nhưng kho khăn, vương măc cua minh khi triên khai cac dư an.

Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long kiên nghi, doanh nghiêp nay trúng đấu giá 14 khu đất có diện tích 44,49 ha tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè từ ngày 1/12/2004. Công ty đã thanh toán đủ toàn bộ tiền trúng đấu giá theo đúng quy định và được UBND thành phố cấp “sổ đỏ”. Công ty Phu Long đã đầu tư xây dựng hình thành khu đô thị mới Dragon City văn minh, hiện đại, góp phần làm thay đổi diện mạo đô thị trục đường Nguyễn Hữu Thọ (huyện Nhà Bè).

Tuy nhiên, cho đến nay, tại phân khu số 15 của dự án noi trên vẫn còn tồn tại môt căn nhà và đất của một số hộ dân không chịu di dời va còn xây dựng, mở rộng nhà trái phép, chăn nuôi gia súc, gia cầm gây ô nhiễm môi trường, cản trở không cho công ty triển khai đầu tư xây dựng dự án.

Thậm chí, ngươi dân con có hành vi tự ý xông vào công trường, đập p.há tài sản và tháo dỡ hàng rào của doanh nghiêp trong các ngày 30 và 31/10/2018. Công ty Phu Long đề nghị thành phố và huyện Nhà Bè hỗ trợ để giao đất đầy đủ cho công ty triển khai thực hiện dự án.

Ngoai ra, Công ty Phu Long cung cho răng, doanh nghiêp nay được UBND thành phố giao làm chủ đầu tư dự án ngầm hóa đường điện 220kV đoạn từ cầu Rạch Đĩa đến trạm Nhà Bè bằng nguồn vốn của công ty. Doanh nghiêp nay đã chuyển 160 tỷ đồng cho Trung tâm phát triển quỹ đất để đền bù. Tuy nhiên, gần 10 năm qua vẫn chưa giải phóng xong mặt bằng để giao đất cho Công ty Phu Long thực hiện dự án. Công ty đề nghị thành phố và huyện Nhà Bè hỗ trợ để giao đất đầy đủ cho công ty triển khai thực hiện dự án.

Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Lê Thành cung co kiên nghi UBND thành phố chỉ đạo Sở Tài nguyên Môi trường và Cục Thuế thành phố thực hiện các thủ tục miễn tiền sử dụng đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ổn định lâu dài đối với diện tích đất ở hơn 12.000 m2 của dự án Nhà ở xã hội cho thuê – Khu dân cư Lê Thành (phường An Lạc, quận Bình Tân) do Công ty Lê Thành làm chủ đầu tư.

Viêc nay căn cứ vào Khoản 7 Điều 210 Luật Đất đai, Khoản 1 Điều 9 Nghị định 100/2015/NĐ-CP và Quyết định số 2365/QĐ-UBND ngày 16/05/2014 của UBND thành phố về việc chấp thuận cho Công ty Lê Thành được chuyển mục đích sử dụng đất gân 20.000 m2 để đầu tư xây dựng khu nhà ở.

Công ty Lê Thanh cung kiến nghị UBND thành phố xem xét, chấp thuận cho Công ty nay được khai thác, kinh doanh trường mầm non (xây dựng tại tầng bán hầm chung cư) và được sử dụng 1.532 m2 “đất cây xanh trường học” phục vụ trường mầm non theo phương thức xã hội hóa đầu tư giáo dục.

Nhiêu doanh nghiêp lơn trong nganh bât đông san tai TPHCM đa nêu ra nhưng kho khăn, vương măc cua minh khi triên khai cac dư an.

Xin thoai vôn đê tăng “sưc bât”

Công ty Cổ phần Địa ốc Chợ Lớn kiên nghi, doanh nghiêp nay được thành lập từ việc cổ phần hóa Công ty Xây dựng Kinh doanh nhà Quận 8 (doanh nghiệp nhà nước). Do cổ phần nhà nước chỉ chiếm 20% vốn điều lệ công ty, vốn điều lệ nhỏ nên doanh nghiêp muốn được tăng vốn hoặc được mua lại phần vốn của nhà nước tại công ty để phát triển sản xuất, kinh doanh và đủ năng lực tài chính để cạnh tranh trên thị trường.

Tuy nhiên, Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn TNHH MTV là đại diện phần vốn nhà nước chưa đồng ý vê vân đên nay. Công ty Đia ôc Chơ Lơn đề nghị thành phố sớm có chủ trương cho phép thoái vốn nhà nước, trước hết ở các công ty cổ phần có tỷ lệ vốn nhà nước thấp dưới 30%.

Hai doanh nghiêp bât đông san khac la Công ty Cổ phần Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh và Công ty TNHH Thương mại – Dịch vụ Thiên Phúc Lợi cung co kiên nghi vê viêc kêt nôi giao thông cua dư an.

Cu thê, Công ty Hưng Thịnh đang triển khai thủ tục để lập Dự án chung cư cao tầng tại phường Trường Thọ (quận Thủ Đức) với tổng diện tích dự án là gân 29.000 m2.

Công ty Thiên Phúc Lợi là chủ đầu tư Dự án Khu dân cư Trường Thọ tại phường Trường Thọ (quận Thủ Đức) với diện tích dự án là hơn 51.100 m2. Trong quá trình triển khai các thủ tục lập dư an thi hai công ty có gặp một số vướng mắc, khó khăn liên quan đến phương án kết nối giao thông với các tuyến đường quy hoạch tiếp giáp gồm Đường vành đai 2, Đường D5 và Đường N2.

Hai doanh nghiêp kiến nghị UBND thành phố xem xét, chấp thuận về mặt chủ trương như sau: đề nghị đồng ý cho dự án của Công ty Hưng Thịnh và dự án của Công ty Thiên Phúc Lợi được lập theo phương án kết nối giao thông với các tuyến đường quy hoạch tiếp giáp gồm Đường vành đai 2, Đường D5 và Đường N2 khi giải quyết thủ tục hành chính về đầu tư.

Công ty Hưng Thịnh và Công ty Thiên Phúc Lợi xin đăng ký được lập dự án và triển khai xây dựng Đường D5 và Đường N2 theo phương thức đối tác công tư (PPP) với hình thức hợp đồng phù hợp quy định của pháp luật.

Công ty Hưng Thịnh và Công ty Thiên Phúc Lợi co vương măc vê viêc kêt nôi giao thông đên dư an . Hai doanh nghiêp đa xin đăng ký được lập dự án và triển khai xây dựng Đường D5 và Đường N2 theo phương thức đối tác công tư (PPP).

Theo đó, hai công ty sẽ tự ứng vốn để thực hiện việc thỏa thuận, đền bù, giải phóng mặt bằng, hoàn thiện các thủ tục pháp lý đầu tư và triển khai xây dựng hoàn thành Đường D5 và Đường N2 đúng theo quy hoạch được duyệt. Đối với các chi phí mà cac doanh nghiêp ứng vốn để đầu tư, xây dựng 2 tuyến đường này thi đề nghị được khấu trừ vào tiền sử dụng đất của 2 dư an hoặc được thu hồi vốn thông qua các hình thức phù hợp theo quy định pháp luật hiện hành.

Ngoai ra, cac doanh nghiêp khac như Công ty CP Bất động sản Sơn Kim, Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tin, Công ty CP Đầu tư Tấn Hưng…cung co nhưng vương măc vê viêc tinh tiên sư dung đât, câp Giây chưng nhân quyên sư dung đât công trinh ngâm cua dư an….

Đai Viêt – Công Quang

Theo dantri.com.vn