Ngân hàng chật vật bán tài sản thu hồi nợ

Hàng loạt tài sản đảm bảo là bất động sản, ô tô… nằm tại các ngân hàng đang được rao bán ồ ạt với mong muốn đẩy nhanh tiến độ thu hồi các khoản nợ xấu.

Ráo riết bán đất, bán xe

Khu nhà trên đường Nguyễn Biểu đang được Sacombank rao bán với giá hơn 195 tỷ đồng.

Ngân hàng Sacombank đang thông báo bán đấu giá hàng loạt bất động sản ở TPHCM, Hà Nội và hàng chục tỉnh, thành khác với dao động từ vài tỷ cho đến hàng nghìn tỷ đồng. Điển hình như lô đất có diện tích gần 61.000 m2 và toàn bộ dự án khu nhà ở cao tầng và khu vui chơi thể dục thể thao tại quận Bình Tân, TPHCM có diện tích trên 473.000 m2 đang được rao bán với giá khởi điểm lên tới 5.695 tỷ đồng. Cùng với đó, Sacombank cũng đang rao bán đấu giá 37 quyền sử dụng đất diện tích 7,2 ha thuộc dự án Khu dân cư dịch vụ Phước Yên (huyện Long Hồ, tỉnh Vĩnh Long) với giá 343,4 tỷ đồng. Khu dân cư này gồm đất ở tại nông thôn sử dụng lâu dài và đất thương mại dịch vụ có thời gian sử dụng đất đến năm 2062. Ngoài ra còn có nhiều bất động sản khác được Sacombank rao bán với giá khởi điểm hàng trăm tỷ đồng như khu nhà xưởng rộng gần 6.400 m2 tại quận Bình Thạnh (TPHCM) với giá khởi đ.iểm gần 424 tỷ; khu nhà rộng trên 1.770 m2 trên đường Nguyễn Biểu, quận 5 với giá trên 195 tỷ đồng; lô đất rộng gần 53.000 m2 tại huyện Bình Chánh, TPHCM với giá khởi điểm là 424 tỷ đồng… Theo ông Dương Công Minh, Chủ tịch HĐQT Sacombank, trong quý 1/2019, ngân hàng này đã xử lý được khoảng 5.000 tỷ đồng nợ xấu và dự kiến trong năm nay sẽ tiếp tục đẩy mạnh thu hồi nợ từ 10.000 – 15.000 tỷ đồng.

Tương tự Sacombank, ngân hàng Agribank cũng liên tục thông báo bán đấu giá tài sản đảm bảo, lựa chọn tổ chức bán đấu giá tài sản đảm bảo để xử lý nợ. Cụ thể, ngày 6/6 tới Agribank chi nhánh Trung tâm Sài Gòn sẽ tổ chức đấu giá tài sản đảm bảo là 8 lô đất tại huyện Củ Chi có tổng diện tích trên 51.000 m2 với giá khởi điểm là 69,5 tỷ đồng. Ngày 30/5 tới, Công ty Quản lý nợ và khai thác tài sản Agribank (AMC) cũng sẽ tổ chức đấu giá tài sản là bất động sản tại huyện Hóc Môn có diện tích trên 7.000 m2. Lô đất này là tài sản đảm bảo cho khoản vay của Công ty V.House tại Agribank chi nhánh Nhà Bè, tài sản đã được Agribank AMC và Agribank chi nhánh Nhà Bè phối hợp với các bên liên quan thu giữ từ tháng 1/2019 và xử lý thu hồi nợ theo quy định. Theo đó, Agribank AMC đưa ra mức giá khởi điểm cho lô đất này là 31,6 tỷ đồng.

Nhiều ngân hàng thương mại khác cũng tích cực bán đấu giá tài sản bảo đảm để thu hồi nợ, nhằm kéo giảm tỷ lệ nợ xấu. Cụ thể, Vietinbank chi nhánh 7 TPHCM đang rao bán khoản nợ trị giá trên 1.100 tỷ đồng của Công ty TNHH XNK Thương mại Võ Thị Thu Hà để xử lý thu hồi nợ. Tài sản đảm bảo cho khoản nợ này là 8 quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại Bình Dương, 5 quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại Bình Phước và 4 nhà máy kiêm kho tại Đồng Tháp.

Ngoài bất động sản, các ngân hàng còn thanh lý nhiều tài sản khác như ô tô, tàu biển… Cụ thể, Vietcombank chi nhánh Hồ Chí Minh đang phát mại 1 tàu biển có tải trọng 23.492 DWT được đóng năm 1999 tại Philippines với giá khởi điểm là gần 57 tỷ đồng. Trung tâm xử lý nợ của Sacombank cũng thanh lý hàng loạt ôtô con, xe tải các loại với giá từ vài trăm triệu tới hàng tỷ đồng để thu hồi nợ.

Giảm giá vẫn khó bán

Mặc dù Nghị quyết 42 được ban hành đã giúp các ngân hàng được chủ động hơn trong việc phát mãi, thu hồi nợ xấu. Tuy nhiên, theo các ngân hàng, quá trình xử lý tài sản đảm bảo của các ngân hàng vẫn còn nhiều vướng mắc và mất nhiều thời gian. Cụ thể, dù rao bán rất nhiều, nhưng không ít tài sản đã trải qua nhiều lần đấu giá nhưng vẫn chưa tìm được người mua, dù giá bán của các tài sản này đều đã giảm rất nhiều sau mỗi lần đấu giá không thành công. Đơn cử như 8 lô đất rộng trên 51.000 m2 tại Củ Chi mà Agribank chi nhánh Trung tâm Sài Gòn chuẩn bị đưa ra đấu giá vào ngày 6/6 tới cũng đã từng được đưa ra đấu giá vào ngày 25/4 với giá 77 tỷ đồng, nhưng thất bại. Theo đó, trong lần đấu giá sắp tới, Agribank đã phải giảm giá bán của 8 lô đất này xuống chỉ còn 69,5 tỷ đồng. Bên cạnh đó, nhiều khoản nợ còn được rao bán với giá thấp hơn so với giá trị. Cụ thể, Agribank Bắc Hà Nội đang chuẩn bị tổ chức đấu giá khoản nợ của Công ty CP Địa ốc Đất Vàng Việt với giá bán khởi điểm chỉ là 22,5 tỷ đồng, trong khi trị giá của khoản nợ này hiện đã lên tới 37 tỷ đồng (bao gồm dư nợ gốc và lãi).

Trong khi nợ xấu chưa xử lý xong, nguy cơ phát sinh các khoản nợ mới chuyển thành nợ xấu vẫn luôn rình rập sau thời gian tăng trưởng tín dụng khá cao. Thêm vào đó, sau 5 năm bán nợ xấu cho VAMC, các khoản nợ xấu này sẽ quay lại ngân hàng nếu chưa được xử lý. Hiện thời điểm tròn 5 năm đã trôi qua, lượng trái phiếu đặc biệt lần lượt đáo hạn, các tổ chức tín dụng nhận lại những khoản nợ xấu.

Ngoài ra, một số ngân hàng cũng chủ động mua lại nợ từ VAMC để chủ động xử lý, thu hồi nợ. Theo đó, ngoài 6 ngân hàng đã mua lại toàn bộ nợ xấu ở VAMC là Vietcombank, Techcombank, MB, OCB, VIB và ACB, các ngân hàng khác như TPBank, Kienlongbank, VPBank, BIDV, Eximbank, SHB… cũng đã lần lượt công bố kế hoạch mua lại nợ, tất toán trái phiếu đặc biệt trong năm nay. Việc đáo hạn trái phiếu đặc biệt từ VAMC cùng với việc mua lại nợ xấu khiến cho nợ xấu tại nhiều ngân hàng tăng lên. Theo thống kê từ báo cáo tài chính của các ngân hàng, đến cuối quý I/2019, nợ xấu tại 22 ngân hàng còn tới hơn 84.200 tỷ đồng, tăng 5,6% so với thời điểm đầu năm. Trong đó nợ có khả năng mất vốn cũng tăng lên mức hơn 46.400 tỷ đồng. VietinBank đang là ngân hàng có con số nợ có khả năng mất vốn cao nhất, lên tới 10.488 tỷ đồng, tăng gần 11% so với thời điểm đầu năm. Nhiều ngân hàng, nợ có khả năng mất vốn chiếm tới hơn 70% như Vietcombank (71%), Sacombank (87%), SHB (74%), Techcombank (79%), VIB (76%), ACB (79%)…

Khải Kỳ

Theo baohaiquan.vn