Netland (NRC): Năm 2020 sẽ phát hành 89 triệu cổ phiếu tăng vốn lên gần 1.190 tỷ đồng
Nguồn vốn huy động được Netland (NRC) sử dụng để bổ sung nguồn vốn, hợp tác mua sỉ bán lẻ các dự án, bao gồm dự án Tháp ven sông – The Royal 200 tỷ đồng, dự án chung cư cao tầng Phát Đạt Bình Dương 288 tỷ đồng, dự án chung cư cao tầng Nhơn Hội phân khu 4 là 200 tỷ đồng, KDC Nhơn hội – Phân khu 9 là 200 tỷ đồng. Giao cho HĐQT quyết định phân phối và lựa chọn thêm dự án nếu có sự thay đổi.
CTCP bất động sản Netland (Netland, NRC) đã tổ chức ĐHĐCĐ thường niên, thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2020 với lợi nhuận sau thuế 200 tỷ đồng, tăng hơn 121% so với thực hiện năm 2019.
Trong đó, Công ty đang triển khai và hoàn thiện các thủ tục pháp lý các dự án như Khu du lịch cao cấp ven biển Non nước, vốn đầu tư 2.500 tỷ đồng (hợp tác với Đầu tư Du lịch Hà Nội Non Nước); Dự án thành phần Khu dân cư cồn Tân Lập, Nha Trang tổng vốn đầu tư 3.910 tỷ đồng; Dự án Nhơn Hội New City (sản phẩm đất nền) quy mô 34,16 ha; Dự án Khu du lịch biển Blue Sapphire Resort có tổng vốn đầu tư 890 tỷ đồng, dự án có quy mô 9 biệt thự, 157 căn hộ và 220 phòng khách sạn; Dự án Cà Mau Happy Home (đã thanh lý trong tháng 5/2020) tổng vốn đầu tư 1.352 tỷ đồng.
Ban Lãnh đạo Công ty cho biết, các dự án này sẽ đảm bảo doanh thu, lợi nhuận cho Công ty năm 2020 và các năm tiếp theo.
Năm 2019, NRC đạt 533 tỷ đồng doanh thu, tăng 201% và lợi nhuận sau thuế hơn 90 tỷ đồng, tăng 25%. Với kết quả đạt được, NRC chia cổ tức năm 2019 với tỷ lệ 10%, trong đó 5% bằng t.iền mặt và 5% bằng cổ phiếu. Công ty dự phát hành thêm tối đa 1,2 triệu cổ phiếu ESOP, giá phát hành 10.000 đồng/cổ phiếu cho các cán bộ công nhân viên có tên trong danh sách theo tiêu chí do HĐQT quyết định. Cổ phiếu bị hạn chế chuyện nhượng trong vòng 6 tháng.
Đáng chú ý, năm 2020, NRC có kế hoạch chào bán cổ phiếu riêng lẻ 88,8 triệu cổ phiếu để tăng vốn lưu động, giá phát hành dự kiến 10.000 đồng/cp. Sau phát hành, vốn điều lệ Công ty dự kiến là 1.190 tỷ đồng (đã bao gồm phát hành cổ phiếu trả cổ tức, phát hành cổ phiếu ESOP). Số cổ phiếu này bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 1 năm.
Nhà đầu tư phát hành cổ phiếu riêng lẻ dự kiến gồm CTCP Đầu tư bất động sản Danh Khôi Sài Gòn, tối đa 250 tỷ đồng, nhà đầu tư Hà Thị Kim Thanh, tối đa 238 tỷ đồng, Nguyễn Thị Anh Thư tối đa 200 tỷ đồng và Đào Thị Bạch Phượng 200 tỷ đồng. Và một số nhà đầu tư khác đạt tiêu chí của đợt phát hành do HDQT đề ra.
Video đang HOT
Nguồn vốn huy động được sử dụng để bổ sung nguồn vốn, hợp tác mua sỉ bán lẻ các dự án, bao gồm dự án Tháp ven sông – The Royal 200 tỷ đồng, dự án chung cư cao tầng Phát Đạt Bình Dương 288 tỷ đồng, dự án chung cư cao tầng Nhơn Hội phân khu 4 là 200 tỷ đồng, KDC Nhơn hội – Phân khu 9 là 200 tỷ đồng. Giao cho HĐQT quyết định phân phối và lựa chọn thêm dự án nếu có sự thay đổi.
Đại hội cũng đã thông qua việc ủy quyền cho HĐQT về việc thực hiện các quyết định chuyển nhượng hoặc nhận chuyển nhượng dự án/cổ phần, giao dịch tài sản với giá trị bằng hoặc lớn hơn 35% tổng tài sản trong BCTC gần nhất đã kiểm toán, và đảm bảo giá trị chuyển nhượng/giá bán không ảnh hưởng đến kế hoạch lợi nhuận trước thuế 2020.
Về nhân sự cấp cao, cổ đông đã thông qua tờ trình miễn nhiệm Thành viên HĐQT với ông Trần Khánh Quang theo nguyện vọng cá nhân. Đồng thời, bầu bổ sung ông Nguyễn Mạnh Tiến vào HĐQT nhiệm kỳ 2020-2022. Ông Tiến hiện đang nắm giữ chức vụ Trưởng Ban đấu thầu CTCP Đầu tư Danh khôi Holdings và không nắm giữ cổ phiếu nào tại NRC.
Bất thường với dòng t.iền kinh doanh âm gần 1.500 tỷ đồng của Vinaconex sau năm đầu tiên An Quý Hưng là cổ đông lớn
Việc sử dụng nguồn vốn, cân đối dòng t.iền của Vinaconex đang có những vấn đề bất thường và không loại trừ khả năng sẽ bị cổ đông chất vấn tại kỳ ĐHĐCĐ dự kiến diễn ra vào sáng mai (29/6).
ĐHĐCĐ thường niên năm 2020 của Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex - mã VCG) sẽ được tổ chức vào sáng 29/6 với nhiều nội dung dự kiến được trình cổ đông như kế hoạch kinh doanh năm 2020, phương án tăng vốn điều lệ phát hành hơn 66,2 triệu cổ phiếu chào bán cho cổ đông hiện hữu với giá 15.000 đồng/cổ phần, phương án chuyển niêm yết cổ phiếu trên HoSE...
Đây là kỳ đại hội thứ 2 Vinaconex hoạt động theo cơ cấu sở hữu mới từ doanh nghiệp nhà nước đến cổ phần nhà nước và sang doanh nghiệp cổ phần tư nhân.
Trong đại hội được tổ chức vào ngày 28/6/2019, các vấn đề rất "nóng" thời điểm này đã được cổ đông đặt ra cũng như chính Ban lãnh đạo của Vinaconex thông tin liên quan đến các vấn đề như việc sửa đổi Quy chế hoạt động của HĐQT và Quy chế tài chính của Tổng công ty, cổ đông lớn sở hữu hơn 7% vốn điều lệ đặt câu hỏi có hay không "thâu tóm quyền lực vào nhóm cổ đông An Quý Hưng", vấn đề nguồn t.iền An Quý Hưng chi gần 7.400 tỷ đồng, cao hơn 2.000 tỷ so với giá khởi điểm để mua lại 57,7% cổ phần SCIC thoái vốn.
Kinh doanh kết lõi sa sút, dòng t.iền kinh doanh âm gần 1.500 tỷ đồng
Báo cáo tài chính năm 2019 của Vinaconex trong năm đầu tiên hoạt động theo cơ cấu sở hữu mới cho thấy, lĩnh vực xây dựng vẫn đóng góp tỷ trọng lớn nhất (gần 55%) trong tổng doanh thu hợp nhất của Tổng công ty với 5.225 tỷ đồng. Tuy nhiên, lợi nhuận gộp lĩnh vực này chỉ đạt vỏn vẹn 138 tỷ đồng, giảm một nửa so với năm trước. Biên lãi gộp tương ứng từ mức 4,7% co lại còn 2,6%.
Trong bối cảnh đó, bất động sản được kỳ vọng trở thành cứu cánh của Vinaconex. Tuy nhiên với tình hình triển khai các dự án giá trị trong đó có dự án Cái Giá (Hải Phòng) vẫn "dậm chân tại chỗ" khiến doanh thu lĩnh vực này của Vinaconex cũng chưa có sự đột phá. Năm 2019, bất động sản mang về cho Vinaconex 2.063 tỷ đồng doanh thu, tăng 17% so với năm trước nhưng chỉ chiếm gần 22% tổng doanh thu của Tổng công ty.
Ghi nhận trên báo cáo tài chính riêng, khoản lợi nhuận sau thuế công ty mẹ Vinaconex đạt 726 tỷ đồng chủ yếu đến từ hoạt động tài chính như cổ tức và lãi t.iền gửi, cho vay (404 tỷ đồng), thu nhập từ thanh lý các khoản đầu tư (70 tỷ đồng), lãi đ.ánh giá lại tài sản góp vốn (46 tỷ đồng) và hoạt động kinh doanh bất thường như hoàn nhập dự phòng (145 tỷ đồng). Điều này cho thấy các lĩnh vực kinh doanh cốt lõi của Vinaconex đang sa sút trong khi hoạt động của các công ty con chưa có hiệu quả.
Ngoài ra, Vinaconex còn đang gặp vấn đề với việc cân đối dòng t.iền. Chỉ trong vòng 01 năm sau khi An Quý Hưng trở thành cổ đông lớn với hơn 57% cổ phần, dòng t.iền thuần từ hoạt động kinh doanh của Công ty mẹ từ âm 285 tỷ đồng năm 2018 lên âm 1.123 tỷ đồng năm 2019 trên BCTC riêng. Con số này trên báo cáo hợp nhất lên đến âm 1.493 tỷ đồng trong khi năm trước chỉ âm 50 tỷ đồng.
Nguyên nhân dẫn đến tình trạng này là do tăng các khoản phải thu đột biến 2.418 tỷ đồng trong đó các khoản trả trước cho khách hàng và phải thu khác tăng rất mạnh từ 1.481 tỷ đồng lên hơn 3.000 tỷ đồng.
Điều đáng chú ý là sự gia tăng cái tài sản có rủi ro cao này lại được tài trợ một phần bởi việc vay vốn ngân hàng. Ghi nhận trên BCTC hợp nhất, số dư nợ vay cuối năm 2019 đã tăng hơn 1.000 tỷ đồng lên 4.662 tỷ đồng, chủ yếu là vay dài hạn. Nợ vay tăng cao kéo theo áp lực lãi vay làm ảnh hưởng đến lợi nhuận sau thuế cũng như dòng t.iền hoạt động kinh doanh của TCT.
Dù dòng t.iền hoạt động kinh doanh bị âm nhưng TCT vẫn thực hiện nhiều giao dịch tạm ứng với số t.iền lớn cho các nhân viên, ứng trước cho nhà cung cấp, cho vay, góp vốn hợp tác kinh doanh, thành lập các công ty con mới, góp vốn đầu tư... với giá trị lên đến trên 1.500 tỷ đồng.
Rõ ràng, việc sử dụng nguồn vốn, cân đối dòng t.iền của Vinaconex đang có những vấn đề bất thường và không loại trừ khả năng sẽ bị cổ đông chất vấn tại kỳ ĐHĐCĐ thường niên tới đây.
Trong kỳ đại hội năm ngoái (2019), mặc dù theo thông báo bắt đầu làm việc từ 8h00 sáng tuy nhiên, cho đến 10h00 mới bắt đầu đi vào nội dung báo cáo kết quả sản xuất kinh doanh năm 2018 và phải đến hơn 13h00 cùng ngày đại hội mới kết thúc. Điểm đặc biệt của đại hội còn ở việc sóng điện thoại tại nơi tổ chức là trụ sở Vinaconex tại Láng Hạ (Hà Nội) không thể hoạt động và có rất nhiều nhân viên công ty Bảo vệ có mặt tại đại hội.
Kinh doanh ảm đạm trong quý I/2020
Tại Đại hội, Vinaconex sẽ trình cổ đông thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2020 với mục tiêu doanh thu đạt 9.530 tỷ đồng, giảm 4% và lợi nhuận sau thuế hợp nhất dự kiến đạt 820 tỷ đồng, tăng 4% so với kết quả đạt được năm 2019. Phấn đấu chia cổ tức tỷ lệ 12%.
Kết thúc quý đầy tiên của năm, Vinaconex ghi nhận hơn 1.000 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm 40% so với cùng kỳ. Lợi nhuận gộp cũng theo đó giảm 46% so với cùng kỳ xuống 106,6 tỷ đồng, tương đương biên lãi gộp 10,6%
Tuy nhiên, chi phí quản lý doanh nghiệp đội lên gần 574 tỷ đồng, cao gấp 7 lần so với cùng kỳ do phải trích lập dự phòng phải thu khó đòi số t.iền 495 tỷ đồng và lãi từ hoạt động liên doanh liên kết rất khiêm tốn trong đó có 4 công ty liên doanh, liên kết báo lỗ quý I.
Nhờ doanh thu từ hoạt động tại chính tăng đột biến lên 678 tỷ đồng, gấp hơn 15 lần cùng kỳ chủ yếu đến lãi từ hoạt động thoái vốn các khoản đầu tư (633 tỷ đồng), Vinaconex vẫn lãi ròng gần 64 tỷ đồng, giảm 35% so với cùng kỳ trong đó lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ đạt gần 67 tỷ đồng do cổ đông không kiểm soát chịu lỗ.
ĐHCĐ ThuDuc House (TDH): “Cuộc thâu tóm TDH đến nay đã thất bại” Nội dung được cổ đông đặc biệt quan tâm tại ĐHCĐ CTCP Phát triển nhà Thủ Đức (TDH - sàn HOSE) diễn ra sáng nay (26/6) là thực hư thông tin công ty đang bị tổ chức lớn thâu tóm. Đại diện ban Chủ toạ, ông Lê Chí Hiếu, Chủ tịch HĐQT TDH khẳng định là có, nhưng không phải một tổ chức...
