Nhà đầu tư cao tốc Bắc-Nam cần những tiêu chí gì?
Hồ sơ mời sơ tuyển lựa chọn nhà đầu tư của 8 dự án cao tốc Bắc – Nam thực hiện theo hình thức PPP được Bộ GTVT đăng tải chính thức từ ngày 10/5. Tuy nhiên, khác với các dự án hạ tầng giao thông khác, 8 dự án thuộc cao tốc Bắc-Nam được thực hiện đấu thầu quốc tế theo Luật Đấu thầu 2013.
Các nhà đầu tư tham gia đấu thầu quốc tế có thể lựa chọn hình thức liên danh.
Năng lực tài chính chiếm tỷ trọng 60%
Ông Nguyễn Viết Huy, Phó Vụ trưởng Vụ Đối tác công tư (PPP) cho biết, đến nay, Bộ GTVT đã phê duyệt 11 dự án đầu tư thuộc tuyến cao tốc Bắc – Nam phía Đông (tổng mức đầu tư 102.513 tỷ đồng), gồm 3 dự án đầu tư công và 8 dự án đầu tư theo hình thức đối tác công-tư (PPP), loại hợp đồng BOT.
Theo ông Huy, 8 dự án thành phần cao tốc Bắc – Nam phía Đông theo hình thức PPP là dự án nhóm A, thuộc lĩnh vực đường bộ. Đối chiếu với các quy định hiện hành của pháp luật, hình thức lựa chọn nhà đầu tư cho các dự án là đấu thầu rộng rãi quốc tế.
Quy trình đấu thầu quốc tế trải qua 2 bước. Thứ nhất, sơ tuyển quốc tế trên cơ sở báo cáo nghiên cứu khả thi đã được phê duyệt. Thứ hai, tổ chức đấu thầu trên cơ sở thiết kế kỹ thuật, dự toán xây dựng công trình.
Trong hồ sơ mời sơ tuyển, để đánh giá năng lực và kinh nghiệm của nhà đầu tư, Bộ GTVT sử dụng phương pháp chấm điểm theo thang điểm 100. Trong đó, mức tối thiểu để đáp ứng yêu cầu là 60% tổng số điểm (60 điểm) và điểm đánh giá từng nội dung yêu cầu cơ bản tối thiểu là 50% điểm tối đa của nội dung đó.
Cụ thể, mức điểm năng lực về tài chính của nhà đầu tư chiếm tỷ trọng 60% tổng số điểm (tương ứng với 60 điểm); năng lực về kinh nghiệm của nhà đầu tư chiếm tỷ trọng 30% tổng số điểm (30 điểm) và phương pháp triển khai dự án của nhà đầu tư chiếm tỷ trọng 10% tổng số điểm (10 điểm).
Trường hợp liên danh, năng lực về tài chính của nhà đầu tư liên danh là tổng năng lực của các thành viên trong liên danh, đồng thời từng thành viên trong liên danh phải đáp ứng năng lực tương ứng với phần vốn góp chủ sở hữu theo thỏa thuận liên danh. Kinh nghiệm của nhà đầu tư liên danh thể hiện qua số dự án tương tự và bằng tổng số dự án của các thành viên trong liên danh đã thực hiện.
Về cách tính điểm đối với năng lực tài chính của nhà đầu tư, ông Huy cho biết có 3 tiêu chí để đánh giá, gồm: Giá trị tài sản ròng, giá trị vốn chủ sở hữu và khả năng thu xếp vốn vay.
Cụ thể, giá trị tài sản ròng của nhà đầu tư được đánh giá điểm tối đa là 30 điểm, tối thiểu 15 điểm và được chia làm 3 mức để chấm điểm. Trong đó, giá trị tài sản ròng của nhà đầu tư bằng 20% tổng vốn đầu tư thì đạt điểm tối thiểu; giá trị tài sản ròng 30% tổng vốn đầu tư thì đạt điểm tối đa; giá trị tài sản ròng của nhà đầu tư nằm trong khoảng 20 – 30% tổng vốn đầu tư thì điểm đánh giá xác định theo phương pháp nội suy tuyến tính trong khoảng 15 – 30 điểm.
Tương tự, đối với việc đánh giá giá trị vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư, điểm tối đa 20 điểm và tối thiểu 10 điểm. Tiêu chí vốn chủ sở hữu cũng được chia làm 3 mức để chấm điểm. Cụ thể, vốn chủ sở hữu nhà đầu tư cam kết bằng 20% tổng vốn đầu tư thì đạt điểm tối thiểu; vốn chủ sở hữu nhà đầu tư cam kết 30% tổng vốn đầu tư thì sẽ đạt điểm tối đa, vốn chủ sở hữu nhà đầu tư cam kết nằm trong khoảng 20 – 30% tổng vốn đầu tư thì điểm đánh giá sẽ được nội suy tuyến tính giữa điểm tối thiểu và tối đa.
Nhà đầu tư ngoại không “mặn mà”?
Về cơ chế thực hiện, trao đổi với Báo điện tử Chính phủ, ông Bùi Quang Thái, Phó Vụ trưởng Vụ Đối tác công tư cho biết: Công tác lựa chọn nhà đầu tư sẽ tổ chức đấu thầu rộng rãi quốc tế (bao gồm công tác sơ tuyển và đấu thầu); thiết kế kỹ thuật, dự toán làm cơ sở để xây dựng hồ sơ mời thầu lựa chọn nhà đầu tư; công tác giải phóng mặt bằng, tái định cư triển khai bằng nguồn vốn nhà nước và Chính phủ Việt Nam không cung cấp bảo lãnh về doanh thu, chuyển đổi ngoại tệ và các bảo lãnh về trách nhiệm của Chính phủ trong công tác triển khai thực hiện các dự án.
Video đang HOT
Với cơ chế trên, đánh giá sơ bộ về khả năng tham gia của các nhà đầu tư nước ngoài, ông Thái thông tin, ngay trong bước nghiên cứu tiền khả thi, Chính phủ đã có Tờ trình số 487/TTr-CP ngày 21/10/2017 báo cáo Quốc hội về chủ trương đầu tư, trong đó nêu rõ việc lựa chọn nhà đầu tư áp dụng hình thức đấu thầu công khai, minh bạch.
Đồng thời, Chính phủ cũng đánh giá trong điều kiện chỉ số tín nhiệm của Việt Nam chưa cao, hành lang pháp lý và điều kiện hiện nay chưa cho phép Chính phủ cung cấp các bảo lãnh như yêu cầu các nhà đầu tư và ngân hàng nước ngoài (như: bảo lãnh doanh thu, cam kết chuyển đổi ngoại tệ, bảo hiểm bên thứ 3 thay thế Chính phủ thực hiện cam kết trong hợp đồng). Vì vậy, chưa thể khẳng định việc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư nước ngoài sẽ thành công.
Còn đối với nhà đầu tư trong nước, Vụ PPP cũng đánh giá khi các nhà đầu tư trong nước phải đáp ứng các tiêu chí tối thiểu theo quy định của pháp luật về đấu thầu và Nghị quyết số 20/NQ-CP của Chính phủ (vốn chủ sở hữu bảo đảm tối thiểu 20% tổng vốn đầu tư; đã triển khai dự án có tổng vốn đầu tư tối thiểu bằng 50% tổng vốn đầu tư dự án đang xét; dự án có vốn chủ sở hữu nhà đầu tư đã góp tối thiểu bằng yêu cầu vốn chủ sở hữu dự án đang xét; đã thi công dự án/gói thầu có giá trị 30% giá trị xây lắp của dự án đang xét;…) cũng rất hạn chế nên sẽ phải liên danh với các nhà đầu tư khác trong và ngoài nước để bảo đảm năng lực và kinh nghiệm theo yêu cầu.
Ngoài ra, trong điều kiện dư nợ tín dụng dài hạn của các tổ chức tín dụng trong nước đang ở mức cao, tỷ lệ huy động vốn ngắn hạn cho vay dài hạn đã ở mức giới hạn theo quy định, trong khi Ngân hàng Nhà nước có chủ trương giảm dần tỷ lệ này nên khả năng huy động nguồn vốn từ các tổ chức tín dụng trong nước cũng gặp nhiều khó khăn.
“Từ thực tiễn cho thấy, để triển khai thành công các dự án PPP phụ thuộc rất nhiều vào thị trường như: mức độ rủi ro, tính hấp dẫn của dự án, lợi nhuận các lĩnh vực khác, khả năng cung ứng nguồn tín dụng dài hạn, mức độ ổn định chính sách của quốc gia,… Vì vậy, để đánh giá chính xác khả năng tham gia của nhà đầu tư trong nước hay quốc tế phải qua bước sơ tuyển mới đủ cơ sở để đánh giá”, ông Thái cho hay.
Phan Trang
Theo baochinhphu.vn
ổ xô 'săn' bất động sản 'nghìn thu'
Từ câu chuyện thật như đùa "nhậu trên mộ của mình" ở Quảng Ninh, chúng tôi tìm được tung tích chủ nhân của hàng chục dự án bất động sản dành cho người sang "thế giới bên kia".
Nhậu trên mộ của mình
Một lần chúng tôi đến TP Hạ Long chơi, ở mảnh đất này có người bạn tên Tuấn khá thông thổ nên chúng tôi "biến" anh ta thành hướng dẫn viên du lịch bất đắc dĩ. Sau khi vãn cảnh trên vịnh Hạ Long, trời đã nhá nhem nên chúng tôi bàn chuyện nhậu nhẹt.
Chưa dứt lời, chúng tôi được Tuấn mời về nhà uống rượi. Vì là chỗ bạn thân, nên mọi người đều đồng ý, thâm tâm vừa ăn cơm cũng là dịp để thăm gia cảnh của Tuấn.
Trên đường về nhà, Tuấn bất ngờ đỗ xe tại một nhà hàng rồi mua đồ đã chế biến sẵn. Mua đồ xong, Tuấn chạy một mạch về An Lạc Viên (Hoành Bồ, Quảng Ninh). Ban đầu chúng tôi chỉ nghĩ Tuấn xách đồ vào thắp hương cho ai đó.
Thế nhưng, Tuấn dẫn chúng tôi đến một ngôi mộ đã dựng bia sẵn, xung quanh được "cỏ cây chen đá, lá chen hoa". An Lạc Viên, tọa lạc trên dãy núi cao vùng Đông Bắc, thuộc xã Vũ Oai và xã Hòa Bình, của huyện Hoành Bồ, tỉnh Quảng Ninh. Mặt tiền An Lạc Viên nằm trên đường Bắc Cửa Lục, có điểm đấu nối với đường cao tốc Hạ Long - Hải Phòng; cao tốc Hạ Long - Vân Đồn; trên tuyến giao thông Hà Nội - Sân bay khu Kinh tế Vân Đồn.
Điều khiến chúng tôi khá bất ngờ Tuấn giới thiệu đây là nhà mình. Trên ngôi mộ có tấm bia tạc tên Nguyễn Anh Tuấn. Rồi Tuấn bày đồ nhậu, cùng một bình rượi ba kích tím trên phần mộ mà Tuấn đã chuẩn bị sẵn cho mình.
Chúng tôi cũng khá bất ngờ khi dù là nghĩa trang An Lạc Viên, song hầu hết người dự đều không có cảm giác gì về chuyện mồ mả, mà cảm nhận đây như công viên nằm giữa phố thị. Vừa nhậu vừa trò chuyện về khu An Lạc Viên, chúng tôi mới hiểu, gần chục năm trở lại đây, dân tình đổ xô đầu tư dự án bất động sản trong tương lai.
Tưởng chừng chuyện nhậu trên mộ có một không hai ở Quảng Ninh, ai dè, khi đem chuyện này kể với một ông anh đồng nghiệp tên Hùng, ông này cũng cho biết đã dọn chỗ cho mình từ năm 2016. Anh Hùng mời chúng tôi có dịp sẽ đến"ngôi nhà" tương lai để uống rượu, ngâm thơ.
Quay lại câu chuyện ở An Lạc Viên Hoành Bồ, Tuấn kể, ở TP Hạ Long; Hoành Bồ; Cẩm Phả... xôn xao về chuyện từ cái gật đầu giao đãi và lời hứa miệng với lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh, anh Đỗ Thành Trung - Chủ tịch Công ty CP tập đoàn INDEVCO đã không thể nguôi ngoai với lời hứa của mình với những linh hồn của những người đã khuất.
Theo Tuấn người dân cho rằng những lời hứa với người đã khuất mà không thực hiện thì bị dằn vặt chả làm gì nên cơm cháo và như người dân đồn đại gọi là bị "vong ám".
Chính vì thế, lời hứa vừa dứt được ít ngày, năm 2003, anh Đỗ Thành Trung đã lập tức khảo sát, lập dự án với tên gọi An Lạc Viên tại chân dốc Đèo Bụt thuộc phường Quang Hanh, thị xã Cẩm Phả. Khởi công tháng 9/2005 đến ngày 26,27/1/2007, An Lạc Viên được khánh thành và điều vô cùng bất ngờ là ngay trong hai ngày đầu đã có 12.000 lượt người đến tham quan.
Khi An Lạc Viên hoạt động thời gian ngắn, đến tháng 9/2007, thời điểm đó, Phó Thủ tướng Thường trực Nguyễn Sinh Hùng đã có công văn nêu rõ ý kiến của Chính phủ: "Chính phủ ủng hộ và khuyến khích Công ty Cổ phần Phát triển Công nghiệp trong việc thành lập Tổng công ty An Lạc Viên Indevco và các công ty TNHH MTV để xây dựng các công viên Đài hóa thân An Lạc Viên và nhà tưởng niệm lưu giữ tro, cốt tại các thành phố và địa phương trên cả nước".
Chi hàng nghìn tỷ làm nhà cho người đã khuất
Trước đây, bất cứ ai đi qua khu vực đèo Bụt, là ranh giới giữa TP Hạ Long và TP Cẩm Phả cũng đều hướng cái nhìn vào khu công viên nghĩa trang An Lạc Viên.
Phía trước nhà để quàn thi hài trước khi đưa vào lò có một chiếc lư hương bằng đá khổng lồ. Chiếc lư hương này được làm bằng hai khối đá xanh, mỗi khối nặng hơn 100 tấn. Vào khu vực này không ai cảm thấy không khí chết chóc, bi thương bởi lẽ khung cảnh ở đây toát lên vẻ thanh bình và sinh động, Tuấn nói.
Từ câu chuyện của Tuấn, chúng tôi lân la tìm gặp anh Đỗ Thành Trung - Chủ tịch Công ty CP tập đoàn INDEVCO. Trò chuyện với chúng tôi, Chủ tịch Đỗ Thành Trung thừa nhận những gì Tuấn kể là chính xác.
Theo anh Trung, năm 2003, lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh kêu gọi đầu tư xây dựng lò hỏa thiêu, có một số doanh nghiệp đến tìm hiểu rồi hứa, nhưng lại "lặn" mất tăm. Trong một lần họp, đồng chí chủ tịch gợi ý là INDEVCO nên tham gia vào công trình này nên anh Trung nhận lời.
Một góc An Lạc Viên
An Lạc Viên là Công viên Vĩnh HằngLúc đầu, cũng chỉ là hứa miệng để làm đẹp lòng lãnh đạo, thế nhưng ít ngày sau đó, thấy nóng lòng như có người ngày đêm hối thúc khiến Chủ tịch Trung lập tức bắt tay vào việc.
Khi bắt đầu, anh Trung được lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh động viên và đã rất quyết tâm thực hiện. Anh Trung tham khảo nhiều nơi trên cả nước như Hà Nội, TP HCM, Đồng Nai... nhưng không có nơi nào đáp ứng được nguyện vọng và yêu cầu của mình. Chính vì thế, anh Trung ra nước ngoài tham khảo mô hình như Nhật Bản, Đài Loan...
Chủ tịch Trung cho biết, ở Đài Loan có 2 tập đoàn chuyên làm dịch vụ hỏa táng đã đầu tư hơn 1 tỷ USD sử dụng công nghệ Mỹ, đốt bằng dầu diezen ở nhiệt độ 800 độ C, toàn bộ khói đốt lần này được gom lại nén chặt và đốt lần hai ở nhiệt độ 1.200 độ C.
Công nghệ đốt này hoàn toàn không gây ô nhiễm môi trường và đặc biệt là không tạo ra cảm giác ghê sợ cho người đang sống.
Khi chọn địa điểm, anh quyết định chọn khu đất dưới chân đèo Bụt đối diện với nghĩa trang cũ. Đài hóa thân được xây dựng trong thung lũng có diện tích gần 5 ha trong đó có những hạng mục như: nhà tang lễ với diện tích 1.500m2, đủ để cử hành 3 đám tang cùng một lúc. Mỗi phòng đều được thiết kế hiện đại và có thể thay đổi cho phù hợp với tôn giáo của người quá cố. Phía bên ngoài được thiết kế như một công viên, tạo cảnh quan xanh - sạch - đẹp và là điểm nhấn khi vào Cẩm phả.
Toàn cảnh An Lạc Viên
An Lạc Viên
Sau 9 năm hoạt động, An Lạc Viên ở Đèo Bụt Cẩm Phả đã phát huy hiệu quả rõ rệt khi tiếp nhận hỏa táng cho gần 20.000 người mất ở các địa phương trong và ngoài tỉnh Quảng Ninh. Đặc biệt là làm thay đổi nhận thức của người dân về hỏa táng khi năm đầu tiên chỉ có trên 30% số người chết đến hỏa táng thì nay tỉ lệ này ở Hạ Long, Cẩm Phả đạt trên 90%.
Do nhu cầu hỏa táng và đất nghĩa trang ngày càng tăng, được sự khuyến khích của lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh, năm 2013 INDEVCO lập và đầu tư dự án An Lạc Viên tại xã Vũ Oai, xã Hòa Bình, huyện Hoành Bồ với khu hỏa táng hiện đại và công viên nghĩa trang cấp vùng diện tích 630 ha. Được xác lập kỷ lục nghĩa trang lớn nhất Việt Nam và đưa vào hoạt động ngày 18/1/2016 đáp ứng đầy đủ các nhu cầu an táng cho nhân dân trong và ngoài tỉnh hàng trăm năm.
Sốt bất động sản "nghìn thu"
Hiện nay, không chỉ người dân ở TP Hạ Long, Cẩm Phả, Hoàng Bồ (Quảng Ninh) mà còn có cả các gia đình ở Hà Nội, Hải Phòng, Hải Dương, Bắc Ninh... cũng đưa người quá cố đến đây để "cư trú", bởi rất thuận lợi về giao thông khi chạy xe trên cao tốc từ Hà Nội về đến công viên nghĩa trang An Lạc Hoành Bồ chỉ mất 1h45 phút.
Từ An Lạc Viên tại Quảng Ninh, anh ỗ Thành Trung quyết định mở rộng đầu tư nhiều tỉnh, thành khác trong cả nước...
Mới đây, trước việc mồ mả trên địa bàn được chôn cất tự phát, phân tán, ảnh hưởng lớn đến môi trường, lãnh đạo tỉnh Thái Nguyên luôn trăn trở xây dựng một nghĩa trang theo quy cách khép kín, ứng dụng công nghệ hỏa thiêu hiện đại, tạo khuôn viên cảnh quan đẹp. Sau thời gian nghiên cứu, tìm hiểu, lãnh đạo tỉnh Thái Nguyên quyết định mời Tập đoàn INDEVCO vào đầu tư.
Ngày 1/9/2016, nghĩa trang An Lạc Viên được khởi công xây dựng ở xã ức Thịnh, TP Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên với quy mô 174,6ha, mức đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng.
Nghĩa trang An Lạc Viên Thái Nguyên được quy hoạch thành 2 khu (A và B) với những công trình khác biệt, khu an táng giáo dân có nhà nguyện, quảng trường công giáo.
Ở khu A hình thành 3 đồi mộ nằm ôm lòng hồ nhân tạo, có tượng phật A Di à cao 33m, bổ trợ cho tháp cốt cao 13 tầng. Tháp Báo ân là trung tâm điểm nhấn và là công trình đăng đối với bức tượng Phật A Di à, tháp được xây dựng cao 9 tầng trên tầng 9 là đàn tế trời đồng thời là nơi tĩnh tâm, nghinh phong, vọng cảnh. Sau hơn 1 năm tiến hành xây dựng, ngày 9/12/2017, An Lạc Viên Thái Nguyên giai đoạn 1 đã chính thức được hoàn thành và đưa vào sử dụng.
Theo Đức Hoàng/TIền phong
Vì sao "thiếu gia" Nguyễn Quốc Cường rời ghế nóng Quốc Cường Gia Lai? Bà Loan, Chủ tịch HĐQT Quốc Cường Gia Lai vừa ký Nghị quyết miễn nhiệm con trai khỏi vị trí thành viên HĐQT. Nguyễn Quốc Cường (Cường "đô la") nổi như cồn với thú chơi siêu xe đắt đỏ Bà Nguyễn Thị Như Loan, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Quốc Cường Gia Lai (niêm yết sàn HoSE, mã chứng khoán QCG) vừa...